ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

6.5 - 16.9 млн руб.
150 - 200 тыс. руб. за м2
  • Пешком 16 мин. Общественный транспорт 16 мин.
Застройщик СМУ-6 Инвестиции

Застройщик является опытным участником строительного рынка, на счету которого ни один знаковый объект в Москве и МО.

История основания и ...

Основные характеристики
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Корпус 1)
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Количество квартир
208
Этажность
22 (Корпус 1)

Цены на квартиры/апартаменты в ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.5 - 44.4 178 - 200 тыс. 6.5 - 8.9 млн
2-комн. 62.6 - 73.2 175 - 195 тыс. 11 - 14.3 млн
3-комн. 76.4 - 88.8 150 - 190 тыс. 13.2 - 16.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Любовь и голуби". Неожиданно уютный бизнес-класс на месте бывшей промзоны

От ЖК, повторяющего название одного из самых популярных в народе советских фильмов, ожидаешь какой-то кинематографичности, однако “Любовь и голуби” от “СМУ-6 Инвестиции” предлагают кое-что получше – уверенный бизнес-класс, большое разнообразие квартир и апартаментов, ну и, конечно, уют, как в любимом кино. Ах да, и ещё голубятню!

Тенденция, которая уже пару лет держится на московском рынке недвижимости – строительство жилья на месте бывших промзон. И в то время, как крупные застройщики превращают их в огромные и самодостаточные микрорайоны, сдавшая в качестве девелопера пока только два жилых объекта компания СМУ-6 выбрала другой подход – и, кажется, не прогадала.

Один дом – а столько уюта

lyubov_i_golubi_kolonka_1.jpg

“Любовь и голуби” – это теперь не только фильм, но и жилой комплекс бизнес-класса, который компания СМУ-6 в районе Западное Дегунино, что в Северном административном округе Москвы. “Жилой комплекс” – громко сказано, на самом деле это всего один монолитный дом из трёх секций и 22 этажей в высоту. Так как строительство объекта началось относительно недавно, оценить его пока что можно только по рендерам. Судя по ним, выглядит он довольно стильно, пусть и незамысловато – светлые серые фасады облицованы металлическими и керамогранитными плитами. Проектировало здание архитектурное бюро Speech, а это значит, что в живую оно будет выглядеть ещё лучше, чем на картинках.

lyubov_i_golubi_kolonka_2.jpg

Несмотря на то, что масштаб объекта совсем небольшой, у него будет кое-какая собственная инфраструктура. Прямо под зданием расположится подземный паркинг на 135 машиномест, а в его двухэтажном стилобате – коммерческие помещения, в том числе детский сад и большой супермаркет. Благоустройством придомовой территорией займутся ландшафтные дизайнеры. Важно отметить, что двор ЖК будет с одной стороны здания, а тот же супермаркет – с другой. Поэтому просто случайные прохожие на придомовой территории никому не помешают – они на ней просто не появятся.

lyubov_i_golubi_kolonka_3.jpg

Квартиры против апартаментов

В продаже в ЖК “Любовь и голуби” находятся не только квартиры, но и апартаменты, причём дом интересно между ними поделен. Первые семь этажей, попасть на которые можно только через центральную секцию, – это официально нежилые помещения. Всё, что выше, и куда доступ есть из первой и третьей секции, – это уже квартиры. И хотя разделение такое явное, возможно, к сдаче объекта, то есть где-то к концу 2019-го, оно сойдёт на нет, и все апартаменты тоже станут квартирами. Застройщик занимается этим вопросом, а по всем показателям (таким, например, как необходимый уровень инсоляции) там всё в норме.

Площади в предлагаемых в объекте квартирах и апартаментах варьируются от 29 до 89 квадратных метров. В самых маленьких помещениях размещаются студии, а в самых крупных хватает места под три комнаты. При этом, так как планировки во всех помещениях обладают такой приятной приставкой “евро-”, во многих даже официально однокомнатных квартирах вы получаете по сути две комнаты – совмещённую с кухней гостиную метров на 18 и спальню, которая где-то на треть поменьше.

Предлагаемые застройщиком планировочные решения вообще интересные. В “Любовь и голуби” нет всеми нелюбимых вытянутых и неудобных комнат, зато есть, например, окна в санузлах, постирочные, гардеробные, а также, – внимание!, – возможность для обустройства балкона. Так как слишком многие сейчас любят объединять балконы с комнатами, СМУ-6 в своём объекте пошёл от обратного.

Тогда как в квартире у вас будет возможность сделать даже балкон, в апартаментах вам, напротив, не придётся делать почти ничего – все они сдаются сразу с отделкой. 

Покупателям квартир застройщик её тоже предлагает – три вида (Минимализм, Прованс, Нео-Классика) и два цветовых решения у каждого. Посмотреть на все варианты можно прямо в шоу-руме, там представлена даже идущая с квартирами сантехника.

Один квадратный метр апартаментов в “Любовь и голуби” стоит от 143 до 156 тысяч рублей, один квадратный метр квартиры – от 141,9 до 196. 

Приобрести жильё здесь получится за сумму от 5 миллионов рублей, ну а самые дорогие варианты стоят 16 миллионов.

Окружение

К сожалению, то, что жилой комплекс строится прямо на месте бывшей промзоны, заметно без труда. Западное Дегунино – вообще практически двухцветный район: там, где он не зелёный – он серый. 

Вокруг ЖК есть, конечно, Дегунинские и Ангарские пруды и Грачёвский парк, но также есть и скучная старая застройка, железная дорога и огромный склад под открытым небом. На экологию это всё, может, и не имеет особого влияния, но выглядит не очень приятно.

lyubov_i_golubi_kolonka_4.jpg

Зато, несмотря на удалённость от центра, у ЖК “Любовь и голуби” хорошая транспортная доступность. 

По Дмитровскому шоссе можно минут за десять доехать до МКАД, а для любителей общественного транспорта примерно в километре от ЖК есть ж/д-станция Моссельмаш и станция метро “Селигерская”. Рядом с ней, кстати, сосредоточена и районная коммерческая инфраструктура – торговый центр и небольшие продуктовые магазины. 

Городские образовательные и медицинские учреждения также находятся в шаговой доступности от ЖК.

lyubov_i_golubi_kolonka_5.jpg

Наше мнение

“Любовь и голуби” – жилой комплекс, нарушающий почти все негласные правила нашего рынка недвижимости, и именно это делает его таким привлекательным. Обычно так не масштабтно не строят на месте промзон, так причудливо не совмещают квартиры и апартаменты, так, в конце концов, не называют объекты. Глядя на “Любовь и голуби”, так и хочется спросить – а почему?

Плюсы

  • Интересные концепция и архитектура объекта;
  • Разнообразие предложения квартир и апартаментов;
  • Для небольшого объекта – богатая собственная инфраструктура;
  • Хорошая транспортная доступность.

Минусы

  • Внешне непривлекательный район.

27.11.2018

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Дегунинская, вл. 5
Метро
Пешком 16 мин. Общественный транспорт 16 мин.
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Корпус 1)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Паркинг
Подземный.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, единая система закрытых дворов «пространство без машин», зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки.
Свободная планировка
Есть
Количество квартир
208
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
22 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Под ключ (Корпус 1)
Потолки
от 3 (Корпус 1)
Квартир
208
Квартир на этаже
7-8 (Корпус 1)
Количество квартир
198 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Квартиры в ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Комнат
Стоимость
Срок сдачи
Сортировка
88.77 м², 3-комнатная
20 этаж из 22
15 623 520 руб.
88.77 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
88.77 м²
Этаж
20 этаж из 22
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
88.9 м², 3-комнатная
14 этаж из 22
15 024 100 руб.
88.9 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
88.9 м²
Этаж
14 этаж из 22
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
81.29 м², 3-комнатная
22 этаж из 22
14 632 200 руб.
81.29 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
81.29 м²
Этаж
22 этаж из 22
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
81.79 м², 3-комнатная
20 этаж из 22
14 395 040 руб.
81.79 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
81.79 м²
Этаж
20 этаж из 22
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
81.79 м², 3-комнатная
19 этаж из 22
14 231 460 руб.
81.79 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
81.79 м²
Этаж
19 этаж из 22
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
72.79 м², 2-комнатная
22 этаж из 22
13 102 200 руб.
72.79 м², 2-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
72.79 м²
Этаж
22 этаж из 22
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
85.56 м², 3-комнатная
17 этаж из 22
12 919 560 руб.
85.56 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
85.56 м²
Этаж
17 этаж из 22
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
85.61 м², 3-комнатная
13 этаж из 22
12 755 890 руб.
85.61 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
85.61 м²
Этаж
13 этаж из 22
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
73 м², 2-комнатная
19 этаж из 22
12 702 000 руб.
73 м², 2-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
73 м²
Этаж
19 этаж из 22
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время
76.44 м², 3-комнатная
22 этаж из 22
12 230 400 руб.
76.44 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
76.44 м²
Этаж
22 этаж из 22
Вас заинтересовала квартира?
Закажите обратный звонок и представитель застройщика перезвонить вам в удобное время

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Любовь и голуби» от застройщика «СМУ-6 Инвестиции»

Планировки ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Инфраструктура ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Отзывы о ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

0 отзывов
Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!

Похожие новостройки