Лучшие черты загородной недвижимости воплотил в себе жилой комплекс комфорт-класса "Эко Видное 2.0" от компании "MR Group". Он возводится в удивительном месте на берегу реки Купелинки в деревне Сапроново Ленинского района Московской области, и для тех, кто устал от городской суеты, является пределом мечтаний. Ежедневные прогулки на свежем воздухе, утренний кофе под пение птиц, восхитительные виды из окон ― всё это реально в "Эко Видное 2.0". Для своих покупателей застройщик предусмотрел не только качественное жильё, но и сопутствующую инфраструктуру, в том числе ― социальную. Так что дискомфорта от недостатка магазинов или садиков жители "Эко Видное 2.0" не ощутят. Какими ещё достоинствами обладает недвижимость, расположенная в экологической зоне ― расскажем далее подробно
О проекте: сошедшие с картин
Микрорайон "Эко Видное 2.0" продолжает эко-традиции первого микрорайона, своего тёзки, ЖК "Эко Видное", расположенного в непосредственной близости. Внешний вид квартала ― запоминающийся и яркий, словно написан рукой талантливого живописца. Не зря ведь все его шесть корпусов носят имена известных художников. Корпуса №1, 2 и 5 ("Васнецов", "Шишкин" и "Саврасов") уже получили РВЭ и благополучно заселены. На первичном рынке квартир в них не осталось.
Компания "MR Group" ― застройщик известный. В его портфолио большое количество объектов уровня "бизнес", как, например, ЖК "Filisity" в Филях или "Метрополия" на Волгоградском проспекте. Она осуществляет свою деятельность по полному циклу, создавая и реализуя задуманный комплекс с нуля. При этом свои наработки девелопер аккумулирует и переносит на все объекты, независимо от статуса. Поэтому жилой комплекс "Эко Видное 2.0", несмотря на заявленный уровень "комфорт", обладает авторской архитектурой и уникальной концепцией, что свойственно объектам более высокого класса.
Специалисты отечественного бюро "ADM" разработали для "Эко Видное 2.0" свой, уникальный образ, который оптимально вписывается в природное окружение подмосковными красотами. Комплекс представлен монолитными корпусами высотой 9 -17 этажей со стенами из газосиликатных блоков. Их внешняя отделка имеет достаточно насыщенную цветовую гамму, в которой удачно сочетаются сдержанные серый и оптимистично-насыщенные коричневый и терракотовый оттенки. При этом используется немецкая клинкерная плитка. Стандартные корзины для кондиционеров усиливают впечатление целостности картины, не позволяя испортить разнобоем цельный внешний вид зданий.
Чёткие, прямые линии фасадов и большие окна оставляют простор для фантазии, даря возможность воображению представить, какие запоминающиеся пейзажи открываются из окон каждой квартиры.
Благодаря ступенчатой форме корпусов, инсоляция помещений здесь всегда на достаточном уровне. Закрытые дворы похожи на питерские дворы-колодцы. Однако существенно отличаются от них большим количеством воздуха и света ― подмосковные просторы не сравнить с теснотой городских улиц.
Входные группы многосекционных зданий имеют авторское оформление. Визуально они напоминают холлы комплексов уровня "бизнес" с изысканными люстрами на потолках и картинами на стенах. Предусмотрены здесь закрытые колясочные помещения, где можно оставлять колёсный транспорт, а также санузлы для мойки лап домашних питомцев.
Пространство во входных группах безбарьерное. Здесь нет ни ступенек, ни порогов. Так застройщик позаботился о благополучии тех, кто передвигается на колёсах: маломобильных жильцах, а также молодых мамах с колясками. Естественное дневное освещение дополняется большим количеством точечных светильников. В холлах установлена мягкая мебель и горшки с растениями, что создаёт ощущение домашнего уюта, как говорится, уже с порога.
У входов в подъезды есть стоянки для велосипедного транспорта, а также удобная навигация в виде цифр, означающих номер секций.
Во дворах застройщик создал уютную среду, в которой будет комфортно и большим, и маленьким. Для взрослых здесь есть спортивные площадки, а малыши смогут порезвиться на детских площадках с безопасным покрытием.
В оформлении придомового пространства "MR Group" отдал предпочтение экостилю. При этом были взяты натуральные материалы ― такие как дерево, песок, гравий, на которые и смотреть приятно, и пользоваться можно, не опасаясь за своё здоровье.
От машин дворы закрыты. Поэтому ни шума, ни пыли здесь не предвидится. А молодые родители смогут не опасаться за безопасность своих активных малышей.
Расположение и транспортная доступность: замечательные дали
На фоне зелёных пейзажей Ленинского района ЖК "Эко Видное 2.0" смотрится довольно естественно. Комплекс расположен прямо на берегу реки Купелинка. При этом застройщик обустраивает её набережную, превращая её в место для общения и прогулок. Здесь устанавливаются беседки, оборудуются места для пикников ― так что выбраться на природу с семьёй или друзьями для жителей "Эко Видное 2.0" не будет большой проблемой. Главное ― собраться вместе, а природный фон с водоёмом располагается просто за дверью.
Действительно, благоприятное экологическое окружение ― это один из главных козырей проекта. Комплекс располагается с южной стороны подмосковного города Видное, занимая территорию 16 га. Рядом со стройплощадкой находится Пуговичинский пруд, берега которого станут вашим излюбленным местом для прогулок.
Доехать до "Эко Видное 2.0" просто. Рядом пролегает Каширское шоссе. Если вы не слишком торопитесь, можно проехать по нему до поворота на деревню Сапроново и доехать до квартала. Минусом путешествия станут пробки, которые для Каширки ― обычное дело, особенно в час пик.
В случае если вы рассчитываете на общественный транспорт, можно воспользоваться либо электричкой, либо доехать до метро. При этом вам в любом случае понадобится сесть на автобус. Остановка находится на расстоянии полутора километров. Отсюда вы сможете доехать до железнодорожной станции "Расторгуево", откуда до Павелецкого вокзала ехать минут 30 - 35. Плюс такого маршрута ― отсутствие пробок.
Метро также доступно для жителей "Эко Видное 2.0". До ближайших станций "Орехово", "Зябликово" или "Домодедовская" маршрутка довезёт вас за полчаса.
Конечно, транспортная доступность комплекса оставляет желать лучшего. Обнадёжить покупателей, сказав, что власти планируют её улучшить, к сожалению, не получится. В обозримом будущем приблизить метро к комплексу не планируется. Зато обратной стороной медали является чистый воздух и благоприятная экология локации, в которой отсутствует слишком большой автомобильный трафик.
Инфраструктура: всё моё ношу с собой
Ближайшим крупным населённым пунктом от "Эко Видное 2.0" является город Видное. В нём есть полноценная инфраструктурная сеть, отвечающая сегодняшним представлениям о городском комфорте. В 2006 году он занял первое место в рейтинге самых благоустроенных городов России, и с тех пор стабильно удерживает первенство, соответствуя столь высокому званию.
В нём достаточно много социальных объектов, в числе которых ― 11 школ и один ВУЗ (Московский региональный социально-экономический институт). Здесь есть также садики и больницы, как частные, так и муниципальные. Ехать до Видного всего ничего, расстояние составляет 3 км. Так что, если кто-то желает отдать ребёнка в ГОРОДСКУЮ школу или ДОУ, в том проблемы не будет.
Однако многие предпочитают всё-таки домашнюю социалку. Это и удобно, и комфортно ― в данном случае вокруг будут все свои. Поэтому проект предполагает строительство собственных социальных объектов. В их числе ― три детских садика на 510 малышей и одна общеобразовательная школа, рассчитанная вместить 1100 учащихся. Один из ДОУ уже функционирует, и к пущей радости родителей, принимает их маленьких непосед.
Помимо этого на нижних этажах корпусов располагаются объекты коммерческой инфраструктуры. Вы можете купить продукты питания или домашнего обихода, просто спустившись вниз с этажа. Если возникнет необходимость приобрести лекарство или захочется сладенького ― аптеки и пекарни приветливо распахнули свои двери.
Оставить автомобиль можно в собственном наземном паркинге. Он является многоуровневым и способен вместить достаточное количество машин. Кому не хватит здесь мест, застройщик предлагает парковаться на открытых стоянках по периметру дворов.
Квартирография и планировки: в лучших традициях комфорт-класса
К продаже в шести корпусах ЖК "Эко Видное 2.0" представлено 4 735 квартир. Все лоты сдаются с предчистовой отделкой. Покупатели получают готовое под финишный ремонт помещение, которое они могут оформить на собственный вкус, сделав эксклюзивный интерьер для души. В случае, если вы покупаете недвижимость для дальнейшего инвестирования, можно потратить минимум средств на стандартную чистовую отделку.
В отделке компания "MR Group" диктует свои правила, и, нужно сказать, покупателям они нравятся. Базовый набор опций "MR Base" предполагает штукатурку стен и стяжку полов армированным фиброволокном, установку входных и межкомнатных дверей, двухкамерные стеклопакеты на окнах с опцией проветривания. Проводится монтаж вентиляционных решёток и радиаторов отопления, а также устанавливаются розетки и домофонное оборудование. С таким базовым набором от застройщика доделать ремонт в своей новенькой квартире вы сможете без особых затрат. Как временных, так и материальных.
Что касается квартирографии, выбирать можно из студий, а также одно-, двух- и трёхкомнатных лотов как классической, так и европланировки. Площади помещений ― от 26 кв. м до 76 кв. м. Все комнаты имеют правильную геометрию, ни скошенных углов, ни эркеров проект не предусматривает. Балконов/лоджий тоже нет.
Зато в подавляющем большинстве студий есть по два окна и отдельные двухметровые гардеробные. Однушки предполагают отдельные спальни и санузлы площадью до 6 кв. м. Двух- и трёхкомнатные квартиры содержат в своём составе раздельные санузлы. Во всех помещениях высота потолков достигает 2,7 - 3 м.
Сегодня купить квартиру в ЖК "Эко Видное 2.0" можно в одном из двух корпусов ― "Нестеров" и "Левитан". При этом в "Левитане", который сдаётся во 2 квартале 2025 года, к продаже представлены только студии и одно-, двухкомнатные лоты. В "Нестерове" до 4 квартала 2024 года можно приобрести любую квартиру из заявленных в квартирографии.
Сделка оформляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. В сданных корпусах недвижимость реализуется по договору купли-продажи, но уже на вторичном рынке. От застройщика лотов в них не осталось.
Стоимость квартир в "Эко Видное 2.0" на сегодняшний день зависит от того, в каком корпусе вы покупаете жильё. В "Нестерове, который расположен у самой воды, студии стоят от 5,6 млн руб. "Левитан" стоит чуть дальше, в нём сегодня минимальный ценник ― 3,7 млн руб. Возможна покупка как за 100%-ную оплату, так и в ипотеку (от 0,01%) и рассрочку. "MR Group" традиционно предоставляет возможность покупки по программе trade-in, то есть, взамен на ваше старое жильё.
ПЛЮСЫ
-
авторский проект;
-
благоприятное экологическое окружение;
-
наличие предчистовой отделки в каждой квартире;
-
благоприятная экология;
-
удобная транспортная развязка;
-
опытный застройщик;
-
есть сданные корпуса;
-
видовые квартиры;
-
собственная набережная;
МИНУСЫ
-
пробки на Каширском шоссе;
-
отсутствие метро в пешей доступности;
-
нет ни балконов, ни лоджий.
Заключение редакции
Очередной свой проект опытный застройщик "MR Group" реализует в местности с довольно благоприятным экологическим фоном, на берегу водоёма. В ЖК "Эко Видное 2.0" есть широкий выбор стандартной для комфорт-класса недвижимости. Особенностью всех квартир является наличие предчистовой отделки, которая в разы облегчает покупателям проведение финишных ремонтных работ. Минусом в данном случае служат пробки по дороге в столицу, а также тот факт, что до метро пешком от комплекса не дойти. Однако стоимость лотов представляется весьма привлекательной, и этот факт сможет компенсировать его недостатки.
25.07.2022
