В престижном районе Хамовники компания «Инвест Строй», по всей видимости, открыла портал в другое измерение, точнее в мир Семи Королевств и «Игры престолов». С «легкой руки» застройщика здесь появится «Хайгарден».
Именно так называется родовой замок дома Тиреллов, отличающийся красотой, изящными башнями, бесконечными стенами и утопающий в зелени. Вы представляете себе такое чудо почти в центре Москвы? Вот и мы удивились….
Итак, сможет ли «Хайгарден» во 2-м Неопалимовском переулке стать родовым домом и мощной крепостью для москвичей, которых сложно чем-либо удивить? Будет ли в нем царить атмосфера покоя или стены «замка» не защитят от столичной суеты? Стоит ли рассчитывать на лабиринты из растений и кустарников или же будущих жильцов ждет городской ландшафт из асфальта и плитки?
Неприступные стены московского «Хайгардена»
Перенестись к стенам ЖК «High Garden» в Москве и понять, что именно «Инвест Строй» обещает сдать в конце 2020 года, помогут рендеры и Интернет. Посещение стройплощадки сегодня – пустое занятие.
Надо сказать, что разведка в сети почти провалилась. Столичный «замок» оказался куда более неприступным, чем его тезка из «Игры престолов». Официального сайта «Инвест Строй» попросту не имеет. Девелопер «Палладио Групп», к структуре которого относится компания, сделал для себя интернет-ресурс. На заставке – темная-темная комната, с красным освещением и мелькающими лазерами. Мы бы поняли, если бы такой сайт принадлежал ночному клубу, но только не строительной компании! Кстати, кроме заставки и адреса, на странице ничего нет.
Сайт самого комплекса оказался «ударом ниже пояса». Хотите зайти на территорию «замка» – назовите охране «код». Так и тут: без пароля не пропускает. Надо отметить, что компания ведет закрытые продажи квартир. Но и этим сложно объяснить подобную конспирацию.
Разговоры Тиррелов: информация из первых уст
«Код» мы не знали, но не сдались. Ведь и у стен есть уши! А точнее, у нас есть новости строительной отрасли, немного рендеров, декларация, список партнеров проекта, телефон и неплохие представления о районе Хамовники.
«High Garden» – комплекс клубного типа, расположенный чуть ли не в самом центре столицы. Реализуют проект на месте двух пятиэтажек, возведенных по проекту известного архитектора Валентина Дубовского еще до революции 1917 года. Тем не менее, какой-либо исторической ценности они не представляли.
Новостройка имеет высоту 6 этажей и рассчитана на 39 квартир. Предусмотрено два подземных уровня, которые займет паркинг на 54 машиноместа. Разработкой проекта дома занималось бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Как пояснили сами архитекторы, перед ними стояла задача сохранить пятно застройки и при этом создать элитный объект. В итоге в основу решения были положены классический стиль и простой объем.
Здание отличается необычными – узкими и при этом высокими – окнами. Эти пропорции были позаимствованы у ранее стоявших здесь домов. Фасады выполнят из натурального камня светлых тонов. Это, кстати, одно из сходств новостройки с резиденцией Тиррелов. Главный архитектор Москвы С. Кузнецов, как сообщают СМИ, проект оценил. Он назвал его «качественным», «хорошим» и «интересным», добавив, что данная стройка «город явно не ухудшает».
Облик дома получился, скорее, в неоклассическом стиле. Здесь явно прослеживаются детали, свойственные модерну начала прошлого столетия. Простые сдержанные фасады эффектно дополнены карнизами, коваными балкончиками, аркой при входе и гравюрами. Высота потолков – 3,6 метра.
Придомовая территория похожа на утопающие в зелени и цветах ландшафты, которые окружали сказочный «Хайгарден», настолько, насколько это вообще возможно в условиях Москвы. Во дворе – приватный сквер, который напоминает романтический сад. Здесь есть места для отдыха и медитации, для детских игр и бесед. Из современных «атрибутов», не дающих окончательно перенестись в волшебное королевство, видеонаблюдение, охрана, консьержи. Доступ на территорию возможен только по смарт-картам.
В целом, ЖК напоминает старинное родовое поместье, но при этом находится одновременно в двух мирах. Снаружи – столица, внутри – красоты юго-западной части Простора.
Прогулка за стенами замка
По сравнению с другими столичными районами Хамовники – просто оазис, но до среды Тиреллов им далеко. Хотя сады, рощи, фонтаны и беседки в тени аллей разыскать можно и здесь.
Например, в пешей доступности от комплекса расположены парки (Горького и «Музеон»), усадьба Трубецких, сквер Девичьего поля. Буквально в 800 метрах – набережная реки-Москвы. Так что жильцы клубного дома с легкостью представить себя обитателями сказочного мира, которые так любили кататься на лодках по Мандеру, протекающему рядом с замком.
Конечно, любимые Тиреллами рыцарские турниры или соколиную охоту прямо у стен дома москвичи вряд ли смогут устроить, но другие развлечения им более чем доступны. Инфраструктура вокруг 2-го Неопалимовского переулка прекрасно развита. Здесь есть все необходимое:
- музеи, концертные залы;
- рестораны, бары, кафе, пиццерии;
- поликлиники, больницы, медицинские центры, амбулатории;
- школы, детские сады, образовательные клубы;
- стадионы, фитнес-центры, бассейн;
- отделения банков, аптеки, почта;
- торговые центры, магазины, супермаркеты.
Мучают нас большие сомнения в том, что покупателей квартир в клубном доме беспокоит ситуация с общественным транспортом. Но, на всякий случай, отметим, что на автобусах или метро попасть отсюда в какую-либо часть столицы куда проще, чем на авто. В 800 м от новостройки расположена станция «подземки» «Парк Культуры». Остановка автобусов и маршрутных такси – в 5-ти минутах ходьбы. Они курсируют до Павелецкого вокзала, «Нагатинской», ВДНХ, стадиона «Лужники».
В целом, место строительства, хоть и расположено за пределами Садового кольца, вполне соответствует элитному статусу объекта: виды красивые, зелень присутствует, транспортная доступность хорошая, инфраструктура более чем развита.
Проникаем на территорию
ЖК «High Garden» производит хорошее впечатление, поэтому любопытство просто зашкаливает. Что же внутри? Как выглядят опочивальни для «московских Тиррелов»?
Как уже было сказано, дом рассчитан всего на 39 квартир. По данным из открытых источников, их площадь составляет от 73 до 259 кв. м. Число комнат – от одного до четырех. Есть эксклюзивные варианты с камином. Жилье сдадут с отделкой и мебелью. Ожидается, что в дизайне интерьера застройщик использует светлые тона. Планировки, к сожалению, не афишируются.
В связи с катастрофической нехваткой информации оценивать что-либо сложно. Но с учетом престижного расположения дома, стоимости «квадрата» (озвучивается цена не менее 760 тыс. рублей) можно предположить, что все будет на высшем уровне.
О чем шепчутся в замке?
Недостаток сведений просто вынуждает собирать слухи. Больше всего нас интересовал застройщик. А как иначе? Квартиры в комплексе оцениваются в сотни миллионов рублей. Хотелось бы ясно понимать, кому именно покупатели перечислят такие суммы.
Увы, информация в сети очень противоречивая. По одним данным, «Инвест Строй» основан в 2003 году, по другим – в 2011-м. Некоторые сайты пишут, что на счету организации множество реализованных объектов премиум-уровня в Москве и других городах. Кто-то сообщает, что «High Garden» – единственный дом в портфолио компании, такой вот «первый блин» (надеемся, что не комом). Какой-либо негативной информации о застройщике также обнаружить не удалось. Единственное, что можно точно сказать: «Инвест Строй» входит в ГК Palladio group.
Остается ждать и верить, что в скором времени достоверные сведения о «черной лошадке» все же появятся. Пока же ЖК «Хайгарден» вполне может претендовать на статус «красивого родового замка столичного Тирелла».
22.02.2019