ЖК "Гоголь парк"

2.7 - 10.2 млн руб.
84.1 - 133.9 тыс. руб. за м2
на пересечении ул. Гоголя и ул. 8 Марта
Застройщик ГК «Основа»

Группа Компаний «Основа» – финансово-производственный Холдинг, образованный в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон» после успешной продажи акций...

Продавец
Основные характеристики
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1)
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
25 (Корпус 1)

Цены на квартиры в ЖК "Гоголь парк"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 20 - 27.4 128 - 133.9 тыс. 2.7 - 3.5 млн. руб.
1-комн. 29.9 - 48.5 108.4 - 129 тыс. 3.9 - 5.3 млн. руб.
2-комн. 54.6 - 70.9 99.9 - 101.3 тыс. 5.5 - 7.2 млн. руб.
3-комн. 65.3 - 81.5 93.1 - 94.2 тыс. 6.1 - 7.7 млн. руб.
4-комн. 110.6 - 112 84.1 - 90.8 тыс. 9.3 - 10.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Новая люберецкая классика: «Гоголь парк» от ГК «Основа»

Иногда мы не можем выбрать оптимальный вариант – так много разного нам предлагают. А иногда напротив – достойный вариант один, и альтернатив у него нет. Таков жилой комплекс «Гоголь парк» в Подмосковных Люберцах. Группа Компаний «Основа» постаралась – равноценной альтернативы проекту в городе пока не имеется.

Хорошо, когда в Подмосковье появляются симпатичные жилые проекты со всевозможными современными «плюшками». Частенько случается так, что в том или ином районе вообще нет достойных новостроек, дома, в большинстве своём, позднесоветские, и это в лучшем случае!

А, между тем, многие хотели бы жить в комплексе, имеющем определённые характеристики – вместительный паркинг, например, собственная инфраструктура, симпатичный двор с детскими площадками, а не парой ржавых каруселей и такой же горкой… В общем, чтобы всё, как у людей.

Такой дом возводится сейчас в Люберцах на перекрёстке улиц Гоголя и 8-го Марта. Относится он к классу «комфорт».

Эта точечная застройка очень нужна городу: люди радуются, что можно купить в своём, привычном районе квартиру в современном ЖК.
 Попробуем разобраться, что он из себя представляет.

Застройщик

Без имени.jpg
Группа компаний «Основа» - большой финансово-производственный холдинг с собственным девелоперским сегментом. Основан он акционерами Группы компаний «Мортон» - организации в строительных делах опытной. И, всё же, случались в её истории задержки и переносы сроков сдачи объектов.

Справедливости ради стоит сказать, что ГК «Основа» строит «Гоголь парк» очень, очень бодрыми темпами. Поэтому, если всё сложится, он будет готов практически одновременно с новой школой и станцией метро.

Локация

2018-11-13_23-12-59.png
Подмосковный город Люберцы находится неподалёку от МКАД. Транспортная ситуация здесь следующая: рядом пролегают Новорязанское, Рязанское и Косинское шоссе. От ЖК до Кольцевой примерно 4,5 километра, выезды достаточно удобные. Но – пробки. В часы пик, чтобы выбраться из района, придётся стоять 30-40 минут. В остальное время, по оценкам местных жителей, можно достаточно быстро доехать до столицы.

Главная надежда будущих жителей «Гоголь парка» - это станция метро «Лухмановская». Она будет располагаться в паре минут ходьбы, буквально под окнами ЖК. Пока она не открыта, но находится на финальных стадиях строительства. В конце августа 2018 года Сергей Собянин принимал участие в тестовом пуске участка метро, и открыть «Лухмановскую» пообещал к концу года. Так что ждём и надеемся.
arch_2-resize-new (1).jpg
В пешей доступности есть остановки наземного общественного транспорта. Автобусы и маршрутные такси курсируют в изобилии, единственное, что может вас задержать на пути в столицу – всё те же злосчастные пробки. Нельзя сказать, что они какие-то катастрофические – не больше, чем на других направлениях. Но избежать их не получится.

Дом: концепция и конструктив

Надо сказать, большинство потенциальных покупателей отмечают, что альтернатив «Гоголь парку» в Люберцах нет. Это касается и внешнего вида, и технологий строительства. Монолитное 25-этажное здание включает 4 секции и, судя по рендерам, смотрится целостно, современно и стильно. Фасады будут вентилируемыми, отделываются они крупноформатными фибропанелями, а также клинкерной плиткой, имитирующей кирпич.
arch_4-resize-new.jpg
Внешний вид комплекса вписывается в современные тенденции, характерные для мегаполисов. Ставка делается на геометрию, контрастную расцветку (в данном случае коричневый, тёмно-красный, разные виды бежевого), увеличенные площади остекления, выступающие поверхности лоджий с витражами, в том числе, и угловые.

Нельзя сказать, что архитектурное решение какое-то особенно ультрамодное или эксклюзивное. Однако оно не выбивается из современной струи и выглядит свежо и приятно.

Квартиры и планировки

Всего в «Гоголь парке» 713 квартир. Представлены все привычные варианты: студии, однокомнатное, двухкомнатное и трёхкомнатное жильё. Отделкой застройщик заниматься не планирует, и для комфорт-класса это, скорее, привычный вариант: готовые к проживанию квартиры чаще встречаются в бизнес-сегменте. Зато желающих обустроится по своему вкусу порадует свободная планировка и отсутствие несущих стен внутри жилья.

Застройщик произведёт разводку электрики, сантехники, установит радиаторы отопления. А ещё на фасаде имеются корзины для кондиционеров в расчёте по одной на каждую квартиру. И это решение дальновидное: воздух в Люберцах чистотой не отличается, и люди будут устанавливать сплит-системы.

Что подкупает в комплексе, так это большие окна: подоконники находятся на расстоянии 67 сантиметров от пола.
Конечно, виды из них так себе – на дорогу, однообразные многоэтажки и гаражи, однако света в квартире будет больше. Этому способствует и приличная высота потолков – 2,85 метра в черновом варианте.

А вот планировки в доме достаточно однообразны: думается, его конфигурация не предполагает каких-то особенно оригинальных вариантов. Стандартные «двушки» и «двушки» евроформата различаются немногим: пожалуй, чуть-чуть площадью и величиной кухни. А вот трёхкомнатных вариантов больше и они интереснее – есть и линейные, и распашные квартиры. Четырёхкомнатная планировка в линейке только одна.
arch_3-resize.jpg
Любителей хорошей инсоляции порадуют квартиры с угловыми лоджиями – там сплошное остекление.

Места общего пользования

Ещё один знак по-настоящему современного проекта: входы в лобби на уровне земли. Вообще это общепринятая европейская практика – проявлять заботу о людях с ограниченными возможностями: они смогут без труда добраться до лифта. В холлах имеются симпатичные зоны отдыха с мягкой мебелью.
lobbi_1.jpg
Первый этаж традиционно отдан под коммерческие помещения – магазины и офисы. Подземного паркинга в ЖК нет, зато есть вместительная наземная оплачиваемая парковка и гостевая стоянка.

У «Гоголь парка» компактная, но грамотно зонированная и огороженная территория. Ожидается, что на ней будет воплощён ландшафтный проект с цветниками, детскими игровыми комплексами, спортивными площадками и лавочками с навесом для взрослых.
dvor-image_2.jpg

Окружение

Сказать что-то хорошее про экологию Люберец сложно. Вокруг раскинулись промышленные зоны с заводами, производящими стройматериалы и техническое оборудование. Есть рядом очистные с аэрационными полями, и периодически, если ветер дует оттуда, до города доносятся не слишком приятные ароматы. Ну, и магистрали, конечно, воздух чище не делают.

Правда, будущих жильцов «Гоголь парка» можно обнадёжить тем, что вскоре будет произведена рекультивация ближайшей ТБО, где появится ландшафтный парк. Пока же можно совершать прогулки в Наташинском парке с прудами и облагороженной вокруг них территорией.
3499511.jpg
Инфраструктура Люберец включает все необходимые горожанам объекты, правда, всё равно чувствуется нехватка мест в школах и детских садах, да и в поликлиниках очереди. Все очень надеются на строительство третьей (в шаговой доступности) школы, которое подходит к концу.

«Гоголь парк», по всем показателям и обещаниям застройщика – достойный проект своего сегмента. Остаётся только надеяться, что он будет сдан в срок, и люди действительно получат всё то, что так красочно демонстрируют рекламные рендеры.

15.11.2018

Характеристики ЖК "Гоголь парк"

Город
Улица
на пересечении ул. Гоголя и ул. 8 Марта
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Паркинг

Наземный гостевой паркинг на 170 машиномест, охраняемые парковки для жителей на 355 машиномест.

Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Благоустроенные дворы с разноуровневым ландшафтом, детские площадки, площадки для спорта и отдыха.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
25 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Потолки
от 3.1 (Корпус 1)
Квартир на этаже
6-9 (Корпус 1)
Количество квартир
713 (Корпус 1)
Количество лифтов
3 (Корпус 1)

Планировки ЖК "Гоголь парк"

Инфраструктура ЖК "Гоголь парк" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Гоголь парк"

Отзывы о ЖК "Гоголь парк"

25 отзывов
Дамир
08.04.2019 13:59

Хорошо, что предусмотрели сетки для сплит-систем, не будут портить вид домов.

Дмитрий
31.03.2019 21:33

Недавно смотрел, что там происходит со строительством, вчера случилось оказаться не далеко от ЖК, так приятно, что переживать ни о чем не приходится. Темпы хорошие, у дома большие перспективы.

Женя
04.03.2019 11:35

Достоинства:
К основным плюсам отнесу будущее метро рядом с ЖК, входные группы без возвышений, когда есть подъем это удобно но когда подъезд на уровне земли это уровень- превосходство. Кто-то будет обладателем квартиры с террасой-тоже плюс. Мы не смогли такую себе позволить по ряду причин.

Недостатки:
Наземный паркинг

Комментарий:
Удобство-есть, класс-комфорт-соответствует, цена-качество-есть

Похожие новостройки