ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")"

6.5 - 17.9 млн руб.
174 - 219 тыс. руб. за м2
Застройщик ГК "КОРТРОС"

ГК «Кортрос» выступает цессионарием популярной в сегменте недвижимости ГК «Ренова-Строй Групп». ГК ведет девелоперскую деятельность, включающую застройку...

Продавец
Основные характеристики
Срок сдачи
1 кв. 2022 (Корпус 1)
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 1)
Этажность
11-35 (Корпус 1)

Цены на квартиры в ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 29.6 - 43.9 201.4 - 219 тыс. 6.5 - 8.9 млн. руб.
2-комн. 40.5 - 63.9 179.3 - 198 тыс. 7.3 - 12.7 млн. руб.
3-комн. 72.5 - 94.8 174 - 189 тыс. 12.6 - 17.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 29.6 - 43.9 201.4 - 219 тыс. 6.5 - 8.9 млн. руб.
2-комн. 40.5 - 63.9 179.3 - 198 тыс. 7.3 - 12.7 млн. руб.
3-комн. 72.5 - 94.8 174 - 189 тыс. 12.6 - 17.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

«I love» от «Кортрос»: бизнес-класс или реновация?

Оригинальные сочетания, как известно, всегда любопытны. Иногда, правда, они вызывают и тревоги, особенно, если речь идёт о жилье. Насколько удачно сочетание в рамках одной бывшей промзоны комплекса бизнес-класса и домов по программе реновации? Разбираемся с «I love» от ГК «Кортрос», что в Останкинском районе СВАО.

Мир московских новостроек полон захватывающих историй. Вот, например, завод «Калибр», что в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа: не имея возможности содержать такие большие площади, часть их руководство сдаёт в аренду под бизнес-центр и технопарк, часть продолжает использовать для выпуска измерительных инструментов. Ну, а ещё одну часть, в своё время, приобрёл застройщик «СУ-155». На ней должен был разместиться пафосный квартал «Sky Sity», однако намерениям этим было не суждено сбыться.

«СУ-155» обанкротился. После долгих разбирательств земля перешла в руки «Capital Group». Но проблем это не решило.

В результате всех мытарств на сегодняшний день имеется следующее:

65% земли продано компании-застройщику «Кортрос», остальное остаётся в руках «Capital Group». «Кортрос» начинает возведение жилого комплекса «I love», который он позиционирует как проект бизнес-класса (на ограждении уже повешены многообещающие баннеры).
А рядом «Capital Group» тоже будет строиться – осуществлять программу реновации. При этом, обманутые дольщики «СУ-155» никуда не делись. Вот такая вот сложносочинённая и, честно говоря, мутноватая картинка получается.
467-photo2018-07-1911-44-02.jpg Вообще само по себе место интересное: рядом метро, большие парки, всевозможная инфраструктура. В проект заложено немало «фишек», имеющих отношение к бизнес-классу. Вредных производств поблизости нет, сам завод достаточно безобидный – вредных выбросов не производит. Есть, правда, Останкинская телебашня в километре, и никто не замерял уровень высокочастотного электромагнитного излучения. Однако это Москва, и от него всё равно никуда не деться.

Другое дело, окружение, среда – для тех, кто готов платить за бизнес-класс, это важно. Как впишется в неё осуществление программы реновации – вопрос.
466-photo2018-07-1911-44-06.jpg В любом случае, проект «I love» достаточно любопытный, и мы рассмотрим его попристальнее.

Корпуса и их облик

468-photo2018-07-1911-44-00.jpg Когда смотришь на рекламные рендеры, напрашивается мысль, что «I love» своему названию будет не очень-то соответствовать, зато прекрасно впишется в атмосферу промзоны: разноэтажные (11-33 этажа) корпуса вид имеют этакий индустриально-урбанистический, лишённый всяческой романтики. Высотные части зданий, как бы вырастающие из 11-этажных, похожи на заводские трубы. Правда, облик домов несколько смягчит благоустроенная и озеленённая территория.
469-photo2018-07-1911-43-57.jpg Фасады будут светлыми – всё, кроме первых этажей. Много стекла, и это хорошо для жильцов: в квартиры будет попадать больше света. 

Вообще концепция ЖК достаточно продуманная – её создавало международное бюро «АЕСОМ». Единственное, что они не смогли сделать – они же не волшебники – увеличить территорию застройки. Плотность её очень высока, и потенциальным покупателям лучше это учитывать заранее, чтобы потом не разочаровываться. Придётся жить «окна в окна».

Первый корпус, строительство которого только начинается, «КОРТРОС» планирует сдать в 2022 году.

Планировки и их особенности

Самое главное, что следует знать о квартирах в «I love» - продажи ещё не начаты. То есть, сейчас рано судить о том, насколько оптимально жильё по площади и каково соотношение разных его форматов. Известно лишь (со слов менеджеров компании-застройщика), что студий будет мало, зато преобладают в проекте ЖК «двушки» и «трёшки», что на верхних этажах планируется разместить видовые квартиры с террасами (привет, бизнес-класс!), а потолки будут высокими – 3,10 метра.

Отличительной особенностью «I love» будут немаленькие прихожие и кладовые помещения. А ещё система «умная квартира». Никто пока толком не знает, что это такое, но есть подозрения, что с помощью мобильного приложения можно будет регулировать уровень тепла, освещённость, климат, а также оплачивать коммуналку.

Инфраструктура и её фишки

465-photo2018-07-1911-44-08.jpg На сайте комплекса немало интересного сказано о его внутреннем обустройстве. Если всё сложится так, как заявлено, в этом плане «I love» действительно будет соответствовать бизнес-классу. Какие же фишки «КОРТРОС» собирается применить?
  • Реализация концепции «двор без машин». Автомобили, минуя его, будут заезжать в подземный паркинг, прямо с территории которого можно подняться на лифте на нужный этаж.
  • Территория будет круглосуточно охраняться и находиться под видеонаблюдением. Случайных людей в ЖК не будет, а это удобно, например, для родителей, который смогут выпускать детей гулять во двор.
  • Кстати, о детях: для них планируется организация уникальной игровой площадки. Что значит «уникальная» не совсем понятно. Очевидно, она будет создана по индивидуальному проекту.
  • В состав «I love» войдёт школа и детский сад.
  • Среди сервисов комплекса появится и следующий: куратор двора. Думается, это человек, который будет следить за порядком, чистотой и безопасностью.
  • Вообще застройщик указывает множество различных сервисов и интересных фишек. Нельзя сказать наверняка, будут ли они реализованы, но задумки любопытные. Например, в ЖК заработают образовательные студии для детей, рынок фермерских продуктов. Будут проводиться гастрономические мастер-классы и тематические вечеринки. Во дворе появится место для пикника.
Всё это, конечно, очень красиво. Остаётся только дождаться реализации и убедиться, что вышеперечисленное – не красивые слова, являющиеся частью маркетингового хода.

Район и его специфика

2018-10-17_22-51-13.jpg С точки зрения удобства передвижения и близости городской инфраструктуры местоположение «I love» хорошее. Рядом – в 10 минутах пешего хора – станция метро «Алексеевская». Автомобилисты смогут воспользоваться удобным выездом на проспект Мира. Конечно, пробок не миновать, но, по сравнению с другими районами, этот вариант очень и очень неплох.

Зелени в Останкинском районе немало: в ближайшей доступности Звёздный бульвар, усадьба Останкино, чуть дальше парк Сокольники и заповедник Лосиный остров. Погулять, побегать, покататься на велосипеде или покатать коляску с ребёнком есть где.

Вся необходимая социальная инфраструктура имеется, правда, как и везде, школы и садики малость перегружены, а в поликлиниках очередей не избежать.

Что хорошо – особенно много в районе кафе и ресторанов – более ста. Что не очень хорошо – рядом железнодорожные пути. Жить будет шумновато.
«I love» - проект противоречивый. С одной стороны – все блага бизнес-класса, высокие потолки, панорамные окна, террасы, эксклюзивный дизайн и охрана территории. С другой – нерешённые проблемы с дольщиками «СУ-155», непонятки с программой реновации. Если всё это уместится на одной площадке, ЖК получится разношёрстным и как это отразиться на комфорте жильцов – пока неясно.

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Бочкова, вл. 11а
Метро
Общественный транспорт 30 мин.
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2022 (Корпус 1)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1)
Строительство не начато (Корпус 2 - 5)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Продажи не начаты (Корпус 2 - 5)
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 1)
Этажность
11-35 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Потолки
от 2.8 (Корпус 1)
Количество квартир
458 (Корпус 1)

Планировки ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")"

Инфраструктура ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")"

Отзывы о ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")"

10 отзывов
Дмитрий
вчера, 11:55

Масштабный и многообещающий проект, привлекает наличие школы и детского сада на территории ЖК, не будет проблем с устройством ребенка и затратами времени на дорогу.

Ольга
24.12.2018 19:17

Достоинства:
Есть все достоинства бизнес-класса

Недостатки:
Нет

Комментарий:
В проекте есть все блага бизнес-класса, высокие потолки, панорамные окна, охрана территории, эксклюзивный дизайн, множество различных сервисов. ЖК очень многообещающий, очень нравится.

Оксана
24.12.2018 09:49

Мы давно собирались свою квартиру купить, но все как-то не получалось подыскать подходящий вариант, но узнав об этом комплексе поняли, что пора, сейчас сложно найти ЖК, по адекватной цене, с таким приличным расположением, школы, детские сады, магазины, метро Алексеевская, парки для прогулок всё располагается в пешей доступности. Ну и, конечно, функция умная квартира подкупила, я вообще считаю, что сейчас такая в каждом доме должна быть.

Похожие новостройки