ЖК "Первый квартал"

Подмосковье, Ленинский , Сапроново
2.1 - 8.5 млн руб.
70.3 - 90 тыс. руб. за м2
Метро
  • Аннино
  • Красногвардейская
    Общественный транспорт 55 мин.
  • Кантемировская
  • Домодедовская

Цены на квартиры в ЖК "Первый квартал"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24 - 39.8 75.9 - 87.5 тыс. 2.1 - 3 млн
1-комн. 36.8 - 66.7 77.4 - 90 тыс. 3 - 5.2 млн
2-комн. 56 - 83.9 71.8 - 86.9 тыс. 4 - 6.2 млн
3-комн. 75.5 - 114.7 70.3 - 78.2 тыс. 5.3 - 8.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40.2 - 45.9 88.3 - 90 тыс. 3.6 - 4.1 млн
2-комн. 63.4 - 80.1 72.4 - 86.9 тыс. 5.5 - 5.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 42 - 47.7 79.9 - 83.6 тыс. 3.5 - 3.8 млн
2-комн. 56.8 - 71.7 74.3 - 79 тыс. 4.5 - 5.3 млн
3-комн. 78.3 - 85.5 76.8 - 78.2 тыс. 6 - 6.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24 - 39.8 75.9 - 87.5 тыс. 2.1 - 3 млн
1-комн. 36.8 - 66.7 77.4 - 81.3 тыс. 3 - 5.2 млн
2-комн. 56 - 83.9 71.8 - 73.8 тыс. 4 - 6.2 млн
3-комн. 75.5 - 114.7 70.3 - 74.4 тыс. 5.3 - 8.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Первый квартал". Невиданное в Видном

Рынок недвижимости Подмосковья обычно развивается силами подмосковных же застройщиков, но появление на нём компаний из столицы, из Петербурга или даже откуда-нибудь из Европы – уже не редкость. А вот сибирская компания “Брусника”, решившая построить большой ЖК под городом Видное – здесь в каком-то смысле первопроходец. Не зря её объект получил говорящее название “Первый квартал”.

Pervyj_kvartal_kolonka_1.jpg

Как разные подмосковные направления отличаются друг от друга, так и их рынки недвижимости часто имеют между собой больше различий, чем сходств. Рынок города Видное по сравнению с остальными не назовёшь самым привлекательным – всё-таки его провинциальность обычно хорошо заметна. Обычно, но не всегда, и ярчайший пример тому – ЖК “Первый квартал” от компании “Брусника”, который как будто пришёл сюда не из Сибири, а из самого сердца Москвы.

Как в окрестностях Видного выросла “Брусника”

“Первый квартал” – это жилой комплекс комфорт-класса от компании “Брусника”, расположившийся в деревне Сапроново, что в окрестностях подмосковного города Видное. Вообще, “Брусника” – опытный застройщик, работающий на рынке вот уже почти 15 лет, но если вы вдруг раньше никогда о нём не слышали, в этом нет ничего удивительного. Дело в том, что появилась “Брусника” в Тюмени (правда, тогда ещё под другим названием – “Партнёр”), работала в Ставрополе, Новосибирске и Екатеринбурге, а до Московской области созрела только в 2016-м и впервые пришла сюда как раз с “Первым кварталом”. Собственно, потому этот ЖК так и называется. И потому он так сильно отличается от застройки Подмосковья вообще и Видного в частности – этот “квартал” больше похож на новостройки центра столицы.

Pervyj_kvartal_kolonka_2.jpg

Правда, разве что масштаб ЖК не совсем соответствует масштабам новостроек центра. Там площади стоят дорого, потому большие по карману далеко не всем, а вот под Видным застройщик позволил себе захватить территорию в 13,5 гектар. На ней появятся шесть монолитных корпусов – они невысокие (от 5 до 9 этажей), но многосекционные, поэтому квартир в них наверняка хватит всем желающим. Вообще, предполагается, что жить в комплексе будет около четырёх тысяч человек. При этом “Первый квартал” вовсе не выглядит как муравейник – всё благодаря усилиям голландского архитектурного бюро LEVS. Это его сотрудники придумали выполнить здания ЖК в виде квадратов, внутри которых располагаются закрытые и уютные дворы.

Pervyj_kvartal_kolonka_3.jpg

Голландцам же стоит сказать спасибо за красивый внешний вид “Первого квартала”. Разноцветная штукатурка на фасадах, деревянные детали и витражное остекление – это всё их дизайн.

Хотя “Первый квартал” заявлен как комфорт-класс, по некоторым своим характеристикам он близок к “бизнесу”. Взять хоть те же закрытые для посторонних и для машин дворы. Или – внешний вид. Понятно, что полноценный бизнес-класс в такой локации и по такой цене невозможен, однако этот ЖК в Видном к нему ближе всех.

Pervyj_kvartal_kolonka_4.jpg

Маленькие против больших (и маленькие побеждают)

Квартирография “Первого квартала”, впрочем, совсем не говорит о бизнес-классе. Разнообразие предлагаемых вариантов небольшое, от студий до трёхкомнатных, а их площади начинаются с совсем скромных 18 квадратных метров. Просторные квартиры тут тоже есть, самые-самые достигают 114 “квадратов”. Но нужно понимать, что клиенты комфорт-класса стремятся всё же скорее к экономии, чем к простору – поэтому студии в “Первом квартале” раскупаются лучше всего. Чтобы в них можно было удобно расположиться, застройщик также предлагает приобретать у него кладовые помещения на цокольных этажах – иначе велосипед или лыжи в несезон могут стать для вас настоящей проблемой.

Если вы не из тех, кто ради экономии готов ютиться в маленьком помещении, вам тоже есть, из чего выбрать в “Первом квартале”. Ко многим двух- и трёхкомнатным квартирам здесь по сути можно в уме добавлять ещё одну комнату, потому что кухня в них такая большая, что может сойти и за гостиную. Хотя бы визуально пространство должны увеличивать большие окна, начинающиеся всего в 70 сантиметрах от пола.

Pervyj_kvartal_kolonka_5.jpg

А ещё покупателей наверняка порадует предчистовая отделка. Да, в квартиру в “Первом квартале” нельзя заселиться сразу, но застройщик здесь выполняет за вас всю грязную работу. Он оставляет вам ровные пол, потолок и стены, а также множество деталей вроде радиаторов отопления с терморегуляторами и даже налаживает систему телеметрии, автоматического сбора данных по счётчикам. Вам остаётся только привести всё это к виду, соответствующему вашим вкусовым предпочтениям.

В сравнении с московскими расценками на недвижимость жильё в “Первом квартале” кажется по-настоящему дешёвым – от 70,3 до 90 тысяч рублей за квадратный метр, от 2,1 до 8,5 миллионов за квартиру (верхняя стоимость – это за трёх-, даже четырёхкомнатный вариант!). ЖК должны начать сдавать уже вот-вот, но потом будет ещё несколько очередей.

Сапроново – Видное – Москва

Закрытые дворы, образованные секциями каждого дома – одна из главных “фишек” проекта. На них, как водится, появятся детские и спортивные площадки, скамеечки и фонарики, аллеи для прогулок и зоны для барбекю. И даже те, кому всё это совершенно неинтересно, наверняка будут часто здесь появляться – обещают, что на территории дворов заработает бесплатный Wi-Fi.

Pervyj_kvartal_kolonka_6.jpg

Будет у “Первого квартала” и настоящая собственная инфраструктура – детский сад на 260 малышей, школа на 600 учеников, коммерческие помещения (магазины, аптеки, салоны красоты) на первых этажах зданий. Если вам этого будет недостаточно, выезжайте из деревни Сапроново и поезжайте в соседнее Видное – там вы также найдёте все необходимые социальные и коммерческие объекты инфраструктуры. Уровень её, может, и провинциальный, но зато вы, в отличие от столичных жителей, получаете в качестве компенсации хорошую экологию. Совсем рядом с ЖК – крупные зелёные зоны и река Купелинка.

Pervyj_kvartal_kolonka_7.jpg

Если вы захотите не на природу, а в город, вам нужно будет преодолеть восемь километров до МКАД. Дорога без пробок составит не больше получаса, но, увы, пробки здесь случаются часто и значительно сказываются и на времени в пути, и на настроении водителей. Поэтому можете пересесть на общественный транспорт! Лучший вариант – сначала на маршрутку до ж/д-станции, а потом на электричку до Павелецкого вокзала.

Наше мнение

Развитие недвижимости подмосковного Видного проходит несколько стадий – и вместе с “Первым кварталом” оно, кажется, вступает в новую. Теперь жильё здесь не просто дешёвое и комфортное, но ещё и красивое, разнообразное и в чём-то даже необычное. А ведь этот квартал только первый!

Плюсы

  • Едва ли не самый завидный ЖК Видного;
  • Красивый внешний вид;
  • Закрытые дворы;
  • Большой диапазон предлагаемых площадей;
  • Квартиры с предчистовой отделкой;
  • Богатая собственная инфраструктура.

Минусы

  • До Москвы добираться долго.

05.12.2018

Читать описание полностью

Застройщик Брусника

В 2004 году в Тюмени появилась компания "Партнёр-Инвест", которая осуществляла деятельность в составе холдинга "Партнёр". После создания собственного...

Основные характеристики

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь)) 2 кв. 2020 (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь)) 4 кв. 2020 (Корпус 3 (3 очередь))
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь)) Возведение здания (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь)) Котлован (Корпус 3 (3 очередь))
Паркинг
Гостевые автостоянки
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Школа, детский сад, магазины, офисные помещения.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь)) Договор долевого участия (Корпус 3 (3 очередь))
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь)) Монолитное (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь)) Монолитное (Корпус 3 (3 очередь))
Этажность
5-9 (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь)) 6-14 (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь)) 6-14 (Корпус 3 (3 очередь))
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь)) Чистовая (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь)) Чистовая (Корпус 3 (3 очередь))
Потолки
от 2.7 (Корпус 3 (3 очередь)) от 2.7 (Корпус 3 (3 очередь)) от 2.7 (Корпус 3 (3 очередь))
Квартир на этаже
(Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь)) (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
Количество квартир
492 (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь)) 483 (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
Количество лифтов
1 (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь)) 1 (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь)) 1 (Корпус 3 (3 очередь))

Видеообзор ЖК «Первый квартал» от застройщика "Брусника"

Квартиры в ЖК "Первый квартал"

Комнат
Стоимость
Срок сдачи
82.7 м², 3-комнатная
6 этаж из 14
6 560 000 руб.
82.7 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
82.7 м²
Этаж
6 этаж из 14
83.3 м², 3-комнатная
8 этаж из 14
6 450 000 руб.
83.3 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
83.3 м²
Этаж
8 этаж из 14
81.4 м², 3-комнатная
6 этаж из 14
6 370 000 руб.
81.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
81.4 м²
Этаж
6 этаж из 14
82.7 м², 3-комнатная
4 этаж из 14
6 330 000 руб.
82.7 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
82.7 м²
Этаж
4 этаж из 14
85 м², 3-комнатная
7 этаж из 14
6 310 000 руб.
85 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
85 м²
Этаж
7 этаж из 14
85.2 м², 3-комнатная
7 этаж из 14
6 250 000 руб.
85.2 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
85.2 м²
Этаж
7 этаж из 14
85.2 м², 3-комнатная
6 этаж из 14
6 210 000 руб.
85.2 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
85.2 м²
Этаж
6 этаж из 14
78.6 м², 3-комнатная
7 этаж из 14
6 130 000 руб.
78.6 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
78.6 м²
Этаж
7 этаж из 14
80.9 м², 3-комнатная
8 этаж из 14
6 120 000 руб.
80.9 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
80.9 м²
Этаж
8 этаж из 14
85 м², 3-комнатная
6 этаж из 14
6 070 000 руб.
85 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
85 м²
Этаж
6 этаж из 14

Инфраструктура ЖК "Первый квартал" на карте

Ход строительства

ЖК "Первый квартал"

Отзывы о ЖК "Первый квартал"

0 отзывов