Компания-застройщик «Шатёр Девелопмент» начинает возведение элитного комплекса апартаментов в городском районе Хамовники Центрального административного округа Москвы. Этот изящный белый особняк расположится бок-о-бок с Храмом Христа Спасителя и станет образцом эксклюзивной, комфортной, стильной и безумно дорогой недвижимости самого сердца Первопрестольной.
«Шатёр Девелопмент» - одна из компаний, входящих в ООО «Торговый дом ШАТЁР». Она специализируется на строительстве многофункциональных жилых комплексов, причём, совсем не обязательно элитных. Её конёк – руководство программами строительства недвижимости – и коммерческой, в том числе. Сейчас «Шатёр Девелопмент» занимается созданием фундамента особняка «Carre Blanc», что разместится прямо на Пречистенской набережной Москвы-реки во владении 43.
«Carre Blanc» - это комплекс апартаментов. По документам он проходит как гостиничный комплекс – по крайней мере, разрешение на строительство получено именно с такой формулировкой, хотя гостиничные номера, по сути, будут представлять собой элитные квартиры и пентхаусы.
У такого хода есть свои важные преимущества. Например, налоговая ставка у апартаментов будет значительно ниже, чем у обычной жилой недвижимости. А невозможность получить постоянную регистрацию сегодня вообще мало кого смущает.
У ЖК «Carre Blanc» есть свой официальный сайт. Единственное, что можно там найти и прочитать, на сегодняшний день, - это документацию. В этой статье мы собрали всё самое значимое и важное, что известно о комплексе апартаментов.
Сдержанная роскошь: облик и конструктив
«Carre Blanc» - это монолитное пятиэтажное здание с панорамными окнами. С одной стороны, оно напоминает старинный особняк в классическом стиле, с другой – даже человеку, который не особенно разбирается в архитектуре, ясно, что это современное прочтение классики. Мягкие обтекаемые формы, светлые сдержанные тона, изящный, но неброский декор – всё призвано подчеркнуть статус без крикливости.
Фасад здания будет отделан светлым камнем сложного молочного оттенка. Гладко отшлифованные плиты чередуются с узорчатыми, украшенными цветочным орнаментом. Эту декоративную линию поддерживают и чёрные кованые перила французских балкончиков. А ещё застройщик обещает подсветку фасадов в вечернее время – она ещё сильнее подчеркнёт достоинства дома.
Всё, что известно об апартаментах
«Carre Blanc» - клубный дом, в нём запланировано всего 52 апартамента. Их площадь – от 63 до 283 квадратных метров. Самыми большими будут четыре видовых пентхауса на верхних этажах. Высота потолков в комплексе – до 5,2 метров. Есть сведения о том, что отделку застройщик предоставит предчистовую, однако точно это не известно.
Проектная декларация апарт-комплекса включает информацию о некоторых технологиях и инженерии, которые появятся в апарт-комплексе. Например, конвекторы будут как внутрипольные, так и настенные, и напольные от ведущих европейских производителей. Предусмотрена установка VRF- системы кондиционирования, многоуровневая система очистки воды, приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением, очисткой, увлажнением и нагревом воздуха (если это потребуется).
О планировках апартаментов сведений пока нет. Скорее всего, будет возможна их свободная планировка (это допускает монолитная технология строительства), а значит, владельцы смогут воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи.
Безопасность, приватность, комфорт: о технологиях
Три эти характеристики – едва ли не определяющие для реальных покупателей дорогого жилья в центре столицы. В «Carre Blanc» будет круглосуточная профессиональная охрана, видеонаблюдение и многоуровневая система доступа на закрытую территорию. Проще говоря, случайным людям туда не попасть.
Бытовые и организационные вопросы жильцов будет решать служба reception. Вход в здание расположится на уровне земли: будет реализован принцип безбарьерной среды, а это важная характеристика современного жилья. Естественно, во всём здании появится охранно-тревожная и противопожарная сигнализация.
Двор и паркинг
«Carre Blanc» образует собой двор-карман, закрытый и от случайных любопытных взглядов, и от проезда машин. Благоустроен он будет согласно эксклюзивному дизайн-проекту, озеленён – на его территории высадят хвойные и лиственные деревья, туи, цветы, появится и зелёный газон. Там же разместится фонтан, скамейки для отдыха и даже скульптуры. Въезд будет разрешён только для спецтехники со стороны Всехсвятского проезда. Летом во дворе на открытой террасе будет работать кафе.
В апарт-комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 70 машиномест с однопутной рампой, расположенной на стороне Пречистенской набережной. Там же, на подземном этаже разместится помещение для сбора мусора и мусорокамеры. Крыша стилобата над паркингом будет озеленена.
Первый этаж здания займут офисные помещения. Вход для них предусмотрен отдельный.
Локация и транспорт
«Carre Blanc» строится в 140 метрах от Храма Христа Спасителя и в 700 метрах от Кремля. Он будет стоять в первой линии Пречистенской набережной, в окружении памятников истории и культуры, музеев и храмов. Рядом находится Большой Каменный мост, а ближайшие крупные автомагистрали – Новый Арбат и Садовое кольцо. Расстояние до ТТК составляет 6 километров, до МКАД – чуть больше 16.
Вряд ли резидентов «Carre Blanc» заинтересует поезд в метро, но, если что, в пешеходной доступности находятся станции «Александровский сад», «Библиотека им. Ленина», «Кропоткинская» и «Боровицкая».
Вся необходимая инфраструктура тоже есть в непосредственной близости. Например, всего пять минут пешком отделяют апарт-комплекс от престижной гимназии №1529 им. А.С. Грибоедова.
Продажи апартаментов в комплексе пока не открыты. В сети появлялись сведения о закрытых продажах, но были они или нет – наверняка сказать сложно. Важно другое: сдача «Carre Blanc» в эксплуатацию назначена на осень 2021 года. Будем надеяться, что она состоится вовремя.
Плюсы:
- расположение в центре столицы;
- монолитная технология;
- классический дизайн в современном прочтении;
- новейшие технологии комфорта и безопасности;
- собственный закрытый озеленённый двор;
- подземный паркинг;
- есть видовые пентхаусы.
Минусы:
- высокие цены;
- сложная экологическая обстановка;
- пробки на дорогах.
06.03.2020
