ЖК "Парк Мира"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.7
Проспект Мира, д.102
Москва, СВАО, Алексеевский
11.1 - 48.8 млн руб.
160.7 - 265.7 тыс. руб. за м2
Метро
  • Алексеевская
    Пешком 10 мин.
  • Рижская
    Пешком 17 мин.
  • ВДНХ
    Общественный транспорт 15 мин.
  • Проспект Мира
  • Проспект Мира
  • Марьина роща

Цены на апартаменты в ЖК "Парк Мира"

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 46.3 - 184.2 160.7 - 265.7 тыс. 11.1 - 48.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 114.9 - 184.2 160.7 - 265.1 тыс. 18.5 - 48.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи
завершены
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 46.3 - 106.2 220 - 265.7 тыс. 11.1 - 23.4 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Тихий квартал в шумном центре: «Парк Мира» от «Sminex»

Каждый проект, который появляется в наши дни в центре столицы – интересная история. И дело тут не в качестве материалов или отменной концепции, а, скорее, в совокупности факторов: место и возможность застройки на нём, окружение и экологическая обстановка, насколько загружена инфраструктура, как здание вписывается в общий фон застройки, насколько удобно, красиво и безопасно тут жить и работать, какие перспективы ждут район.

Всё это сливается в сложную, многосоставную картину, которая просто не в состоянии удовлетворить вкусы всех желающих. Проще говоря, каждый потенциальный покупатель найдёт минусы в дорогом и интересном проекте в центре Москвы.
34.jpg В этой статье речь пойдёт о многофункциональном комплексе бизнес-класса «Парк Мира». Находится он на проспекте Мира в Алексеевском районе Северо-Восточного административного округа. Корпуса уже построены, большая часть сдана в эксплуатацию. Проект у компании «Sminex» получился любопытный, очень разноплановый и несколько противоречивый. Попробуем разобраться, что к чему.

Малоэтажная эклектика

Застройщик очень гордится тем, что «Парк Мира» не включает в себя высотных корпусов. Действительно, дома в высоту составляют от 4 до 6 этажей, и для делового района в центральной части столицы это редкость.
31.jpg Квартал будет представлять собой несколько зданий в европейском духе, отделанных в стиле эко-фьюжн. Они находятся во второй линии на проспекте Мира: первую занимает бизнес-центр. Это массивное здание сталинских времён и характерной для них торжественной архитектуры.
23.jpg Корпуса с апартаментами, объединённые в европейского типа квартал, облицованы юрским мрамором, клинкерным кирпичом от ведущего голландского производителя, бельгийской плиткой и панелями из шпонированного дерева. Такое разнообразие текстур и материалов, тяготение к лаконичности и функциональности создаёт ощущение сдержанной роскоши. Большие окна, простые формы, продуманные детали, сочетание помпезного сталинского ампира бизнес-центра с приватными и спокойными улочками квартала – всё это получилось органично и стильно. Кстати, проект принадлежит Евгению Глекелю и его архитектурному бюро «Glekel Partners».
21.jpg

«Заботливая служба комфорта» и прочие радости

«Парк Мира» недаром именуется многофункциональным комплексом: он действительно обладает собственной инфраструктурой, и сказать, что она богата – ничего не сказать.

Начать нужно с бизнес-центра – того самого, который располагается в реконструированной «сталинке»: в нём находится несколько ресторанов, стейк-хаус, фреш- и кофе-бары, арт-кафе и кондитерская. Ну и, конечно, магазины, офисы и шоу-румы присутствуют в изобилии. В общем, для того, чтобы красиво пообедать и со вкусом пообщаться не нужно далеко ходить.
В состав комплекса входит два собственных детских сада. Это кстати: район страдает от недостатка объектов социальной инфраструктуры.
Места общего пользования в корпусах с апартаментами отделаны по проекту архитектурного бюро «FORMA». Их дизайн лаконичный, современный и функциональный: всё стильно и ничего лишнего. Лифты «OTIS» и «Sigma» курсируют, в том числе, и на подземные этажи – в паркинг.
7.jpg
Стоянок для машин в ЖК аж три: подземная, наземная и гостевая. Каждая, естественно, находится под охраной и видеонаблюдением, осуществляется и контроль доступа.

Обычная для бизнес-класса консьерж-служба здесь выполняет дополнительные функции и на сайте ЖК именуется «заботливая служба комфорта». В её обязанности входит не только стандартное обеспечение порядка, но и решение организационных и технических вопросов: при желании, работники помогут донести пакеты до двери квартиры.

Жильцам «Парка Мира» доступно мобильное приложение, с помощью которого они могут не только управлять коммунальными платежами, но и, например, заказать химчистку, уборку, гостевой пропуск или доставку питьевой воды.

Территория квартала

32.jpg
 
Нужно отметить, что участок у комплекса для центра столицы внушительный – 3,5 га. Что застройщик разместил на нём, и чем можно заняться на этой территории?

  • Прогуляться по вымощенным плиткой чистым дорожкам. Вдоль них высажены деревья, кустарники – более 200 растений, в общей сложности. Каждую весну планируется посадка новых.
  • Без страха отпустить ребёнка покататься на велосипеде – для этого предназначены специальные дорожки, а машин во дворе нет.
  • Погулять с чадом на детской площадке. Правда, она совсем крошечная, состоящая из одной горки, но зато от финской фирмы «LAPPSET».
  • Совершить вечерний моцион и полюбоваться на авторское освещение на территории.
  • В тёплое время года устроить кинопросмотр: есть симпатичный летний кинотеатр с индивидуальными наушниками для зрителей.
15.jpg 

Особенности апартаментов

В комплексе 114 апартаментов. Говорить о количестве комнат нет смысла: абсолютно свободная планировка позволяет даже поместить в любое место кухню или санузел. Впрочем, варианты планировок есть, и среди них имеются и небольшие апартаменты, и двухуровневые варианты с двойным светом, и мансарды с огромными – 5,5 метров - потолками и окнами в крыше, и помещения с дровяными каминами. На верхних этажах расположены пентхаусы с видовыми террасами.

Площадь апартаментов начинается от 45 квадратных метров и может быть любой – ну, в пределах возможного, конечно. Чётких ограничений нет.

Основные преимущества жилья, предусмотренные застройщиком, – круглогодичная подача горячей воды, централизованная система кондиционирования вентиляции от «LG» и «Мitsubishi», келлеры для хранения и отделка по желанию клиента. Она может быть произведена в неоклассическом стиле (с лёгкой ноткой американской буржуазности, как отмечает застройщик) или же в стиле современного функционального минимализма.

Окружение

Говорить об инфраструктуре района нет смысла – она присутствует в изобилии, и коммерческая, и социальная. Стоит сказать, что в шаговой доступности располагаются базовая школа Финансовой Академии при правительстве РФ и Лингвистическая гимназия №1531.

Ближайшие парки – Сокольники, Останкино, Ботанический сад, недалеко и ВДНХ.

DSC02677-768x512.jpg

Автомобилисты быстро (делая скидку на пробки, конечно) выедут на проспект Мира, Садовое кольцо и ТТК.

Немного о сомнениях

Судя по официальному сайту, «Парк Мира» - это филиал рая в Первопрестольной. Однако стоит учитывать те реалии, о которых там предусмотрительно умолчали, а также сомнения потенциальных покупателей.

  • Хотя территория достаточно приватная и тихая, шум от проспекта Мира неизбежно долетает и сюда. Сказать, что во дворе «как за городом», нельзя.
  • Корпуса стоят близко друг к другу, и жить придётся «окна в окна».
  • Рядом шумный Рижский вокзал.
  • В окрестностях Алексеевская промзона, поэтому об экологии сказать что-то хорошее сложно.
  • Многофункциональный комплекс граничит с Пятницким кладбищем.

 Апартаменты в центре Москвы сегодня – вещь мегавостребованная.

Застройщик утверждает, что страхи, связанные со статусом такой недвижимости, тарифами на коммуналку и повышенными налогами, не обоснованы.
Если это так, то «Парк Мира» - действительно заманчивый проект.

Читать описание полностью

Застройщик Sminex

Компания Sminex занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости на московском рынке. Компания работает одиннадцать лет. За это время реализовано...

Основные характеристики

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 12) Дом сдан (Корпус 26) Дом сдан (Корпус 30)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 12) Строительство завершено (Корпус 26) Строительство завершено (Корпус 30)
Паркинг
2 парковки: охраняемая наземная и современная подземная.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Современные системы безопасности и видеонаблюдения. Одноуровневые, двухуровневые апартаменты, апартаменты с собственной террасой и дровяными каминами. Келлеры для хранения вещей. Есть вся основная инфраструктура внутри квартала – банк, аптека, продуктовый магазин, 3 ресторана, кафе, стоматология и многое другое.
Свободная планировка
Есть
Количество квартир
114
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 12) Продажи завершены (Корпус 26) Договор купли-продажи (Корпус 30)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при покупке готовых апартаментов
Этажность
4-6 (Корпус 12) 6 (Корпус 26) 8 (Корпус 30)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 12) Чистовая (Корпус 26) Чистовая (Корпус 30)
Потолки
от 3.5 до 4.5 (Корпус 30) от 3.5 до 4.5 (Корпус 30) от 3.5 до 4.5 (Корпус 30)
Квартир
114
Квартир на этаже
(Корпус 12) (Корпус 26) (Корпус 30)
Количество квартир
42 (Корпус 12) 20 (Корпус 26) 52 (Корпус 30)
Количество лифтов
1-2 (Корпус 12) 1 (Корпус 26) 2 (Корпус 30)
Банки партнеры

Видеообзор ЖК «Парк Мира» от застройщика "Sminex"

Инфраструктура ЖК "Парк Мира" на карте

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.2
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.2
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.9
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.6
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

5.0
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.8
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Парк Мира"

12 отзывов