Любители боевиков, услышав слово “магнум”, наверное, сразу подумают о знаменитом пистолете, но на самом деле с латыни “magnum” переводится как “большое, великое”. Не зря же про чьё-либо главное произведение говорят – “Это его магнум опус”! И точно так же не зря компания Magnum Development назвала “Магнумом” свой комплекс апартаментов премиум-класса, расположившийся в Хамовниках. Рассказываем, в чём же заключается подлинное величие этого небольшого клубного дома.
ЖК “Magnum” от Magnum Development – со всех сторон необычный проект. Он стильно выглядит, но наверняка найдутся те, кто будет недоволен его внешним видом. Он составлен из апартаментов премиум-класса, но есть и те, кто спорит с этим его высоким уровнем. Он предлагает так много – но при этом ограничен в предложении, так как является клубным домом. Это с “Magnum” что-то не так – или что-то не так с теми, кто находит в нём изъяны? Попробуем разобраться!
Магнум опус без эпического размаха
“Magnum”, он же “Магнум” – это комплекс апартаментов премиум-класса, который компания Magnum Development возводит на улице Усачёва, 9, что в районе Хамовники в Центральном административном округе Москвы. Уже по названию объекта должно быть понятно, что для своего девелопера он является знаковым. Однако предположение о том, что перед нами что-то большое и масштабное, окажется неверным. Наоборот, по объёму “Магнум” – проект очень скромный, рассчитанный меньше, чем на 50 семей. Не зря сам застройщик определяет его как “клубный дом”, то есть дом, один факт проживания в котором тянет на членство в элитном закрытом клубе. В чём же тогда “величие”?
Судя по всему, “Магнумом” “Магнум” назвали за его высокое, недостижимое для остальных качество. Заявленный премиум-класс в его случае оправдан чуть ли не каждой деталью, начиная с внешнего вида и заканчивая инженерией. Шестиэтажное монолитное здание кубической формы придумали специалисты из компании Vostok. На фоне стеклянных небоскрёбов и разноцветных многосекционных новостроек тёмно-серые, почти чёрные, фасады “Магнума”, облицованные клинкерным кирпичом, смотрятся очень непривычно и стильно. Они как чёрное платье, которое никогда не выходит из моды. Впрочем, если и сравнивать объект с предметом одежды, то это скорее смокинг – минималистичный дизайн, правильная геометрия, покатые углы. Множества декоративных элементов в облике “Магнума” вы не найдёте, в нём вообще нет ничего лишнего, а единственные его украшения – это панорамные окна, металлические перила балконов и бронзовые детали.
Интерьеры входных групп и межквартирных (вернее, меж-апартаментных) коридоров более традиционны и напоминают лобби дорогих отелей. Вместо обычной каморки консьержа – стойка ресепшен, вместо аляповатого внешнего вида – стильная отделка из экологичных материалов (используются ценные породы дерева и натуральный камень), вместе со всем этим – уютная зона отдыха с мягкой мебелью и камином. Инженерия объекта, конечно, будет на высшем уровне и включит в себя пару лифтов, систему приточно-вытяжной вентиляции, систему очистки воды, систему видеонаблюдения – и так далее. Несмотря на то, что “начинка” у “Магнума” ровно такая, какая должна быть в объекте подобного уровня, многим он всё ещё кажется слишком уж не похожим на других. Это отмечает и застройщик, называющий комплекс “домом со своей точкой зрения”.
Но даже если кому и не нравится уникальность проекта, это не повод закрывать на него глаза. Ведь в то же время у него хватает поклонников, среди которых – жюри престижных премий “Рекорды рынка недвижимости” и Move Realty Awards.
Обманчиво холостяцкие планировки, большие площади и зимние сады
Официальный сайт комплекса апартаментов “Магнум” сообщает, что покупателям здесь предлагаются 40 апартаментов и 4 пентхауса. Их площади варьируются от внушительных 55 до совсем уж шикарных 216 квадратных метров. Один такой “квадрат” сейчас стоит от 445,5 до 457,3 тысяч рублей, а цены на апартаменты варьируются от 25 до 96 миллионов. Приобрести жильё здесь можно как с отделкой, так и без неё. Сдать объект должны только в третьем квартале 2020-го года, так что не удивимся, если цены на него ещё вырастут.
В объектах такого уровня и таких цен апартаменты не разлетаются как горячие пирожки, поэтому вы без проблем найдёте в “Магнуме” то жильё, которое нужно именно вам. Правда, на интернет-форумах планировки этого комплекса тоже вызывают бурные споры. Кто-то недоволен длинными коридорами, кому-то не нравится обилие санузлов, а кто-то, не поверите, вообще возмущается большими площадями комнат – якобы лучше было бы сделать их поменьше, но увеличить в количестве. Но обвинения в том, что “Магнум” – комплекс для холостяков, всё же беспочвенны. В некоторых помещениях, например, по три спальни, и это не считая больших совмещённых с кухнями гостиных – ну разве в них не сможет с комфортом разместиться целая семья? Добавьте ко всему этому высокие потолки от 3,4 метров, визуально увеличивающие пространство панорамные окна в пол, а также гардеробные, зимние сады и открытые террасы (последние, правда, есть только в пентхаусах). Без сомнения, любители на апартаменты “Магнума”, как и на его внешний вид, найдутся.
Застройщик “Магнума”, компания Magnum Development, работает на нашем рынке недвижимости с 2002-го года. В её портфеле около десятка разных объектов, возведённых по всей стране – от Москвы до Казани, от Саратова до Нижнекамска. А их общей отличительной характеристикой является тот факт, что всё это – проекты высокого класса и полного цикла, от начала и до конца разработанные одним девелопером.
Зачем своя инфраструктура, если есть Усачёвский рынок?
Богатой собственной инфраструктуры у “Магнума” не будет, разве что под зданием появится паркинг на 49 машиномест, а рядом с ним расположится небольшой уютный сад, доступный только обитателям комплекса. Всё остальное, видимо, должен заменить консьерж-сервис высочайшего уровня. Ну, или застройщик полагает, что жителям его объекта хватит той инфраструктуры, которая уже есть вокруг него. И если так, он абсолютно прав.
Посмотрим на карту и увидим, что в шаговой доступности от “Магнума” расположилось сразу несколько престижных образовательных учреждений – школа №57, Филипповская школа, МГМУ имени Сеченова. Детская поликлиника №38 от комплекса всего в паре кварталов, а до пары-тройки взрослых клиник идти не дольше, чем до неё. Главные коммерческие объекты вокруг – Усачёвский рынок с фермерскими продуктами и кухнями разных народов мира, торговый центр “К24” с “Рив Гошем” и KFC, кинотеатр “Формула Кино Горизонт” с просторными залами. И это – не считая самых разных супермаркетов и забегаловок, книжных магазинов и дорогих ресторанов, аптек и банков, кофеен и фитнес-клубов, бань и салонов красоты.
Понятно, что слабая сторона любого жилого объекта в центре – это экология его окружения, но у “Магнума” даже с ней всё относительно неплохо. Совсем рядом расположилась зелёная усадьба Трубецких с небольшим водоёмом, а ближайшие улицы не настолько крупные, чтобы проезжающие по ним автомобили мешали вам дышать свежим воздухом. В то же время транспортная доступность у вас будет отличная – до ТТК и Садового кольца примерно одинаковое расстояние в два километра, а до станций метро “Фрунзенская” и “Спортивная” пешком примерно по 10 минут.
Наше мнение
Комплекс апартаментов “Магнум” критикуют ровно за то, чего так не хватает другим объектам премиум-класса на рынке – за уникальность. У него необычный внешний вид, не самые популярные планировки и ограниченное предложение – но всё это его плюсы, а отнюдь не минусы. Если вы хотите чего-то более традиционного, вы без труда найдёте это в других ЖК неподалёку – но всё то, что предлагает клиентам “Магнум”, не предложит больше практически никто.
Плюсы
- Стильный внешний вид;
- Большие площади апартаментов;
- Зимние сады и террасы;
- Красивые и удобные интерьеры МОПов;
- Инженерия, безопасность и прочее – уровня премиум-класса;
- Развитый район в центре со всей необходимой инфраструктурой;
- Отличная транспортная доступность.
Минусы
- Апартаменты, а не квартиры;
- Маленькая придомовая территория.
30.07.2019
