Строится в Пресненском районе ЦАО Москвы премиальный дизайнерский дом "Eleven (Одиннадцать)", чтобы дополнить своим присутствием изысканную и элегантную окружающую панораму. Неподалёку, на Кудринской площади, расположена одна из семи знаменитых сталинских высоток, в полутора километрах покоряют небо здания Московского международного делового центра "Москва-Сити", визуально просматривается Дом Правительства РФ. Само собой разумеется, комплекс застройщиком ГК "РосСтройИнвест" создаётся под стать такому благородному окружению. В самом ли деле ЖК "Eleven" будет таким замечательным, или хорош только на вид, а раскусишь - рот кривит - сейчас разберёмся.
Действительно, видовые характеристики "Eleven" позволяют смело говорить о соответствии объекта заявленному премьер-классу. Постаралось архитектурное бюро "Меганом", разработав проект двух 16- и 17-этажных башен "Альфа" и "Омега", соединённых между собой двухэтажной стилобатной частью. Каждое здание односекционное, строится по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами.
А теперь представьте себе два сияющих небоскрёба, устремляющихся ввысь на 75 метров. Вернее, один - на 75, а второй корпус пришлось урезать на 15 м (до 60 м), так как Архсовет города запретил перекрывать вид на сталинскую высотку, расположенную на Кудринской площади, являющуюся неотъемлемой частью архитектурного облика столицы.
Комплекс от этого пострадал не сильно, его сияние слабее не стало. Ведь 30% поверхности фасадов покрывает панорамное остекление. Остальная площадь имеет отделку из стеклофибробетона, цокольная часть будет облицована кирпичом ручной формовки. Автором концепции является именитый маэстро монументальных строений Юрий Григорян, судить о котором можно по его реализованным проектам. Например, вилла "Остоженка" в Молочном переулке в самом центре Москвы или ТЦ "Luxury Village" в Барвихе. Под стать этим грандиозным проектам и разрабатывался "Одиннадцать". Сдан он будет во II квартале 2021 года - по крайней мере, разрешение на строительство, выданное Мосгосстройнадзором 31.10.2018, действительно до 30.06.2021 года.
Особенно следует отметить дизайнерскую отделку входных групп, а также материалы, из которых она выполнена. В их числе керамика, дорогостоящие цветные металлы и натуральный мрамор. Одна только люстра будет состоять из более чем 1 500 элементов, поэтому что такое ЗАГЛЯДЕНИЕ станет вам здесь наглядно понятно.
На входе вас встретит приветливый и всёзнающий консьерж, на этажи отвезут малошумные лифты. Кстати, на минусовые уровни они тоже спускаются, где вы можете оставить/забрать свои вещи в кладовых помещениях. Там же расположен подземный паркинг, иметь место в котором будет одно удовольствие. Во-первых, на въезде вас встретит автоматическая мойка для колёс. Во-вторых, мест в нём будет вдвое больше, чем квартир - 184. Для 90-квартирного дома это более чем достаточно. Если вы владелец электрокара - без проблем, зарядки здесь предусмотрены.
"Есть только миг между прошлым и будущим"
Центральный административный округ Москвы, в котором располагается новостройка, богат на инфраструктурные объекты. Здесь есть масса учебных заведений (школы №№2055, 2030), несколько детских садов, почта и больница, есть кафе, бизнес-центры и бутики - в общем, всё то, что составляет современную начинку любого мегаполиса. Из крупных торговых центров доступны "Электроника на Пресне" и "На Беговой", ожидается открытие ещё 3-х БЦ и спорткомплекса с бассейном.
В 10 минутах ходьбы вскинулся в занебесье ММДЦ "Москва-Сити", а совсем рядом - сразу несколько входов в московский метрополитен. Всего в нескольких сотнях метров самая доступная станция - "Улица 1905 года", чуть дальше - "Краснопресненская", "Баррикадная", "Беговая". Окружают комплекс, адрес которого Звенигородское шоссе, 11, улицы Красная Пресня, 1905-го года, Сергея Макеева, а неподалёку - площадь Краснопресненская Застава, ТТК в 500 м.
Две автобусные остановки - "Сергея Макеева" и "2-я Черногрязская" - находятся в 10 минутах ходьбы (хотя тех, кто может позволить себе покупку квартиры в жилом комплексе такого уровня, вряд ли они интересуют). А на расстоянии чуть больше километра есть остановка аэроэкспресса, курсирующего между Киевским вокзалом и аэропортом "Внуково".
Словом, транспортная доступность на пятёрочку с плюсом.
В плане экологии локация в центре мегаполиса вряд ли может чем-то порадовать или удивить. Проходящее рядом Звенигородское шоссе всегда отличалось плотным потоком машин, что отрицательно сказывается на чистоте воздуха. Если учитывать, что в нескольких км ещё находится Пресненский машиностроительный завод, то ситуация будет не самая радужная.
Ближайшие парки - у Красногвардейских прудов и Декабрьского восстания - конечно, скрашивают урбанистический московский пейзаж, но не намного. Есть ещё парк Красная пресня и Патриаршие пруды, но ситуацию они не спасают.
Собственная территория должна обогатиться зелёной пешеходной аллеей, клумбами и газонами.
Будут здесь ресторан, фитнес-клуб и даже магазин модных в наше синтетическое время фермерских продуктов. Детей можно будет на время оставить в детских комнатах.
Квартирный вопрос
Данный вопрос заслуживает особого внимания - элитка, как ни как. Все помещения здесь с высокими потолками (3,6-4,2 м), подавляющее большинство имеет панорамное остекление, которое позволяет видеть 2-3 стороны света во всю ширь и глубь, так сказать. А картинка здесь взору открывается просто восхитительная: либо это будет Новый Арбат, либо небоскрёбы ММДЦ.
На самых верхних этажах покупателям предложены пентхаусы, из которых вам откроется обзор на 360°. Вот уж где вы сможете почувствовать себя на вершине мира. В них можно будет обустроить настоящие камины, бассейны, зимние сады.
В стоимость квартир входит их полноценная отделка. Она будет дизайнерской, двух видов, с использованием натуральных отделочных материалов самого высокого качества. Планировочными решениями застройщик решил удивить, предоставив покупателям право помучиться и выбрать из 44 вариантов.
Кондиционирование будет центральным, с системой климат-контроля, так что беспокоиться о размещении корзин для оборудования не придётся. Здесь будут французские балконы, ограждение на которых выполнят из триплекса - многослойного ударопрочного стекла.
Знакомство
Комплекс настолько новенький, что в сети нет ещё подробной информации ни о ценах, ни о планировках. Для особо заинтересовавшихся есть возможность записаться на закрытый просмотр. Застройщик уже имеет опыт жилого строительства, но его продукт можно наблюдать исключительно на территории Северной столицы.
За годы своей деятельности ГК "РосСтройИнвест" заслужил признание покупателей и высокую профессиональную оценку. Чего стоит только его ЖК "Князь Александр Невский", который стал самым высоким жилым зданием Санкт-Петербурга (37 этажей вздымаются ввысь на 126 м). А есть ещё 9 сданных ЖК и 7 строящихся.
Однако на форумах встречаются не совсем положительные отзывы о качестве отделочных работ в некоторых ЖК (например, "Город Мастеров" некоторых покупателей разочаровал). " Eleven" - первый комплекс, реализуемый "РСТИ" на территории Москвы. Думается, застройщик понимает, что по нему москвичи будут судить обо всех его проектах. Элитный ЖК уже привлёк к себе внимание потенциальных покупателей, остаётся дождаться старта продаж, который должен произойти в ближайшее время. Тогда и подробности жилых площадей, и цифры в ценниках, и способ покупки станут достоянием общественности.
ПЛЮСЫ
-
уникальный проект элитной недвижимости;
-
дизайнерская отделка МОП;
-
панорамное остекление и видовые квартиры;
-
наличие собственного дважды вместительного подземного паркинга;
-
расположение в центре Москвы;
-
квартиры с чистовой отделкой;
-
наличие собственного детского клуба, фитнес-центра с бассейном;
-
высокая транспортная доступность;
МИНУСЫ
-
первый проект застройщика в Москве;
-
нет подробной информации о квартирах и схеме покупки;
-
есть нарекания на качество строительства и обустройства территории сданных в Питере комплексов.
Заключение редакции
Первый блин всё-таки не всегда бывает комом - возможно, это сможет подтвердить на практике ГК "РСТИ". Для застройщика "Eleven" - первый московский проект, в котором он, безусловно, использует весь свой опыт и потенциал питерского строительства. Эксклюзивными будут все 90 квартир с панорамным остеклением, премиальной отделкой, восхитительными видами на центр Москвы. Желающим стать собственником элитной квартиры следует быть готовыми к соответственно высокой их стоимости, которая на старте продаж, кстати, будет минимальной.
17.11.2019
