ЖК "Счастье в Тушино"

8.6 - 18 млн руб.
212.1 - 236.3 тыс. руб. за м2
б-р Яна Райниса, вл. 4, корп. 3
  • Пешком 11 мин. Общественный транспорт 11 мин.
  • Пешком 14 мин. Общественный транспорт 14 мин.
Застройщик Лидер Инвест

“Лидер Инвест” – крупный девелопер, работающий на столичном рынке новостроек, компания занимается возведением клубных домов, массовой застройкой, а...

Продавец
Основные характеристики
Срок сдачи
2 кв. 2019 (Корпус 1)
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
19 (Корпус 1)

Цены на квартиры в ЖК "Счастье в Тушино"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.2 - 38.7 230.7 - 236.3 тыс. 8.6 - 9.1 млн. руб.
2-комн. 57.6 - 62.4 212.1 - 225.6 тыс. 13 - 13.2 млн. руб.
3-комн. 75 - 79 227.7 - 227.9 тыс. 17.1 - 18 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

«Счастье в Тушино»: дом в окружении парков от «Лидер Инвест»

Когда дом отодвинут в глубину квартала от магистралей, когда в нём немного квартир, а до метро можно дойти пешком, это, естественно, серьёзно поднимает его ценность. Таков проект «Лидер Инвест» «Счастье в Тушино» - солидный, тихий и комфортный. Разбираемся с особенностями комплекса, возведённого на северо-западе Москвы.

Новостройки в Москве на сегодняшний день – это, в немалой степени, большие жилые кварталы с собственной инфраструктурой. У них есть немало преимуществ, но и недостатки имеются. Поэтому многие столичные жители предпочитают точечную застройку. Небольшие дома гарантируют неплохой уровень приватности, спокойствие, мало соседей. К тому же, строят их, в основном, в обжитых районах, в окружении инфраструктурных объектов.

Вот и «Лидер Инвест» - опытный девелопер, который, хоть и допускает промахи со сроками, но старается их исправлять, - активно строит жилые дома в разных точках столицы. В основном, они возводятся на месте бывших АТС. Это современные симпатичные проекты комфорт- и бизнес-класса. Цены на них нельзя назвать низкими, но наполнение, зачастую, действительно стоит своих денег. Таков дом «Счастье в Тушино». О нём и пойдёт речь.

Технологии и облик

01.jpg
Девятнадцатиэтажный жилой комплекс строится по монолитной технологии, и здесь у «Лидер Инвест» есть весомое преимущество: в ближайшем окружении «Счастье в Тушино» вообще мало новых многоквартирных домов, а те, которые есть, панельные. То есть, по качеству, тепло- и звукоизоляции конкурентов у него нет.

Дом двухсекционный, с двумя подъездами, находящимися в середине здания.
Нельзя сказать, что его внешний облик какой-то особенный: пожалуй, его можно назвать достойным, спокойным, отчасти солидным.
Преобладают светло-серый и белый цвета, много стекла - алюминиевый профиль и витражи на лоджиях. Смотрится всё это достойно, но если вы хотите эксклюзива и стиля, «Счастье в Тушино» покажется вам скучноватым вариантом.
02.jpg Отделка здания производится по технологии вентилируемого фасада. Применяются керамогранит, фиброцемент и особая технология «Мармарок» - на небольшие бетонные плитки наносится светлая мраморная крошка. Всё это успешно имитирует белый кирпич. Получается очень мило. Ещё один пунктик, говорящий о долговечности отделки – использование атмосферостойких красок для внешних работ.

Также на фасаде будут установлены корзины для сплит-систем. Хорошее решение, современное, позволяющее и внешний облик здания не портить, и свежим воздухом в квартире дышать.

Квартиры и планировочные решения

Проектов точечной застройки под названием «Счастье» у «Лидер Инвест» немало, и обычно планировки квартир продуманы очень тщательно и являются именно той причиной, по которой большинство покупателей готово выкладывать немалые суммы. Однако здесь что-то пошло не так.
Да, в целом, планировки европейские – просторные прямоугольные комнаты, приближенные к квадрату, высокие потолки, хотя и ниже, чем в других ЖК застройщика – 2,95 метра.
 Но метраж, по крайней мере, «трёшек» не велик – всего 79 метров. В «однушках», площадь которых начинается от 37 метров, небольшие кухни (а для большинства покупателей таких квартир они, по совместительству, являются и гостиными). Есть нефункциональные длинные коридоры. Есть квартиры, где все три окна выходят на север, поэтому везде темно.

Правда, как плюс можно рассматривать нестандартные, непростой формы, со скошенными углами «двушки», но не каждый готов обустраивать такие сложные помещения.

Нет, конечно, и положительные стороны у квартир имеются. Во-первых, это места для хранения – специальные кладовые. Во-вторых – два балконы и распашного типа планировки в трёхкомнатном жилье. В-третьих, свободные планировки и возможность объединять жильё в блоки. Может быть, поэтому линейка квартир, которую предоставляет застройщик, не так уж и широка.

«Начинка» дома

Один из важнейших вопросов – соотношения количества квартир и машиномест в паркинге – решён следующим образом: 198 и 93. Да, по периметру дома есть ещё открытая стоянка на 26 автомобилей, но этого явно недостаточно: кому-то из жильцов обязательно придётся искать место для железного коня в ближайших окрестностях. Хотя сам паркинг, с системой безопасности и пожаротушения, с отоплением и климат-контролем, хорош – тут не поспоришь.

02 (1).jpg

В каждой секции будет курсировать по 2 бесшумных лифта, которые смогут спускаться и на территорию паркинга. Проект лобби – лаконичный, где-то даже скупой, без особых изысков, но функциональный: просторные остеклённые входные группы, оборудованное место для консьержа, колясочные. Всё в сдержанной и благородной коричнево-серой гамме.

01 (1).jpg

В проекте дома упомянут мусоропровод. Будут ли его устанавливать – пока вопрос, так как на сегодняшний день эта система не считается достаточно гигиеничной.
На первом этаже, по традиции девелопера, расположится небольшой, на 30 малышей, образовательный центр (он же частный детский сад, группа кратковременного пребывания). Предусмотрены и помещения под магазины и офисы.

08.jpg

Жителям дома повезло: не каждая точечная застройка в Москве обладает своим закрытым двором: здесь он будет. Его озеленят, высадят кустарники и клумбы, установят скамейки и игровые комплексы, проложат дорожки. Будут и места для занятий спортом.

Окружение и транспортная доступность

У «Счастье в Тушино» хитрое расположение: в глубине квартала с большим количеством зелени, с уютными улочками, но невдалеке от крупных магистралей. Автомобилисты смогут за считанные минуты выехать на МКАД и Волоколамское шоссе.

2018-11-07_23-14-39.png

Те, кто предпочитают общественный транспорт, тоже не останутся в накладе: чуть больше 10 минут идти пешком до станции метро «Сходненская», а автобусы и маршрутные такси останавливаются ещё ближе к дому. В 3 километрах располагается железнодорожная станция «Тушино», в 2,5 – Северный речной вокзал.
Северное Тушино – район обжитой, с большим количеством объектов социальной инфраструктуры, торговыми центрами и всевозможными сервисными службами. Здесь есть промзона, но, по большей, части, уже заброшенная. Зато дом окружают бульвары, а в шаговой доступности – несколько живописных зелёных зон. Среди них есть и заповедник Сходненский ковш, и парк Северное Тушино, и Алёшкинский лес, и парк Братцево, и долина реки сходня, и берег Химкинского водохранилища.

1470724212_panorama-shodnenskoy-chashi-v-yuzhnom-tushino-szao-gorod-moskva.jpg

Пока в окрестностях «Счастья в Тушино» большого строительства не ведётся. Однако оно может начаться – программой реновации намечен снос некоторых старых пятиэтажек и возведение на их месте новых ЖК.
«Лидер-Инвест» обещает сдать дом во втором квартале 2019 года. Строительство идёт бодрыми темпами, и есть надежда, что оно закончится в срок.

Характеристики ЖК "Счастье в Тушино"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
б-р Яна Райниса, вл. 4, корп. 3
Метро
Пешком 11 мин. Общественный транспорт 11 мин.
Пешком 14 мин. Общественный транспорт 14 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2019 (Корпус 1)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Паркинг
Подземный паркинг на 93 м/м и гостевые автостоянки на 26 м/м.
Стоимость машиноместа
1 275 000 - 1 775 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Дошкольное образовательное учреждение, площадки для игр детей и отдыха взрослого населения, спортивная площадка. Установка малых архитектурных форм, устройство газонов и цветников, высадка зеленых насаждений
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
19 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3.15 (Корпус 1)
Всего квартир
198

Квартиры в ЖК "Счастье в Тушино"

Комнат
Стоимость
Срок сдачи
Сортировка
79 м², 3-комнатная
19 этаж из 19
18 829 650 руб.
79 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
79 м²
Этаж
19 этаж из 19
79 м², 3-комнатная
13 этаж из 19
18 276 650 руб.
79 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
79 м²
Этаж
13 этаж из 19
74.95 м², 3-комнатная
18 этаж из 19
17 811 868 руб.
74.95 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
74.95 м²
Этаж
18 этаж из 19
74.95 м², 3-комнатная
19 этаж из 19
17 785 635 руб.
74.95 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
74.95 м²
Этаж
19 этаж из 19
74.95 м², 3-комнатная
15 этаж из 19
17 459 603 руб.
74.95 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
74.95 м²
Этаж
15 этаж из 19
74.95 м², 3-комнатная
16 этаж из 19
17 313 450 руб.
74.95 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
74.95 м²
Этаж
16 этаж из 19
79 м², 3-комнатная
13 этаж из 19
16 985 000 руб.
79 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
79 м²
Этаж
13 этаж из 19
74.95 м², 3-комнатная
19 этаж из 19
16 788 800 руб.
74.95 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
74.95 м²
Этаж
19 этаж из 19
74.95 м², 3-комнатная
16 этаж из 19
16 339 100 руб.
74.95 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
74.95 м²
Этаж
16 этаж из 19
74.95 м², 3-комнатная
13 этаж из 19
16 114 250 руб.
74.95 м², 3-комнатная
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
74.95 м²
Этаж
13 этаж из 19

Планировки ЖК "Счастье в Тушино"

Инфраструктура ЖК "Счастье в Тушино" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Счастье в Тушино"

Отзывы о ЖК "Счастье в Тушино"

4 отзыва
Евгений
11.04.2018 18:12

Думаю, что ваш отзыв реклама. Главная проблема в том, что место для парковок и без этого дома нет, а подземный паркинг тока на половину жителей и то ценник конский будет. Стока деревьев вырубили на этой территории, тополя и елки, могли бы оставить.

Сергей Зарайский
16.01.2019 18:50

С парковками сейчас везде проблема, что тут скажешь. Здесь они хотя бы в проекте предусмотрены. А что дома новые современные строят у нас в районе - это безусловный плюс

Евгений
24.01.2019 14:05

ни какого плюса не вижу...окна в окна смотреть ? главная проблема этого дома, в Парковке....Понятно что застройщику пофигу на эту проблему... но ВЫ люди почему не думайте при покупке где будете ставить авто? что за люди... на этом месте было бы классно спортивную площадку сделать, а зимой каток бесплатный - вот тогда все жители в округе, думаю были бы рады...

Igor
03.03.2018 18:12

Проект сам по себе отличный, дом будет небольшой, статный, красивый, лично мне очень нравятся такой стиль. Плюс планировки свободные – простор для творчества огромный. Также понравилось, что двор будет закрытым (спокойнее будет). Так вот, в конце лета взяли здесь двушку по ДДУ, и тогда вообще ничего не было еще, только забором площадка огорожена была и все. Строить начали в конце сентября и за 5 месяца успели выкопать огромнейший котлован, залить фундамент и сейчас достраивают подземную парковку. Скорость работ отличная, застройщику однозначно зачет.

Похожие новостройки