ЖК "Валь д’Эмероль"

ЗАО "Ипотечная компания М-6" – молодой застройщик, который зарегистрирован в Одинцово в 2010 году. Организация создавалась для строительства в Одинцовском...

Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 27, 31, 35, 38 (1 очередь))
1 кв. 2019 (Корпус 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45 (2 очередь))
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 27, 31, 35, 38 (1 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45 (2 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 62-72 (3 очередь))
Показать еще...
Этажность
4 (Корпус 27, 31, 35, 38 (1 очередь))
4 (Корпус 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45 (2 очередь))
4 (Корпус 62-72 (3 очередь))
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Валь д’Эмероль"

Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены
Продажи завершены
Продажи
приостановлены

ЖК «Валь д’Эмероль»: долгий путь к финалу

«Валь д’Эмероль» - один из самых масштабных и печально известных долгостроев Подмосковья. «Ипотечная компания М-6» лишила возможности жить в собственных квартирах сотни и сотни семей. И стояли бы годами в поле в Одинцовском районе недостроенные корпуса, если бы не упорство и активность дольщиков и не участие московских властей. Кажется, эта затянувшаяся история медленно, но, всё же, движется к завершению.

История ЖК «Валь д’Эмероль» во многом похожа на истории других долгостроев. Единственное кардинальное отличие – масштаб: объект представляет собой объёмный квартал, раскинувшийся, ни много ни мало, на 30 гектарах.
emerol1.jpg
Малоэтажные дома, оригинально отделанные в этническом стиле, уютные дворики и, конечно, инфраструктура – всё это обещалось вначале, всё это было на официальном сайте проекта, который, на сегодняшний момент, заблокирован. Потому что через два года после начала строительства начались проблемы.

Грустная история «Валь д’Эмероль»

ЗАО «Ипотечная компания М-6», входящая в ОАО «Трест Мособлстрой №6» начала строительство жилого комплекса комфорт-класса «Валь д’Эмероль» в 2012 году. Первую очередь планировали сдать в 2013-2014 годах. Проект показался интересным, в том числе, и экспертам рынка: был отмечен премиями «Urban Awards-2013» и «PRO Realty 2013». Интересно, что жилые комплексы, проигравшие «Валь д’Эмеролю», долгостроями не стали, а вот у него практически сразу со сроками не заладилось.
2787987194864b34cbefef3ef60225f5.jpg
С большими задержками застройщик, всё же, сдал часть домов первой очереди в 2015 году. Сдал с большими, точнее сказать, просто кричащими недоделками: воду в домах подключили только через год, газа не было и того дольше. Изначально в проекте были заявлены лифты, несмотря на то, что дома малоэтажные. Однако их не установили: так и зияли в подъездах пустые лифтовые шахты.

Стоит ли говорить об отсутствии плитки перед домами, о перилах-времянках и прочем, свидетельствующем о том, что делалось всё, так сказать, «на отвяжись»? Жильцы сданных домов были счастливы: им повезло, они въехали в своё жильё.
val-demerol-val-demerol-jk-70792368-6.jpg
А застройщик, не закончив историю с первой очередью «Валь д’Эмероля», взялся за вторую, тем более, квартиры бойко раскупались. Однако и её он не достроил.

В начале 2017 года у банка-инвестора под названием «Нефтяной альянс» отозвали лицензию. Тогда же на территории «Валь д’Эмероль» появился офис продаж жилого комплекса «Западная Голландия». Как потом выяснилось, этот был тот же самый «Валь д’Эмероль», причём, в проектной декларации застройщик значительно сократил площадь однокомнатных квартир, а трёхэтажные дома превратились в четырёхэтажные.
IMG_095711-1.jpg
Нужно сказать, что застройщик вообще не вкладывал своих средств в проект: построить его он планировал на деньги от продажи квартир. Да и те далеко не всегда использовал по назначению: позже следствие установило, что Сергей Самохин, владелец «Трест Мособлстрой №6» перечислял их на счета подконтрольных ему организаций.

Вскоре после банкротства инвестора строительство ЖК «Валь д’Эмероль» замерло окончательно. Комплекс выглядел несколько постапокалиптически: безлюдные кварталы, ветер, гуляющий между недостроенных корпусов по пустым дворам. А, между тем, проект изначально вызывал неподдельный интерес.

Что представляет собой проект

ValDEmerol_2.jpg
Застройщик назвал «Валь д’Эмероль» многофункциональным жилым комплексом. В его состав вошло 95 монолитно-кирпичных трёхэтажных и четырёхэтажных домов. Должны были появиться школа, детский сад, поликлиника, торговый центр и даже спортивный комплекс с бассейном, но когда у комплекса начались проблемы, инфраструктура отошла на второй план: самое важное – это, конечно, жилые дома. Впрочем, на сегодняшний день детский сад построить всё-таки обещают.

Многоуровневый наземный паркинг пока не построен.

Малоэтажные корпуса имеют навесные вентилируемые фасады, отделанные плиткой с этническим узором. По стилю они напоминают знаменитые средневековые немецкие фахтверковые дома, и это делает кварталы по-европейски уютными и для комфорт-класса очень даже симпатичными.
emerol2.jpg
Общее количество квартир в комплексе – 3784. Среди них есть одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Проект предполагает квартиры свободной планировки. В них устанавливаются газовые котлы, отопительное оборудование, счётчики. Изначально застройщик обещал предчистовую отделку, но на сегодняшний момент о ней, конечно, речи не идёт. Высота от потолка до пола составляет стандартные для сегмента «комфорт» 2,75 метра.
etazhi.jpg

Окружение и транспортная ситуация

«Валь д’Эмероль» находится в деревне Жаворонки в Одинцовском районе Подмосковья, в нескольких километрах от аэропорта «Внуково» (что создаёт определённый шумовой фон по свидетельству жителей).
2019-03-18_14-12-32.jpg
До станций метро «Парк Победы» и «Кунцевская» приходится добираться на автобусе или маршрутке от населённого пункта Лесной городок – до него можно достаточно быстро дойти пешком. Чуть больше километра до железнодорожной станции «Лесной городок».

Автомобилисты по Минскому или Можайскому шоссе добираются до МКАД: расстояние составляет 16 километров. Оба шоссе, однако, очень загружены, особенно в часы пик.

Расположение ЖК «Валь д’Эмероль» очень и очень неплохое: рядом нет производств, зато вокруг раскинулись леса и водоёмы. Некоторую настороженность у некоторых вызывает лишь стрельбише, разместившееся за ближайшим лесом.
innerslide8-9b1c2c860c.jpg

«Валь д’Эмероль» сегодня: насколько близок финал?

Благодаря активности и упорству дольщиков власти обратили внимание на проблемный объект. У него появился новый инвестор – «Вектор недвижимость» и новый застройщик – ФСК «Лидер». Работы в «Валь д’Эмероле» сегодня на контроле у правительства.
8.jpg
В настоящее время в эксплуатацию вводятся 10 домов, уже заработал водозаборный узел. Деятельность на стройплощадке есть, и это несказанно радует владельцев квартир.

В конце февраля 2019 года дольщики 7-го квартала прошлись по комплексу и сняли видеоролик по этому поводу. В нём они отметили, в частности, установку газового оборудования в домах и подготовку к весенним работам над очистными сооружениями, которых до сих пор в комплексе не было. Уже закуплены фильтры, мембраны и специальные бактерии – в общем, у жителей ЖК есть шанс обзавестись нормальной канализацией.
5bbcf309ece5b.jpg
«Валь д’Эмероль» достраивают, и это прекрасно. Но думается, что если бы первоначальный застройщик внимательнее относился к своим обязанностям и средствам дольщиков, не понадобилось бы семь лет, куча обращений и судебных процессов для того, чтобы закончить объект.

19.03.2019

Характеристики ЖК "Валь д’Эмероль"

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 27, 31, 35, 38 (1 очередь))
1 кв. 2019 (Корпус 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45 (2 очередь))
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 27, 31, 35, 38 (1 очередь))
Внутренние работы (отделка) (Корпус 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45 (2 очередь))
Строительство приостановлено (Корпус 62-72 (3 очередь))
Паркинг
Многоуровневый наземный паркинг.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детские площадки, спортивные зоны и зоны отдыха, детский сад, школа, минимаркет, многоуровневый паркинг. торговый центр, кафе, аптека.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи приостановлены (Корпус 27, 31, 35, 38 (1 очередь))
Продажи приостановлены (Корпус 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45 (2 очередь))
Продажи приостановлены (Корпус 62-72 (3 очередь))
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 27, 31, 35, 38 (1 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45 (2 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 62-72 (3 очередь))
Этажность
4 (Корпус 27, 31, 35, 38 (1 очередь))
4 (Корпус 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45 (2 очередь))
4 (Корпус 62-72 (3 очередь))
Отделка от застройщика
Предчистовая (Корпус 27, 31, 35, 38 (1 очередь))
Предчистовая (Корпус 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45 (2 очередь))
Предчистовая (Корпус 62-72 (3 очередь))
Потолки
от 2.8 (Корпус 27, 31, 35, 38 (1 очередь))
от 2.8 (Корпус 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45 (2 очередь))
от 2.8 (Корпус 62-72 (3 очередь))
Квартир на этаже
2/3/4 (Корпус 27, 31, 35, 38 (1 очередь))
2/3/4 (Корпус 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45 (2 очередь))
2/3/4 (Корпус 62-72 (3 очередь))
Количество лифтов
1 (Корпус 27, 31, 35, 38 (1 очередь))
1 (Корпус 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45 (2 очередь))
1 (Корпус 62-72 (3 очередь))

Документация

Видеообзор ЖК «Валь д’Эмероль» (Изумрудная долина) от застройщика Ипотечная компания М-6

Планировки ЖК "Валь д’Эмероль"

Инфраструктура ЖК "Валь д’Эмероль" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Валь д’Эмероль"

Отзывы о ЖК "Валь д’Эмероль"

13 отзывов
Ольга Лапина
22.03.2019 16:37

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ФСК Лидер принимает активное участие в достройке жилого комплекса?

Рената
05.10.2018 15:29

Смотрю фотоотчеты на официальном сайте жк, выкладывают довольно часто отчеты и фото. Уже дома практически в готовом виде, есть фото изнутри в домах, уже двери поставлены, газовое оборудование, плиты. Делают благоустройство. Инженерные сети в процессе, ждем с нетерпением чем дело закончится.

Гость
13.11.2018 22:04

Да, и мы ждем, уже ноябрь и застройщик пишет что дома в высокой стадии готовности, до 15 декабря обещают совсем все закончить в домах и снаружи. Коллектор и очистные сооружения тоже в декабре обещают. Еще где-то месяц и будет яснее, тут каждый месяц то понятно то непонятно.

Оля
17.11.2018 23:27

Когда в деле чиновники, минстрой и разные люди у власти то они мастера наводить туман. Здесь письма хоть пишут и в интернете отвечают людям, какая-то обратная связь тоже хорошо. Хотя помощь от них иногда просто необходима.

Анастасия
17.01.2019 15:21

Они конечно те еще помощники, если бы от нас дольщиков не было такой активности, все это могло затянуться, не хочу хвастаться, что только мы такие молодцы, спасибо им тоже, медленно но верно хочется надеяться все идет к финишной прямой. Минстрой обещает ключи в 1 квартале 2019. В конце года обрадовали на счет ввода в эксплуатацию 30 корпуса, еще 10 корпусов сейчас на стадии получения ввода в эксплуатацию, что внушает надежду. Верим и ждем заселения в наши квартиры.

Маша Скобина
22.02.2019 18:13

Соглашусь, активность никогда не лишняя. Но раз за вас так серьезно власти взялись, то достроят точно и это хорошо что привлекли стороннего застройщика координировать процесс стройки и распределять бюджет. ФСК я знаю сейчас еще 2 долгостроя параллельно достраивает. Так что не переживайте, заселитесь. Мы рядом живем, давно следим за судьбой вашего жк.

Илона
15.03.2019 15:56

А я слышала, что завершение строительства 3, 4, 7 кварталов Изумрудной долины планируется в II квартале 2019 года. кнс в итоге еще установили? в этом же вся загвоздка?

Наиль
12.07.2018 14:48

А мне приглянулась расцветка домов, я такие расцветки не встречал раньше, интересно стало из чего делают такую внешнюю отделку, посмотрел, оказалось сделаны декоративные переплеты из деревянных брусьев. И навесные вентилируемые панели с бетонной плиткой. Прикольно. Достраиваемые дома правда скорее всего покрасят в том же стиле но тоже хорошо, главное чтобы тепло было и стиль один остался.

Степан
25.09.2018 13:46

Как-то вы непонятно написали, покрасят в том же стиле. Судя по фоткам дома просто покрасили в одном стиле, вы наверное это имели ввиду?) Какие еще новости со стройки, кто знает? По отчетам вроде движется.

Рената
27.09.2018 08:39

Новости такие что строят, стараются успеть в сроки, ФСК обещает до конца делать достроить, сделать все возможное чтобы ввести все коммуникации и вести дома в эксплуатацию.

Похожие новостройки