Долгое время он считался одним из самых уникальных и перспективных жилых объектов: некоторые даже называли его визитной карточкой Москвы. Сегодня, конечно, появились более модные и современные комплексы, но «Алые паруса» в Щукино от компании «ДОНСТРОЙ» до сих пор заметны на рынке столичной недвижимости и для многих желанны. А, между тем, квартир в продаже осталось совсем немного. Рассказываем о нюансах проекта.
У этого ЖК любопытная история: первый его корпус был сдан в эксплуатацию в далёком 2001 году. Последние были построены в 2017. Однако разница в 16 лет не помешала «Алым парусам» стать цельным и очень красивым объектом, который хорош не только своими видами из окон, но и сам является украшением берега Москвы-реки.
Преимуществ у комплекса масса, и о них мы расскажем в этой статье. Недостатки тоже имеются, впрочем, они есть у всего в этом несовершенном мире. А вот цены – цены кусаются, ну, а что поделаешь – это даже не бизнес – премиум-класс, дом-мечта со всей мыслимой инфраструктурой, современной технологической начинкой, комфортом, который создатели закладывали в каждую деталь. Недаром называется он так же, как роман, ставший олицетворением мечты о лучшей жизни.
Корпуса – конструктив и отделка
Всего жилой комплекс включает в себя 6 высотных зданий, объединённых между собой галереями. Построены они из монолитных плит, а в высоту составляют от 27 до 48 этажей. Фасады отделаны клинкерным кирпичом, а цоколи – натуральным гранитом.
А что по стилю представляют собой «Алые паруса»? Ясно, что их облик должен вызывать ощущение свободы и сказки, олицетворять собой мечту, претворённую в жизнь. И у создателей архитектурного проекта это действительно получилось! Величественные корпуса, богатство отделки, арки, ротонды и фонтаны создают атмосферу величественную и солидную, а в сочетании с видами на воду и зелень парков это действительно становится похожим на сказочный дворец.
Конечно, если учитывать, что начали «Алые паруса» строится почти 20 лет назад, их проект достаточно сильно отличается от тех премиум-ЖК, которые появляются сейчас: они более лаконичные и лёгкие, без обилия декора. Но, как говорится, это уже дело вкуса. А «начинка» комплекса по праву может соперничать с самыми ультрасовременными проектами.
Объект оснащён собственным автономным тепловым узлом, насосной станцией, трансформаторной подстанцией и современной противопожарной системой. Естественно имеется охрана и контроль доступа на территорию.
Квартиры – характеристики и планировки
Всего в «Алых парусах» 563 квартиры. Они реально большие: самая крошечная по площади составляет 51 метр, ну, а пентхаусы и эксклюзивные варианты доходят до 253 квадратов. Есть двухуровневое жильё, есть варианты с эркерами и с террасами. И везде высокие потолки: самые скромные начинаются от 3, 13 метров.
А планировки – планировки очень разные. Например, имеется внушительный четырёхкомнатный лот с большой гостиной и не очень большой кухней (но их ведь можно объединить, при желании – отсутствие отделки позволяет), с длинным малофункциональным коридором, который любят не все и с роскошным стометровым зимним садом. Можно выбрать жильё компктнее, но с просторной, приближенной к квадрату прихожей, или, например, с кухней побольше и гостиной поменьше – тут уж кому что нравится.
Квартир в продаже осталось мало, и они дорогие – цена за квадратный метр начинается от 307 тысяч рублей. А ещё совсем не осталось «однушек». Но двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные лоты самой разной конфигурации в наличии имеются.
Общественные пространства – роскошь и комфорт
В «Алых парусах» очень красивые холлы – их дизайн создан по индивидуальному проекту, а отделка произведена с применением натуральным материалов. Дорогие породы древесины, в том числе палисандр, камень, итальянский мрамор, разноцветные зеркальные панели – всё это в совокупности со стильной мебелью, авторским освещением и изображениями кораблей создаёт ощущение этакого современного дворца. А к нему, как мы уже говорили, стремится вся идея ЖК.
Кабины корейских лифтов, стойки для консьержей и почтовые ящики сделаны по индивидуальному заказу.
У «Алых парусов» очень большая территория. Она не просто благоустроена и озеленена – это настоящая художественно оформленная зона отдыха – то ли сад, то ли парк. Жители могут прогуливаться по собственной набережной, подняться в ротонду и наслаждаться видами, посидеть на скамейке и почитать, погулять с ребёнком на детской площадке. Летом на территории работает большой фонтан. А ещё отличительной особенностью ЖК является наличие кованых элементов. Да, художественная ковка будет сопровождать жителя во дворах «Алых парусов» везде – это и перила лестниц, и украшения, и элементы малых архитектурных форм. В общем, идея сказки продолжает воплощаться в жизнь.
А дополняет её собственная двухуровневая прогулочная набережная. Этим вряд ли может похвастаться любой другой столичный ЖК.
Инфраструктура – всё, что ни пожелаешь
Собственная инфраструктура комплекса – богатая, прямо-таки, изобильная. Это и супермаркет, и салон красоты, и медицинский центр, и кафе, и рестораны, и сервисно-бытовые службы, такие как, например, химчистка. Есть в «Алых парусах» свой собственный детский сад и детский центр, боулинг. Но особое слово следует сказать об инфраструктуре спортивной.
Представлена она огромным, прямо-таки, спортивным комплексом «ДОН Спорт», площадь его составляет 5500 квадратных метров. Он включает в себя огромный тренажёрный зал, бассейн, бассейн с искусственной волной, бассейн детский, аквапарк, SPA-зону, крытые корты для большого тенниса. Имеется в жилом комплексе и собственное профессиональное футбольное поле, и яхт-клуб.
Для машин предназначен четырёхуровневый подземный паркинг на 722 машиноместа с собственной мойкой и шиномонтажом. Естественно, с его территории можно подняться на лифте до собственной квартиры.
Местоположение и окружение – река и парки
Улица Авиационная, на которой стоит жилой комплекс, находится в районе Щукино, в Северо-Западном административном округе столицы. «Алые паруса» стоят на самом берегу Москвы-реки, а точнее – живописной Строгинской поймы. Три корпуса вообще располагаются прямо в первой линии, их окна выходят на большую воду. Из других окон открываются виды на зелёные просторы Серебряного Бора.
Автомобилисты по Новощукинской улице смогут быстро выехать на МКАД или Волоколамское шоссе. Чуть дальше находится развязка со Звенигородским – путь до, него без учёта пробок, займёт четверть часа.
Не, а пешеходы за 10 минут дойдут до станции метро «Щукинская».
Жизнь в «Алых парусах» предоставляет возможность совершать прогулки не только по территории своего ЖК, но и в старых московских парках. Довольно быстро пешком можно добраться до Всехсвятской рощи, Щукинского парка, Живописного сквера, Покровского-Стрешнево, ну, и до Серебряного бора, разумеется.
Вблизи располагается Музей памяти погибших воинов, Никольская церковь, несколько школ и детских садов, а также Центральная клиническая больница.
А что говорят жители?
Правда, и в этом премиум-комплексе без ложки дёгтя не обошлось. Во-первых, некоторые жильцы жалуются на то, что горячая вода течёт из крана далеко не сразу после включения: приходится ждать до 2 минут, при этом счётчики крутятся, и деньги за горячую воду утекают вместе с холодной.
Во-вторых, в 2016 году были печально известные проблемы с лифтами: обрушилась кабина, погиб человек. Однако сегодня этот опыт учтён, и с лифтами всё в порядке.
В целом же, «Алые паруса» - это настоящий столичный премиум-класс. И этим много сказано.
Плюсы:
- «ДОНСТРОЙ» - опытный застройщик с хорошей репутацией;
- просторные квартиры, есть эксклюзивные варианты;
- виды на Москву-реку и Серебряный Бор;
- большая благоустроенная территория;
- много спортивных объектов;
- собственная двухуровневая набережная;
- эффективная система охраны.
Минусы:
- есть трещины в стенах;
- были проблемы с лифтами;
- есть квартиры с длинными нефункциональными коридорами;
- высокие цены.
30.07.2019
