ЖК "Первый квартал"

2.6 - 9.9 млн руб.
70.3 - 115.7 тыс. руб. за м2
Застройщик Брусника

В 2004 году в Тюмени появилась компания "Партнёр-Инвест", которая осуществляла деятельность в составе холдинга "Партнёр". После создания собственного...

Продавец
Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
1 кв. 2020 (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
4 кв. 2020 (Корпус 3 (3 очередь))
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
Монолитное (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
Монолитное (Корпус 3 (3 очередь))
Показать еще...
Этажность
5-9 (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
6-14 (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
6-14 (Корпус 3 (3 очередь))
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Первый квартал"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24 - 38 82.9 - 115.7 тыс. 2.6 - 3.2 млн. руб. (35)
1-комн. 30 - 72 77.4 - 93.6 тыс. 2.8 - 7 млн. руб. (80)
2-комн. 54 - 84 71.8 - 91.1 тыс. 4.4 - 7 млн. руб. (110)
3-комн. 76 - 110 70.3 - 90.1 тыс. 5.5 - 9.9 млн. руб. (70)
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24.2 - 25.6 115.2 - 115.7 тыс. 2.8 - 3 млн. руб.
1-комн. 42 - 72 79.9 - 93.6 тыс. 3.9 - 7 млн. руб.
2-комн. 54 - 83.3 83.9 - 91.1 тыс. 4.9 - 7 млн. руб.
3-комн. 78.3 - 109.9 80.1 - 90.1 тыс. 6.3 - 9.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24 - 38 82.9 - 100.8 тыс. 2.6 - 3.2 млн. руб.
1-комн. 30 - 72 77.4 - 81.3 тыс. 2.8 - 7 млн. руб.
2-комн. 56 - 84 71.8 - 73.8 тыс. 4.4 - 7 млн. руб.
3-комн. 76 - 110 70.3 - 74.4 тыс. 5.5 - 9.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Первый квартал". Невиданное в Видном

Рынок недвижимости Подмосковья обычно развивается силами подмосковных же застройщиков, но появление на нём компаний из столицы, из Петербурга или даже откуда-нибудь из Европы – уже не редкость. А вот сибирская компания “Брусника”, решившая построить большой ЖК под городом Видное – здесь в каком-то смысле первопроходец. Не зря её объект получил говорящее название “Первый квартал”.

Pervyj_kvartal_kolonka_1.jpg

Как разные подмосковные направления отличаются друг от друга, так и их рынки недвижимости часто имеют между собой больше различий, чем сходств. Рынок города Видное по сравнению с остальными не назовёшь самым привлекательным – всё-таки его провинциальность обычно хорошо заметна. Обычно, но не всегда, и ярчайший пример тому – ЖК “Первый квартал” от компании “Брусника”, который как будто пришёл сюда не из Сибири, а из самого сердца Москвы.

Как в окрестностях Видного выросла “Брусника”

“Первый квартал” – это жилой комплекс комфорт-класса от компании “Брусника”, расположившийся в деревне Сапроново, что в окрестностях подмосковного города Видное. Вообще, “Брусника” – опытный застройщик, работающий на рынке вот уже почти 15 лет, но если вы вдруг раньше никогда о нём не слышали, в этом нет ничего удивительного. Дело в том, что появилась “Брусника” в Тюмени (правда, тогда ещё под другим названием – “Партнёр”), работала в Ставрополе, Новосибирске и Екатеринбурге, а до Московской области созрела только в 2016-м и впервые пришла сюда как раз с “Первым кварталом”. Собственно, потому этот ЖК так и называется. И потому он так сильно отличается от застройки Подмосковья вообще и Видного в частности – этот “квартал” больше похож на новостройки центра столицы.

Pervyj_kvartal_kolonka_2.jpg

Правда, разве что масштаб ЖК не совсем соответствует масштабам новостроек центра. Там площади стоят дорого, потому большие по карману далеко не всем, а вот под Видным застройщик позволил себе захватить территорию в 13,5 гектар. На ней появятся шесть монолитных корпусов – они невысокие (от 5 до 9 этажей), но многосекционные, поэтому квартир в них наверняка хватит всем желающим. Вообще, предполагается, что жить в комплексе будет около четырёх тысяч человек. При этом “Первый квартал” вовсе не выглядит как муравейник – всё благодаря усилиям голландского архитектурного бюро LEVS. Это его сотрудники придумали выполнить здания ЖК в виде квадратов, внутри которых располагаются закрытые и уютные дворы.

Pervyj_kvartal_kolonka_3.jpg

Голландцам же стоит сказать спасибо за красивый внешний вид “Первого квартала”. Разноцветная штукатурка на фасадах, деревянные детали и витражное остекление – это всё их дизайн.

Хотя “Первый квартал” заявлен как комфорт-класс, по некоторым своим характеристикам он близок к “бизнесу”. Взять хоть те же закрытые для посторонних и для машин дворы. Или – внешний вид. Понятно, что полноценный бизнес-класс в такой локации и по такой цене невозможен, однако этот ЖК в Видном к нему ближе всех.

Pervyj_kvartal_kolonka_4.jpg

Маленькие против больших (и маленькие побеждают)

Квартирография “Первого квартала”, впрочем, совсем не говорит о бизнес-классе. Разнообразие предлагаемых вариантов небольшое, от студий до трёхкомнатных, а их площади начинаются с совсем скромных 18 квадратных метров. Просторные квартиры тут тоже есть, самые-самые достигают 114 “квадратов”. Но нужно понимать, что клиенты комфорт-класса стремятся всё же скорее к экономии, чем к простору – поэтому студии в “Первом квартале” раскупаются лучше всего. Чтобы в них можно было удобно расположиться, застройщик также предлагает приобретать у него кладовые помещения на цокольных этажах – иначе велосипед или лыжи в несезон могут стать для вас настоящей проблемой.

Если вы не из тех, кто ради экономии готов ютиться в маленьком помещении, вам тоже есть, из чего выбрать в “Первом квартале”. Ко многим двух- и трёхкомнатным квартирам здесь по сути можно в уме добавлять ещё одну комнату, потому что кухня в них такая большая, что может сойти и за гостиную. Хотя бы визуально пространство должны увеличивать большие окна, начинающиеся всего в 70 сантиметрах от пола.

Pervyj_kvartal_kolonka_5.jpg

А ещё покупателей наверняка порадует предчистовая отделка. Да, в квартиру в “Первом квартале” нельзя заселиться сразу, но застройщик здесь выполняет за вас всю грязную работу. Он оставляет вам ровные пол, потолок и стены, а также множество деталей вроде радиаторов отопления с терморегуляторами и даже налаживает систему телеметрии, автоматического сбора данных по счётчикам. Вам остаётся только привести всё это к виду, соответствующему вашим вкусовым предпочтениям.

В сравнении с московскими расценками на недвижимость жильё в “Первом квартале” кажется по-настоящему дешёвым – от 70,3 до 90 тысяч рублей за квадратный метр, от 2,1 до 8,5 миллионов за квартиру (верхняя стоимость – это за трёх-, даже четырёхкомнатный вариант!). ЖК должны начать сдавать уже вот-вот, но потом будет ещё несколько очередей.

Сапроново – Видное – Москва

Закрытые дворы, образованные секциями каждого дома – одна из главных “фишек” проекта. На них, как водится, появятся детские и спортивные площадки, скамеечки и фонарики, аллеи для прогулок и зоны для барбекю. И даже те, кому всё это совершенно неинтересно, наверняка будут часто здесь появляться – обещают, что на территории дворов заработает бесплатный Wi-Fi.

Pervyj_kvartal_kolonka_6.jpg

Будет у “Первого квартала” и настоящая собственная инфраструктура – детский сад на 260 малышей, школа на 600 учеников, коммерческие помещения (магазины, аптеки, салоны красоты) на первых этажах зданий. Если вам этого будет недостаточно, выезжайте из деревни Сапроново и поезжайте в соседнее Видное – там вы также найдёте все необходимые социальные и коммерческие объекты инфраструктуры. Уровень её, может, и провинциальный, но зато вы, в отличие от столичных жителей, получаете в качестве компенсации хорошую экологию. Совсем рядом с ЖК – крупные зелёные зоны и река Купелинка.

Pervyj_kvartal_kolonka_7.jpg

Если вы захотите не на природу, а в город, вам нужно будет преодолеть восемь километров до МКАД. Дорога без пробок составит не больше получаса, но, увы, пробки здесь случаются часто и значительно сказываются и на времени в пути, и на настроении водителей. Поэтому можете пересесть на общественный транспорт! Лучший вариант – сначала на маршрутку до ж/д-станции, а потом на электричку до Павелецкого вокзала.

Наше мнение

Развитие недвижимости подмосковного Видного проходит несколько стадий – и вместе с “Первым кварталом” оно, кажется, вступает в новую. Теперь жильё здесь не просто дешёвое и комфортное, но ещё и красивое, разнообразное и в чём-то даже необычное. А ведь этот квартал только первый!

Плюсы

  • Едва ли не самый завидный ЖК Видного;
  • Красивый внешний вид;
  • Закрытые дворы;
  • Большой диапазон предлагаемых площадей;
  • Квартиры с предчистовой отделкой;
  • Богатая собственная инфраструктура.

Минусы

  • До Москвы добираться долго.

05.12.2018

Характеристики ЖК "Первый квартал"

Деревня
Улица
ул. Калиновая, 1
Метро
Общественный транспорт 46 мин.
Общественный транспорт 55 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
1 кв. 2020 (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
4 кв. 2020 (Корпус 3 (3 очередь))
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
Возведение здания (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
Котлован (Корпус 3 (3 очередь))
Паркинг
Гостевые автостоянки
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Школа, детский сад, магазины, офисные помещения.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
Договор долевого участия (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
Договор долевого участия (Корпус 3 (3 очередь))
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
Монолитное (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
Монолитное (Корпус 3 (3 очередь))
Этажность
5-9 (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
6-14 (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
6-14 (Корпус 3 (3 очередь))
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
Чистовая (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
Чистовая (Корпус 3 (3 очередь))
Потолки
от 2.7 (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
от 2.7 (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
от 2.7 (Корпус 3 (3 очередь))
Квартир на этаже
6/8 (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
6/8 (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
Количество квартир
492 (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
483 (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
Количество лифтов
1 (Корпус 1, Секция 1-10 (1 очередь))
1 (Корпус 2, Секция 1-10 (2 очередь))
1 (Корпус 3 (3 очередь))

Квартиры в ЖК "Первый квартал"

Комнат
Стоимость
Срок сдачи
Сортировка
109.9 м², 3-комнатная
9 этаж из 14
9 990 000 руб.
109.9 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
109.9 м²
Этаж
9 этаж из 14
99.4 м², 3-комнатная
14 этаж из 14
9 270 000 руб.
99.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
99.4 м²
Этаж
14 этаж из 14
109.4 м², 3-комнатная
1 этаж из 14
8 340 000 руб.
109.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
109.4 м²
Этаж
1 этаж из 14
98.4 м², 3-комнатная
1 этаж из 14
7 740 000 руб.
98.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
98.4 м²
Этаж
1 этаж из 14
98.4 м², 3-комнатная
1 этаж из 14
7 740 000 руб.
98.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
98.4 м²
Этаж
1 этаж из 14
84.4 м², 3-комнатная
7 этаж из 14
7 090 000 руб.
84.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
84.4 м²
Этаж
7 этаж из 14
82.6 м², 2-комнатная
9 этаж из 14
7 030 000 руб.
82.6 м², 2-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
82.6 м²
Этаж
9 этаж из 14
84.4 м², 3-комнатная
7 этаж из 14
7 010 000 руб.
84.4 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
84.4 м²
Этаж
7 этаж из 14
90.2 м², 1-комнатная
1 этаж из 14
6 950 000 руб.
90.2 м², 1-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
90.2 м²
Этаж
1 этаж из 14
83.3 м², 2-комнатная
7 этаж из 14
6 840 000 руб.
83.3 м², 2-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2019
Площадь
83.3 м²
Этаж
7 этаж из 14

Видеообзор ЖК «Первый квартал» от застройщика "Брусника"

Планировки ЖК "Первый квартал"

Инфраструктура ЖК "Первый квартал" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Первый квартал"

Отзывы о ЖК "Первый квартал"

0 отзывов
Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!

Похожие новостройки