ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")"

ул. Бочкова, вл. 11а
Москва, СВАО, Останкинский
7 - 26 млн руб.
161 - 210 тыс. руб. за м2
Метро
  • Алексеевская

Цены на квартиры в ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 29.6 - 44.4 185 - 210 тыс. 7 - 9.3 млн
2-комн. 43.2 - 63.9 186 - 187 тыс. 8 - 12 млн
3-комн. 72.5 - 95.6 161 - 200 тыс. 11.7 - 19.1 млн
4-комн. 93.9 - 131.5 197 - 198 тыс. 18.5 - 26 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 29.6 - 44.4 185 - 210 тыс. 7 - 9.3 млн
2-комн. 43.2 - 63.9 186 - 187 тыс. 8 - 12 млн
3-комн. 72.5 - 95.6 161 - 200 тыс. 11.7 - 19.1 млн
4-комн. 93.9 - 131.5 197 - 198 тыс. 18.5 - 26 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро
в продаже

«I love» от «Кортрос»: бизнес-класс или реновация?

Оригинальные сочетания, как известно, всегда любопытны. Иногда, правда, они вызывают и тревоги, особенно, если речь идёт о жилье. Насколько удачно сочетание в рамках одной бывшей промзоны комплекса бизнес-класса и домов по программе реновации? Разбираемся с «I love» от ГК «Кортрос», что в Останкинском районе СВАО.

Мир московских новостроек полон захватывающих историй. Вот, например, завод «Калибр», что в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа: не имея возможности содержать такие большие площади, часть их руководство сдаёт в аренду под бизнес-центр и технопарк, часть продолжает использовать для выпуска измерительных инструментов. Ну, а ещё одну часть, в своё время, приобрёл застройщик «СУ-155». На ней должен был разместиться пафосный квартал «Sky Sity», однако намерениям этим было не суждено сбыться.

«СУ-155» обанкротился. После долгих разбирательств земля перешла в руки «Capital Group». Но проблем это не решило.

В результате всех мытарств на сегодняшний день имеется следующее:

65% земли продано компании-застройщику «Кортрос», остальное остаётся в руках «Capital Group». «Кортрос» начинает возведение жилого комплекса «I love», который он позиционирует как проект бизнес-класса (на ограждении уже повешены многообещающие баннеры).
А рядом «Capital Group» тоже будет строиться – осуществлять программу реновации. При этом, обманутые дольщики «СУ-155» никуда не делись. Вот такая вот сложносочинённая и, честно говоря, мутноватая картинка получается.
467-photo2018-07-1911-44-02.jpg Вообще само по себе место интересное: рядом метро, большие парки, всевозможная инфраструктура. В проект заложено немало «фишек», имеющих отношение к бизнес-классу. Вредных производств поблизости нет, сам завод достаточно безобидный – вредных выбросов не производит. Есть, правда, Останкинская телебашня в километре, и никто не замерял уровень высокочастотного электромагнитного излучения. Однако это Москва, и от него всё равно никуда не деться.

Другое дело, окружение, среда – для тех, кто готов платить за бизнес-класс, это важно. Как впишется в неё осуществление программы реновации – вопрос.
466-photo2018-07-1911-44-06.jpg В любом случае, проект «I love» достаточно любопытный, и мы рассмотрим его попристальнее.

Корпуса и их облик

468-photo2018-07-1911-44-00.jpg Когда смотришь на рекламные рендеры, напрашивается мысль, что «I love» своему названию будет не очень-то соответствовать, зато прекрасно впишется в атмосферу промзоны: разноэтажные (11-33 этажа) корпуса вид имеют этакий индустриально-урбанистический, лишённый всяческой романтики. Высотные части зданий, как бы вырастающие из 11-этажных, похожи на заводские трубы. Правда, облик домов несколько смягчит благоустроенная и озеленённая территория.
469-photo2018-07-1911-43-57.jpg Фасады будут светлыми – всё, кроме первых этажей. Много стекла, и это хорошо для жильцов: в квартиры будет попадать больше света. 

Вообще концепция ЖК достаточно продуманная – её создавало международное бюро «АЕСОМ». Единственное, что они не смогли сделать – они же не волшебники – увеличить территорию застройки. Плотность её очень высока, и потенциальным покупателям лучше это учитывать заранее, чтобы потом не разочаровываться. Придётся жить «окна в окна».

Первый корпус, строительство которого только начинается, «КОРТРОС» планирует сдать в 2022 году.

Планировки и их особенности

Самое главное, что следует знать о квартирах в «I love» - продажи ещё не начаты. То есть, сейчас рано судить о том, насколько оптимально жильё по площади и каково соотношение разных его форматов. Известно лишь (со слов менеджеров компании-застройщика), что студий будет мало, зато преобладают в проекте ЖК «двушки» и «трёшки», что на верхних этажах планируется разместить видовые квартиры с террасами (привет, бизнес-класс!), а потолки будут высокими – 3,10 метра.

Отличительной особенностью «I love» будут немаленькие прихожие и кладовые помещения. А ещё система «умная квартира». Никто пока толком не знает, что это такое, но есть подозрения, что с помощью мобильного приложения можно будет регулировать уровень тепла, освещённость, климат, а также оплачивать коммуналку.

Инфраструктура и её фишки

465-photo2018-07-1911-44-08.jpg На сайте комплекса немало интересного сказано о его внутреннем обустройстве. Если всё сложится так, как заявлено, в этом плане «I love» действительно будет соответствовать бизнес-классу. Какие же фишки «КОРТРОС» собирается применить?

  • Реализация концепции «двор без машин». Автомобили, минуя его, будут заезжать в подземный паркинг, прямо с территории которого можно подняться на лифте на нужный этаж.
  • Территория будет круглосуточно охраняться и находиться под видеонаблюдением. Случайных людей в ЖК не будет, а это удобно, например, для родителей, который смогут выпускать детей гулять во двор.
  • Кстати, о детях: для них планируется организация уникальной игровой площадки. Что значит «уникальная» не совсем понятно. Очевидно, она будет создана по индивидуальному проекту.
  • В состав «I love» войдёт школа и детский сад.
  • Среди сервисов комплекса появится и следующий: куратор двора. Думается, это человек, который будет следить за порядком, чистотой и безопасностью.
  • Вообще застройщик указывает множество различных сервисов и интересных фишек. Нельзя сказать наверняка, будут ли они реализованы, но задумки любопытные. Например, в ЖК заработают образовательные студии для детей, рынок фермерских продуктов. Будут проводиться гастрономические мастер-классы и тематические вечеринки. Во дворе появится место для пикника.
Всё это, конечно, очень красиво. Остаётся только дождаться реализации и убедиться, что вышеперечисленное – не красивые слова, являющиеся частью маркетингового хода.

Район и его специфика

2018-10-17_22-51-13.jpg С точки зрения удобства передвижения и близости городской инфраструктуры местоположение «I love» хорошее. Рядом – в 10 минутах пешего хора – станция метро «Алексеевская». Автомобилисты смогут воспользоваться удобным выездом на проспект Мира. Конечно, пробок не миновать, но, по сравнению с другими районами, этот вариант очень и очень неплох.

Зелени в Останкинском районе немало: в ближайшей доступности Звёздный бульвар, усадьба Останкино, чуть дальше парк Сокольники и заповедник Лосиный остров. Погулять, побегать, покататься на велосипеде или покатать коляску с ребёнком есть где.

Вся необходимая социальная инфраструктура имеется, правда, как и везде, школы и садики малость перегружены, а в поликлиниках очередей не избежать.

Что хорошо – особенно много в районе кафе и ресторанов – более ста. Что не очень хорошо – рядом железнодорожные пути. Жить будет шумновато.
«I love» - проект противоречивый. С одной стороны – все блага бизнес-класса, высокие потолки, панорамные окна, террасы, эксклюзивный дизайн и охрана территории. С другой – нерешённые проблемы с дольщиками «СУ-155», непонятки с программой реновации. Если всё это уместится на одной площадке, ЖК получится разношёрстным и как это отразиться на комфорте жильцов – пока неясно.

Читать описание полностью

Застройщик ГК "КОРТРОС"

Перейти на сайт застройщика

ГК «Кортрос» выступает цессионарием популярной в сегменте недвижимости ГК «Ренова-Строй Групп». ГК ведет девелоперскую деятельность, включающую застройку...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Бочкова, вл. 11а
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2022 (Корпус 1)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1) Строительство не начато (Корпус 2 - 5)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1) Продажи не начаты (Корпус 2 - 5)
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 1)
Этажность
11-35 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Потолки
от 2.8 (Корпус 2 - 5)
Количество квартир
458 (Корпус 1)

Планировки ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")"

Инфраструктура ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")" на карте

Ход строительства

ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")"

Отзывы о ЖК "I Love (На месте завода "Калибр")"

9 отзывов
Ольга
24.12.2018 19:17

Достоинства:
Есть все достоинства бизнес-класса

Недостатки:
Нет

Комментарий:
В проекте есть все блага бизнес-класса, высокие потолки, панорамные окна, охрана территории, эксклюзивный дизайн, множество различных сервисов. ЖК очень многообещающий, очень нравится.

Оксана
24.12.2018 09:49

Мы давно собирались свою квартиру купить, но все как-то не получалось подыскать подходящий вариант, но узнав об этом комплексе поняли, что пора, сейчас сложно найти ЖК, по адекватной цене, с таким приличным расположением, школы, детские сады, магазины, метро Алексеевская, парки для прогулок всё располагается в пешей доступности. Ну и, конечно, функция умная квартира подкупила, я вообще считаю, что сейчас такая в каждом доме должна быть.

Сергей
04.12.2018 16:01

Достоинства:
Начну с того, что, переселенцев тут не будет, проект полностью коммерческий, это подтвердили в управе Останкино и в самом Кортросе. Видимо слухи о переселенцах выгодны конкурентам) Теперь к оценкам: Расположение и транспорт - дошел до пятна застройки от метро за 8 минут бодрым шагом, +удобный выезд на Проспект Мира - автомобилисты будут довольны, т.к. основная пробка начинается у ВДНХ и отсюда в центр добираться намного удобнее на авто, чем от ВДНХ. Ну и на метро всего 6 минут до кольцевой - практически мечта) Концепция и архитектура - концепция радует, тут всё как положено - концепцию разработало одно из ведущих бюро с мировым именем тут и закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, можно сказать практически уникальная для Москвы система "умный дом", класс энергоэффективности дома "А+", сквозные подъезды, двор без машин, своя школа и сад - всё это можно сказать мечта№2) Экология - ЖК находится вдали от шумных трасс, Проспект Мира сюда не "добивает", ж/д - 500 метров, на экологии такое расстояние не сказывается, это же не окна прям на жд, Зато в Останкино много зелени - Останкинский парк с усадьбой, звездный бульвар, ботанический сад с одной стороны и сокольники с другой, да и дворы возле Алексеевской зеленые и утопают в ней. Мест для пеших и велосипедных прогулок в избытке. Стоимость кв.м. - учитывая, что сейчас практически стартовые цены - то тянуть не стал и взял тут трешку по 168 тыс. за квадрат, если есть где-то в этом районе, за современный умный дом цена ниже, то скажите, я таковых не нашел, потому и взял.

Недостатки:
Внешний облик дома - по сути, таких много в Москве, но для меня важнее именно концепция, поэтому внешний облик не критичен.

Комментарий:
Подводя черту сказанному, считаю что проект за эту цену очень удачный.

Светлана
07.12.2018 21:14

Господа! Что здесь обсуждать? Этот ЖК это очередной высокоплотный и безликий бездушный муравейник, каких становится все больше в городе. До бизнес-класса ему еще далеко. Вот сухие факты. Промышленная зона! Участок с историей от другого застройщика. Огромное количество квартир, живешь "окно в окно". Фасад корпусов из традиционного для сегодня стекла и бетона добавляет серости и унылости. Останкинская башня рядом! Вы будете жить на этаже, не зная своих соседей даже в лицо! Вы никогда не соберетесь все вместе, чтобы решить вопрос, кому доверить управление домом, и этим будут пользоваться ушлые и навязанные застройщиком управляющие компании, выжимая из Вас все соки. А сломается лифт, скажем на 25 этаже, вперед ногами. Бизнес-класс это локальный дом максимум на 14 этажей с небольшим количеством квартир (70-80 шт.), без студий. Это дом с высоким уровнем отделки, имеющий свой индивидуальный облик (фасад), закрытую территорию, подземный паркинг, выбранную Вами управляющую компанию, отсутствие строек рядом, полностью коммерческий фонд квартир, нежилой первый этаж. Вот, как-то так. Думайте.

Алексей
11.12.2018 18:36

Светлана, что за поток сознания?) Притянули почти всё за уши и были таковы. Кстати, ровно слово в слово и на другом форуме от вас появился отзыв, с фразой чего тут обсуждать, когда по сути никакого обсуждения и не было, такое вот палево) "Участок с историей от другого застройщика" - и что? у любого участка есть своя история, Кортрос никогда не был замечен не то что в кидалове, даже банально просрочек в сдаче домов у них никогда не было. Если думаете, что тут будут переселенцы - это не так, специально уточнял этот вопрос перед покупкой в управе Останкино. " Останкинская башня рядом! " - она то чем не угодила?)))) вот только не надо рассказывать сказки про вредное излучение, живу около ВДНХ всю свою жизнь с прямым видом на башню и ничего, хвост не вырос)) Никакого нарушения допустимых норм по излучению в нашем районе нет - этот стереотип из-за страшилок малообразованных людей, надеюсь к ним вы не относитесь?) То, что вы пишите про якобы бизнес-класс, мол "это локальный дом максимум на 14 этажей с небольшим количеством квартир (70-80 шт.)" - на деле точечная застройка в 70-80 квартир - это КЛУБНЫЙ дом или ПРЕМИУМ и всегда таковым был, не вводите людей в заблуждение. А вот ваше дальнейшее определение бизнес-класса "дом с высоким уровнем отделки, имеющий свой индивидуальный облик (фасад), закрытую территорию, подземный паркинг, выбранную Вами управляющую компанию, отсутствие строек рядом, полностью коммерческий фонд квартир, нежилой первый этаж" - как раз полностью совпадает с концепцией Айлава и даже больше, тут будут разные плюшки в виде системы умный дом и т.д., что далеко не в каждом клубном доме есть, ну, это так, между прочим. "А сломается лифт, скажем на 25 этаже, вперед ногами" - Светлана, посмотрел сейчас, там в высоких секциях аж 4 лифта, какова вероятность, что импортные лифты ТиссенКрупп или Шнайдер все сломаются в один момент? - околонулевая, не переживайте так. В низких секциях (11 этажей всего) по 2 лифта, но там и квартир на этаже по 3-4 штуки (в моей секции, как раз 4 квартиры на этаже), к слову - это к вопросу о "Вы будете жить на этаже, не зная своих соседей даже в лицо!" - на поверку оказывается, что вы написали много слов, с очевидной целью - очернить проект, но при этом даже не потрудились вникнуть в детали по ЖК, смысл вашего поста совершенно не несёт в себе хоть сколько нибудь объективности, откровенно заказухой пахнет, учитывая, что вы не только тут отметились) Какой смысл писать о проекте который вам так не подходит? Я лично в ветки проектов, которые рассматривал к покупке до Айлава даже не хожу, ибо просто жаль времени и неинтересно.