ЖК "Серебряный фонтан"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.7
ул. Новоалексеевская, д. 16, строение 10
Москва, СВАО, Алексеевский
6.7 - 54.2 млн руб.
196.9 - 318.3 тыс. руб. за м2
Метро
  • Алексеевская
    Пешком 10 мин.

Цены на квартиры/апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 41.6 - 51.4 241.9 - 275.8 тыс. 10.2 - 12.6 млн
2-комн. 58.2 - 73 247.9 - 276.9 тыс. 15.1 - 18.6 млн
3-комн. 80.5 - 105.5 224.9 - 287.2 тыс. 19.3 - 30.3 млн
4-комн. 108 - 130.6 225.1 - 318.3 тыс. 29.1 - 36.6 млн
6-комн. 181.5 254.5 - 298.6 тыс. 46.2 - 54.2 млн
Апартаменты 34 - 137.1 196.9 - 218.1 тыс. 6.7 - 29.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 41.6 - 51.4 245.1 - 254.8 тыс. 10.6 - 12.6 млн
2-комн. 61.9 - 73 247.9 - 255.3 тыс. 15.8 - 18.1 млн
3-комн. 80.5 - 105.5 250.9 - 287.2 тыс. 20.2 - 30.3 млн
4-комн. 108 - 115 293.5 - 318.3 тыс. 31.7 - 36.6 млн
6-комн. 181.5 254.5 - 298.6 тыс. 46.2 - 54.2 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 42.2 - 44.6 241.9 - 275.7 тыс. 10.2 - 12.3 млн
2-комн. 58.2 - 67.2 259.6 - 276.9 тыс. 15.1 - 18.6 млн
3-комн. 85.8 - 92.5 224.9 - 281 тыс. 19.3 - 26 млн
4-комн. 129 - 130.6 225.1 - 225.6 тыс. 29.1 - 29.4 млн
Апартаменты 41.4 - 137.1 205.5 - 218.1 тыс. 8.5 - 29.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро
в продаже
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 42.2 - 44.6 241.9 - 275.8 тыс. 10.2 - 12.3 млн
2-комн. 58.2 - 67.2 259.6 - 276.9 тыс. 15.1 - 18.6 млн
3-комн. 85.8 - 92.5 224.9 - 281 тыс. 19.3 - 26 млн
4-комн. 129 - 130.6 225.1 - 225.6 тыс. 29.1 - 29.4 млн
Апартаменты 34 - 137.1 196.9 - 218.1 тыс. 6.7 - 29.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

«Серебряный фонтан»: изящное решение в индустриальном стиле

Группа «Эталон» славится нетривиальными решениями. Но ЖК «Серебряный фонтан» - это что-то особенное. И не потому , что это полный технологичных и дизайнерских «плюшек» бизнес-класса проект, и даже не потому, что это престижный Алексеевский район СВАО. Самое главное – прямо во внутреннем дворе комплекса находится памятник архитектуры. И это не храм, и даже не усадьба, а нечто гораздо более оригинальное.

В столице постоянно строятся новые жилые комплексы, и они очень разные – даже внутри одного сегмента/класса. Оно и понятно: отличия ведь проявляются не только в архитектурном облике и начинке зданий, не столько в планировках и инфраструктуре. Важно местоположение, а если ещё точнее, дух того места, где будет стоять дом. Это может быть, например, обезличенный одинаковыми позднесоветскими коробками квартал. Или промзона. Или граничащий с живописным парком участок. Вариантов множество.

И есть среди них места, которые смело можно назвать особенными. В них ярко проявляется дух той или иной эпохи, её стиль и очарование. В сочетании с новейшими технологиями, созданием комфортной среды и сервиса, это создаёт эффект, за который люди готовы платить немалые деньги.
сф10.jpg
Группа «Эталон», которая зарекомендовала себя как опытный и достаточно надёжный застройщик, занимается возведением жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан». Находиться он будет на улице Новоалексеевская в Алексеевском районе северо-восточного административного округа столицы. Это объект со своей «фишкой» и заключается она не только (и не столько) в использовании качественных материалов, эксклюзивном дизайне и передовых технологиях строительства.

Особенность комплекса – в его связи с историей Москвы, в очаровании, которое неподвластно времени (если его грамотно сохранять).
сф5.jpg

В чём фишка?

На территории застройки, площадь которой 80 га, находится памятник промышленной архитектуры – Алексеевская водоподъёмная станция.
Авторство её принадлежит Максиму Геппенеру. Это тот случай, когда объект не только функционален, но ещё и по-настоящему красив. Краснокирпичное здание с белыми декоративными элементами расположилось в глубине вековой липовой аллеи. А дополняет его старинный фонтан, давший название комплексу.

Вокруг всего этого очарования «Эталон» возведёт несколько корпусов сложной формы и переменной этажности. Памятник архитектуры обещано отреставрировать, а липовую аллею сохранить и максимально благоустроить.
сф4.jpg

Архитектурное решение

Корпуса высотой от 6 до 22 этажей, многоугольные, сложные по форме и отделке, будут заключать в себя дворы-колодцы. Ярусность – хорошая находка: так в квартиры, да и во дворы тоже будет попадать больше света.
сф2.jpg
Концепцию «Серебряного фонтана» разрабатывало архитектурное бюро «SPEECH». Она перекликается с обликом водоподъёмной станции, да и окружающей района в целом, не теряя при этом своей современности. Отделка корпусов предполагается разнообразная и богатая: и натуральный камень, и керамический кирпич, и панели из разных видов металла, и плиты из фиброцемента.

Окна будут увеличенного формата и нестандартной формы, к тому же без горизонтальных переплётов. Так застройщик добивается и лучшей освещённости в помещениях, и подчёркивает индустриальную стилистику своего объекта.
сф6.jpg

Квартиры и апартаменты

Строительство ведётся особым способом: по крупнопролётной схеме. Чем она хороша? Она позволяет производить перепланировку по желанию владельца. Проще говоря, не стоит оглядываться на капитальные стены: можно формировать такое жильё, которое удобно именно вам.
сф7.jpg
Особенностью ЖК, а, может быть, и его странностью является размещение в одном доме и квартир, и апартаментов. На бумаге всё это выглядит хорошо, а как в реальности будут соседствовать коммерческая и жилая недвижимость – непонятно. У них даже принцип оплаты коммуналки разный. Вероятно, застройщик видит в такой комплектации корпусов преимущество.

В «Серебряном фонтане» не будет студий, и это свидетельствует о соответствии заявленному уровню бизнес-класса. Все квартиры большие: площадь «однушек» в первом корпусе начинается от 50 метров, причём, больше половины в них занимают кухни-гостиные. Среди «двушек» есть классические и евро-варианты – на любой вкус. Вообще линейка планировок очень широка и разнообразна.

Например, трёхкомнатные квартиры имеются и обычные, распашного типа, и выходящие на три стороны, и с пятиугольными комнатами сложной конфигурации. В четырёхкомнатных поражает размер кухни-гостиной: она больше, чем некоторые «однушки»!

Всевозможные опции, имеющие отношение к жилью бизнес-класса тоже будут присутствовать: это и мастер-спальни с отдельными ванными комнатами, и гостевые санузлы, и санузлы с окном, и различные варианты мест для хранения.
Существенный минус – отсутствие лоджий в части квартир. Впрочем, некоторые архитекторы считают их отжившим и нефункциональным элементом.

Свет, воздух, геометрия

Особо следует сказать о входных группах и холлах: они будут выполнены в эксклюзивном дизайне. Интерьер с огромным количеством стекла и зеркал, величественные входные порталы и высокие потолки, панно, выполненные в сложной технике на стене в зоне ожидания.
сф15.jpg
Лифты тоже отделают особо, а также снабдят функцией селективного интеллектуального вызова кабины.

Характеристики, которые напрашиваются при просмотре рекламных рендеров: лёгкость, свет, приватность и покой.

Для людей и машин: инфраструктура комплекса

сф9.jpg
Многие считают недостатком дворы-колодцы. Действительно, может быть, они небольшие, в них недостаточно светло и просторно. Зато безопасно: никаких машин там не будет. Все автомобили разместятся на территории подземной парковочной площадки, и о ней стоит сказать особо.

Дело в том, что обычно даже в бизнес-классе, машиномест меньше, чем квартир. А «Эталон», проектируя «Серебряный фонтан», не поскупился: их почти вдвое больше, чем квартир. Там же, на подземном этаже, будут располагаться две автомойки и келлеры для хранения сезонных вещей.

Мусоропроводов в корпусах не будет: они давно уже признаны не соответствующими санитарным нормам. Зато на первом этаже появится специальное помещение для сбора мусора.

Что касается инфраструктуры ЖК – в неё войдёт универсам, небольшие магазинчики и сервисные службы на первых этажах и большой коммерческий детский сад.
сф14.jpg

Естественно, территория будет охраняться и находиться под наблюдением.

Застройщик обещает сохранить липовую аллею, восстановить фонтан, благоустроить водоёмы, перекинуть через них мостики и сделать это место центром для отдыха и прогулок.

Окрестности: магистрали и парки

Район, в котором строится ЖК и его ближайшее окружение двумя словами охарактеризовать сложно. Всё такое… неоднозначное. С одной стороны – проспект мира под боком, возможность быстро выехать на ТТК, добраться до центра. С другой – пробки в начале и в конце Новоалексеевской улицы, избежать которых жителям (кто на машинах) не удастся. К тому же, прямо под боком будет проходить дублёр Ярославского шоссе.
сф1.jpg
В пешей доступности располагается станция метро «Алексеевская» и Рижский вокзал, и это, конечно, удобно. Но и железнодорожные пути с депо тоже рядом. Поэтому будет и шумновато, и грязновато, да и специфический железнодорожный запах, время от времени будет долетать до окон.

За 5 минут от места строительства ЖК можно быстрым шагом дойти до парка Сокольники, недалеко и до Ботанического сада, парка Останкино и Лосиного острова. Однако о соседстве «Серебряного фонтана» стоит сказать ещё кое-что.

Во-первых, рядом находится действующее гальваническое производство (промышленная зона «Алексеевские улицы»). Некоторые надеются, что его закроют, однако случиться это или нет, достоверно не известно.

Во-вторых, недалеко раскинулось Пятницкое кладбище. Ну как недалеко – не под окнами, конечно. Однако многих оно смущает. Причина скрывается в далёком XVIII веке: тогда, во время эпидемии чумы, там хоронили умерших от заразы. С одной стороны, ничего опасного в этом нет, с другой – многим неприятно.
сф11.jpg
В целом «Серебряный фонтан» - проект качественный, необычный и не похожий на другие. Среди его недостатков потенциальные покупатели называют достаточно плотную застройку и высокие цены – более 200 000 за квадратный метр на сегодняшний момент. Но исторические объекты и липовая аллея на территории, обилие парков в ближайшем окружении, хорошая транспортная доступность и захватывающие виды на ВДНХ и Останкинскую телебашню из окон верхних этажей – весомый довод в пользу комплекса.


18.10.2018

Читать описание полностью

Застройщик Группа Эталон

В структуре мощного строительного холдинга «Эталон»  находится и компания «Эталон-Инвест». Данное подразделение  отвечает за предоставление...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Новоалексеевская, д. 16, строение 10
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2020 (Корпус 1 (К-1)) 2 кв. 2021 (Корпус 2 (К-2)) 4 кв. 2021 (Корпус 4 (K-4))
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1 (К-1)) Котлован (Корпус 2 (К-2)) Строительство не начато (Корпус 3 (K-3))
Котлован (Корпус 4 (K-4))
Показать еще...
Паркинг
Двухуровневый подземный на 2100 машиномест
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Сквер со старинным фонтаном, зоны отдыха, современный детский сад на внутренней территории комплекса, общественно-деловой центр, коммерческие помещения на первых этажах корпусов.
Свободная планировка
Есть
Количество квартир
2014
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 (К-1)) Договор долевого участия (Корпус 2 (К-2)) Продажи не начаты (Корпус 3 (K-3))
Договор долевого участия (Корпус 4 (K-4))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1 (К-1)) Монолитно-кирпичное (Корпус 2 (К-2)) Монолитно-кирпичное (Корпус 4 (K-4))
Этажность
5-19 (Корпус 1 (К-1)) 12-19 (Корпус 2 (К-2)) 3-20 (Корпус 4 (K-4))
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1 (К-1)) Без отделки (Корпус 2 (К-2)) Без отделки (Корпус 4 (K-4))
Потолки
от 3.25 (Корпус 4 (K-4)) от 3.25 (Корпус 4 (K-4)) от 3.25 (Корпус 4 (K-4))
Квартир
2014
Квартир на этаже
(Корпус 1 (К-1)) (Корпус 2 (К-2)) (Корпус 4 (K-4))
Количество квартир
386 (Корпус 1 (К-1)) 828 (Корпус 2 (К-2)) 394 (Корпус 4 (K-4))
Количество лифтов
2 (Корпус 1 (К-1)) 2 (Корпус 2 (К-2)) 2 (Корпус 4 (K-4))

Инфраструктура ЖК "Серебряный фонтан" на карте

Ход строительства

ЖК "Серебряный фонтан"

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.7
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.7
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.9
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.8
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.6
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.6
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Серебряный фонтан"

3 отзыва
Николай
26.04.2018 15:12

Мне понравился внешний облик ЖК, закрытый двор, хорошие планировки, и застройщик надежный. Но, к сожалению, стоимость сильно большая, пусть даже некоторые и находят её оправданной, но не я.

Валера
26.03.2018 13:10

Очень понравилось предложение Эталона по апартаментам, при достаточно просторных площадях цены вполне адекватные. Если бы мне нужна была прописка, то скорее всего выбирал бы квартиры, а так получается что можно дополнительно сэкономить и более выгодно приобрести отличную жилплощадь не в ущерб качеству или расположению.

Анатолий
26.01.2018 13:18

Пожалуй, лучший проект Эталона. Отличная архитектура, огромное количество планировочных решений с внушительными площадями, закрытый двор и т.д. Концепция всего ЖК продумана до мелочей, очевидно, что ребята постарались от души! Кроме всего, достаточно гибкая ценовая политика позволяющая приобрести квартиру под свои потребности и бюджет. Ну а перечислять очевидные преимущества района нет смысла. Учитывая надежность застройщика, проект будет успешным и реализован на высшем уровне.