Гигантский МФК “Маршал” неподалёку от метро “Октябрьское поле” своим внешним видом отличается не только от большинства объектов бизнес-класса, но и чуть ли не от всей московской недвижимости вообще. Это настоящий замок, каким-то чудом попавший в район Щукино. Но, может, этот “Маршал” хорош только при параде? Сможет ли он привести своих обитателей к счастливой жизни?
Расположившийся в районе Щукино многофункциональный комплекс бизнес-класса “Маршал” от “494 УНР” уже давно введён в эксплуатацию, свободных квартир и апартаментов в нём осталось всего-ничего, но он всё ещё не перестаёт привлекать к себе внимание специалистов рынка недвижимости. И причина такой популярности кроется отнюдь не только в его необычном внешнем виде.
Новый средневековый замок в Щукино
“Маршал” – это многофункциональный комплекс бизнес-класса, который компания “494 УНР” построила на улице Маршала Рыбалко в районе Щукино, что в Северо-Западном административном округе столицы. Сам застройщик определяет его как город в городе, и именно этой самодостаточностью объясняется его многофункциональность. Это не только о том, что в продаже есть как квартиры, так и апартаменты, а ещё и о том, что в составе объекта есть даже личный бизнес-центр – что уж говорить о собственной инфраструктуре?
Когда смотришь на “Маршал” со стороны, вообще не удивляешься, что он вмещает в себя так много – за этими могучими стенами может скрыться вообще что угодно. Архитектор объекта Михаил Филиппов так расставил восемь корпусов комплекса на шести гектарах земли, что тот стал выглядеть как единое здание. Сравнение со средневековым замком оправдывается наличием большой внутренней территории, надёжной монолитной конструкцией, ну и оформлением фасадов. Многочисленные колонны на них чередуются с не менее многочисленными арками, а светлый бежевый цвет – с тёмным коричневым. Добавьте к этому покатые красные крыши, и перед вами предстанет пришелец из Европы двух-, а то и трёх- или четырёхвековой давности. Хотя на самом деле это, конечно, абсолютно современный объект Москвы 2010-х.
Этажность корпусов “Маршала” переменная, причём высота не чередуется, а постепенно нарастает от краёв к центру, от 8 до 18 этажей. Благодаря этому все обитатели комплекса могут любоваться видами на Москву, а жители самых высоких зданий – ещё и соседними крышами внизу. В общем, отличные виды и снаружи, и изнутри, всё продумано до деталей – не зря несколько лет назад “Маршал” получил премию как лучший московский проект бизнес-класса.
Эту премию, как и любые другие заслуги “Маршала”, присваивает себе его застройщик, компания “494 УНР”. Как ООО она официально существует с 2004 года и потому имеет уже немалый стаж работы на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Но на самом деле её история восходит ещё к одноимённому ОАО – и если считать вместе с ним, то тогда стаж застройщика может насчитывать уже несколько десятков лет. В портфеле компании не только разнообразные, но почти всегда масштабные, жилые комплексы, но и участие в создании МКАД и ТТК. Если ей доверяет сам город, то почему могут сомневаться клиенты?
Жильё “Маршала”, а не рядового
Продажи в “Маршале” ведутся уже давно, ни одного полностью свободного корпуса не осталось, однако в некоторых ещё есть несколько никем не присвоенных вариантов. Выбирать можно как из квартир, так и из апартаментов. Количество комнат варьируется от одной до пяти, количество квадратных метров – от 38 до 270.
Несмотря на то, что помещения застройщик сдаёт со свободными планировками и без какой-либо отделки (всё по правилам бизнес-класса), в “Маршале” вы приобретаете не просто одно из одинаковых помещений. Во многом из-за необычной архитектуры здания здесь есть квартиры с интересными характеристиками. Изгибы стен и расширяющиеся в сторону окна комнаты – это ещё ничего. Среди прочего есть, например, предложения с двумя, а то и с тремя уровнями. Но вообще, когда смотришь на план объекта, всё в большинстве своём кажется соответствующим норме и бизнес-классовым стандартам – вот по паре санузлов, вот по паре лоджий, вот необычно просторный холл с местом под гардеробную… Что ж, в жилье высокого класса так принято!
Так как объект уже полностью сдан, цены в нём совсем не низкие. Ну и не стоит забывать о заявленном классе, качестве предложения и удобном расположении – это всё, естественно, и формирует стоимость. А она на данный момент составляет от 213 до 415,8 тысяч рублей за квадратный метр и от 9,7 до 80,7 миллионов за квартиру или апартаменты.
Помощь “Маршала” Щукино и Щукино – “Маршалу”
В разговоре о “Маршале” тяжело отделить его собственную инфраструктуру от инфраструктуры, которую он предлагает городу. Вернее, не так – отделять нужно инфраструктуру, предназначенную для обитателей комплекса, от инфраструктуры для всех остальных. В первую обязательно войдёт просторный внутренний двор, на котором нашлось место для прогулочных дорожек, для зелёных насаждений и сразу для двух детских площадок. Снаружи тоже есть детская площадка, зона отдыха с фонтаном и въезд в подземный паркинг – всё это, паркинг уж точно, тоже предназначено для обитателей “Маршала”.
С коммерческими помещениями сложнее. На первых этажах зданий уже работают пара кафе, салон красоты, стоматология, химчистка, даже адвокатская контора. Вряд ли всё это, как и, собственно, бизнес-центр, рассчитано под нужды одних только жителей “Маршала”. Таким образом, этот МФК – единица недвижимости, важная и необходимая для всего района.
Хотя району Щукино жаловаться вроде бы не на что – инфраструктура, как коммерческая, так и социальная, в достатке, ради неё даже не нужно никуда ехать, до всего можно дойти пешком. С поездками, впрочем, проблем тоже быть не должно – станция метро “Октябрьское поле” стоит в нескольких минутах ходьбы, МЦК “Панфиловская” ещё ближе. К услугам автомобилистов крупные улицы Маршала Рыбалко и Народного Ополчения, Ленинградское шоссе неподалёку и ТТК в шести километрах.
Интересно, что хорошая транспортная доступность ЖК почти не сказывается на состоянии экологии вокруг него. Рядом природно-исторический парк Покровское-Стрешнево с прудами и старинной усадьбой. Гигантский Серебряный Бор, в общем, тоже неподалёку. По московским меркам экологическая ситуация, в общем, даже завидная.
Наше мнение
“Маршал” – комплекс, который по-военному рассчётлив и надёжен. Тем, кто мечтает о статусном, но в то же время комфортном для проживания жилье бизнес-класса, он предлагает всё, что нужно. Так что красивой формой его заслуги отнюдь не ограничиваются.
Плюсы
- Уникальный внешний вид;
- Большое разнообразие квартир и апартаментов;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Просторный внутренний двор;
- Развитый район с хорошей транспортной доступностью;
- Объект уже полностью сдан и введён в эксплуатацию.
Минусы
- Высокие цены.
30.01.2019
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
 (1).jpg)
.jpg)
.jpg)
