ЖК "Гольфстрим"

3.3 - 8.8 млн руб.
84.6 - 101.4 тыс. руб. за м2

ГК «Арсенал-Недвижимость» обладает огромным опытом в строительном сегменте, накопленным за двадцать лет работы. Компания выступает крупнейшим застройщиком,...

Основные характеристики
Срок сдачи
1 кв. 2019 (Корпус 1)
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
18 (Корпус 1)

Цены на квартиры в ЖК "Гольфстрим"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 32.6 - 33.2 101.3 - 101.4 тыс. 3.3 - 3.4 млн. руб.
1-комн. 44.7 - 56.5 90.9 - 96.3 тыс. 4.3 - 5.1 млн. руб.
2-комн. 54.5 - 88.1 88.1 - 94.5 тыс. 5.2 - 7.8 млн. руб.
3-комн. 89 - 103.8 84.6 тыс. 7.5 - 8.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Гольфстрим по-русски

Теплым течением уюта и комфорта встречает покупателей ЖК "Гольфстрим", расположенный вовсе не в Атлантическом океане. Местоположение комплекса во Всеволожском районе Ленинградской области в деревне Кудрово, застройщик, компания "Арсенал-Недвижимость", выбрал не случайно. Близость парка "Оккервиль", отсутствие вредных предприятий поблизости, хорошая транспортная развязка делают локацию весьма привлекательной для жизни

1.png

Архитектура комплекса представлена 4 корпусами переменной этажности. Высота каждой постройки составляет 18 уровней. Для строительства была выбрана монолитная технология. Это обеспечивает домам устойчивость к влиянию природных катаклизмов и срок службы более 150 лет. Стоит отметить особую "фишку проекта" - три корпуса будут объединены общей стилобатной частью. Благодаря этому каркас домов будет еще более устойчивым. Сдача комплекса намечена на I квартал 2019 года, поэтому строительные работы уже подошли к своему завершению. Ранее "Арсенал" в отклонениях от сроков замечен не был, поэтому есть уверенность, что и "Гольфстриму" ничто не помешает стартануть вовремя. Во всяком случае, продажи квартир уже весьма активно ведутся в соответствии с пунктами ФЗ-214.

1.1.png

Для облицовки фасада используется кирпич, керамогранитная плитка и панели из фиброцемента. Эти стройматериалы являются одними из самых экологичных и надежных. В основе цветовой гаммы лежит белый цвет, однако его разбавляют черные и разноцветные вставки. Это делает дизайн еще больше оптимистичным и жизнерадостным. Стоит отметить, что между стенами и отделочными материалами находится утеплитель, что в свою очередь позволит новоселам значительно сэкономить на коммунальных платежах. Большинство балконов и лоджий будут иметь витражное остекление. Окна квартир также выполнят достаточно большими, значит, в Вашем гнездышке всегда будет много солнечного света. Остеклят новостройку тройными стеклопакетами, обладающими повышенными теплоизоляционными свойствами.

2.png

Дизайн проекта был создан в архитектурном бюро Юкки Тикканена. Эта мастерская является одной из лидирующих в Финляндии. На российский рынок она вышла в 2004 году, и за 15 лет своей деятельности в России им удалось сформировать большую клиентскую базу, заработав превосходную репутацию. Их филиалы работают в Москве и Санкт-Петербурге. К разработке "Гольфстрима" финны подошли с учетом всех нюансов российского градостроительства, поэтому проект получился максимально адаптированным к отечественным реалиям.

Вход в секции оснастят пандусами. Это позитивно скажется на мобильности людей с ограниченными возможностями и мамочек с детским колясками. В холлах жильцов ожидают помещения для колясочных и консьержей. Там же проведут установку почтовых ящиков и скоростного лифтового оборудования. В зонах общественного пользования выполнят качественную отделку, выдержанную в стиле общей архитектурной концепции. В ее основе лежат водоэмульсионная краска и керамическая плитка, являющие собой образец экологической чистоты и безопасности.

3.png

Инженерное оснащение комплекса будет на наивысшем уровне. В комплекс проведут все необходимые для современной жизни инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализацию и т. д.) Кроме того, новостройки подключат к скоростному интернету и цифровому телевидению. Одной из главных особенностей проекта будет система "умный дом", включающая в себя:    

  • датчики движения;

  • датчики протечек;

  • вывод изображения с камеры на телефон;

  • управление бытовой техникой и электричеством;

  • возможность оплаты ЖКХ онлайн;

  • датчики закрытия окон и дверей.

Данная система будет устанавливаться в "Гольфстриме" выборочно, поэтому Вы сами сможете решить, нуждаетесь ли Вы в новинках технического прогресса или пусть все остается по-старому.

4.png

Квартирный вопрос

Жилой фонд "Гольфстрима" включает в себя 685 жилых помещений, общая площадь которых достигает 34 тыс. кв. м. На выбор покупателей выставлены лоты от компактных студий до вместительных трешек. Их метраж колеблется от 26,3 до 103,8 кв. м. Присутствуют как европейские (кухня объединена с гостиной), так и классические планировки. В большинстве помещений предусмотрены собственные кладовые, гардеробные и даже ниши под установку шкафа. Высота потолков составит 2,75 м.


Все жилье сдается с отделкой готовой для проживания. Она включает выполнение следующих работ:      

  • монтаж межкомнатных и входных дверей и отделку оконных откосов;

  • разводку электросети;

  • шпаклевку потолков и поклейку обоев;

  • монтаж радиаторов отопления;

  • облицовку санузла и кухни керамической плиткой, а также гидроизоляцию санузлов;

  • цементную стяжку пола;

  • монтаж счетчиков и сантехники

9.png

Просто Атлантика

Не посреди Атлантики, но на юге деревни Кудрово Ленинградской области возводится ЖК комфорт-класса "Гольфстрим". Местность в последние годы набирает все большую популярность среди застройщиков, благодаря хорошей экологии и удобной транспортной развязке.

Судите сами. Всего за несколько минут новоселы смогут доехать до кольцевой автодороги. С помощью, которой можно выехать к Мурманскому шоссе, трассе Е105 (Киркенес-Ялта) и Октябрьской набережной. За 15-20 минут жильцы смогут дойти до станции метрополитена "Улица Дыбенко". В ближайшие годы появится новая станция метрополитена под названием "Народная", до которой вообще будет порядка 10 минут ходьбы. Неподалеку есть автобусная остановка, через которую курсируют маршрутные такси №К-596А и К-492А. На расстоянии 6 км находится железнодорожная платформа Октябрьской железной дороги "7-й км", где проходят электропоезда Ладожского направления.

10.png

Экологическая обстановка возле комплекса благоприятная. Ведь шум и пыль от КАД к жильцам не доносятся, а вредных промзон рядом нет. Зато прямо возле новостроек расположен живописный парк "Оккервиль". Там новоселы смогут заняться спортом, покататься на велосипеде, устроить романтическую прогулку либо пикник. На собственной территории построят площадки для занятий спортом и детские городки, планируется возведение поля для игровых видов спорта. Во внутреннем дворе будет реализована концепция "двор без машин", так что четырехколесный конь на Вас здесь не наедет.

11.png

В составе "Гольфстрима" под объекты собственной инфраструктуры будет выделено 3,2 тыс. кв. м. Там откроются магазины, аптеки, салоны красоты, предприятия общественного питания и быта. Расположены они будут в стилобате, где появятся также сауна и фитнес-клуб. Автомобиль можно будет припарковать в подземном паркинге, рассчитанном на 256 мест.

В ближайшее время в пешей доступности от комплекса откроется школа на 825 учеников и 3 детских сада с общей вместимостью около 450 малышей. Ближайшими медицинскими учреждениями является Александровская больница и областная больница им. Ф. П. Гааза. Рядом находится ТРК "Мега", гипермаркеты "Ашан" и "ОБИ". Возле них имеется множество кафе, банков, салонов красоты, супермаркетов, аптек и других объектов первой и "второй" необходимости.

12.png

Мастерская недвижимости

Застройщиком данного проекта выступает компания "Арсенал – Недвижимость". Если заглянуть в словари, то название можно перевести как "мастерская недвижимости", чему компания и соответствует на протяжении 22 лет. Застройщик уже успешно сдал почти 10 тысяч (!) квартир, а для создания максимально комфортной среды обитания вместе с объектами жилой недвижимости он строит школы, детские сады и объекты коммерческой инфраструктуры. Стоит отметить, что компания не бедная, и сумма инвестиций в ЖК "Гольфстрим" составляет 2,2 млрд руб.

Стоимость жилья колеблется от 3,3 до 8,8 млн руб. Ставка по ипотеке - от 6% до 10,9% годовых. Также возможна покупка через материнский капитал, государственные субсидии, военную ипотеку и в рассрочку. Приятная мелочь - при покупке жилья Вы получите персональную скидку в торговых сетях – партнерах застройщика.

ПЛЮСЫ    

  • авторская архитектура от известного мастера;

  • квартиры с отделкой;

  • современная инженерия;

  • хорошая экология;

  • метро расположено в пешей доступности;

  • гибкие условия покупки

МИНУСЫ  

  •   мест в паркинге почти в 3 раза меньше, чем квартир

Заключение редакции

Кудровские "непроходимости" дорог в час пик вряд ли смогут отпугнуть покупателя качественной недвижимости. ЖК "Гольфстрим" являет собой яркое тому подтверждение, ведь продажи квартир в нем идут весьма активно. Лакомым кусочком в этом отношении является привлекательная архитектура, удобная транспортная развязка и хорошие планировки в сочетании с надежным застройщиком. 

01.03.2019

Характеристики ЖК "Гольфстрим"

Деревня
Улица
массив «Кудрово», уч.2.
Метро
Общественный транспорт 22 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2019 (Корпус 1)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1)
Паркинг
Подземный
Стоимость машиноместа
Стоимость машиномест: от 300 000 рублей.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Здания объединит стилобат, в котором будет размещена торговая галерея. Во дворе появятся спортивные зоны, детские игровые площадки и прогулочные дорожки. Места для отдыха оборудуют скамейками. На территории квартала будут открыты тренажерные залы для жильцов и сауны в подземном паркинге
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Рассрочка по всем домам предоставляется на срок до 2-х лет после заселения. Первый взнос от 5% до 10% в зависимости от выбранной квартиры, остаток стоимости распределяется равными платежами ежемесячно, либо ежеквартально.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
18 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1)
Потолки
от 2.7 (Корпус 1)

Планировки ЖК "Гольфстрим"

Инфраструктура ЖК "Гольфстрим" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

0.0
Отзывы

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.6
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.4
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.4
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.4
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.4
Инфраструктура

Отзывы о ЖК "Гольфстрим"

0 отзывов
Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!

Похожие новостройки