ЖК "Настроение"

5.2 - 20.7 млн руб.
142.3 - 178.5 тыс. руб. за м2
Застройщик ФСК "Лидер"

Финансово-строительная корпорация «Лидер» - современный крупный девелопер, занимающийся  как строительством, так и продажей жилой и коммерческой...

Основные характеристики
Срок сдачи
2 кв. 2021 (Корпус 1, 2 (1-я очередь))
3 кв. 2021 (Корпус 3, 4 (2-я очередь))
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное (Корпус 1, 2 (1-я очередь))
Этажность
8-22 (Корпус 1, 2 (1-я очередь))

Цены на квартиры в ЖК "Настроение"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 32.2 - 59.8 163 - 176.5 тыс. 5.2 - 10.6 млн. руб.
2-комн. 50.2 - 88.5 149 - 174.5 тыс. 7.5 - 15.4 млн. руб.
3-комн. 71.5 - 116 142.3 - 178.5 тыс. 10.2 - 20.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 32.2 - 59.8 163 - 176.5 тыс. 5.2 - 10.6 млн. руб.
2-комн. 50.2 - 88.5 149 - 174.5 тыс. 7.5 - 15.4 млн. руб.
3-комн. 71.5 - 116 142.3 - 178.5 тыс. 10.2 - 20.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

"И хорошее НАСТРОЕНИЕ не покинет больше Вас..."

Действительно не покинет, если станете собственником квартиры в строящемся ФСК "Лидер" жилом комплексе "Настроение" на северо-востоке Москвы. Большой выбор планировок, балконы и лоджии, чтобы полюбоваться близлежащим природным парком Лосиный остров, современная архитектура (как всегда, "Лидер" в этом лидер) - все это способно сделать отменным Ваше настроение. Не испортит ли его относительно удачное месторасположение (почему относительно - расскажем далее) и маленький паркинг? Сейчас посмотрим

Две очереди жилого комплекса "Настроение" включают в себя 4 корпуса переменной этажности. Их высота колеблется от 8 до 22 уровней. Застройщик рассчитывает, что благодаря подобному решению жителям ВСЕХ квартир будет доступен великолепный вид на лосиноостровские зеленые просторы. Правда, жители соседних 9-этажек уже не смогут им полюбоваться (22 против 9), пред их окнами предстанут фасады "Настроения", примерно так:

1.png

Для возведения применяется монолитная технология строительства, которая обеспечивает долговечность и высокую энергоэффективость зданий. Фасады новостроек будут вентилируемыми, что позволяет создать между стенами и навесной конструкцией воздушную прослойку. Благодаря этому здания защищены от образования грибка и попадания лишней влаги. Отделка фасадов проводится керамогрнитной плиткой и кирпичом. Цвета подобраны таким образом, что издалека будет казаться, будто материал постройки - камень и дерево. Гармонично. В духе окружающего природного пейзажа. Стоит отметить, что эти материалы экологичны и имеют хорошую огнеустойчивость. Верхние этажи остеклены двухкамерными витражными стеклопакетами в алюминиевом профиле. Все остальные окна имеют стандартные размеры и обрамлены в ПВХ профиль. Справедливости ради обратим Ваше внимание на большую плотность застройки, из-за чего многие квартиры останутся без природного освещения. Видимо застройщик, решил, что подглядывать друг за другом жильцам будет гораздо интересней.

2.png

Вход разместят на одном уровне с землей. Это благоприятно повлияет на мобильность мам с детскими колясками и инвалидов. В лобби будет выполнена отделка по индивидуальному дизайн-проекту. Но, если обратиться к уже сданным ЖК от ФСК "Лидер", можно проследить тенденцию, что качество этой отделки не всегда соответствует заявленному. Приятно удивляет, что в подъездах отведут место для ожидания и колясочных. Также там разместится консьерж и зона для мытья лап домашних животных. В каждой секции установят грузопассажирский и пассажирский лифт от компании "Отис". Безопасность обеспечит круглосуточное видеонаблюдение, а от возгораний защитит система пожарной безопасности

Все новостройки подключат к централизованным инженерным системам, а квартиры оснастят индивидуальными счетчиками коммунальных услуг. Кроме того, во все корпуса проведут высокоскоростной интернет и кабельное телевидение с возможностью просмотра в HD качестве.

3.png

Жилой фонд

В составе "Настроения" запроектировано 1469 квартир, общая площадь которых превышает 80 тыс. кв. м. На выбор покупателей представлено более 30 планировочных решений. Квартирография включает в себя как многофункциональные студии, так и просторные трешки. В качестве эксклюзива имеются двухкомнатные квартиры с антресолью. Площадь юнитов колеблется от 23,3 до 112,2 кв. м.


Первоначально застройщик не предусматривал поведение отделочных работ, однако, решив присвоить объекту высокий статус "комфорт +" пришлось соответствовать оному. Поэтому жилье сдается в следующих вариантах отделки:   

  • черновая;

  • Whitebox (предчистовая);

  • чистовая отделка с комбинацией различных стилей;

  • отделка "под ключ" с полной меблировкой.

Таким образом, теперь новоселы могут выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Если же Вас беспокоит вопрос качества отделки - это уже совсем другая история. Ну, сыпется штукатурка, или герметизацию не доделали - с кем не бывает.

8.png

Место под солнцем

Жилой комплекс "Настроение" строится в Ярославском районе Северо-Восточного округа Москвы по ул. Красная Сосна, вл. 3. Площадь участка под застройку составляет 2,9 га. Заметим, что эта местность далеко не самая лучшая в пределах МКАД. Все дело в том, что в районе отсутствуют станции метрополитена, а автомобильные дороги сильно перегружены в час пик. Возможно, проходящее буквально возле корпусов Ярославское шоссе способно в какой-то степени компенсировать данный недостаток. По шоссе Вы сможете достаточно быстро выехать к проспекту Мира, который ведет к ТТК и центру города. До Московской кольцевой всего порядка 5-7 минут езды в обратном направлении. Вблизи комплекса находится остановка общественного транспорта, где курсирует автобус № 834. С его помощью жильцы смогут за 15-20 минут смогут добраться до метро "Ботанический сад" и "Ростокино". Однако во время пробок дорога может занимать более получаса. Радует, что на расстоянии 1 км находится железнодорожная платформа "Северянин". Ведь через нее проходят электропоезда, на которых всего за 12-15 минут можно доехать до Ярославского вокзала. Без пробок.

9.png

Экологическая обстановка в окрестностях "Настроения" достаточно спорная. Ведь с одной стороны, СВАО считается одним из самых зеленых округов столицы, а с другой - в районе насчитывается множество предприятий соседней промзоны "Северянин" и пыльных дорог. Всего в нескольких сотнях метров от новостроек расположен знаменитый Национальный парк "Лосиный остров". Именно там Вы в полной мере сможете отдохнуть от городской суеты и воссоединиться с природой. В то же время на таком же удалении проходит вышеупомянутое Ярославское шоссе, которое является источником пыли и шума. Неподалеку расположен парк "Останкино" и Ботанический сад РАН. Они благотворно влияют на экологию, но все же не перекрывают вред от соседнего завода им. Фрунзе. Тут уж "кто кого", как говорится.

Во внутреннем, закрытом от машин дворе появятся детские и спортивные площадки, беседки, теннисный корт и поле для игровых видов спорта. ФСК "Лидер" постарался сделать придомовое пространство зоной комфорта и отдыха, и ему это удалось.

10.png

Сытое НАСТРОЕНИЕ

На первых этажах "Настроения" планируют разместить магазины, продуктовые минимаркеты, аптеки, салоны красоты, кафетерии, предприятия быта и другие объекты. Предусмотрена и подземная парковка, рассчитанная на 553 авто (хватит аккурат для жителей одного из корпусов). Еще 52 машины сможет вместить наземный паркинг. Однако, общее количество машиномест в 2,5 раза меньше, чем количество квартир. Вряд ли это обстоятельство положительно сказывается на статусе "комфорт +".

10.1.png

Социальная инфраструктура в комплексе не предусмотрена, по-видимому, застройщик возложил эту миссию "на плечи" социалки прилегающей территории. Действительно, в соседнем дворе расположен детский сад и школа №1577. Но радоваться рано, так как в них прослеживается недостаток мест. Медицинское обеспечение готовы представить в ГКБ им. А.К. Ерамишанцева и нескольких частных клиниках. Купить продукты можно в супермаркетах "Азбука Вкуса" и "Перекресток". Рядом находятся ТЦ "Компас" и ТРЦ "Вавилон". В них Вы найдете модные бутики, кинотеатр и кафе. Также неподалеку достаточно фитнес-клубов, салонов красоты и частных образовательных центров.

ЖК "Настроение" реализуется финансово-строительной компанией "Лидер". За 14 лет своей деятельности девелопер собрал внушительный портфель из 27 проектов, общей площадью 6,2 кв. м. География их деятельности распространяется на Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и ЛО. По рейтингу "Forbes" компания входит в 150 крупнейших компаний РФ. "Ложку дегтя" в данном случае подливают частые нарекания жильцов на низкое качество строительства и поломки инженерных систем. Однако надеемся, что в данном ЖК НАСТРОЕНИЕ всегда будет оставаться ХОРОШИМ.

12.png

Первая очередь проекта сдается во II квартале 2021 года, а окончательное завершение стройки запланировано на III квартал 2021. Именно на эту дату намечен ввод в эксплуатацию оставшихся двух корпусов - №3 и №4.

Продажи квартир осуществляются по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир колеблется от 5,2 до 20,7 млн руб. Процент по ипотеке варьируется от 8,5% до 11,24% годовых. При оплате всей суммы сразу застройщик предоставляет скидку до 5% на кладовую и место в подземном паркинге.

ПЛЮСЫ     

  • разнообразный жилой фонд;

  • наличие лотов с отделкой и без;

  • хорошая развязка автомобильных дорог;

  • рядом Национальный парк "Лосиный остров"

МИНУСЫ    

  • девелопер имеет подпорченную репутацию;

  • метро вне пешей досягаемости;

  • поблизости находится промзона и шоссе;

  • недостаток парковочных мест;

  • "пробки" на прилегающих дорогах

Заключение редакции

Стать дольщиком ЖК "Настроение" означает вложить деньги в весьма прогрессивный проект. Монолитная технология строительства, продуманные планировки квартир и транспортная доступность подтверждают высокий статус "комфорт +". Однако несколько напрягают скрытые подводные камни, заставляющие инвесторов не спать по ночам - качество отделки, "полуживая" промзона под боком с ее заводом по производству металлоизделий, а также маленький паркинг.

20.02.2019

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "Настроение"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Красная Сосна, вл. 3
Метро
Общественный транспорт 23 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2021 (Корпус 1, 2 (1-я очередь))
3 кв. 2021 (Корпус 3, 4 (2-я очередь))
Ход строительства
Котлован (Корпус 1, 2 (1-я очередь))
Строительство не начато (Корпус 3, 4 (2-я очередь))
Паркинг
Подземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Благоустроенные места для отдыха, детские и спортивные площадки, колясочные, лапомойки для питомцев, точки сервиса и услуг на первых этажах, супермаркет, кафе, салоны красоты.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1, 2 (1-я очередь))
Продажи не начаты (Корпус 3, 4 (2-я очередь))
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1, 2 (1-я очередь))
Этажность
8-22 (Корпус 1, 2 (1-я очередь))
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1, 2 (1-я очередь))
Потолки
от 2.8 до 3.2 (Корпус 1, 2 (1-я очередь))
Квартир на этаже
4-5-6 (Корпус 1, 2 (1-я очередь))
Количество квартир
777 (Корпус 1, 2 (1-я очередь))
Количество лифтов
2 (Корпус 1, 2 (1-я очередь))

Планировки ЖК "Настроение"

Инфраструктура ЖК "Настроение" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Отзывы о ЖК "Настроение"

0 отзывов
Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!

Похожие новостройки