ЖК "Жулебино Парк (На территории воинской части в Городке Б)"

3 - 11 млн руб.
93 - 173.3 тыс. руб. за м2
микрорайон Городок Б, 3-е Почтовое отделение, вл. 101
  • Пешком 7 мин. Общественный транспорт 7 мин.
  • Пешком 13 мин. Общественный транспорт 12 мин.

ГК ПИК начала свою деятельность на российском строительном рынке в 1994 году, за годы успешной работы компания стабильно развивалась, приобретала ...

Основные характеристики
Срок сдачи
2 кв. 2020 (Корпус 1 - 3)
4 кв. 2020 (Корпус 6, 7)
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 1 - 3)
Панельно-монолитное (Корпус 6, 7)
Показать еще...
Этажность
25 (Корпус 1 - 3)
25 (Корпус 6, 7)
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Жулебино Парк (На территории воинской части в Городке Б)"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.8 153.8 - 173.3 тыс. 3 - 3.4 млн. руб.
1-комн. 33.6 - 42.2 118.6 - 146 тыс. 4.5 - 5 млн. руб.
2-комн. 52.2 - 65.6 97.9 - 109.2 тыс. 5.7 - 6.8 млн. руб.
3-комн. 72.4 - 92.2 93 - 110.3 тыс. 6.8 - 10.2 млн. руб.
4-комн. 115.2 93.8 - 95.4 тыс. 10.8 - 11 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.8 166.5 - 173.3 тыс. 3.3 - 3.4 млн. руб.
1-комн. 33.6 - 42.2 119.5 - 135 тыс. 4.5 - 5 млн. руб.
2-комн. 52.2 - 65.6 97.9 - 109.2 тыс. 5.7 - 6.4 млн. руб.
3-комн. 72.4 - 92.2 94.8 - 110.3 тыс. 6.9 - 10.2 млн. руб.
4-комн. 115.2 93.8 - 95.4 тыс. 10.8 - 11 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.8 153.8 - 162.7 тыс. 3 - 3.2 млн. руб.
1-комн. 33.6 - 42.2 118.6 - 146 тыс. 4.9 - 5 млн. руб.
2-комн. 55.6 - 65.6 102.4 - 103.3 тыс. 5.7 - 6.8 млн. руб.
3-комн. 72.6 - 78.5 93 - 98.1 тыс. 6.8 - 7.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Жулебино парк: о современных «панельках» и усовершенствованных муравейниках

Говорят, что многоквартирные комплексы от ГК «ПИК» похожи, как две капли воды. Говорят, что это многолюдные муравейники с множеством недостатков, без индивидуальности. Так ли это на самом деле? Разбираемся на примере «Жулебино парк», который построен в Подмосковных Люберцах.

Ни для кого не секрет, что один из самых популярных застройщиков в столице – Группа Компаний «ПИК». Да что там «один из» - если начистоту, повсеместная реклама, масштабы строительства, лидирующее место в ТОПе отрасли делают их практически синонимом современного многоквартирного домостроительства в Москве. Хорошо это или плохо – покажет время, однако стоит рассмотреть один из проектов поподробнее. А конкретно – масштабный строящийся комплекс комфорт-класса «Жулебино парк».

zhulebino_park_kolonka_1.jpg

О месторасположении

С двух сторон от ЖК, примерно на равном удалении, пролегают крупные магистрали – Октябрьский проспект и Новорязанское шоссе. Для автомобилистов это хорошо: добраться можно и в центр, и в другие районы столицы. Правда, миновать пробки не удастся, да и на выезде с территории в часы пик будут образовываться заторы. Зато рядом, буквально в шаговой доступности, две станции метро «Жулебино» и «Котельники». Что касается последней – она практически всегда перегружена, так как жители Подмосковья используют её для пересадок на другие линии. Полупустых вагонов здесь не бывает даже в самые спокойные часы.

zhulebino_park_kolonka_2.jpg

Ещё нюанс, связанный с локацией метро: до него нужно ещё дойти. Да, карты, вроде бы, обнадёживают: напрямую всего-то 250 метров. Но проблема в том, что пока никакой прямой дороги к станции нет. Промзона есть, стройка есть, заборы есть, а вот открытого пути не наблюдается. Конечно, всегда стоит надеяться на лучшее – например, на то, что ограждения и завалы исчезнут после стройки… Но, сами понимаете, гарантий никто не даёт.

Что касается экологической обстановки… честно говоря, всё очень печально. О себе даёт знать и близкое расположение магистралей с нехилым автомобильным трафиком, и отсутствие поблизости зелёных зон – до Наташинского парка ещё топать и топать. Да и ветер периодически доносит «ароматы» с полигона в Торбеево. В 5 километрах находятся очистные сооружения, а сам комплекс строят на месте бывшей промзоны… невесело, в общем.

zhulebino_park_kolonka_3.jpg

О квартирах

«Жулебино парк» обещает стать настоящим муравейником с большим количеством квартир маленькой площади. Посудите сами: студии недотягивают даже до 20 квадратных метров! Впрочем, застройщик предлагает неплохой выбор: в продаже есть квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя комнатами, с возможностью приобрести жильё как с отделкой, так и без неё.

Что касается самих домов – они высокие, в 25 этажей, и они будут построены по панельной технологии. Нет, конечно, она несколько усовершенствована по сравнению с той, что применялась в советские годы. Однако надёжности и звукоизоляции монолитных домов, экологичности кирпича здесь нет и в помине. Но тепло, продуманно, сравнительно безопасно, а главное, приемлемо в плане цен – а это довод, да ещё какой.

Внешне корпуса будут такими… типичными для «ПИК». Ровный, спокойный современный городской дизайн. Ничего особенно интересного. Просто многоэтажные дома. Вообще все ЖК у застройщика похожи один на другой. Похожи настолько, что отличить их друг от друга практически невозможно.

zhulebino_park_kolonka_4.jpg

Что касается коммуникаций, есть одна печальная новость: «Жулебино парк» будет иметь общие сети с соседними комплексами, а вода здесь жёсткая настолько, что сантехника покрывается ржавчиной практически мгновенно. Каких-либо сведений о создании многоуровневой системы очистки от застройщика не поступало.

О территории

Что обещает быть по-настоящему достойным в «Жулебино парке» - это его территория. Её огородят, озеленят, укомплектуют скамейками и детскими игровыми комплексами. И хотя, вроде бы, это всё дело обычное, но застройщик в подобных делах настолько набил руку, что у него действительно получаются просторные и функциональные дворы-парки.

zhulebino_park_kolonka_5.jpg

Парковка в комплексе наземная. От двора она будет отделена, но, что греха таить, некоторую суетливость и загазованность комплексу она добавит.

Об инфраструктуре

В Люберецком районе катастрофически перегружены школы, сады и поликлиники. ГК «ПИК» обещает построить в рамках проекта не только жилые корпуса, но и объекты социальной инфраструктуры. Намерение похвальное, особенно если оно реализуется. Однако одной школой, парой садиков и поликлиник её, к сожалению, кардинально не решить.

zhulebino_park_kolonka_6.jpg

О хорошем – буквально в шаге от места строительства ЖК есть спортивный и физкультурный комплексы, много магазинов. Последние, впрочем, появятся и на первых этажах корпусов.

Ещё немного о феномене ПИК

ГК «ПИК» - компания крупная, очень опытная, реализовавшая немало успешных проектов. Если собрать воедино всё, что мы знаем о застройщике, получится следующее (всё это применимо и к ЖК «Жулебино парк»).

  • Главное достоинство компании – надёжность. Хотя иногда сроки и затягивались, но все объекты сдаются и функционируют. ГК «ПИК» предсказуем, и ожидать подвоха от него не стоит.
  • У застройщика более чем доступные цены, что и доказывает «Жулебино парк»: цены на студии начинаются от 2,6 миллионов.
  • При желании клиента будет выполнена отделка, а она значительно облегчит подготовку к переезду.
  • Квартиры в «Жулебино парк» (да и в других комплексах тоже) однотипные. Никакого эксклюзива здесь, конечно же, даже не предполагается.
  • Подъезды во всех корпусах – на уровне земли. А это хорошо для всех – и для людей с ограниченными возможностями, и для мам с колясками, и просто для жильцов: кому понравится после работы с пакетами продуктов преодолевать десяток лишних ступеней?
  • В ЖК, как и в других объектах застройщика имеется собственная чёткая градация жилья. Очень, кстати, наглядная: прям как размеры одежды – «S», «М», «L». Удобно.
  • Есть корзины для кондиционеров, а для «панелек» это очень важно – стены «дышат» не так хорошо, как в кирпичных домах.

Подводя итоги, скажем, что «Жулебино парк» - проект неплохой. Неплох он репутацией и опытом своего застройщика, большими дворами, удобными входными группами. Компенсирует ли это всё сомнительную экологическую обстановку? Вряд ли. Однако для недорогого жилья рядом с метро вариант неплохой. Особенно, если есть возможность выезжать на природу время от времени и отдыхать от городского смога и шума.

06.08.2018

Характеристики ЖК "Жулебино Парк (На территории воинской части в Городке Б)"

Город
Улица
микрорайон Городок Б, 3-е Почтовое отделение, вл. 101
Метро
Пешком 7 мин. Общественный транспорт 7 мин.
Пешком 13 мин. Общественный транспорт 12 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2020 (Корпус 1 - 3)
4 кв. 2020 (Корпус 6, 7)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1 - 3)
Котлован (Корпус 6, 7)
Строительство не начато (Корпус 4, 5, 8 - 13)
Паркинг
Наземный.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, детские игровые площадки, зоны отдыха, два детских сада, школа, детская и взрослая поликлиники. На первых этажах домов разместятся магазины и предприятия сферы услуг.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 - 3)
Договор долевого участия (Корпус 6, 7)
Продажи не начаты (Корпус 4, 5, 8 - 13)
Ипотека
Есть
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 1 - 3)
Панельно-монолитное (Корпус 6, 7)
Этажность
25 (Корпус 1 - 3)
25 (Корпус 6, 7)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1 - 3)
Предчистовая (Корпус 6, 7)
Потолки
от 2.8 (Корпус 1 - 3)
от 2.8 (Корпус 6, 7)
Квартир на этаже
12-13 (Корпус 1 - 3)
13 (Корпус 6, 7)
Количество квартир
888 (Корпус 1 - 3)
312 (Корпус 6, 7)
Количество лифтов
4 (Корпус 1 - 3)
4 (Корпус 6, 7)

Планировки ЖК "Жулебино Парк (На территории воинской части в Городке Б)"

Инфраструктура ЖК "Жулебино Парк (На территории воинской части в Городке Б)" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Отзывы о ЖК "Жулебино Парк (На территории воинской части в Городке Б)"

6 отзывов
Олег
31.08.2018 11:37

Посмотрим внимательно на то, что известно о ЖК: 1 не далеко полигон ТБО Торбеево доносящийся запах пудет об этом постоянно напоминать и доставлять дискомфорт. 2 так же недалеко очистные сооружения, что так же нельзя отнести к чувству прекрасного 3 ЖК строится на территории промзоны, не очень критично, но и к плюсам не отнести 4 Управляющая компания будет всем печально знакомая ПИК-комфорт, а учитывая сколько косяков будет обнаружено в момент приемки и то, как УК игнорирует обращения жильцов, так же не добавляет оптимизма. 5 Стоимость на этапе котлована космическая, кроме того не нашел ни одного аргумента в пользу высокого ценника. Не знаю, конечно, каждый сам волен принимать решения, но мне достаточно было выше перечисленных пунктов чтобы понять что это не то место в котором мне хотелось бы жить и привозить сюда свою семью.

Степан
17.08.2018 12:38

Изначально хотел купить небольшую студию, так как денег не особо много, а свое жилье очень хотелось, рассматривал этот ЖК, но как выяснилось цена, с учетом всех недостатков местности и качества домов от ПИКа, слишком уж завышена. С таким же бюджетом можно без труда подобрать кучу других вариантов как на вторичном рынке, так и в новостройках. К тому же, это будут не крохотные комнатки а полноценные однушки.

Влад
08.08.2018 14:31

Место подобрали ну совсем уж стремное, нет, ну если бы ПИК выставлял свои коробки по той стоимости которую они заслуживают т.е. просто говоря адекватную, то может и можно было рассмотреть покупку тем у кого на приличные квартиры не хватает, так они еще и заявляют класс комфорт, совсем людей за дураков держат

Похожие новостройки