ЖК "Фестиваль Парк"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.9
мкр.2, к.28
Москва, САО, Левобережный
6.8 - 26 млн руб.
182.2 - 223.6 тыс. руб. за м2
Метро
  • Речной вокзал
    Пешком 10 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Фестиваль Парк"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 30.6 223 тыс. 6.8 млн
1-комн. 43.3 - 52.7 201.9 - 209.2 тыс. 9.1 - 10.6 млн
2-комн. 49.2 - 75.9 182.2 - 205.6 тыс. 9.7 - 15.6 млн
3-комн. 61.4 - 97.2 207.2 - 214.5 тыс. 12.7 - 20.9 млн
4-комн. 93.7 - 116.2 188.7 - 223.6 тыс. 17.7 - 26 млн
5-комн. 118.3 - 119.9 190.9 - 206 тыс. 22.6 - 24.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 30.6 223 тыс. 6.8 млн
1-комн. 43.3 - 52.7 201.9 - 209.2 тыс. 9.1 - 10.6 млн
2-комн. 49.2 - 75.9 197.5 - 205.6 тыс. 9.7 - 15.6 млн
3-комн. 61.4 - 97.2 207.2 - 214.5 тыс. 12.7 - 20.9 млн
4-комн. 93.7 - 116.2 188.7 - 223.6 тыс. 17.7 - 26 млн
5-комн. 118.3 - 119.9 190.9 - 206 тыс. 22.6 - 24.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 64.8 - 66.9 182.2 - 203.8 тыс. 11.8 - 13.6 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Фестиваль у Речного вокзала: новый жилой комплекс от «Центр-Инвест»

Во 2-ом микрорайоне Левобережного района Северного административного округа столицы растёт новый комплекс. Форумы новостроек, как всегда, полны противоречий. Все подозревают всех: в пособничестве застройщику, в пособничестве конкурентам, в троллинге. Разобраться в том, где же правда, непросто, но мы попробуем. Потому что «Фестиваль Парк» - объект любопытный, разноплановый и заслуживающий внимания. festival2.jpg

Район: зелень или магистрали?

Левобережный район характеризует отсутствие агрессивно вредных промзон и их зловонных выбросов, обилие зелёных живописных парков и водоёмов. Его граница проходит по берегу Химкинского водохранилища.
2018-10-19_22-22-02.png Неподалёку от «Фестиваль Парка» протекает канал им. Москвы, реки Воробьёвка и Химка, находятся Северный речной порт и Северный речной вокзал. Рядом раскинулись парк Северного речного вокзала, обширный парк Дружбы с фестивальными прудами и ещё парочка небольших скверов. Так что практически все окна в корпусах будут выходить на зелёную зону, а часть – на большую воду. Это, конечно, привлекательно.

Другое дело – Ленинградское шоссе. «Фестиваль Парк» стоит практически рядом, во второй линии домов от магистрали. Если говорить о передвижении, это удобно: есть удобный съезд, попасть домой будет несложно. Ну, когда получиться миновать все пробки, а в часы пик Лнинградка стоит, и ничего с этим поделать нельзя.

А так – да, полчаса до центра города, четверть часа и меньше до МКАД и ТТК. Метро «Речной вокзал» находится не просто близко – в 2-х минутах ходьбы, как и остановки наземного общественного транспорта.

В общем, удобно, но шумно, людно, грязновато. В то же время, загазованный воздух с Ленинградского шоссе будет частично компенсировать свежий (сравнительно), который будет приносить ветер от воды и деревьев парка Дружбы. Получается своеобразный оазис в центре оживленного района. Это подкупает.
2018-10-19_22-22-36.png

Комплекс: бизнес или комфорт?

«Фестиваль Парк» - тот случай, когда застройщик объединил два этих сегмента жилищного строительства: 3 корпуса будут относиться к бизнес-классу и один – к комфорту. Все они будут стилистически едины, построены по монолитной технологии и облицованы керамогранитом. Фасады, как это принято сейчас, вентилируемые. Это важно, потому что рядом, как мы знаем, шумная магистраль: в подобных домах более качественная шумоизоляция.
large_festival-park-korpusa-17-18-19-fasad-mgcpn_10490.jpg
Среди квартир есть маленькие 30-метровые студии, «однушки» от 43 до 52 метров (последние, естественно, в бизнес-корпусах), просторные «двушки» и по-настоящему просторные трёх-, четырёх- и пятикомнатные варианты. Есть нестандартные квартиры с ассиметричными, пятиугольными комнатами.
bbeb86e9d47511aaa62f3daeb85e81c9.jpg В квартирах будут реально высокие потолки – 2,9 в комфорте и 3,1 в бизнес-классе. Они хороши по двум причинам: во-первых, больше света пронимает в комнаты, а во вторых, зонировать помещение можно не только горизонтально, но и вертикально.

Застройщик выполнит предчистовую отделку «white box». Этот вариант избавит хозяев от грязных работ и, в то же время, оставит за ними право выбрать стиль оформления помещений.

Места общего пользования: стиль и функциональность

Особое внимание «Центр-Инвест» уделил лобби: полные естественного света из панорамных окон, они будут отделаны по эксклюзивному дизайну в мягких бежево-кремовых тонах. Стены отделают декоративным кирпичом. Ну, и все «плюшки», полагающиеся бизнес-классу, в проекте тоже наличествуют. Это и консьерж-служба, и лаундж-зона в холле, и входная карточка, по которой охрана будет пускать на территорию. Лифты – по 2 грузопассажирских и 2 пассажирских –установят систем «Canon» и «Нyundai», а в части подъездов и «Otis».

Вообще корпуса будут стоять на стилобате. В нём расположится торговая галерея, сервисные службы, а на нём – спортивные и игровые площадки для разных возрастов, место для пикников.
Это хорошее решение: наверху свежее воздух, и гулять будет приятнее, да и случайные люди туда не попадут.

2018-10-19_22-13-37.png

Кроме лестниц на стилобате будут функционировать подъёмные платформы для маломобильных групп населения.

Подземный паркинг рассчитан на 758 мест. Более, чем на полторы тысячи квартир это, конечно, маловато. Правда, отведено место и для наземного, гостевого паркинга. Предполагается ещё и организация автомойки.

Инфраструктура: хватит ли её на всех?

2018-10-19_22-08-20.png

 А вот эта проблема, к сожалению, толком не решается – и это проблема не только «Фестиваль Парка». Да, рядом есть и школы, и садики, но мест на такое количество семей, которое заселится в комплекс, точно не хватит. И ясно, что части родителей придётся возить своих чад через пробки, только каждый думает, что ему повезёт, и место в ближайшем образовательном учреждении, всё же, найдётся.

А в целом район хороший. Цирк рядом, Знаменская церковь, вузы, много магазинов и торговых центров, которые всегда лепятся к метро. И салоны красоты есть, и спортивные объекты, и всё в шаговой доступности.

«Фестиваль Парк» хвалят многие. Действительно, по соотношению инфраструктуры и живописной зелени, да ещё и рядом с водой, это место привлекательное. Цены за квадратный метр начинаются от 190 тысяч – это стандартная сумма за бизнес-класс в хорошем районе Москвы.

Читать описание полностью

Застройщик Центр-Инвест

Перейти на сайт застройщика

ГУП «Московский городской центр продажи недвижимости» образован 28.07.1998 г.; спустя 12 лет был реформирован. Еще одно преобразование последовало...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
мкр.2, к.28
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2020 (Корпус 17,18,19) 1 кв. 2019 (Корпус 28)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 17,18,19) Возведение здания (Корпус 28)
Паркинг
Подземный.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
спортивные и детские игровые площадки, площадка для барбекю, комплексное озеленение территории.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 17,18,19) Договор долевого участия (Корпус 28)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Этажность
37 (Корпус 17,18,19) 32 (Корпус 28)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 17,18,19) Без отделки (Корпус 28)
Потолки
3 (Корпус 17,18,19) 3 (Корпус 28)

Инфраструктура ЖК "Фестиваль Парк" на карте

Ход строительства

ЖК "Фестиваль Парк"

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.9
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.9
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

5.0
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

5.0
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.4
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

5.0
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Фестиваль Парк"

4 отзыва