ЖК "I'M"

16.4 - 66.1 млн руб.
0.4 - 4.6 млн руб. за м2
Кожевнический проезд, вл. 4, корп. 1, 2
  • Пешком 8 мин. Общественный транспорт 8 мин.
Застройщик PSN group

Группа ПСН 18 лет успешно трудится на рынке жилья и выступает как одно из самых значительных российских частных предприятий. Компания осуществляет...

Продавец
Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус А)
Дом сдан (Корпус Б)
Показать еще...
Класс жилья
Премиум
Тип здания
Монолитное (Корпус А)
Монолитное (Корпус Б)
Показать еще...
Этажность
7 (Корпус А)
6-7 (Корпус Б)
Показать еще...

Цены на квартиры/апартаменты в ЖК "I'M"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.5 - 42.9 477.8 - 483 тыс. 18.1 - 20.5 млн. руб.
2-комн. 56.8 - 80.4 527.8 - 555.7 тыс. 31.6 - 42.5 млн. руб.
3-комн. 88.4 - 138.7 417.4 - 458.5 тыс. 36.9 - 63.6 млн. руб.
4-комн. 115.8 - 137.1 482.3 - 488 тыс. 56.5 - 66.1 млн. руб.
Апартаменты 37.6 - 119.7 0.4 - 4.6 млн 16.4 - 54.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.5 - 42.9 477.8 - 483 тыс. 18.1 - 20.5 млн. руб.
2-комн. 56.8 - 80.4 527.8 - 555.7 тыс. 31.6 - 42.5 млн. руб.
3-комн. 88.4 - 138.7 417.4 - 458.5 тыс. 36.9 - 63.6 млн. руб.
4-комн. 115.8 - 137.1 482.3 - 488 тыс. 56.5 - 66.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Апартаменты 37.6 - 119.7 0.4 - 4.6 млн 16.4 - 54.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

От промзоны до ЖК

Все меньше серых пятен промзон остается на светлом лике столицы благодаря Программе Правительства Москвы по реновации промышленных предприятий. В связи с этим в Замоскворечье по адресу Кожевнический проезд, вл.4, вырос не простой ЖК, а уникальный элитный комплекс клубного формата, рассчитанный на самого взыскательного покупателя

Звездный статус

В лице "I’M" ЦАО обзавелся еще одной архитектурной жемчужиной, внутреннее содержание которой вполне соответствует внешнему блеску. Общая архитектурная концепция создавалась специалистами из двух мастерских с мировым именем. Британское бюро "David Walker Architects Ltd" было основано в 2002 году и имеет множество успешных проектов по всему миру, а филиалы голландской мастерской "MLA+" находятся в Роттердаме, Лондоне, Шанхае и Рио-де-Жанейро. Сейчас компании провели исследование российского рынка, и активно покоряют его города своими уникальными проектами. Среди них и жилой комплекс "I’M". Этот уникальный плод сотрудничества двух известных бюро стал настоящим украшением центра столицы.

Разрешение на строительство столичный Комитет госстройнадзора выдал 24 декабря 2014 года, а разрешение на ввод в эксплуатацию было получено уже через три года, в декабре 2017. Сам застройщик, компания "PSN Group", был удостоен в этом же году почетного звания "Девелопер Года". Так что досье создателей проекта вполне можно считать звездным.

1.jpg

Два многосекционных корпуса объединенные общим стилобатом и имеют небольшую высотность в 6 и 7 уровней. Такой подход обеспечивает новостройке камерность и домашний уют, которые в наш скоростной век пользуются исключительной популярностью. При возведении домов применялась монолитная технология. Она считается одной из наиболее популярных благодаря массе весомых преимуществ, среди которых отметим срок эксплуатации, превышающий 150 лет, и устойчивость конструкции к землетрясениям силой до 6 баллов. Разработчики концепции решили использовать три типа фасадных решений:  

  • Primary Facades – фасады передней части построек;

  • Courtyard Facades выходят на внутреннюю территорию квартала;

  • Secondary Facades используются с внешней части комплекса.

На деле они выглядят довольно изысканно и гармонично вписываются в общий облик района, богатого на исторические достопримечательности. При отделке используется кирпич бежевого, шоколадного, красного и теплого оттенков. Еще одной особенностью проекта являются колоны, которые тянутся до второго этажа. В ночное и вечернее время эту красоту подчеркивает подсветка. Элегантность и высокий статус придают строению кованые французские балкончики. Благодаря использованию панорамного остекления из окон открываются живописные виды на город, а помещения будут всегда наполнены солнечным светом. Строгий и лаконичный стиль постройки призван в полной мере отразить высокий статус новоселов комплекса.

2.jpg

Евротехнологии в помощь

Европейские технологи помогали в создании не только в создании внешнего облика "I’M", но и внутренних помещений. Дизайн лобби разрабатывали в английском бюро "Aedas". Работая на протяжении 16 лет, сегодня компания имеет 38 отделений по всему земному шару. В их портфеле такие известные проекты как "Sandcrawler" – штаб-квартира киностудии "Lucasfilm Singapore" и офисный комплекс "18 Kowloon East". Поэтому интерьер входных групп комплекса выполнили в соответствии со стандартами пятизвездочных отелей. В общественных зонах для отдыха и работы установлены мягкие и комфортные диваны. Еще одним проявлением класса де люкс является отделка стен натуральным деревом и мрамором. Дополняют эту шикарную концепцию камины и авторские люстры.

3.png

В здание можно попасть как со стороны улицы, так и с внутреннего двора. Оконные конструкции закупили у известного немецкого производителя "SCHÜCO". Они отличаются высокой энергоэффективностью и хорошей защитой от лишнего шума. Дома подключены ко всем необходимым инженерным системам, скоростному интернету и кабельному телевидению. Стоит отметить, что в Вашу секцию никогда не войдут посторонние, так как осуществляется работа электронной системы пропуска. В подземном паркинге установят систему дымоудаления и защиты от грызунов. Стабильная и надежная работа всех инженерных коммуникаций контролируется из диспетчерской.

На первом этаже отведут помещение для детских колясок и велосипедов. В каждой из секций проведут установку бесшумного и скоростного лифтового оборудования с дизайнерской отделкой кабин от компании "Schindler". Она работает на рынке более 150 лет и является эталоном швейцарского качества. Предусмотрена и стойка ресепшен, где свою работу будет осуществлять concierge service. С его помощью Вы сможете вызвать такси либо же заказать ужин из ресторана. Безопасность обеспечит профессиональная охрана и круглосуточная система видеонаблюдения. От возгораний убережет система противопожарной безопасности. Словом, передовые европейские технологии не позволят Вам испытать чувство разочарования жизнью, подарив высокий уровень комфорта и сервисных услуг.

4.png

Квартирография

Жилой фонд комплекса "I’M" представлен 171 апартаментами и 200 квартирами. Общая площадь нежилых помещений составляет 9 тыс. кв. м, а квартир - 13,5 тыс. кв. м. Высота потолков в последних достигает 3,2 метра. Площадь лотов находится в диапазоне от 37,5 до 144,4 кв. м. Количество комнат варьируется от 1 до 4. Квартиры сдаются, как с отделкой, так и без.

 Варианты апартаментов с ремонтом под ключ отличаются хорошим освещением и доминированием светлых тонов. Все отделочные материалы исключительного качества от известнейших мировых производителей "Dornbracht", " Kerama Marazzi", "Tece" и пр. 

Центр есть центр

Жилой комплекс "I’M" восстал в районе Замоскворечье, что в Центральном административном округе Москвы. Эта местность считается одной из самых престижных в городе, так как именно здесь расположено множество культурно-исторических достопримечательностей и деловых центров. До Красной Площади всего 5-7 минут езды на личном автомобиле, а в видимой близости такие достопримечательности, как Третьяковская галерея, Новоспасский собор и пр.

Транспортная развязка в окрестностях комплекса просто превосходная. Неподалеку находится ТТК, Ленинский проспект, улица Земляной Вал и Новинский бульвар. В шаговой доступности расположены станции метрополитена "Крестьянская застава", "Павелецкая", "Серпуховская" и "Пролетарская". Кроме того, в 10-15 минутах ходьбы находится Павелецкий вокзал. Неподалеку остановка "наб. Дербеневская", где курсируют автобусы №632, 184 и 158.

На экологическую ситуацию благоприятно влияет близость к Новоспасскому пруду и Таганскому детскому парку. На придомовой территории создадут собственный мини-парк площадью 1 га. Проект принадлежит талантливому голландскому архитектору Хайко Верхагену. Проведено комплексное озеленение, установлены детские площадки, уличные тренажеры для фитнеса. Подышать воздухом можно в уютных зонах для отдыха, полюбоваться аккуратными зелеными клумбами.

13.png

Собственная инфраструктура "I’M" представлена следующими объектами:  

  • студией красоты со СПА в составе;

  • фитнес-клубом - Вы всегда в форме;

  • коммерческим детским садиком - ребенок всегда рядом с домом;

  • пекарней-кондитерской - ощутите ванильные ароматы свежей выпечки;

  • частным медицинским центром;

  • Clubhouse для проведения деловых встреч и отдыха - уникальная зона всегда к Вашим услугам;

  • подземным паркингом на 201 машиноместо и 8 мотомест - маловато, конечно. Для гостей - стоянка на 25 авто.

Купить продукты Вы можете в супермаркетах "Азбука вкуса" и "Перекресток". В шаговой доступности жильцов 5 престижных ВУЗов, 6 школ и 7 детских садов. Для проведения досуга безупречно подойдет Дом музыки, кинотеатр "Пять звезд" и театр Луны. Вкусно покушать и отдохнуть предоставлена возможность в баре "Muzey", кафе "Мечта" и ресторане "Акапелла". Конечно же, рядом полно фитнес-клубов, банков и предприятий бытового сервиса. Деловая жизнь кипит в БЦ "Риверсайд Тауэр" и "Аквамарин".

14.jpg

Кто строит и как купить?

За 17 лет своей работы застройщик, "PSN Group", заработал безупречную репутацию, реализовав множество успешных проектов, общая площадь которых составляет 2 млн кв. м. По оценкам экспертов в сфере недвижимости девелопер вошел в ТОП-5 застройщиков столицы. Основным источником финансирования компании являются инвестиции ведущих банков РФ.

14.png

Стоит отметить, что ЖК "I’M" в 2017 году стал лучшим комплексом премиум-класса по версии Urban Awards. Комплекс уже сдан и радует счастливых новоселов. Продажи ведутся по договору купли-продажи. Стоимость жилья колеблется от 16,4 до 65,2 млн руб. Ипотеку готовы предоставить более 10 банков-партнеров компании-застройщика. Процентная ставка варьируется от 8,25% до 10,9% годовых.

ПЛЮСЫ   

  • архитектура от мастерских с мировым именем;

  • дизайнерская отделка входных групп;

  • прекрасно развитая собственная и внешняя инфраструктура;

  • одна из наиболее выгодных локаций в Москве;

  • надежный застройщик;

  • комплекс сдан

МИНУСЫ    

  • мест в подземном паркинге не хватит на всех жильцов

Заключение редакции

Элитный ЖК "I’M" вполне соответствует уровню подобных комплексов. Здесь Вас ждут условия проживания повышенной комфортности, идеальная локация и полноценная инфраструктура. Изюминкой проекта являются предоставляемые лоты жилой и нежилой недвижимости. Поэтому вполне реально приобрести здесь квартиру для себя, а апартаменты - для сдачи в аренду, чтобы получать при этом двойную выгоду.

18.11.2018

Характеристики ЖК "I'M"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Кожевнический проезд, вл. 4, корп. 1, 2
Метро
Пешком 8 мин. Общественный транспорт 8 мин.
Класс жилья
Премиум
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус А)
Дом сдан (Корпус Б)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус А)
Строительство завершено (Корпус Б)
Территория
Огорожена
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус А)
Договор долевого участия (Корпус Б)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус А)
Монолитное (Корпус Б)
Этажность
7 (Корпус А)
6-7 (Корпус Б)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус А)
Без отделки/С отделкой (Корпус Б)
Потолки
от 3.2 (Корпус А)
от 3.2 (Корпус Б)
Всего квартир
388
Квартир на этаже
6-9 (Корпус А)
6-9 (Корпус Б)
Количество квартир
200 (Корпус А)
188 (Корпус Б)
Количество лифтов
1 (Корпус А)
2 (Корпус Б)

Видеообзор ЖК «I'M» от застройщика "PSN group"

Инфраструктура ЖК "I'M" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "I'M"

Отзывы о ЖК "I'M"

14 отзывов
Кирилл
08.01.2019 16:14

ЖК, в котором можно купить апартаменты или квартиру, расположен почти на содовом кольце, но не у дорог, так что шума не будет. Хорошие виды на Москва-реку, изящные архитектурные решения.

Макс
27.06.2018 16:49

Достойный ЖК. застройщик молодец, смог очень качественно реализовать проект и сделать все на высшем уровне. Я даже пытался придраться хоть к чему нибудь, но у меня не вышло.

Дмитрий Геннадьевич
10.11.2017 17:12

Хорошие площади, ЦАО - этим сказано многое, статус ЖК говорит о высоком качестве и и отношении к клиентам. Единственное чем можно упрекнуть ЖК так это не совсем презентабельными видовыми характеристиками, если не собираетесь постоянно пялиться в окно то это не проблема, мало квартир с балконами

Похожие новостройки