ЖК "Фестиваль Парк"

7 - 26.1 млн руб.
196.3 - 247.9 тыс. руб. за м2
  • Пешком 10 мин. Общественный транспорт 10 мин.
Застройщик Центр-Инвест

ГУП «Московский городской центр продажи недвижимости» образован 28.07.1998 г.; спустя 12 лет был реформирован. Еще одно преобразование последовало...

Продавец
Основные характеристики
Срок сдачи
2 кв. 2020 (Корпус 17,18,19)
1 кв. 2019 (Корпус 28)
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 17,18,19)
Монолитно-кирпичное (Корпус 28)
Показать еще...
Этажность
37 (Корпус 17,18,19)
32 (Корпус 28)
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Фестиваль Парк"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 28.3 - 34.9 227.2 - 246 тыс. 7 - 8 млн. руб.
1-комн. 43.3 - 52.7 205.1 - 216.4 тыс. 9.4 - 10.8 млн. руб.
2-комн. 49.2 - 75.9 210.8 - 223.3 тыс. 10.4 - 16.3 млн. руб.
3-комн. 62.1 - 97.2 220.4 - 247.9 тыс. 13.7 - 24.1 млн. руб.
4-комн. 92.9 - 116.2 196.3 - 223.6 тыс. 18.4 - 26 млн. руб.
5-комн. 118.3 - 119.9 200.8 - 217.5 тыс. 23.8 - 26.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 28.3 - 30.6 235.2 - 246 тыс. 7 - 7.2 млн. руб.
1-комн. 43.3 - 52.7 205.1 - 216.4 тыс. 9.4 - 10.8 млн. руб.
2-комн. 49.2 - 75.9 210.8 - 214.4 тыс. 10.4 - 16.3 млн. руб.
3-комн. 62.1 - 97.2 220.4 - 247.9 тыс. 13.7 - 24.1 млн. руб.
4-комн. 93.5 - 116.2 196.3 - 223.6 тыс. 18.4 - 26 млн. руб.
5-комн. 118.3 - 119.9 200.8 - 217.5 тыс. 23.8 - 26.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 34.9 227.2 - 228.3 тыс. 7.9 - 8 млн. руб.
2-комн. 64.8 - 65 219.4 - 223.3 тыс. 14.2 - 14.5 млн. руб.
4-комн. 92.9 222 - 223.1 тыс. 20.6 - 20.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Фестиваль у Речного вокзала: новый жилой комплекс от «Центр-Инвест»

Можно ли совместить в рамках одного жилого комплекса два сегмента жилья – бизнес и комфорт? Компания-застройщик «Центр-Инвест» доказывает, что вполне реально. Разбираемся, насколько это у неё получается на примере ЖК «Фестиваль Парк» в Левобережном районе САО столицы.

Во 2-ом микрорайоне Левобережного района Северного административного округа столицы растёт новый комплекс. Форумы новостроек, как всегда, полны противоречий. Все подозревают всех: в пособничестве застройщику, в пособничестве конкурентам, в троллинге. Разобраться в том, где же правда, непросто, но мы попробуем. Потому что «Фестиваль Парк» - объект любопытный, разноплановый и заслуживающий внимания. festival_park_kolonka_1.gif

Район: зелень или магистрали?

Левобережный район характеризует отсутствие агрессивно вредных промзон и их зловонных выбросов, обилие зелёных живописных парков и водоёмов. Его граница проходит по берегу Химкинского водохранилища.
2018-10-19_22-22-02.png Неподалёку от «Фестиваль Парка» протекает канал им. Москвы, реки Воробьёвка и Химка, находятся Северный речной порт и Северный речной вокзал. Рядом раскинулись парк Северного речного вокзала, обширный парк Дружбы с фестивальными прудами и ещё парочка небольших скверов. Так что практически все окна в корпусах будут выходить на зелёную зону, а часть – на большую воду. Это, конечно, привлекательно.

Другое дело – Ленинградское шоссе. «Фестиваль Парк» стоит практически рядом, во второй линии домов от магистрали. Если говорить о передвижении, это удобно: есть удобный съезд, попасть домой будет несложно. Ну, когда получиться миновать все пробки, а в часы пик Лнинградка стоит, и ничего с этим поделать нельзя.

А так – да, полчаса до центра города, четверть часа и меньше до МКАД и ТТК. Метро «Речной вокзал» находится не просто близко – в 2-х минутах ходьбы, как и остановки наземного общественного транспорта.

В общем, удобно, но шумно, людно, грязновато. В то же время, загазованный воздух с Ленинградского шоссе будет частично компенсировать свежий (сравнительно), который будет приносить ветер от воды и деревьев парка Дружбы. Получается своеобразный оазис в центре оживленного района. Это подкупает.
2018-10-19_22-22-36.png

Комплекс: бизнес или комфорт?

«Фестиваль Парк» - тот случай, когда застройщик объединил два этих сегмента жилищного строительства: 3 корпуса будут относиться к бизнес-классу и один – к комфорту. Все они будут стилистически едины, построены по монолитной технологии и облицованы керамогранитом. Фасады, как это принято сейчас, вентилируемые. Это важно, потому что рядом, как мы знаем, шумная магистраль: в подобных домах более качественная шумоизоляция.
large_festival-park-korpusa-17-18-19-fasad-mgcpn_10490.jpg
Среди квартир есть маленькие 30-метровые студии, «однушки» от 43 до 52 метров (последние, естественно, в бизнес-корпусах), просторные «двушки» и по-настоящему просторные трёх-, четырёх- и пятикомнатные варианты. Есть нестандартные квартиры с ассиметричными, пятиугольными комнатами.
bbeb86e9d47511aaa62f3daeb85e81c9.jpg В квартирах будут реально высокие потолки – 2,9 в комфорте и 3,1 в бизнес-классе. Они хороши по двум причинам: во-первых, больше света пронимает в комнаты, а во вторых, зонировать помещение можно не только горизонтально, но и вертикально.

Застройщик выполнит предчистовую отделку «white box». Этот вариант избавит хозяев от грязных работ и, в то же время, оставит за ними право выбрать стиль оформления помещений.

Места общего пользования: стиль и функциональность

Особое внимание «Центр-Инвест» уделил лобби: полные естественного света из панорамных окон, они будут отделаны по эксклюзивному дизайну в мягких бежево-кремовых тонах. Стены отделают декоративным кирпичом. Ну, и все «плюшки», полагающиеся бизнес-классу, в проекте тоже наличествуют. Это и консьерж-служба, и лаундж-зона в холле, и входная карточка, по которой охрана будет пускать на территорию. Лифты – по 2 грузопассажирских и 2 пассажирских –установят систем «Canon» и «Нyundai», а в части подъездов и «Otis».

Вообще корпуса будут стоять на стилобате. В нём расположится торговая галерея, сервисные службы, а на нём – спортивные и игровые площадки для разных возрастов, место для пикников.
Это хорошее решение: наверху свежее воздух, и гулять будет приятнее, да и случайные люди туда не попадут.

2018-10-19_22-13-37.png

Кроме лестниц на стилобате будут функционировать подъёмные платформы для маломобильных групп населения.

Подземный паркинг рассчитан на 758 мест. Более, чем на полторы тысячи квартир это, конечно, маловато. Правда, отведено место и для наземного, гостевого паркинга. Предполагается ещё и организация автомойки.

Инфраструктура: хватит ли её на всех?

2018-10-19_22-08-20.png

 А вот эта проблема, к сожалению, толком не решается – и это проблема не только «Фестиваль Парка». Да, рядом есть и школы, и садики, но мест на такое количество семей, которое заселится в комплекс, точно не хватит. И ясно, что части родителей придётся возить своих чад через пробки, только каждый думает, что ему повезёт, и место в ближайшем образовательном учреждении, всё же, найдётся.

А в целом район хороший. Цирк рядом, Знаменская церковь, вузы, много магазинов и торговых центров, которые всегда лепятся к метро. И салоны красоты есть, и спортивные объекты, и всё в шаговой доступности.

«Фестиваль Парк» хвалят многие. Действительно, по соотношению инфраструктуры и живописной зелени, да ещё и рядом с водой, это место привлекательное. Цены за квадратный метр начинаются от 190 тысяч – это стандартная сумма за бизнес-класс в хорошем районе Москвы.

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "Фестиваль Парк"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
мкр.2, к.28
Метро
Пешком 10 мин. Общественный транспорт 10 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2020 (Корпус 17,18,19)
1 кв. 2019 (Корпус 28)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 17,18,19)
Внутренние работы (отделка) (Корпус 28)
Паркинг
Подземный.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
спортивные и детские игровые площадки, площадка для барбекю, комплексное озеленение территории.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 17,18,19)
Договор долевого участия (Корпус 28)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 17,18,19)
Монолитно-кирпичное (Корпус 28)
Этажность
37 (Корпус 17,18,19)
32 (Корпус 28)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 17,18,19)
Без отделки (Корпус 28)
Потолки
от 3 (Корпус 17,18,19)
от 3 (Корпус 28)

Инфраструктура ЖК "Фестиваль Парк" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Фестиваль Парк"

Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

5.0
Отзывы

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.8
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.8
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

5.0
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.4
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

5.0
Инфраструктура

Отзывы о ЖК "Фестиваль Парк"

10 отзывов
Аркадий
21.03.2019 21:09

В ЖК Фестиваль Парк застройщик заявил привлекательную и сдержанную архитектуру. В отделке фасадов понравилось то, что используется клинкер, качество строительства можно уже оценить. Планирую покупать квартиру в ипотеку, отделка white box будет бонусом, которая войдет в сумму кредита.

Полина
04.02.2019 14:40

Для нас наиболее актуальна была развитая детская инфраструктура в локации будущей квартиры. Хотелось, чтобы дворовая территория была закрыта и безопасна для прогулок детей. Собственно поэтому и остановили свой выбор на этом ЖК. Мы узнавали у местных, что будет для нас наиболее приемлемо, в итоге остановились на 167 школе, так как до нее несколько минут неспешным шагом. С местами не должно быть проблем и отзывы о школе достаточно неплохие.

Алексей
22.02.2019 15:19

Полина, смотрим на покупку, но останавливает именно 167 школа (вернее ее рейтинг и так себе отзывы). Можете поделиться неплохими отзывами? Спасибо

Ирина
30.01.2019 15:49

Нравится архитектура и переменная этажность корпусов, выглядит достаточно эффектно. Территория у дома должна хорошая получиться, обещают и современные детские площадки и места для отдыха.

Похожие новостройки