Что может быть лучше, чем жить близ метро и всех благ мегаполиса и, одновременно, иметь возможность гулять и отдыхать в живописном Серебряном Бору? Именно такие возможности открываются перед владельцами апартаментов в клубном доме «Октябрь» от ИСГ «АЛВЕК», что в Хорошёво-Мнёвниках. И всё выглядит достойно, стильно и дорого за одним исключением: железобетонный каркас дома возводят уже 3,5 года.
Инвестиционно-строительная группа «АЛВЕК» репутацией не блещет, что уж тут говорить. Ни один из проектов застройщика не был сдан вовремя, а три клубных дома, которые строятся сегодня, катастрофически отстают по срокам. В их числе и «Октябрь», он же «Клубный дом на Народного Ополчения» - очень красивый, логичный проект на бумаге и в Сети и до сих пор не материализовавшийся в реальности.
На сайте объекта дана подробнейшая информация о том, что он будет из себя представлять, какими способами можно приобрести апартаменты. Девелопер даже предоставляет особую программу для инвесторов, бодро и пошагово расписанную.
Есть на сайте и онлайн-камера с места стройки (сейчас, например, можно увидеть крыши трёх металлических бытовок и часть крана), имеются фото и даже краткие отчёты. И всё бы ничего, но сроки отодвигаются и отодвигаются, а работы ведутся в час по чайной ложке. При этом апартаменты активно продаются.
О проекте, на самом деле, стоит рассказать: он интересный. Жаль только, что «АЛВЕК» не может сдержать свои обещания, и красивая картинка пока радует только взгляд посетителей официального сайта.
Застройщик позиционирует клубный дом «Октябрь» как «целый мир, где всё продумано до мелочей». Это монолитное здание высотой в 23 этажа с мощным стилобатом, который включит большое количество коммерческих помещений.
Дом смотрится строго, лаконично и современно. Вентилируемые фасады будут отделаны белой, светло-серой и терракотовой плитой. Немалую их часть займут витражи: панорамное остекление балконов и лоджий, как известно, облегчает внешний вид здания и придаёт ему ультрасовременный вид.
В апартаментах достаточно высокие потолки – 3,1 метра, и есть центральное кондиционирование. Достаточный уровень освещённости будут обеспечивать панорамные окна. И ещё один важный момент, имеющий отношение к безопасности: в каждом апартаменте застройщик обещает установить датчик охранной сигнализации.
Сдаваться помещения будут без отделки, однако при желании её можно заказать застройщику: цены начинаются от 15 000 рублей за квадратный метр.
В дому будет функционировать служба reception, появится вместительная колясочная. За чистоту воздуха отвечает приточно-вытяжная вентиляция, за пожарную безопасность – специальная сигнализация.
А вот слабое место проекта (как, впрочем, и других клубных домов ИСГ «АЛВЕК») – подземный паркинг. И, хотя он тёплый, безопасный, двухуровневый и даже с шиномонтажом и автомойкой, его проблема в ничтожном количестве машиномест: всего 112 на 440 апартаментов. Впрочем, может быть, кого-то утешит наличие кладовых на подземном этаже.
Двор будет закрыт для проезда машин, озеленён согласно дизайн-проекту, появится терраса с детской площадкой, места отдыха.
Что касается окружения комплекса – оно богато и на социальные, и на коммерческие инфраструктурные объекты. Рядом имеются и школы, и садики, и медицинские учреждения.
В идеале до Садового кольца можно доехать на автомобиле за 15-20 минут по Звенигородскому шоссе. Однако на улице Народного Ополчения не редки пробки.
Весомое преимущество клубного дома «Октябрь» - близкое соседство с Серебряным Бором. А там – пляжи и заманчивые дорожки для прогулок летом, лыжные трассы и каток зимой, спортивные площадки, теннисные корты – в общем, всё для активного отдыха и наслаждения общением с природой. Ситуацию несколько омрачает близко расположенная промзона – она всего в километре от ЖК.
Утешает то, что на сегодняшний момент работы, всё же, идут, хоть и очень медленно. Они идут и на других объектах ИСГ «АЛВЕК» - «Клубный дом на Менжинского» и «Клубный дом на Пришвина». Только вот когда они будут завершены и будут ли завершены вообще – неясно.
Инвестиционно-строительная группа «АЛВЕК» репутацией не блещет, что уж тут говорить. Ни один из проектов застройщика не был сдан вовремя, а три клубных дома, которые строятся сегодня, катастрофически отстают по срокам. В их числе и «Октябрь», он же «Клубный дом на Народного Ополчения» - очень красивый, логичный проект на бумаге и в Сети и до сих пор не материализовавшийся в реальности.
На сайте объекта дана подробнейшая информация о том, что он будет из себя представлять, какими способами можно приобрести апартаменты. Девелопер даже предоставляет особую программу для инвесторов, бодро и пошагово расписанную.
Есть на сайте и онлайн-камера с места стройки (сейчас, например, можно увидеть крыши трёх металлических бытовок и часть крана), имеются фото и даже краткие отчёты. И всё бы ничего, но сроки отодвигаются и отодвигаются, а работы ведутся в час по чайной ложке. При этом апартаменты активно продаются.
Застройщик клубного дома «Октябрь» сегодня - ЗАО «Управление заказчика «Норд-Инжиниринг», дочерняя компания инвестиционно-строительной группы «АЛВЕК».
Есть мнение, что сделано это специально: на счету последнего несколько долгостроев, и компания не хочет проблем с покупателями.О проекте, на самом деле, стоит рассказать: он интересный. Жаль только, что «АЛВЕК» не может сдержать свои обещания, и красивая картинка пока радует только взгляд посетителей официального сайта.
Клубный дом «Октябрь»: внешний вид и конструктив
Застройщик позиционирует клубный дом «Октябрь» как «целый мир, где всё продумано до мелочей». Это монолитное здание высотой в 23 этажа с мощным стилобатом, который включит большое количество коммерческих помещений.
Дом смотрится строго, лаконично и современно. Вентилируемые фасады будут отделаны белой, светло-серой и терракотовой плитой. Немалую их часть займут витражи: панорамное остекление балконов и лоджий, как известно, облегчает внешний вид здания и придаёт ему ультрасовременный вид.
Апартаменты и их особенности
Апартаменты в клубном доме предлагаются самые разные: от 33 до 136 квадратных метров. В них вообще нет перегородок, и даже санузлы отделены лишь трассировкой по полу: застройщик предоставляет покупателям по-настоящему свободную планировку. Есть возможность объединить два или более лотов в одно жилое пространство. Всё это затрудняет ответ на вопрос: а сколько будет соседей по лестничной площадке?
Квартирография каждого этажа формируется индивидуально.
Всё же, апартаменты, которые имеются в продаже, обладают определённой изначальной планировкой. Практически во всех наблюдается следующая тенденция: большая кухня-гостиная-столовая находится напротив входа: длинный коридор ведёт в неё мимо санузла и спален. Есть гардеробные, преимущественно в холлах. К некоторым кухням-гостиным привязаны просторные пятиметровые лоджии. Спальни по-европейски приближены к квадрату.Сдаваться помещения будут без отделки, однако при желании её можно заказать застройщику: цены начинаются от 15 000 рублей за квадратный метр.
Общественные пространства: приватность, сервис, комфорт
Клубный дом «Октябрь» будет иметь огороженную и охраняемую территорию с круглосуточным видеонаблюдением. В здании запланировано два входа: для гостей и собственно для жильцов. Гостевое лобби включит зону отдыха с мини-садом, аквариумами и даже поющими птицами (так утверждается на сайте). В приватном вестибюле для жителей появится лаундж-зона с мягкой мебелью, плазменным телевизором и камином.В дому будет функционировать служба reception, появится вместительная колясочная. За чистоту воздуха отвечает приточно-вытяжная вентиляция, за пожарную безопасность – специальная сигнализация.
А вот слабое место проекта (как, впрочем, и других клубных домов ИСГ «АЛВЕК») – подземный паркинг. И, хотя он тёплый, безопасный, двухуровневый и даже с шиномонтажом и автомойкой, его проблема в ничтожном количестве машиномест: всего 112 на 440 апартаментов. Впрочем, может быть, кого-то утешит наличие кладовых на подземном этаже.
Внутри и снаружи: инфраструктура
Проектом клубного дома предусмотрено большое количество всевозможных инфраструктурных объектов в его составе. Это магазин и ресторан, фитнес-клуб и медицинский центр, детский клуб и кинотеатр, спа-салон и аптека, химчистка и зоомагазин, да и это ещё не всё. Прямо в холлах появятся банкоматы.Двор будет закрыт для проезда машин, озеленён согласно дизайн-проекту, появится терраса с детской площадкой, места отдыха.
Что касается окружения комплекса – оно богато и на социальные, и на коммерческие инфраструктурные объекты. Рядом имеются и школы, и садики, и медицинские учреждения.
Окружение и транспортная ситуация
В 10 минутах ходьбы от клубного дома находится станция метро «Октябрьское поле». Активно строится МЦК «Улица Народного Ополчения», которая должна открыться в 2019-2020 годах.В идеале до Садового кольца можно доехать на автомобиле за 15-20 минут по Звенигородскому шоссе. Однако на улице Народного Ополчения не редки пробки.
Весомое преимущество клубного дома «Октябрь» - близкое соседство с Серебряным Бором. А там – пляжи и заманчивые дорожки для прогулок летом, лыжные трассы и каток зимой, спортивные площадки, теннисные корты – в общем, всё для активного отдыха и наслаждения общением с природой. Ситуацию несколько омрачает близко расположенная промзона – она всего в километре от ЖК.
Когда построят «Октябрь»?
Клубный дом начали строить в ноябре 2015 года – и до сих пор не возвели железобетонный каркас. В новостях на сайте, опубликованных 8 марта 2019 года, так и сказано: «Производится возведение железобетонных конструкций». Если учесть, что производится оно уже более трёх лет, шансы поспеть с окончанием строительства к заявленной середине 2019 года невелики.Утешает то, что на сегодняшний момент работы, всё же, идут, хоть и очень медленно. Они идут и на других объектах ИСГ «АЛВЕК» - «Клубный дом на Менжинского» и «Клубный дом на Пришвина». Только вот когда они будут завершены и будут ли завершены вообще – неясно.
14.03.1019
