ЖК "Aquatoria (Акватория)"

7.9 - 63.3 млн руб.
177.4 - 290.7 тыс. руб. за м2
Ленинградское шоссе, вл. 69
Застройщик Wainbridge
«Wainbridge» - это компания-девелопер, которая осуществляет полный цикл работ, управляет активами и занимается инвестициями. Стаж работы на рынке не...
Основные характеристики
Срок сдачи
3 кв. 2022 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Этажность
11-14-19-20 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)

Цены на квартиры в ЖК "Aquatoria (Акватория)"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 43 - 62 184.2 - 213.9 тыс. 7.9 - 13.3 млн. руб.
2-комн. 62 - 105 185.3 - 186.7 тыс. 11.5 - 19.6 млн. руб.
3-комн. 88 - 153 177.4 - 290.7 тыс. 15.6 - 44.5 млн. руб.
4-комн. 172 - 246 206.4 - 257.2 тыс. 35.5 - 63.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Эта территория зовётся Акватория: новый жилой проект рядом с водой

Современная Москва многолика. Новые жилые дома вырастают в ней постоянно – стандартные и эксклюзивные, в тихих переулках и на шумных проспектах. При наличии некоторых материальных возможностей можно найти по-настоящему интересные варианты, в том числе там, где десятилетие назад строительство жилья даже не предполагалось. И, если всё срастётся, как говорится, есть вероятность вскоре заселиться в современный дом со стильным фасадом и нетривиальным видом из окна.

Немного об истории проекта

aquatoria_kolonka_1.jpg

Несколько лет назад международный девелопер «Wainbridge» представил проект нового жилого комплекса «Aquatoria (Акватория)» на месте бывшего Портхладокомбината в Левобережном районе Северного административного округа столицы. Масштабный проект реорганизации должен изменить эту заброшенную промзону до неузнаваемости: современные башни бизнес-центра, динамичные жилые корпуса с обилием стекла в отделке фасадов, новенькие, с иголочки инфраструктурные объекты, благоустроенные дворы и набережная. Картинка, правда, привлекает своим современным звучанием и стилем.

aquatoria_kolonka_2.jpg

Однако концепция комплекса уже более двух лет согласовывается в Москомархитектуры. Идут споры, каким должен быть внешний облик фасадов, высотность. Некоторое время назад проект был признан «слишком курортным», и его отправили на доработку.

Сегодня чётких и достоверных сведений об «Акватории» нет. Нет даже сайта, самого маленького рекламного лендинга комплекса. Но земля слухами полнится, и бытует мнение, что проект, всё же, приближается к финишу. Почему? А потому что идут согласования по подключению воды и его стоимости, а говорить об этом теоретически в деловых кругах, вообще-то, не принято.

aquatoria_kolonka_3.jpg

Многочисленные правки проекта, как говорят, пошли ему на пользу. Он стал компактнее, выдержаннее, рациональнее. Если всё срастётся, «Aquatoria» станет интересным объектом в очень необычном для жилой застройки месте. И здесь есть свои плюсы и минусы.

Месторасположение

«Aquatoria» будет стоять на Ленинградском шоссе. То есть, оно пролегает в 200 метрах от места строительства. А с другой стороны, в 2-х километрах, находится МКАД. Шумно? Естественно. Грязно? Безусловно. Зато рядом две важнейшие магистрали, возможность выбраться как в центр, так и на подмосковные направления. Вообще это место – въезд в город, своеобразные ворота, поэтому власти так придирчиво относятся к концепции ЖК.

aquatoria_kolonka_4.jpg

Впрочем, исторической застройки поблизости нет, а основное окружение – типовые здания 60-70-х годов. И «Акватория» этот скучноватый район уж никак не испортит, а может, и привнесёт нотку современной сдержанной роскоши.

До ближайшего метро «Речной вокзал» от места застройки далековато, придётся ехать на автобусе или маршрутке. Менее, чем в километре, раскинулась промзона, а вот до ближайшего парка - 1300 метров.

Ситуацию скрашивает вода: прямо из окон будущие жители будут наблюдать, как река Грачёвка впадает в реку Химку, а чуть дальше радуют глаз просторы Химкинского водохранилища.

Застройщик обязуется благоустроить набережную (а куда ж без этого при заявленном статусе комплекса бизнес-класса!), поэтому появится возможность и для активного отдыха, и для неспешных прогулок всей семьёй.

Говоря о проекте, «Wainbridge» подчеркнул, что 69% территории водохранилища недоступны для москвичей. Здесь же, всё-таки, берег будет осваиваться и служить людям. А это тоже важно.

aquatoria_kolonka_5.jpg

Неподалёку от новостройки располагается Северный порт. Это прибавляет шума и суеты, не улучшает экологию, однако для некоторых потенциальных покупателей кажется привлекательным. Почему? Скорее всего, дело в атмосфере. Ну, и в видах, конечно.

А что комплекс?

А комплекс планируется многофункциональный. То есть, немалую долю всех осваиваемых 150 тысяч квадратных метров займут офисы. Они, согласно проекту, будут находиться ближе к Ленинградскому шоссе, поэтому несколько снизят уровень шума в жилых корпусах. По крайней мере, потенциальные покупатели на это очень надеются.

Этажность «Акватории» будет снижаться к линии воды, поэтому виды, повторюсь, обещают быть впечатляющими.

aquatoria_kolonka_6.jpg

Концепция ЖК разработана турецким архитектурным бюро «Metex Design Group». Она, и правда, несколько напоминает фешенебельные приморские отели. Но здесь уже дело вкуса – кому-то здания покажутся органичными, особенно рядом с большой водой, кого-то не впечатлят.

Помимо жилых корпусов и деловых центров в состав объекта войдут физкультурно-оздоровительный комплекс, учебный центр и детское дошкольное учреждение, магазины. Удобно, потому что с социальной, да и с коммерческой инфраструктурой на территории бывшего Портхладокомбината, сами понимаете, туговато.

И напоследок – о застройщике

Сложно говорить о жилом комплексе, когда у него нет сайта, а достоверная информация – на вес золота. Но для будущих покупателей важно все, и репутация застройщика, безусловно, в этом списке не на последнем месте. Поэтому расскажу немного о нём.

aquatoria_kolonka_7.jpg

«Wainbridge» - это девелопер, который оказывает полный спектр услуг в отрасли. То есть, он делает всё – от согласований и приобретения земли, до продажи уже готовых объектов недвижимости. Позиционирует он себя как международный. И это правда: «Wainbridge» строил и в Лондоне, и в Нью-Йорке, и в Куршевеле, и на Карибах. Строил успешно: на его сайте можно найти информацию и фотографии фешенебельных объектов – творений компании. Существует она 10 лет, осуществила более 20 проектов.

Что касается России и конкретно Москвы, компанией «Wainbridge» возведён крупный современный комплекс «Фили Парк». В 2017 году он получил премию «URBAN AWARDS» в номинации «ЖК года бизнес-класса». Тот случай, когда свершения говорят сами за себя.

Совсем недавно появилась информация, неофициальная, правда, что «Wainbridge» получил разрешение на строительство ЖК «Aquatoria (Акватория)» . Будем надеяться, что так оно и есть, и вскоре все желающие получат более точную и развёрнутую информацию о том, каким будет комплекс.

06.08.2018

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "Aquatoria (Акватория)"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Ленинградское шоссе, вл. 69
Метро
Пешком 20 мин. Общественный транспорт 11 мин.
Общественный транспорт 21 мин.
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
3 кв. 2022 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Ход строительства
Котлован (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Паркинг
Подземный: - на 527 машиномест - в жилой части - на 601 машиноместо - в офисной части
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Коммерческие помещения в стилобатной части: кафе, рестораны, магазины, фитнес-клубы. Благоустроенная набережная, причал.
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Этажность
11-14-19-20 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Потолки
от 3 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Квартир на этаже
4-6 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Количество квартир
599 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)
Количество лифтов
4 (Корпус B 1 - 2, C 1 - 2)

Планировки ЖК "Aquatoria (Акватория)"

Инфраструктура ЖК "Aquatoria (Акватория)" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Aquatoria (Акватория)"

Отзывы о ЖК "Aquatoria (Акватория)"

6 отзывов
Игорь
21.01.2019 21:58

Достоинства:
1. Почти все панорамные квартиры. 2. Нет домов по соседству. 3. Тупиковая закрытая зона, т.е. повышенный контроль за детьми. 4. Собственный причал. 5. Школа. 6. 6-7 минут до метро.

Недостатки:
1. Пляж требует дополнительного внимания когда гуляют дети. 2. Дальние от воды корпуса обесцениваются т.к. они используются как экран от шума шоссе.

Комментарий:
Очень интересный проект, он как коньяк, со временем будет только достойнее.

Алекс
29.12.2018 19:30

плюсы: 1.Бизнес класс с дизайнерской отделкой и огороженной территорией, 3м потолки, центральное кондиционирование 2.Собственная огороженная набережная (где в отличии от жк измайловского не будет у видовой квартиры шашлычников и соответствующего контигенты) 3.Удобный выезд как в центр так и из центра (слева от комплекса дорога под мост для выезда к мкаду) 4.Цена на закрытых продажах на _видовую квартиру_ от 150 за кв (с учетом минуса цены за ремонт и 3% скидки) к постройке это уже будет цена от 230-250 за кв 5.Очень интересные планировки квартир в корпусах С1 и С2 с окнами от пола и большим балконом 6.Дизайнерская концепция территории и фасадов зданий (в отличии от известного нашего застройщика, который любит строить коробки в стиле «мордор») 7.Международный застройщик с известным именем, который дорожит своей репутацией на международном рынке и будет отвечать за качество строительства и сроки строительства (построенный в срок проект можно посмотреть - жк фили парк или другие его проекты http://wainbridge.ru/projects/) Из минусов это конечно 15-20 мин до метро, но опять же метро еще не построили, к концу этого года когда его поставят, цена думаю подымется. Через шоссе есть переход и дорожка вдале от шоссе, а далее идти мимо новых и чистых домов.

Константин В.
31.08.2018 17:35

О каких плюсах можно говорить если сам проект никак не могут одобрить. О застройщике создается не очень положительное впечатление, похоже, что он не имеет представление о нормах, правилах и т.д. тем не менее берется за столь масштабный проект не имея опыта. Я вообще сомневаюсь в успешности проекта

Похожие новостройки