ЖК "Карамельный"

2.7 - 9.6 млн руб.
90.3 - 99.3 тыс. руб. за м2
Хлебозаводская, д. 6, стр. 1
Застройщик Ареал

Инвестиционно-строительная компания "Ареал" уже не один десяток лет работает на рынке жилья, осуществляя застройку домов, квартир и объектов инфраструктуры,...

Основные характеристики
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1)
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
12-25 (Корпус 1)

Цены на квартиры в ЖК "Карамельный"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 27 - 51.9 97.3 - 99.3 тыс. 2.7 - 5 млн. руб.
2-комн. 50.9 - 79.8 91.3 - 94.3 тыс. 4.8 - 7.3 млн. руб.
3-комн. 76.8 - 91.9 96.9 - 97.3 тыс. 5.9 - 8.9 млн. руб.
4-комн. 105.2 90.3 - 91.6 тыс. 9.5 - 9.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Чтобы слюнки потекли

Привлекательным и аппетитным архитектурным блюдом можно назвать строящийся на Хлебозаводской улице в подмосковных Люберцах новый жилой комплекс со смачным названием - "Карамельный". Однако не только сладкое конфетное слово возбуждает аппетиты потенциальных покупателей. Застройщик, ИСК "Ареал", позаботился о создании полноценного комфортного пространства, где Вас ждет все необходимое для жизни по самым демократичным ценам. Приглашаем отведать вкуснятины и по достоинству оценить кулинарные архитектурные способности девелопера

Сладкая жизнь

Благоустроенное жилье комфорт-класса в жилом комплексе "Карамельный" представлено трехсекционной новостройкой переменной этажности. Срок сдачи объекта застройщик наметил на IV квартал 2020 года, и, если учитывать, что проектной декларацией начало работ задекларировано на III квартал 2014, то дата получения РВЭ видится вполне реальной.

Высота корпуса "ненизкая" и колеблется от 19 до 25 уровней. Для возведения используют популярную ныне монолитную технологию, гарантирующую конструкции долговечность, а также отсутствие швов и стыков. Фасады постройки выполнят вентилируемыми, благодаря чему здание будет буквально дышать, значительно повысится энергоэффективность и гидроизоляция дома. Отделка фасадов производится керамогранитными плитами, которые считаются одним из наиболее экологически чистых материалов.

1.png

В цветовой гамме доминируют карамельный и белый цвета, а первый этаж выполнят в шоколадных тонах. С внешней стороны стен произведут монтаж блоков под кондиционеры. Это значительно упростит их последующую установку и защитит от влияния природных катаклизмов, а также унифицирует разношерстную кондиционерскую братию, благодаря чему стены здания будут выглядеть в едином стиле. Элегантности и урбанистичности придает довольно большая площадь остекления, а просторные панорамные лоджии подарят Вашим квартирам хорошую инсоляцию круглый год.

2.png

Эта удивительная и оригинальная архитектурная концепция была разработана специалистами из творческого производственного объединения "Резерв". Оно осуществляет свою деятельность более 30 лет и имеет блестящую репутацию. Стоит отметить, что мастерская использует инновационные BIM-технологии, которые позволяют создавать здания быстрее и качественнее, выявляя и устраняя недоработки еще на стадии проектирования. Бюро становилось обладателем таких престижных премий как "European Property Awards", "АРХ Москва" и "Зодчество", причем, неоднократно. Наиболее известными их проектами считаются ЖК "Золотая Звезда" и Парламентский Центр Российской Федерации, от одного взгляда на которые дыхание замирает от переполняющего восторга. ЖК "Карамельный" на этом фоне выглядит весьма достойно и конкурентоспособно.

3.png

Вход размещен на одном уровне с землей, что значительно повышает мобильность жильцов с ограниченными возможностями. Во входных группах выполнят дизайнерскую отделку, которая сразу же пробудит чувство домашнего комфорта и уюта. Запроектировано создание общественных зон для ожидания и работы, свои услуги предложат консьерж-сервис. Также проведут установку скоростных и бесшумных лифтов, которые в момент доставят Вас на нужный этаж или на подземную парковку. Естественно, что корпус подключат ко всем необходимым для современного человека коммуникациям. Отдельно остановимся на прелестях подземного паркинга, они того стоят. Он будет роботизированным, то есть 99 машиномест будет обслуживаться роботом-платформой, которая по команде с пульта управления заберет и подаст указанное авто.

4.png

Квартирный вопрос

Общая площадь проекта составит порядка 52 тыс. кв. м, из них около 1,5 тыс. отдадут помещениям коммерческого назначения. Жилой фонд "Карамельного" составит 599 квартир. Вниманию потенциальных покупателей представлены лоты от студий до четырехкомнатных квартир, чья жилая площадь находится в диапазоне от 27 до 105,2 кв. м. Стоит отметить, что в комплексе довольно разнообразный выбор планировок, так что выбирать есть из чего.


Квартиры в секциях 2 и 3 будут сдаваться в эксплуатацию с предчистовой отделкой, которая имеет наименование "whitebox". Она предусматривает выполнение компанией-застройщиком следующих работ:   

  • поклейку обоев под покраску;

  • разводку электросетей;

  • установку дверей и межкомнатных перегородок;

  • стяжку пола и натяжку потолков.

Такой вариант довольно выгодный, так как все самые трудоемкие работы будут выполнены, и новоселам останется только создать дизайн интерьера на свой собственный вкус. А есть возможность вообще приобрести жилье с полной отделкой "под ключ" от застройщика.

Карамельный соус

Соус - это все то, чем будет дополнено благоустроенное и практически совершенное блюдо под названием ЖК "Карамельный". Начнем с места расположения, которое было выбрано весьма удачно. Город Люберцы Московской области занимает первое место по плотности населения и шестое по численности, поэтому предлагаемые лоты здесь быстро найдут своих хозяев. Цены на жилье здесь ниже, а вот инфраструктура и транспортная развязка не отстают от столичного формата.

9.png

Автомобилисты смогут воспользоваться удобными выездами к Октябрьскому проспекту, Новорязанскому и Рязанскому шоссе. До МКАД всего несколько км. Возле дома расположена остановка общественного транспорта "Хлебозавод", от которой курсируют автобусы №373к, 396, 1217к. На них Вы всего за 5-7 минут доберетесь до станции метрополитена "Котельники". Кроме того, поблизости расположена железнодорожная платформа "Панки". Через нее проходят электропоезда Казанского направления.

Ближайшими зелеными зонами к комплексу являются Жулебинский, Кузьминский и Томилинский лесопарки. Стоит отметить, что возле новостройки расположен мясокомбинат и хлебозавод, но они не оказывают какого-либо вреда на окружающую среду. Это Вам не асфальтобетон.

10.png

Если Вам не хочется далеко ходит в поисках чашки кофе или маникюрши - к услугам будущих жильцов на нижних уровнях "Карамельного" будут работать следующие объекты:    

  • магазины;

  • кафе и ресторан;

  • предприятия бытового сервиса;

  • салон красоты и офисы.

Во внутреннем дворе реализуют концепцию "двор без машин", установят скамейки. Порезвиться детвора сможет в игровых зонах, а спортсмены - на воркаут-площадках. Отдыхаем дома.

11.png

Пешком за считанные минуты Вы дойдете до школы №7, детского садика №105 и гимназии №5. Приобрести продукты сможете в супермаркетах "Дикси", "Магнит" и "Пятерочка". Для всестороннего развития Ваших детей имеется художественная школа и школа Олимпийского резерва. Медицинское обеспечение готовы предоставить в Люберецкой городской больнице и стационарном отделении детской поликлиники. В пешей досягаемости находятся СТО, АЗС, банки, аптеки и магазины различных специализаций. Вкусно покушать можно в пельменной или ресторане "MILENA BAR & RESTAURANT". Модные бутики и кинотеатр Вы найдете в торговом центре "Гренада". Среди достопримечательностей стоит отметить контактный зоопарк и музыкальный фонтан. Конечно же, в окрестностях имеются фитнес-клубы, салоны красоты и бассейн "Дельфин". А если чего не найдете, то за 10-15 минут по Новорязанскому шоссе Вы доберетесь до оптовых гипермаркетов "Selgros Cash&Carry", "Castorama" и "ЛеруаМерлен".

12.png

"Ареал" не подкачал

Строительство ЖК "Карамельный" занимается инвестиционно-строительная компания "Ареал". Свою деятельность она ведет с 2000 года и заслужила репутацию надежного девелопера. Общая площадь их портфеля составляет более 200 тыс. кв. м. В него входят такие яркие проекты как "Клубный дом в Люберцах" и "Twin House", а на сегодняшний день строится еще три жилых комплекса. По отзывам покупателей, жилье предоставляется качественное, без скрытых недоработок и изъянов.

Квартиры в ЖК "Карамельный" продаются по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья колеблется от 2,7 до 9,9 млн руб. - цены застройщик не заламывает. При оплате всей суммы сразу Вы получите скидку размером в 3%. Также возможно предоставление рассрочки, но для этого нужно внести не менее 50% от стоимости. Работает и популярная ныне программа по обмену жилья "TRADE-in". Кредит готовы предоставить несколько ведущих банков страны. Процентная ставка по кредиту находится в диапазоне от 6% до 10,49% годовых.

13.png

ПЛЮСЫ    

  • строят по монолитной технологии;

  • вентилируемые фасады;

  • панорамное остекление;

  • выгодные условия сделки;

  • хорошая транспортная развязка;

  • надежный застройщик

МИНУСЫ      

  • недостаток мест в паркинге;

  • рядом ж/д и промзона

Заключение редакции

Конечно, можно придраться к тому, что комплекс уровня комфорт возводится вблизи действующей промышленной зоны. Однако сложившаяся инфраструктура района, продуманные планировки квартир, неплохая транспортная развязка позволяют компенсировать данный факт. К тому же особо вредных производственных мощностей люберецкая промзона не имеет. А взяв во внимание уровень цен и интересные варианты приобретения жилья, можно с уверенностью говорить о сладких перспективах для "Карамельного".

26.12.2018

Характеристики ЖК "Карамельный"

Город
Улица
Хлебозаводская, д. 6, стр. 1
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1)
Паркинг
Подземный.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, детские игровые и спортивные площадки. Коммерческие объекты на первых этажах комплекса: аптеки, магазины, кафе и рестораны, торговые точки, химчистка. В шаговой доступности расположены парки и зоны для прогулок.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
12-25 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1)
Потолки
от 2.8 (Корпус 1)
Всего квартир
599

Планировки ЖК "Карамельный"

Инфраструктура ЖК "Карамельный" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Карамельный"
Ход строительства ЖК "Карамельный" - Фото-1 | Февраль 2019
Февраль
Ход строительства ЖК "Карамельный" - Фото-1 | Сентябрь 2018
Сентябрь

Отзывы о ЖК "Карамельный"

10 отзывов
Антон
02.04.2019 10:41

Качественная новостройка и в не самом плохом городе среди подмосковных. Все вроде спроектировано достаточно хорошо

Майя
15.03.2019 16:50

Из минусов - ожидание, когда вкладываешь деньги, конечно хочется поскорее переехать...Также то, что бы взять квартиру повыше, нужно было заплатить больше. Но это стандартно для новостроек. Из плюсов - рядом есть супермаркеты, школы, сады. До центра города пара остановок, недалеко тц "Орбита" с боулингом и кинотеатром. Сам дом интересный, большой выбор планировок.

Женя
18.02.2019 10:20

Первая новостройка, которая не просто показалась нормальной и "ну может было бы неплохо", а в которой реально загорелся купить квартиру для себя! Конечно нельзя быть уверенным на все сто, но процентов 90 так точно, что а) дом сдадут и б) качество будет высшее. Потому что застройщик не первый день и не первый год строит, список домов нормальный такой, обширный. И этот конкретный комплекс на мои предпочтения - высший!

Похожие новостройки