"Галс-Девелопмент" превратила былой завод шампанских вин в центре Москвы в модный апарт-отель, а вокруг него построила жилой комплекс премиум-класса. "Wine House" полностью соответствует своему роскошному названию – это жильё для людей, мечтающим смаковать дорогое вино на собственной террасе с видом на Москву-реку.
Всеобщая любовь к вину сейчас приобретает какие-то немыслимые ранее масштабы – у каждого есть подруга, которая ходила на курсы сомелье, каждый сам по пятницам выкладывает фотографию с бокалом вина, поговаривают даже о целой субкультуре, посвящённой “винишку”. Не уверены, что московский ЖК “Wine House” был придуман на волне этой любви, но он очень удачно оказался на её вершине.
Это вино – хит сезона
“Wine House” – это не магазин алкоголя, как можно справедливо предположить по названию, а жилой комплекс премиум-класса в самом центре Москвы.
Слово “wine” тут объясняется очень просто – раньше в этом месте, на улице Садовнической, 57, стоял завод по производству шампанских вин “Корнет”.
Один маленький корпус бывшего завода, здание XIX века, являющееся памятником архитектуры, даже оставили и реконструировали, превратив его в апарт-отель. А уже вокруг него возвели большой современный дом из нескольких секций. Причём слово “вокруг” тут не случайно – новая постройка, если смотреть сверху, образует букву “С”, а старый дом дополняет её до буквы “О”. Получается что-то близкое к СОвершенству.
Внешним видом нового дома занималось архитектурное бюро “SPEECH”, которое своими усилиями вообще, кажется, формирует новый образ столицы – и вряд ли кто скажет что-то против.
Занимающее 6,5 тысяч квадратных метров готовое здание из красного кирпича они внешне оставили почти без изменений, а вот новое не стали сильно под него подстраивать. Оно примерно такой же небольшой высоты (от 3 до 7 этажей), но отделано светлыми натуральными материалами с красивыми узорами, отличается большими вытянутыми окнами, да и по площади своего, скажем так, возрастного соседа значительно превосходит – занимает почти 50 тысяч квадратных метров. Правда, это если считать вместе с подземным паркингом, а он весьма просторный – машиномест в нём рассчитано в два раза больше, чем квартир в комплексе.
Почти каждая квартира в новом здании обладает какими-то уникальными характеристиками – в тех, что размещены на первых этажах, есть собственный вход с улицы, другие двухуровневые, у третьих имеются камины и выходы на открытые террасы. Но абсолютно во всех панорамные окна, балконы или лоджии, высокие потолки от 3,5 метров и отсутствуют отделка и строгие планировки – покупатели этих квартир сами решат, как их обустраивать.
Хотя примерные планировки, конечно, есть – от одной до пяти комнат в квартире на площади от 60 до 180 квадратных метров (по крайней мере, сейчас остались только такие варианты).
Как понятно из площадей, во всех квартирах большие даже санузлы. Никаких искривлений в комплексе не наблюдается, все стены прямые и ровные, а геометрия всех помещений правильная.
А в скромном по объёму здании с апартаментами в продаже представлены лофты, то есть помещения по определению открытые, просторные и почти лишённые каких-либо внутренних перегородок.
Стоит ли говорить, что и там, и тем более в новом здании, оборудована самая современная инженерная система? Тут вам и приточная вентиляция, и регуляция отопления, и бесшумные лифты и многое другое.
В обоих зданиях все места общего пользования отделаны качественными натуральными материалами и напоминают скорее коридоры и парадные маленького дорогого отеля, чем жилого дома.
На закуску
На закрытой и хорошо охраняемой внутренней территории, что для центра Москвы вообще редкость, разместился красивый двор с ландшафтным парком и даже маленькой детской площадкой – скорее стильной, чем навороченной разными карусельками и песочницами. На первых этажах разместятся объекты коммерческой инфраструктуры (офисы, магазины, детский клуб), хотя район вокруг вроде и так этим богат.
Да, а расположился “Wine House” в Замоскворечье. Вряд ли об этом районе стоит долго рассказывать – о нём наверняка слышали даже не москвичи. Тут неподалёку Садовое кольцо, станция метро “Павелецкая” в шаговой доступности, да и, как указано на сайте объекта, до Кремля всего один светофор. Несмотря на близость дома к реке, экологию района, конечно, не похвалишь – она типична для центра. Но зато типична и местная инфраструктура: удобного добираться до всего, от школ и медучреждений до самых дорогих ресторанов и бутиков.
Цена и производитель
Строительство и реставрация уже завершены, дома сданы, поэтому с покупателями заключаются договоры купли-продажи. На 16.02.18 за один квадратный метр в “Wine House” просят от 515 до 790 тысяч рублей, за квартиру – от 53 до 97 миллионов. Действуют выгодные условия по ипотеке.
Застройщиком объекта выступила компания «Галс-Девелопмент» – это один из самых крупных девелоперов на нашем рынке, занимающийся самыми разными проектами, но особенно успешный в возведении жилья премиум-класса. Он не просто строит элитные дома, а сохраняет Москве её всеми любимый вид.
Наше мнение
“Галс-Девелопмент” умеет строить жильё премиум-класса, и “Wine House” – очередное тому доказательство. Кажется, даже тренд на вино пройдет быстрее, чем этот дом перестанет быть привлекательным. Ну а тренд на вино не пройдет, наверное, никогда.
Плюсы:
– Уникальное отреставрированное здание;
– Малоэтажное строение с современной инженерией;
– Роскошные планировки и площади;
– Близость благоустроенной набережной Москвы-реки и всей центральной инфраструктуры.
Минусы:
– Типичная для центра экология;
– Частые пробки вокруг.
16.02.2018
