Российско-финское строительное предприятие "ЮИТ" совместно с АО "СЗ Эталон Финский" возводит в подмосковном городе Щёлково, что на северо-западе столицы, жилой комплекс "Финский". Вы сможете найти данный объект также под названием "Микрорайон Потапово 3А", обозначенный просто по месту его расположения ―в микрорайоне Потапово, 3А, по улице Фрунзе. Комплекс незамысловатый, но представляет собой идеальное пространство для жизни. В нём предусмотрены не только разновысотные жилые дома, но и собственные магазины, а также садик и школа. В нескольких сотнях метров протекает живописная Клязьма, Загорянский лесопарк находится в нескольких минутах ходьбы. О каких ещё характеристиках жилого комплекса "Финский (Микрорайон Потапово 3А)" вам стоит узнать ― мы расскажем далее в обзоре.
О проекте: "Заграница нам поможет"
Строить свой комплекс в Щёлково застройщик начал давно. Первый корпус под номером "4" был сдан ещё в 2010 году, следующим за ним в 2011-м был введён в эксплуатацию корпус №7. За несколько очередей строительства в микрорайоне Потапово вырос полномасштабный жилой квартал. На сегодняшний день в нём насчитывается девять корпусов, в которых находится в общей сложности 2 487 квартир. Последним, в 1 квартале 2024 года, будет достроен корпус №4, в котором на данный момент в продаже фигурирует чуть более полусотни лотов (точнее ― 65). При выборе квартиры в "Финский (Микрорайон Потапово 3А)" рекомендуем вам обратить внимание именно на него.
Проект сочетает в себе недвижимость разного формата. Здесь есть как старый добрый монолит-кирпич, так и панельные здания серии ЮВ-2012 и И-1724. Все строительные материалы прошли проверку временем и соответствуют высоким стандартам качества.
Фасады оформлены со вкусом, стильно и нескучно. Материалом отделки выбран полуторный керамический кирпич. На крышах уложено рулонное покрытие, чердаки тёплые.
У каждого здания есть своё собственное лицо, смотрящее на мир стёклами двухкамерных стеклопакетов. Лоджии имеют одинарное остекление. Входные группы располагают колясочными и консьержами. Доступ в них возможен по домофону.
Безбарьерная среда и большое количество света на нижних этажах создают комфортное пространство, особенно для тех жителей, которые постоянно передвигаются на колёсном транспорте.
Дворы полноценно оформлены. Здесь есть детские и спортивные площадки, клумбы и газоны. Практичность также присутствует в виде стоек для чистки ковров или площадок для сбора мусорных отходов.
Комплекс реализуется совместными усилиями двух опытных девелоперов ― отечественного, "Эталон Финский", и компании "ЮИТ Дом", являющейся дочерним предприятием известного финского концерна "YIT". Ориентируясь на "заграничный" строительный опыт, используя передовые технологии, застройщикам удалось достичь высоких результатов, комплекс получился действительно "на высоте".
К тому же стоимость лотов в ЖК "Финский (Микрорайон Потапово 3А)" находится на вполне доступном уровне. Многие желающие смогут себе позволить купить квартиру в данном микрорайоне, ведь на данный момент ценник начинается с отметки 4,6 млн руб.
Расположение и транспортная доступность: зелень, Клязьма и шоссе
Чтобы понимать, в какой локации расположен ЖК "Финский (Микрорайон Потапово 3А)", следует внимательно изучить карту. Даже невооружённым глазом можно увидеть, насколько большое количество зелёных участков окружает территорию застройки. А в нескольких километрах юго-западнее находится огромный заповедник "Лосиный остров". Именно его близость в прямом смысле "делает погоду" в Щёлково. Прибавьте к этому не столь большое как в Москве наличие производственных предприятий и транспорта ― и получите свежий воздух и неплохую экологию.
Конечно, можно говорить о шумяще-коптящем ОАО "Щёлмет". Однако Щёлковский металлургический завод находится от комплекса на весьма приличном расстоянии (около 5 км) и отделён от него рекой Клязьмой и Городским парком культуры и отдыха.
В остальном же в городе расположены "вкусные" заводы и фабрики: ЗАО "Щёлковохлеб", завод по производству соков "Мултон", предприятие по производству продуктов питания "Вилон" и пр.
"Как доехать от комплекса до метро?" ― первый вопрос покупателей. Легко. Возле комплекса останавливаются маршрутные автобусы №349, 9К и №7. Промежуток между отправлениями составляет 30 минут, до ближайшей станции метрополитена "Щёлковская" вы сможете доехать за час времени с небольшим. Стоимость проезда составляет 134 рубля.
Если же вы предпочитаете пользоваться личным транспортом, то до Москвы можно доехать по Щёлковскому шоссе. Выехать на него от комплекса вы сможете по Фряновскому шоссе. Расстояние от Щёлково до МКАД составляет 13 км.
Окружение и инфраструктура: не хлебом единым
В ближайшем окружении ЖК "Финский" есть не только лесные массивы. Иногда хочется не только гулять, но и кушать. Поэтому обратим ваше внимание на торговые точки и супермаркеты, которых в ближайшем окружении находится немало.
Начнём с сетевых супер- и гипермаркетов. Расположены ближайшие из них преимущественно вдоль улицы Фрунзе. Расстояние составляет считанные сотни метров. Дойти вы сможете до "Ашан", "ВкусВилл", "Дикси", "Пятёрочки", "Магнита". Есть кафе-шашлычная "Эдваго", работающая круглосуточно, множество аптек, ветеринарная клиника.
Относительно объектов социальной инфраструктуры можно также не беспокоиться. Приобретя квартиры в ЖК "Финский", вы сможете отдать ребёнка в ближайший муниципальный садик №17, либо в частные:"Mini Bambini", "Алёнушка", "Счастье моё". Школы в округе тоже есть. В первую очередь следует обратить внимание на общеобразовательную школу №17, расположенную через улицу Фрунзе на расстоянии 800 м.
Однако далеко ходить не придётся, так как в комплексе предусмотрены и собственные инфраструктурные объекты. В первую очередь назовём открытый в 2022 году муниципальный садик №60 "Пчёлка". Он рассчитан на 125 мест. Будет и школа на 825 учащихся. На данный момент она находится на высокой стадии готовности, панируется, что ученики за парты смогут сесть уже в следующем учебном году.
Строится в квартале и собственный 7-уровневый наземный паркинг. Его сдача намечена на 4 квартал 2023 года. В нём предусмотрено 900 машиномест. Средняя стоимость квадратного метра для вашей машинки обойдётся в 33 748 рублей.
Квартирография и планировки: коротко о главном
Настала пора поговорить о главном ― о квартирах. В ЖК "Финский (Микрорайон Потапово 3А)" присутствует довольно приличный кластер жилой недвижимости. При этом, однако, стоит сказать, что большая его часть на сегодняшний день раскуплена.
Обратить своё пристальное внимание покупателям стоит на корпус №4, который будет сдан в 1 квартале 2024 года. На данный момент в нём осталось 62 лота, среди которых есть небольшие по метражам студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.
От студий не стоит многого ожидать. Они представляют собой стандартные "пеналы" с практичным зонированием, прихожей и санузлом. Однокомнатные помещения имеют максимальную площадь 44,4 кв. м. Практически все идут с балконами.
Многие двушки имеют формат евротрёшек с просторными кухнями-гостиными, способными сойти за ещё одну комнату. Ориентация у них угловая, есть балконы.
Интересными представляются трёхкомнатные квартиры с распашными планировками, в которых окна выходят на противоположные стороны здания. Есть в них и гостевые санузлы, которые предпочитают большие семьи. Максимальные метражи в данном случае достигают 80,23 кв. м.
Реализуются квартиры преимущественно без отделки. То есть, покупателям придётся рассчитывать на самостоятельное проведение ремонта, и выделить для этого время и определить бюджет.
Реализуются лоты в строящемся корпусе по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета. Актуальная стоимость составляет 4,6 - 10,3 млн руб. При этом можно оформить ипотечный кредит или купить недвижимость в рассрочку. Последняя предоставляется на индивидуальных условиях.
ПЛЮСЫ
-
крупная застройка;
-
проект практически завершён;
-
практичные, функциональные планировки квартир;
-
благоустроенная, охраняемая территория;
-
близость реки и парковых зон;
-
собственная коммерческая и социальная инфраструктура, садик уже открыт;
-
приемлемая стоимость;
МИНУСЫ
-
до метро ехать на автобусах;
-
нет подземных паркингов.
Заключение редакции
Проект ЖК "Финский (Микрорайон Потапово 3А)" лишний раз напоминает покупателям, что жить лучше на природе. Пусть и дальше от столицы. Ведь доехать до Москвы со Щёлково можно за час и 134 рубля, а вот хорошая экология стоит куда большего. Близость парковых зон и Клязьмы ― одно из главных преимуществ квартала. Ещё одним немаловажным моментом является наличие собственной инфраструктуры, что тем более привлекательно в условиях заМКАДья. Ну, и, конечно, самым жирным плюсом можно назвать ценник на недвижимость в "Финском".
13.12.2022
