ЖК "Silver (Резиденции кинематографистов)"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.6
проезд Серебрякова, вл. 11-13
Москва, СВАО, Свиблово
9.3 - 22.8 млн руб.
169.3 - 192.1 тыс. руб. за м2
Метро
  • Свиблово
    Пешком 13 мин.
  • Ботанический сад
    Пешком 15 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Silver (Резиденции кинематографистов)"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 53.5 - 80.7 173.4 - 192.1 тыс. 9.3 - 15.5 млн
2-комн. 55.8 - 89.5 171 - 192 тыс. 9.5 - 17.2 млн
3-комн. 109.6 - 120.3 169.3 - 189.6 тыс. 18.6 - 22.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 53.5 - 80.7 173.4 - 192.1 тыс. 9.3 - 15.5 млн
2-комн. 55.8 - 89.5 171 - 192 тыс. 9.5 - 17.2 млн
3-комн. 109.6 - 120.3 169.3 - 189.6 тыс. 18.6 - 22.8 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро
в продаже

Описание жилого комплекса

Silver (Резиденции кинематографистов)

Жилой комплекс «Резиденции кинематографистов» возводится в Свиблово Северо-Восточного административного округа Москвы. Его застройщик – компания «AFI Developmеnt». По проекту планируется строительство корпусов с резиденциями бизнес-класса, благоустроенной территорией и необходимой для жизни москвича инфраструктурой.

В 15 минутах пешего хода от комплекса располагаются станции метро «Свиблово» и «Ботанический сад». Не так далеко проходят крупные транспортные артерии столицы – Проспект Мира и Ярославское шоссе. До других районов города и на загородные направления можно добраться на маршрутных такси и автобусах – остановки общественного транспорта имеются поблизости от новостройки.

Монолитно-кирпичные корпуса будут включать резиденции площадью от 50 до 110 квадратных метров. Этажность строений различная: 5, 7, 14, 53 этажа. Помещения будут сдаваться без отделки. Высота потолков составит 3,1 метра. Для автомобилей проектом предусматривается подземный паркинг более, чем на 900 машиномест.

Придомовая территория приобретёт завершённый вид, на ней высадят деревья и кустарники, появятся малые архитектурные формы, зоны отдыха и прогулок, дорожки, детские площадки, места для занятий спортом.

Инфраструктура района Свиблово включает в себя общеобразовательные школы и детские сады, поликлиники и магазины, которые находятся поблизости от комплекса. Неподалёку – торгово-развлекательный центр «Золотой Вавилон» с кинотеатром.

Загрязнённость воздуха от автотрасс компенсируют зелёные зоны, которые есть в окрестностях ЖК. Это и парк Сокольники, и Ботанический сад РАН, и Капустянский пруд. Четверть часа на автомобиле – и вы в крупнейшем заповеднике Москвы «Лосиный остров».

Застройщик жилого комплекса позаботился о том, чтобы «Резиденция кинематографистов» после возведения удовлетворяла все потребности москвичей в комфортном жилье бизнес-класса, удобной инфраструктуре и возможности отдохнуть на свежем воздухе. 

Читать описание полностью

Застройщик AFI Development

Дочерняя структура крупного интернационального концерна "Africa Israel Investments Ltd" - компания "AFI Development" была образована в 2001 году. ...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
проезд Серебрякова, вл. 11-13
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 2, 3) 4 кв. 2020 (Корпус 1,4)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 2, 3) Строительство не начато (Корпус 1,4)
Паркинг
Подземный паркинг на 992 м/м, гостевая стоянка.
Стоимость машиноместа
1 590 000 - 2 782 500 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Первые этажи жилых домов займут магазины в шаговой доступности, кафе, рестораны и сервисные службы.
Свободная планировка
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 2, 3) Продажи не начаты (Корпус 1,4)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 2, 3) Монолитное (Корпус 1,4)
Этажность
14 (Корпус 2, 3) 5-7-53 (Корпус 1,4)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 2, 3) Без отделки (Корпус 1,4)
Потолки
от 3 (Корпус 1,4) от 3.1 (Корпус 1,4)
Квартир на этаже
(Корпус 2, 3)
Количество квартир
761 (Корпус 2, 3) 579 (Корпус 1,4)
Количество лифтов
2 (Корпус 2, 3)

Планировки ЖК "Silver (Резиденции кинематографистов)"

Инфраструктура ЖК "Silver (Резиденции кинематографистов)" на карте

Ход строительства

ЖК "Silver (Резиденции кинематографистов)"

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

3.7
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

3.7
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.9
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.8
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.6
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.6
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Silver (Резиденции кинематографистов)"

47 отзывов
Олег
22.08.2018 17:58

Мне кажется такая компания не может обманывать

Семенов
13.02.2018 18:57

В первую очередь ЖК привлек своим расположением и стоимостью. Смотрел некоторые варианты бизнес класса по такой же цене, но практически во всех куча малюсеньких студий и крохотных однокомнатных. В Сильвере, при той же стоимости, даже самые маленькие варианты с внушительными площадями

Юрий
29.03.2018 11:12

Да, стоимость радует, мне тоже нравятся просторные и светлые комнаты, кроме того застройщик уделил особое внимание внешнему виду и отделке, главное чтобы он придерживался своим обещаниям, поводов для переживания пока нет, но пока не начали обшивать фасад сложно понимать, что будет в конечном итоге. Я не утверждаю, что цвета фасада повлияют на другие качества дома, но если не будет соответствия готового результата с обещанным, останется осадок))

Евгений
07.02.2018 16:32

Достоинства:
Креативные менеджеры по продажам, которые не устают, в том числе и здесь, нахваливать свой объект с позиции - лучший дом в мире, а кто с этим объективно не согласен, тот просто врун и проплаченный тролль.

Недостатки:
Верить местным положительным отзывам нельзя, вместо фактов только розовые слова и красивые обещания, замалчивание существенных негативных факторов, явно пишут по заказу АФИ.

Комментарий:
Напишу основные моменты, почему данный ЖК выпал из борьбы за мои деньги. Добавлю, что рассматриваю покупку не для перепродажи, а для собственного проживания. Всё сказанное - это мой личный объективный взгляд, подкрепленной в том числе посещением офиса продаж и проверенной информацией в сети. Итак, начну с того, что у AFI Development, как раз сейчас куча проблем с банками, а именно крайне высокая долговая нагрузка, в сети полно информации об этом. Да и в отчетности АФИ это можно увидеть, поэтому надежность застройщика для себя определил, как сомнительную. Далее, очень смутил небольшой подземный паркинг. Количество парковочных мест в 4 раза меньше, чем предполагаемое количество квартир (в настоящем бизнес-классе, даже сейчас строят из расчёта 1 к 1). И нет ни детсада, ни собственной школы на территории ЖК. Весь этот улей предполагается посадить на существующую инфраструктуру микрорайона, которая и так перегружена. Сам наблюдал, что в районе, парковочные места в заканчиваются +- в 19-30, в общем для себя это также отношу к явным минусам, про которые тут продажники, конечно не напишут. Сами по себе, на мой вкус это типичные дома-муравейники,, никакой приватности конечно не будет, а будет скорее очень тесно, об этом выше упомянул. Ранее, на этом месте был разрытый котлован, который простоял несколько лет в воде, не очень понятно, что в итоге будет с гидроизоляцией паркинга и не потечет ли он со временем. Сами планировки в данном ЖК - мне не нравятся, по сути под двушками, тут продаются огромные однушки, в которых всего два окна вместо положенных для двушек трёх окон. Тоже самое и в трешках, в которых всего три окна вместо четырех, т.о. получается, что нормально спланировать квартиру под свои запросы у меня не получится. Разумеется, тут менеджеры по продажам ничего не пишут, что в 50 метрах от окон этого ЖК пройдёт Северо-Западная хорда (по проезду Серебрякова), т.е. про открытые окна можно забыть от слова совсем. Сразу поясню, я понимаю, что это Москва и без дорог никуда, но в моём понимании 50 метров - это перебор, для меня комфортное расстояние от крупной дороги это не менее 150 метров, всё что ближе - это не для меня. И в качестве вишенки на торте - в процессе посещения офиса продаж, всплыл ещё один существенный подводный камень, про который тут продажники тоже не напишут. Так вот, когда читал рыбу договора ДДУ, то каково было моё удивление в пункте о взаимозачётах после обмера БТИ. Изложу подробнее. На деле, этот пункт просто кабальный для дольщика, т.к. согласно ему, если площадь квартиры после обмеров БТИ уменьшится, внимание на 3 метра!!! (а это по текущей стоимости около 500 тыс рублей) то застройщик ничего вам возвращать не будет (т.е. просто подарите ему эти 500 тыс за воздух), а вот если квартира увеличится, то разумеется вы будете доплачивать даже за 1 метр. Меня такая жадность застройщика уже сейчас, на стадии котлована, просто поражает, а что будет дальше, если достроят и посадят свою УК? Но тут вопрос открыт, и могут быть только догадки. Отмечу, что до этого, в своём отзыве излагал только голые факты, которые легко проверить. Старался быть наиболее объективен при написании, ничего не передергивал, а написал лишь те негативные моменты, про которые в офисе продаж Вам никто не расскажет, да и тут не напишут, т.к. понятно, кто тут строчит розовые отзывы. Надеюсь мой отзыв кому-то будет полезен и поможет сэкономить время и принять лично для себя правильное решение. Спасибо, что дочитали до конца. P.S. Уважаемые продажники, мне конечно понятен ваш интерес представить объект в лучшем его свете, но своим тупым не конструктивным упорством, вы увлеклись оспаривать факты пустыми словами на столько рьяно, что не замечаете как глупо выглядите со стороны, кроме того отпугиваете своих же клиентов, попробуйте работать с возражениями иначе. И да, писать мне не нужно, отвечать я не буду, так как все сказал, и этот ЖК для меня потерял интерес и дальнейшие обсуждение бессмысленно.

Олег
22.08.2018 17:56

такого не может быть чтоб обманывали на столько метров, вы разве уже получили там квартиру ?