Ситуация, когда реальность оказывается лучше ожиданий, в мире недвижимости случается довольно редко, но ЖК “Богородский” – счастливое исключение из правила. Скромный проект получил качественное воплощение, а благодаря вниманию к деталям застройщика и любви новосёлов стал одним из самых уютных уголков в Подмосковье. Рассказываем, как в него попасть.
Мы так привыкли оценивать в новостройках расположение, внешний вид и количество объектов собственной инфраструктуры, что иногда забываем дать оценку самому главному – тому, хорошо там живётся или нет. Чувство домашнего уюта, которое все мечтают обрести где-нибудь поближе к центру Москвы, легко находится в подмосковном Щёлково, да ещё и по вполне доступным ценам. Стоит только заглянуть в ЖК “Богородский”.
О домах, дворах и квартирах
“Богородский” – это огромный жилой комплекс, практически целый микрорайон комфорт-класса, который ГК “Кортрос” возвела в подмосковном Щёлково. Он состоит из пятнадцати монолитно-кирпичных жилых корпусов высотой от 15 до 17 этажей, благоустроенных дворов между ними и нескольких объектов собственной инфраструктуры, которые делают этот объект вполне самодостаточным. Ладно, что тут есть подземные паркинги и магазинчики на первых этажах зданий, так ведь есть ещё и котельная, школа и детские сады.
Здания, составляющие “Богородский”, не назовёшь архитектурными шедеврами, однако для объекта своего класса, да ещё и столь отдалённого от Москвы, он выглядит вполне привлекательно и очень уютно – вероятно, во многом благодаря внутреннему благоустройству. Детских и спортивных площадок на территории столько, что сразу понимаешь – детям здесь скучно не бывает.
Впрочем, благоустройство дворов – это для жилого комплекса хоть и важно, но не так важно, как его квартиры. Вообще, они в “Богородском” есть с одной, двумя и тремя комнатами, но сейчас, так как жилой комплекс полностью построен, выбор значительно сократился – многие варианты, в основном самые просторные, уже раскуплены. Зато оставшиеся предлагаются сразу с чистовой отделкой – то есть достаточно привезти туда свою мебель и можно жить. В большинстве квартир большие прихожие, небольшие кухни и среднего размера лоджии.
По состоянию на 16.04.18. квартир в продаже в “Богородском” осталось не так уж много, да и то только “однушки” и “двушки”. Соответственно, и цены совсем низкие – по 65,5 – 76 тысяч рублей за квадратный метр, по 2,8 – 3,7 миллионов за квартиру. Учитывая темпы продаж и привлекательность предложения, приобретение понравившегося варианта лучше не откладывать в долгий ящик.
Создатели уюта
Застройщиком “Богородского” выступила компания “ЭлитКомплекс”, подконтрольная группе компаний “Кортрос”. И если про “ЭлитКомплекс” вы могли и не слышать, то чтобы не знать “Кортрос”, надо очень постараться. Это, как говорят про него его сотрудники, девелопер федерального масштаба – ГК, которая строит не только в Москве и Подмосковье, но и во многих других регионах России, от Петербурга до Перми, от Ярославля до Екатеринбурга.
Сейчас ГК “Кортрос”, в портфеле которой находится около 16 миллионов квадратных метров недвижимости, работает в основном в наиболее доступных классах жилья. И она явно выводит свои объекты на более высокий уровень – по крайней мере, по сравнению с другими представителями тех же классов. “Кортрос” сотрудничает с известными профессионалами, использует самые современные технологии и по-европейски подходит к бизнесу. У каждого застройщика свои стандарты качества, но если возвращаться к разговору о классах недвижимости, то у “Кортрос” на фоне конкурентов очень качественный даже стандарт.
Окружение
Щёлково – это город с населением чуть больше 120 тысяч человек, расположившийся в 15 километрах к северо-востоку от МКАД. А уже на севере его расположился ЖК “Богородский”. То, что в нём так много собственной инфраструктуры – не случайность, а вынужденная необходимость, потому что вокруг из коммерческих объектов нет почти ничего, кроме одинокой “Пятёрочки”.
Зато вокруг “Богородского” всё хорошо с экологией – нет никаких вредных производств, национальный парк Лосиный остров находится в пяти километрах, а огромное Щёлковское лесничество вообще прямо по соседству.
С социальной инфраструктурой ситуация двоякая – образовательных учреждений хватает, а вот медицинских не очень. Это, видимо, сказывается удалённость от столицы – до неё отсюда чуть меньше часа на маршрутке или на электричке. Что ж, ждать в таком месте отличной транспортной доступности и обилия инфраструктуры было бы глупо, сюда едут скорее за уединённостью и экологией – и, что важно отметить, у “Богородского” здесь почти нет конкурентов.
Наше мнение
“Богородский” – редкий случай в недвижимости, когда результат оказывается интереснее, чем проект. В довольно простой по задумке и не хватающий звёзд с неба жилой комплекс в ходе реализации проник неуловимый уют – вероятно, именно он вместе с низкими ценами привлекает к этому подмосковному объекту столько молодых семей.
Плюсы:
- Квартиры с отделкой;
- Уютные благоустроенные дворы;
- Низкие цены.
Минусы:
- Большое расстояние от Москвы.
16.04.2018
