ЖК "Гоголь парк"

на пересечении ул. Гоголя и ул. 8 Марта
Подмосковье, Люберецкий , Люберцы
2.6 - 9 млн руб.
81 - 120.1 тыс. руб. за м2
Метро
  • Лухмановская

Цены на квартиры в ЖК "Гоголь парк"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 23.9 - 27.4 109 - 120.1 тыс. 2.6 - 3.3 млн
1-комн. 32.7 - 38.2 110 тыс. 3.6 - 4.2 млн
2-комн. 44.6 - 68.4 86.1 - 103.6 тыс. 4.6 - 5.9 млн
3-комн. 65.3 - 82.2 82.3 - 90.6 тыс. 5.4 - 7.4 млн
4-комн. 89.6 - 110.6 81 - 90 тыс. 8.1 - 9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Новая люберецкая классика: «Гоголь парк» от ГК «Основа»

Хорошо, когда в Подмосковье появляются симпатичные жилые проекты со всевозможными современными «плюшками». Частенько случается так, что в том или ином районе вообще нет достойных новостроек, дома, в большинстве своём, позднесоветские, и это в лучшем случае!

А, между тем, многие хотели бы жить в комплексе, имеющем определённые характеристики – вместительный паркинг, например, собственная инфраструктура, симпатичный двор с детскими площадками, а не парой ржавых каруселей и такой же горкой… В общем, чтобы всё, как у людей.

Такой дом возводится сейчас в Люберцах на перекрёстке улиц Гоголя и 8-го Марта. Относится он к классу «комфорт».

Эта точечная застройка очень нужна городу: люди радуются, что можно купить в своём, привычном районе квартиру в современном ЖК.
 Попробуем разобраться, что он из себя представляет.

Застройщик

Screenshot_1.png
Группа компаний «Основа» - большой финансово-производственный холдинг с собственным девелоперским сегментом. Основан он акционерами Группы компаний «Мортон» - организации в строительных делах опытной. И, всё же, случались в её истории задержки и переносы сроков сдачи объектов.

Справедливости ради стоит сказать, что ГК «Основа» строит «Гоголь парк» очень, очень бодрыми темпами. Поэтому, если всё сложится, он будет готов практически одновременно с новой школой и станцией метро.

Локация

2018-11-13_23-12-59.png Подмосковный город Люберцы находится неподалёку от МКАД. Транспортная ситуация здесь следующая: рядом пролегают Новорязанское, Рязанское и Косинское шоссе. От ЖК до Кольцевой примерно 4,5 километра, выезды достаточно удобные. Но – пробки. В часы пик, чтобы выбраться из района, придётся стоять 30-40 минут. В остальное время, по оценкам местных жителей, можно достаточно быстро доехать до столицы.

Главная надежда будущих жителей «Гоголь парка» - это станция метро «Лухмановская». Она будет располагаться в паре минут ходьбы, буквально под окнами ЖК. Пока она не открыта, но находится на финальных стадиях строительства. В конце августа 2018 года Сергей Собянин принимал участие в тестовом пуске участка метро, и открыть «Лухмановскую» пообещал к концу года. Так что ждём и надеемся.
arch_2-resize-new (1).jpg В пешей доступности есть остановки наземного общественного транспорта. Автобусы и маршрутные такси курсируют в изобилии, единственное, что может вас задержать на пути в столицу – всё те же злосчастные пробки. Нельзя сказать, что они какие-то катастрофические – не больше, чем на других направлениях. Но избежать их не получится.

Дом: концепция и конструктив

Надо сказать, большинство потенциальных покупателей отмечают, что альтернатив «Гоголь парку» в Люберцах нет. Это касается и внешнего вида, и технологий строительства. Монолитное 25-этажное здание включает 4 секции и, судя по рендерам, смотрится целостно, современно и стильно. Фасады будут вентилируемыми, отделываются они крупноформатными фибропанелями, а также клинкерной плиткой, имитирующей кирпич.
arch_4-resize-new.jpg
Внешний вид комплекса вписывается в современные тенденции, характерные для мегаполисов. Ставка делается на геометрию, контрастную расцветку (в данном случае коричневый, тёмно-красный, разные виды бежевого), увеличенные площади остекления, выступающие поверхности лоджий с витражами, в том числе, и угловые.

Нельзя сказать, что архитектурное решение какое-то особенно ультрамодное или эксклюзивное. Однако оно не выбивается из современной струи и выглядит свежо и приятно.

Квартиры и планировки

Всего в «Гоголь парке» 713 квартир. Представлены все привычные варианты: студии, однокомнатное, двухкомнатное и трёхкомнатное жильё. Отделкой застройщик заниматься не планирует, и для комфорт-класса это, скорее, привычный вариант: готовые к проживанию квартиры чаще встречаются в бизнес-сегменте. Зато желающих обустроится по своему вкусу порадует свободная планировка и отсутствие несущих стен внутри жилья.

Застройщик произведёт разводку электрики, сантехники, установит радиаторы отопления. А ещё на фасаде имеются корзины для кондиционеров в расчёте по одной на каждую квартиру. И это решение дальновидное: воздух в Люберцах чистотой не отличается, и люди будут устанавливать сплит-системы.

Что подкупает в комплексе, так это большие окна: подоконники находятся на расстоянии 67 сантиметров от пола.
Конечно, виды из них так себе – на дорогу, однообразные многоэтажки и гаражи, однако света в квартире будет больше. Этому способствует и приличная высота потолков – 2,85 метра в черновом варианте.

А вот планировки в доме достаточно однообразны: думается, его конфигурация не предполагает каких-то особенно оригинальных вариантов. Стандартные «двушки» и «двушки» евроформата различаются немногим: пожалуй, чуть-чуть площадью и величиной кухни. А вот трёхкомнатных вариантов больше и они интереснее – есть и линейные, и распашные квартиры. Четырёхкомнатная планировка в линейке только одна.

arch_3-resize.jpg

Любителей хорошей инсоляции порадуют квартиры с угловыми лоджиями – там сплошное остекление.

Места общего пользования

Ещё один знак по-настоящему современного проекта: входы в лобби на уровне земли. Вообще это общепринятая европейская практика – проявлять заботу о людях с ограниченными возможностями: они смогут без труда добраться до лифта. В холлах имеются симпатичные зоны отдыха с мягкой мебелью.

lobbi_1.a87f4cf9306bc1933a3398b0de0c6e7320.jpg

Первый этаж традиционно отдан под коммерческие помещения – магазины и офисы. Подземного паркинга в ЖК нет, зато есть вместительная наземная оплачиваемая парковка и гостевая стоянка.

У «Гоголь парка» компактная, но грамотно зонированная и огороженная территория. Ожидается, что на ней будет воплощён ландшафтный проект с цветниками, детскими игровыми комплексами, спортивными площадками и лавочками с навесом для взрослых.

dvor-image_2.jpg

Окружение

Сказать что-то хорошее про экологию Люберец сложно. Вокруг раскинулись промышленные зоны с заводами, производящими стройматериалы и техническое оборудование. Есть рядом очистные с аэрационными полями, и периодически, если ветер дует оттуда, до города доносятся не слишком приятные ароматы. Ну, и магистрали, конечно, воздух чище не делают.

Правда, будущих жильцов «Гоголь парка» можно обнадёжить тем, что вскоре будет произведена рекультивация ближайшей ТБО, где появится ландшафтный парк. Пока же можно совершать прогулки в Наташинском парке с прудами и облагороженной вокруг них территорией.

3499511.jpg

Инфраструктура Люберец включает все необходимые горожанам объекты, правда, всё равно чувствуется нехватка мест в школах и детских садах, да и в поликлиниках очереди. Все очень надеются на строительство третьей (в шаговой доступности) школы, которое подходит к концу.

«Гоголь парк», по всем показателям и обещаниям застройщика – достойный проект своего сегмента. Остаётся только надеяться, что он будет сдан в срок, и люди действительно получат всё то, что так красочно демонстрируют рекламные рендеры.

Читать описание полностью

Застройщик ГК «Основа»

Перейти на сайт застройщика

Группа Компаний «Основа» – финансово-производственный Холдинг, образованный в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон» после успешной продажи акций...

Основные характеристики

Город
Улица
на пересечении ул. Гоголя и ул. 8 Марта
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Паркинг

Наземный гостевой паркинг на 170 машиномест, охраняемые парковки для жителей на 355 машиномест.

Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Благоустроенные дворы с разноуровневым ландшафтом, детские площадки, площадки для спорта и отдыха.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Этажность
25 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Потолки
3.1 (Корпус 1)
Квартир на этаже
6-9 (Корпус 1)
Количество квартир
713 (Корпус 1)
Количество лифтов
3 (Корпус 1)

Планировки ЖК "Гоголь парк"

Инфраструктура ЖК "Гоголь парк" на карте

Ход строительства

ЖК "Гоголь парк"

Отзывы о ЖК "Гоголь парк"

19 отзывов