ЖК "Химки 2019 (Химки 2018)"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.1
микрорайон Подрезково, в границах: ул. Горная, граница микрорайона Сходня, территория жилой застройки по ул. Мира
Подмосковье, Химки, Химки
2.9 - 6.9 млн руб.
72.6 - 132.1 тыс. руб. за м2
Метро
  • Планерная
  • Речной вокзал
    Общественный транспорт 56 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Химки 2019 (Химки 2018)"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 26.8 - 37 105.1 - 132.1 тыс. 2.9 - 3.9 млн
2-комн. 46.5 - 66.4 73 - 104.4 тыс. 4.1 - 6.2 млн
3-комн. 66.6 - 78.8 72.6 - 90.2 тыс. 4.8 - 6.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 32.7 - 37 105.1 - 109.1 тыс. 3.6 - 3.9 млн
2-комн. 53 - 66.4 73 - 78.3 тыс. 4.1 - 4.8 млн
3-комн. 72.6 - 78.8 73.7 - 77.6 тыс. 5.6 - 5.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 26.8 - 28 109.1 - 132.1 тыс. 2.9 - 3.7 млн
2-комн. 46.5 - 59 91.9 - 104.4 тыс. 4.3 - 6.2 млн
3-комн. 66.6 - 76.4 72.6 - 90.2 тыс. 4.8 - 6.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Первым делом самолёты: жилой комплекс «Химки 2019»

Монолитные корпуса вблизи аэропорта, зелёные дворы и новая школа, большие «двушки» и крохотные однокомнатные квартиры – всё это в новом пректе «Самолёт Девелопмент»

Компании «Самолёт Девелопмент» всего семь лет, но за это время ей построено несколько крупных жилых объектов в Москве и взяты такие темпы, какие под силу далеко не каждому. Претенциозный лозунг «этаж за неделю» - не красивые слова: застройщик действительно так работает. И это впечатляет. Впечатляет ещё и то, что инвестиции для проектов «Самолёт Девелопмент» не привлекает со стороны, а использует собственные.
Screenshot_1.png
Свои проекты «Самолёт Девелопмент» относит к прагматик-классу. Это его собственное ноу-хау: качественные современные дома, которые строятся очень быстро, при этом учитывается и экономится каждая копейка. Вроде бы, всё это не ново, однако, видимо, позволяет застройщику значительно экономить и снижать цены на жильё.

Традиционно компания занимается именно монолитным строительством. Вот и сейчас на границе микрорайонов Сходня и Подрезково в Химках заканчивается возведение жилого комплекса класса «комфорт» «Химки 2019». Объёмный, с множеством квартир и собственной инфраструктурой, а, самое главное, низкими ценами (от 74 тысяч за квадратный метр), он вызывает интерес у потенциальных покупателей. Попробуем разобраться, что он из себя представляет.

Himki_Image_Final_0001_cc.jpg

Корпуса и их конструктив

«Химки 2019» - большой проект – он включает 13 корпусов высотой от 12 до 16 этажей. Монолитная технология позволяет сохранять тепло и относительную тишину в квартире. На сайте ЖК застройщик упоминает о долговечности такого метода строительства: здания простоят примерно полтора века, и это на треть больше, чем у панелек!

Himki_Image_Final_0021.jpg

В этом проекте не применяется популярная сейчас  технология вентилируемых фасадов: корпуса отделываются облицовочным кирпичом. Выглядят они симпатично: спокойные бежевый и серый цвета перемежаются терракотовым и светло-зелёным. Большие площади остекления работают на визуальное облегчение, а выступающие прямоугольники лоджий разбивают однообразную геометрию высоток. В общем, про такие здания сложно сказать, что они депрессивные, а это немаловажно – виды вокруг гармонией не отличаются.

Himki_imidg_0003.jpg

Квартиры: планировки и отделка

Какие лоты предлагаются застройщиком в этом проекте? 

  • «Однушки». Они очень разные. Есть совсем крохотные – от 26 квадратных метров! Есть сравнительно просторные – 54 метра с раздельными санузлами и балконами.
  • Двухкомнатные квартиры имеют раздельные ванную и туалет, просторные лоджии, которые, при грамотном утеплении, могут вместить полноценное рабочее место, и специальные ниши для обустройства гардеробных.
  • Сравнительно небольшие «трёшки» - от 63 до 78 квадратов. По планировке они разнообразны  – и линейные, и распашные, и угловые. 

Тоже имеют раздельные санузлы, балконы и лоджии, предусматриваются и места для хранения.
 

В ЖК предусмотрены разные вариации отделки. Можно вообще обустраивать квартиру с нуля, а можно подобрать готовый вариант, оформленный в нейтральной гамме. Как говорится, завози мебель и празднуй новоселье.

Что приятно удивляет в комплексе, тек это количество квартир на этаже. Их реально мало для такого объёмного проекта – от 5 до 7.

Их реально мало для такого объёмного проекта – от 5 до 7. Такая конфигурация обеспечит жильцам относительное спокойствие.

Холлы, лифты, двор и паркинг

Судя по рендерам, холлы будут просторными, аккуратными, отделанными в бежевой, голубой и белой палитре. В каждом устанавливается по два лифта, отводится место для хранения колясок. Подземным паркингом этот комплекс не располагает – есть наземная парковка. Первые этажи корпусов, как это сейчас принято повсеместно, займут коммерческие помещения.

6.jpg
Поскольку территорию вокруг ЖК благоустроенной не назовёшь, «Самолёт Девелопмент» собирается предпринять всё возможное, чтобы сделать дворы в «Химках 2019» симпатичными и пригодными для прогулок. Начать планируется с их комплексного озеленения – будут высажены хвойные и лиственные деревья, кустарники и цветы.
DSC_3720.jpg
Между ними проложат пешеходные дорожки с освещением и скамейками. Ну и, конечно, организуют детские игровые и спортивные площадки. Последние на фотографиях с официального сайте ЖК выглядят разнообразно и многообещающе.
DSC_3718.jpg

Инфраструктура комплекса и района

d7afa8de6e32d26ce2b96280b942b6cf.jpg
Что касается социальных объектов – ситуация с ними в районе плачевная. В ближайшей доступности находятся одна школа и одна поликлиника и они, естественно, перегружены. Поэтому запланированные в составе ЖК детский сад на 120 малышей и школа на 600 учеников будут не лишними.

«Химки 2019» находятся в 12 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе. В часы пик на магистрали случаются пробки – как и везде в столице.
карта.png
А вот пешеходам удобнее всего будет пользоваться электричками. Курсируют они с железнодорожной станции «Подрезково», путь до которой составит примерно четверть часа. Далее – чуть больше 20 минут на электропоезде до станции метро «Петровско-Разумовская». Общественный автотранспорт и довезёт вас до «Речного вокзала» или «Планерной» - это, примерно, 45 минут.

Что касается экологической обстановки – она неважная.
Рядом находится аэропорт Шереметьево, поэтому жителям придётся привыкать к постоянному шуму взлетающих и садящихся самолётов.

Ближайшее промышленное предприятие – Асфальтобетонный завод. Некоторым образом ситуацию стабилизирует Сходненский лесопарк – ближайшая к ЖК зелёная зона (можно дойти пешком).

Сроки строительства комплекса не так давно были перенесены, а сам он переименован из «Химки 2018» в «Химки 2019». Однако работы продолжаются, и потенциальным жильцам стоит надеяться, что скоро они смогут получить ключи.

Читать описание полностью

Застройщик Самолет Девелопмент

Компания "Самолёт Девелопмент" была создана только в 2012 году, но за прошедшие 5 лет сумела обратить на себя внимание всех российских экспертов и...

Основные характеристики

Городской округ
Город
Улица
микрорайон Подрезково, в границах: ул. Горная, граница микрорайона Сходня, территория жилой застройки по ул. Мира
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2019 (Корпус 4, 5, 6 (1 этап)) 1 кв. 2019 (Корпус 7, 8 (2 этап))
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 4, 5, 6 (1 этап)) Возведение здания (Корпус 7, 8 (2 этап))
Паркинг
Наземный
Территория
Огорожена
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 4, 5, 6 (1 этап)) Договор долевого участия (Корпус 7, 8 (2 этап))
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 4, 5, 6 (1 этап)) Монолитно-кирпичное (Корпус 7, 8 (2 этап))
Этажность
12/16 (Корпус 4, 5, 6 (1 этап)) 16 (Корпус 7, 8 (2 этап))
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 4, 5, 6 (1 этап)) Без отделки/С отделкой (Корпус 7, 8 (2 этап))
Потолки
от 2.8 (Корпус 7, 8 (2 этап)) от 2.8 (Корпус 7, 8 (2 этап))
Квартир на этаже
(Корпус 4, 5, 6 (1 этап)) (Корпус 7, 8 (2 этап))
Количество квартир
506 (Корпус 4, 5, 6 (1 этап)) 460 (Корпус 7, 8 (2 этап))
Количество лифтов
2 (Корпус 4, 5, 6 (1 этап)) 2 (Корпус 7, 8 (2 этап))

Квартиры в ЖК "Химки 2019 (Химки 2018)"

Комнат
Стоимость
Срок сдачи
76.4 м², 3-комнатная
9 этаж из 16
6 198 714 руб.
76.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
76.4 м²
Этаж
9 этаж из 16
76.4 м², 3-комнатная
10 этаж из 16
6 198 714 руб.
76.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
76.4 м²
Этаж
10 этаж из 16
76.4 м², 3-комнатная
8 этаж из 16
6 193 901 руб.
76.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
76.4 м²
Этаж
8 этаж из 16
76.4 м², 3-комнатная
11 этаж из 16
6 129 954 руб.
76.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
76.4 м²
Этаж
11 этаж из 16
76.4 м², 3-комнатная
12 этаж из 16
6 129 954 руб.
76.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
76.4 м²
Этаж
12 этаж из 16
76.4 м², 3-комнатная
7 этаж из 16
6 116 202 руб.
76.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
76.4 м²
Этаж
7 этаж из 16
76.4 м², 3-комнатная
13 этаж из 16
6 061 194 руб.
76.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
76.4 м²
Этаж
13 этаж из 16
76.4 м², 3-комнатная
14 этаж из 16
5 988 538 руб.
76.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
76.4 м²
Этаж
14 этаж из 16
58.6 м², 2-комнатная
9 этаж из 16
5 970 775 руб.
58.6 м², 2-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
58.6 м²
Этаж
9 этаж из 16
76.4 м², 3-комнатная
4 этаж из 16
5 964 930 руб.
76.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
76.4 м²
Этаж
4 этаж из 16

Планировки ЖК "Химки 2019 (Химки 2018)"

Инфраструктура ЖК "Химки 2019 (Химки 2018)" на карте

Ход строительства

ЖК "Химки 2019 (Химки 2018)"

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

1.8
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

1.8
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.6
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.5
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.0
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.4
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Химки 2019 (Химки 2018)"

52 отзыва
Майк
22.12.2018 15:16

Добьют нашу Сходню танцем. Сколько езжу мимо содрогаюсь. Горную улицу чтобы реконструировать это я не знаю сколько денег нужно. И по обеим сторонам дороги частная собственность, кое где крайне жирная. Там денег дадут столько что все дороги тут же сотрутся с проектов. С другой стороны и так уже все перезастроено. С такими пробками надо будет каждому частный вертолет заводить чтобы домой приземляться. И хранить их на крыше. Кто влезет.

Дивергент
06.01.2019 10:55

Да их еще не факт что введут. Аэропорт не пропустит всю эту котовасию, разрешения на ввод не дадут, и будут суды и дольщики будут слезки лить. Все вокруг дома что есть меньше этажей имеют и не под посадочной полосой стоят. Показухой пахнет и отмывательством.

Вероника
11.12.2018 12:16

Что за логика называть адекватным поклонение неудобствам и сравнением с квартирами в Москве? Сравнивать нужно только с аналогичными объектами по схожей цене на той же удаленности от мкад. Только тогда можно составить действительно адекватное суждение о новостройке, о застройщике, о том, соответствует цена качеству и уровню предлагаемых условий или нет. Меня здесь лично не порадовало следующее: - невозможность пройти в квартиру (не надо про технику безопасности, когда завершены монолитные работы везде можно ходить по закону) - цена выше чем на официальном сайте, ни одного предложения схожего с теми, что есть в интернете. Все или в брони, или распродано - вы что, реально как в нулевые продаете? - отсутствие перспектив по инфраструктуре, особенно социальной - в соседние сады и школы очередь из жильцов своих жк, и у них там приоритет. Где тут неадекватность? Все как есть, к моему величайшему сожалению.

Нина
26.11.2018 16:23

Этаж в неделю и это правда? Такая же правда, как самолетов не слышно, как то что они летают в стороне и что в районе достаточно инфраструктуры для нового жилого комплекса. Чушь, бред и обман. Задерживают уже прилично, на стройку так и не пускают, хотя монолитные работы все завершены, по инфраструктуре - нашего ребенка никуда не берут, везде все забито (уже!), не говоря о том что будет когда будет сдан весь жк. И самолеты летают над самыми головами! А все эти менеджерские вбросы - фу, читать противно! Меня лично обманул застройщик обещая то, чего нет и не будет!