ЖК "Маяковский"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.8
Головинское шоссе, вл. 10, корп. 1,2,3
Москва, САО, Войковский
7.9 - 26.9 млн руб.
183.1 - 211.4 тыс. руб. за м2
Метро
  • Водный стадион
    Пешком 12 мин.
  • Балтийская
  • Коптево (МЦК)
    Общественный транспорт 19 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Маяковский"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40.8 - 46.3 194.6 - 205.4 тыс. 7.9 - 9.5 млн
2-комн. 46.3 - 67 184.9 - 211.4 тыс. 8.6 - 14.2 млн
3-комн. 85 - 86.3 183.1 - 203.5 тыс. 15.6 - 17.6 млн
5-комн. 135.5 - 136.2 197 - 197.5 тыс. 26.7 - 26.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Через четыре года здесь будет город-сад"

Именно такой срок первоначально был отведен для реализации проекта строительства жилого комплекса бизнес-класса, носящего имя известного советского поэта Владимира Маяковского. Этот временной отрезок реализации строительства был назначен самим Маяковским, правда, относительно другого всем известного объекта. Наш же комплекс начал возводиться в декабре 2015 года, и четырехгодичный срок его реализации четко прописан в проектной декларации:

1.png

Однако, учитывая авторитет и опыт застройщика, компании "Tekta Group", сегодня речь идет о досрочном завершении строительства уже в конце 2018 года. И всеобщему вниманию в САО Москвы на территории 3 га между Войковским и Головинским районами предстает уникальная архитектура ЖК "Маяковский", завораживающая с первого взгляда. Исключительную привлекательность комплексу придает отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура, а также наличие собственного бассейна.

При жизни рост Маяковского был 189 см, что выше среднего. ЖК "Маяковский" также далеко не приземист и состоит из трех гигантских небоскребов, объединенных общим стилобатом. Их высота достигает 36 этажей. Это означает, что жители последних уровней будут чувствовать себя словно в полете, а от видовых характеристик и вовсе будет захватывать дух. Тем более, что восхитительной красоты пейзажи украшают соседствующие с ЖК Химкинское водохранилище и парк "Головинские пруды".

2.jpg

Архитектурную концепцию "Маяковского" разрабатывали в мастерской "Speech", известной не только в России, но и в Европе с 2007 года. Каждый их проект оригинален и неповторим. Общее руководство при создании комплекса осуществлял лично со-основатель компании Сергей Чобан. Ему удалось воплотить в архитектурных формах масштабность и силу духа поэта, создав три колосса, объединенных общим стилобатом и имеющих яркое оформление вентилируемых фасадов. Их отделка - керамическая глазурованная плитка широкого спектра оттенков, под которой находится утеплитель. Возведение корпусов ведется по монолитной технологии. Она гарантирует строениям долговечность и сейсмоустойчивость, а также хорошую защиту от влаги и шума.

3.jpg

Всем домам свойственна максимальная площадь остекления. Она подчеркивает их современный урбанистический стиль и элегантность. Правда, не ждите здесь лоджий или балконов - они проектом не предусмотрены. За счет больших окон и высоты потолков, достигающей 2,9 метра, в квартирах всегда будет светло, и откроются волшебные виды на столицу. Сочетание цветовой палитры и стекла продумано таким образом, что фасады будто переливаются, и от домов нельзя оторвать взгляд. В вечерние и ночное время здания будут освещены яркой подсветкой. В холлах проводится установка скоростных бесшумных лифтов фирмы KONE. Всего на площадке их будет четыре, так что, несмотря на немаленькое количество квартир (10 штук) про долгое ожидание возле лифтовой кабины Вы можете забыть навсегда.

4.jpg

Квартирный вопрос


Жилой фонд комплекса "Маяковский" представлен 1 091 квартирой, которые занимают площадь около 108 тыс. кв. м. Потенциальным покупателям предлагается достаточно большой выбор - от просторных однушек до помещений, включающих пять комнат. Жилая площадь варьируется от 41 до 134 кв. м, что соответствует заявленному классу бизнес. Все лоты сдаются с минимальной чистовой отделкой.

 Подземный паркинг будет способен вместить более 310 автомобилей - сами понимаете, это обеспечит парковочными местами далеко не всех жильцов, а точнее - всего 28%. Минус бизнес-классу.

Приятным сюрпризом является наличие 203 кладовых помещений, где Вы сможете хранить все то, чему не нашлось места в квартире. Дизайн входных групп разработан в творческой студии "Mill". В нем гармонично объединен авангард ХХ века и инновационные технологии. В отделке преобладает натуральный камень и стекло. Лобби занимают порядка 100 кв. м. Там разместят общественные зоны отдыха и ожидания, помещения для консьержей. Высота потолков составит около 4 м.
Безопасность новоселов находится на достаточно высоком уровне. По периметру комплекса будет установлено видеонаблюдение и система пожаротушения, 24/7 работает профессиональная охрана.

9.jpg


"Здесь дом дадут хороший нам"


"Здесь" - это на границе Войковского и Головинского районов столицы. Местность прекрасно развита в отношении транспортной доступности и инфраструктуры, экология находится на удовлетворительном уровне, а представленная новостройка станет настоящим украшением района.

Комплекс строится прямо на Головинском шоссе, что имеет свои плюсы (для автомобилистов) и минусы (для любителей чистого воздуха). Рядом - Ленинградское шоссе и скоростная платная трасса М-11. В ближайшие годы построят Северо-Западную хорду, которая значительно повысит транспортную доступность района. До МКАД около 6 км, а до ТТК чуть больше 9 км. Поэтому жильцам удобно добираться как до центра столицы, так и до городов области.

В шаговой доступности расположены станции метрополитена "Водный стадион" и "Коптево". Через дорогу находится остановка общественного транспорта "Диспансер", через которую курсируют автобусы №123 и 565.

10.png

На экологию благоприятно влияет непосредственная близость к Головинским прудам и окружающим их зеленым зонам. Неподалеку расположен парк Дружбы с развитой досугово-спортивной инфраструктурой, а также усадьба "Ховрино" с прилегающим к ней парком. В пешей доступности протекает канал имени Москвы и находится Химкинское водохранилище. Так что жители комплекса без особых усилий смогут насладиться красотами водоемов.

Не станем умалчивать факт соседства с Головинским кладбищем. Однако, если смотреть на него глазами экзальтированного суевера - это минус; ежели увидеть большую площадь, заполненную зелеными насаждениями - безусловно, плюс

Внутренний двор будет подвергнут комплексному озеленению и облагораживанию. Там разместят современную детскую и спортивную площадки. Также оборудуют небольшое и закрытое поле для игровых видов спорта, зимой трансформирующееся в каток. Появятся скамейки, прогулочные дорожки и тротуары.

11.jpg


"Я знаю, саду цвесть"


Примечательно, что вместе со сдачей жилых корпусов застройщик запланировал сдать и собственные социальные объекты, а именно: детский сад с кухней, учебными классами и игровым городом; образовательный центр; физкультурно-оздоровительный комплекс с 50-ти метровым бассейном (!).

Под коммерческие объекты отведут площадь порядка 8,5 тыс. кв. м. в стилобате и на первых этажах - куда же без них. Там разместятся продуктовые супермаркеты, различные магазины, предприятия общественного питания, бары, аптеки, салоны красоты, химчистки, банки и салоны связи. Поэтому здесь можно будет не только найти все необходимое для полноценной жизни, но и устроиться на работу или открыть свой бизнес.

Окружающая инфраструктура развита превосходно. В пешей доступности несколько школ и детских садов, коммерческих центров образования и развития. Медицинское обеспечение предоставят в местной клинической больнице, поликлинике, травмпункте, государственной и частной стоматологии. Досуг в летнее время можно отлично провести в "Royal Beach Club". По модные обновки и на просмотр новинок кино стоит идти в ТЦ "Водный", "Надежда" и "Южный". В нескольких км находятся столичные театры и музеи.
Так что, не только зелень садов, но и собственные детский садик, ФОК и даже бассейн ожидают новоселов ЖК "Маяковский" уже в недалеком будущем.

12.jpg


Девелопером представленного комплекса выступает группа компаний "Tekta Group". Застройщик работает на рынке недвижимости почти 20 лет и имеет репутацию надежной компании. В их портфеле более 1,7 млн. кв. м. недвижимости, в которых уже проживает около 10 тыс. счастливых жильцов. Кстати, стоит отметить, что комплекс "Маяковский" вошел в ТОП лучших ЖК Москвы по версии престижной премии "Move Realty Awards", а "Tekta Group" входит в пятерку крупнейших застройщиков столицы.

Сейчас идут завершающие продажи по ДДУ согласно ФЗ-214. Для его подписания Вам понадобится только доверенность, согласия и заявление, которые необходимо нотариально заверить. Оплату производить Вы будете в Сбербанке, на это отводится 5 рабочих дней. Заинтересованным покупателям следует помнить, что в скором времени корпуса сдадут, и реализация начнется по договору купли-продажи, что повлечет за собой повышение цен. А пока стоимость квартир варьируется от 7,1 до 15,7 млн. руб. Такая цена считается довольно демократичной для бизнес-класса в Москве. Кредиты предоставляют следующие банки:

13.png

Процентная ставка находится в диапазоне от 8,7% до 13,5% годовых.


ПЛЮСЫ

  • завораживающая архитектура, разработанная в известном бюро;
  • надежный застройщик;
  • развитая собственная коммерческая и социальная инфраструктура;
  • близость к метро и основным автомобильным магистралям;
  • рядом пляж и крупные парки, собственная обустроенная территория

МИНУСЫ


  • нет балконов и лоджий;
  • недостаток мест в паркинге

Заключение редакции


ЖК "Маяковский" - отличный вариант стильного и яркого жилья для активных людей. Если Вы из их числа, или Вам просто по душе комфортное жилье - обратите внимание на данный комплекс. Итоги осенних продаж зафиксировали всплеск покупательской активности, несмотря на то, что с момента старта продаж в начале 2017 года расценки выросли на 29%. Высокие темпы строительства, качество предлагаемых лотов, а также надежность застройщика являются залогом высокой ликвидности недвижимости в ЖК "Маяковский". А это привлекает не только потенциальных покупателей, но также инвестиционное внимание банков. 

"Я знаю, город будет", и даже раньше намеченного срока - поэтому, не стоит ждать дальнейшего повышения цен, а приобрести квартиру в новостройке уже сейчас.

18.10.18

Читать описание полностью

Инвестиционно-строительная компания ТЕКТА GROUP возникла на рубеже веков и уже более шестнадцати лет демонстрирует стабильное развитие и финансовую...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Головинское шоссе, вл. 10, корп. 1,2,3
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2019 (Корпус 1-3)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1-3)
Паркинг
Подземный паркинг на 316 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории

Панорамное остекление, собственный детский сад, образовательный центр-школа, фитнес-центр, 203 кладовые. Ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки, беседки с WI-FI.

Свободная планировка
Есть
Количество квартир
1091
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1-3)
Ипотека
Есть
Этажность
36 (Корпус 1-3)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1-3)
Потолки
от 2.9 до 3.05 (Корпус 1-3)
Квартир
1091

Видеообзор ЖК «Маяковский» от застройщика TEKTA GROUP

Планировки ЖК "Маяковский"

Инфраструктура ЖК "Маяковский" на карте

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.8
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.8
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.9
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.8
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.8
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.4
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Маяковский"

20 отзывов