ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

ул. Дегунинская, вл. 5
Москва, САО, Западное Дегунино
4.1 - 15.8 млн руб.
143 - 180.5 тыс. руб. за м2
Метро
  • Речной вокзал
  • Селигерская
  • Лихоборы (МЦК)

Цены на квартиры/апартаменты в ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 27.7 - 31.7 174.5 - 175 тыс. 4.8 - 5.5 млн
1-комн. 37.5 - 44.8 158.7 - 180.5 тыс. 5.9 - 8.1 млн
2-комн. 62.6 - 73.2 155.3 - 179 тыс. 9.7 - 13.1 млн
3-комн. 76.4 - 89 158 - 177.6 тыс. 12.1 - 15.8 млн
Апартаменты 26.4 - 69.6 143 - 156 тыс. 4.1 - 9.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Любовь и голуби". Неожиданно уютный бизнес-класс на месте бывшей промзоны

Тенденция, которая уже пару лет держится на московском рынке недвижимости – строительство жилья на месте бывших промзон. И в то время, как крупные застройщики превращают их в огромные и самодостаточные микрорайоны, сдавшая в качестве девелопера пока только два жилых объекта компания СМУ-6 выбрала другой подход – и, кажется, не прогадала.

Один дом – а столько уюта

lyubov_i_golubi_kolonka_1.jpg

“Любовь и голуби” – это теперь не только фильм, но и жилой комплекс бизнес-класса, который компания СМУ-6 в районе Западное Дегунино, что в Северном административном округе Москвы. “Жилой комплекс” – громко сказано, на самом деле это всего один монолитный дом из трёх секций и 22 этажей в высоту. Так как строительство объекта началось относительно недавно, оценить его пока что можно только по рендерам. Судя по ним, выглядит он довольно стильно, пусть и незамысловато – светлые серые фасады облицованы металлическими и керамогранитными плитами. Проектировало здание архитектурное бюро Speech, а это значит, что в живую оно будет выглядеть ещё лучше, чем на картинках.

lyubov_i_golubi_kolonka_2.jpg

Несмотря на то, что масштаб объекта совсем небольшой, у него будет кое-какая собственная инфраструктура. Прямо под зданием расположится подземный паркинг на 135 машиномест, а в его двухэтажном стилобате – коммерческие помещения, в том числе детский сад и большой супермаркет. Благоустройством придомовой территорией займутся ландшафтные дизайнеры. Важно отметить, что двор ЖК будет с одной стороны здания, а тот же супермаркет – с другой. Поэтому просто случайные прохожие на придомовой территории никому не помешают – они на ней просто не появятся.

lyubov_i_golubi_kolonka_3.jpg

Квартиры против апартаментов

В продаже в ЖК “Любовь и голуби” находятся не только квартиры, но и апартаменты, причём дом интересно между ними поделен. Первые семь этажей, попасть на которые можно только через центральную секцию, – это официально нежилые помещения. Всё, что выше, и куда доступ есть из первой и третьей секции, – это уже квартиры. И хотя разделение такое явное, возможно, к сдаче объекта, то есть где-то к концу 2019-го, оно сойдёт на нет, и все апартаменты тоже станут квартирами. Застройщик занимается этим вопросом, а по всем показателям (таким, например, как необходимый уровень инсоляции) там всё в норме.

Площади в предлагаемых в объекте квартирах и апартаментах варьируются от 29 до 89 квадратных метров. В самых маленьких помещениях размещаются студии, а в самых крупных хватает места под три комнаты. При этом, так как планировки во всех помещениях обладают такой приятной приставкой “евро-”, во многих даже официально однокомнатных квартирах вы получаете по сути две комнаты – совмещённую с кухней гостиную метров на 18 и спальню, которая где-то на треть поменьше.

Предлагаемые застройщиком планировочные решения вообще интересные. В “Любовь и голуби” нет всеми нелюбимых вытянутых и неудобных комнат, зато есть, например, окна в санузлах, постирочные, гардеробные, а также, – внимание!, – возможность для обустройства балкона. Так как слишком многие сейчас любят объединять балконы с комнатами, СМУ-6 в своём объекте пошёл от обратного.

Тогда как в квартире у вас будет возможность сделать даже балкон, в апартаментах вам, напротив, не придётся делать почти ничего – все они сдаются сразу с отделкой. 

Покупателям квартир застройщик её тоже предлагает – три вида (Минимализм, Прованс, Нео-Классика) и два цветовых решения у каждого. Посмотреть на все варианты можно прямо в шоу-руме, там представлена даже идущая с квартирами сантехника.

Один квадратный метр апартаментов в “Любовь и голуби” стоит от 143 до 156 тысяч рублей, один квадратный метр квартиры – от 145,7 до 173,6. 

Приобрести жильё здесь получится за сумму от 3,8 миллионов рублей, ну а самые дорогие варианты стоят 14,9 миллионов.

Окружение

К сожалению, то, что жилой комплекс строится прямо на месте бывшей промзоны, заметно без труда. Западное Дегунино – вообще практически двухцветный район: там, где он не зелёный – он серый. 

Вокруг ЖК есть, конечно, Дегунинские и Ангарские пруды и Грачёвский парк, но также есть и скучная старая застройка, железная дорога и огромный склад под открытым небом. На экологию это всё, может, и не имеет особого влияния, но выглядит не очень приятно.

lyubov_i_golubi_kolonka_4.jpg

Зато, несмотря на удалённость от центра, у ЖК “Любовь и голуби” хорошая транспортная доступность. 

По Дмитровскому шоссе можно минут за десять доехать до МКАД, а для любителей общественного транспорта примерно в километре от ЖК есть ж/д-станция Моссельмаш и станция метро “Селигерская”. Рядом с ней, кстати, сосредоточена и районная коммерческая инфраструктура – торговый центр и небольшие продуктовые магазины. 

Городские образовательные и медицинские учреждения также находятся в шаговой доступности от ЖК.

lyubov_i_golubi_kolonka_5.jpg

Наше мнение

“Любовь и голуби” – жилой комплекс, нарушающий почти все негласные правила нашего рынка недвижимости, и именно это делает его таким привлекательным. Обычно так не масштабтно не строят на месте промзон, так причудливо не совмещают квартиры и апартаменты, так, в конце концов, не называют объекты. Глядя на “Любовь и голуби”, так и хочется спросить – а почему?


Плюсы

  • Интересные концепция и архитектура объекта;
  • Разнообразие предложения квартир и апартаментов;
  • Для небольшого объекта – богатая собственная инфраструктура;
  • Хорошая транспортная доступность.


Минусы

  • Внешне непривлекательный район.

31.07.2018

Читать описание полностью

Застройщик СМУ-6 Инвестиции

Перейти на сайт застройщика

Застройщик является опытным участником строительного рынка, на счету которого ни один знаковый объект в Москве и МО.

История основания и ...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Дегунинская, вл. 5
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Корпус 1)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Паркинг
Подземный.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, единая система закрытых дворов «пространство без машин», зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки.
Свободная планировка
Есть
Количество квартир
208
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Этажность
22 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Под ключ (Корпус 1)
Потолки
3 (Корпус 1)
Квартир
208
Квартир на этаже
7-8 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Любовь и голуби» от застройщика «СМУ-6 Инвестиции»

Планировки ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Инфраструктура ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)" на карте

Ход строительства

ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Отзывы о ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

0 отзывов