Вполне вероятно, что парк – вовсе не первая ваша ассоциация с Лефортово. Это нормально, но ПИК хочет изменить взгляд обывателя на этот район и напомнить всем, каким он может быть привлекательным. А ещё зелёным – по крайней мере, ЖК комфорт-класса “Лефортово Парк” среди прочего будет привлекать собственным ландшафтным парком. Прогуляемся по новой территории!
После того, как ПИК поглотила ГК “Мортон”, она взялась за достройку начатых той объектов. И хотя в большинстве случаев ПИК не вносил никаких правок в проекты предшественника, иногда он переделывал их чуть ли не полностью – так случилось и с ЖК комфорт-класса “Лефортово Парк”, который должен был называться и выглядеть совершенно по-другому. Пошли ли идеи ПИКа ему на пользу?
На смену “Петру”
“Лефортово Парк” – это жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК строит по адресу Краснознаменная улица, 14А, что в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа столицы. Застраивать выделенную под проект территорию начинала ещё группа компаний “Мортон”, но она планировала здесь бизнес-классный ЖК “Пётр Первый”, а вот поглотившая её ПИК к “Петру Первому” добавила комфорт-классный “Лефортово Парк”. Поэтому, с одной стороны, комплекс можно покритиковать за уплотнённую застройку, а с другой – он отличается характеристиками объекта довольно высокого класса, в числе которых и удачное расположение.
Составляют “Лефортово Парк” 11 панельных зданий серии СЭМ2 с секциями разной высотности – от 9 до 23 этажей. ПИК, известный своей любовью к ярким цветам в отделке микрорайонов на окраинах, выбирает всё более спокойную цветовую гамму по мере приближения к центру. “Лефортово Парк” вот будет облицован под бежевый, коричневый и рыжеватый кирпич, пусть от жёлтых фасадов не удержались и здесь. Дома, обладающие большими окнами, выглядят симпатично и стильно, пусть и не блещут архитектурой из-за своей панельной конструкции. Зато, как и во многих других проектах застройщика, в “Лефортово Парк” реализовано деление всей территории на кварталы, которые ещё и совпадают с очередями строительства. То есть сначала первые несколько корпусов образуют закрытый и уютный двор, потом вторая партия образует второй двор, а потом третья – третий. Всё просто! За инсоляцию и безопасность переживать не стоит, обе будут на высоком уровне: первую солнышку помогут обеспечить секции переменной этажности, а вторую – видеокамеры и закрытая от посторонних придомовая территория.
Занимающаяся возведением “Лефортово Парк” ПИК официально возникла в 1994-м году, и за прошедшие с тех пор 25 лет построила десятки жилых комплексов по всей России. Пару лет назад объединившись с ГК “Мортон”, она стала крупнейшим девелопером страны и разработала для себя свод строительных правил “ПИК-Стандарт”. Его разнообразные характеристики могут быть знакомы вам по любому ПИК-овскому проекту последних лет – во всех безбарьерные сквозные подъезды, увеличенные оконные пространства, дворы-парки и многое другое.
В данном ЖК разве что на удивление нет корзин под внешние блоки кондиционеров – застройщик предлагает размещать их на специальных переходных балконах. Хотя ПИК, как и любой другой девелопер, сталкивается с критикой, часто справедливой, сомневаться в его надёжности поводов нет – “Лефортово Парк” будет сдан и, скорее всего, в обозначенные сроки.
Стабильное разнообразие квартир
Квартирография проектов ПИКа поражает двумя вещами – разнообразием и стабильностью. Первое тем более удивительно в панельных домах и в свете того факта, что большую часть жилья застройщик сдаёт с чистовой отделкой. Казалось бы, неужели при этом предлагаемые квартиры могут быть такими разными? Второе хорошо заметно потому, что диапазон площадей и планировок хоть и широк, а все-таки почти одинаков для самых разных объектов. Сразу задаёшься вопросом, неужели предлагаемые квартиры могут быть такими одинаковыми.
В квартирах “Лефортово Парк” количество квадратных метров варьируется от 20 до 122, количество комнат – от одной до четырёх. Планировки разные, чтобы выбрать максимально удобную, можно посмотреть все на сайте, но лучше всего съездить в офис продаж и зайти в шоу-рум. Сразу поймёте, что такое функциональность, которой ПИК так гордится (это, в общем, подтверждение того, что застройщик не просто сдаёт помещения, но и думает о том, как в них будут жить люди), почему увеличенные оконные проёмы действительно достойны внимания и что в случае чего нужно будет переделывать в отделке. Она, конечно, обещает быть качественной и нейтральной, но недовольные всё равно всегда найдутся – может быть, ими будете вы?
На такой случай в “Лефортово Парк”, кстати, есть квартиры и без отделки – вообще-то, очень редкое для ПИКа предложение. Среди других редкостей – балконы и лоджии, застройщик не так уж часто обеспечивает ими свои квартиры, предлагая вместо них кладовые на минус первом этаже. Здесь эти кладовые, впрочем, будут тоже.
На данный момент цена одного квадратного метра в “Лефортово Парк” варьируется в пределах 157-310 тысяч рублей. Чтобы купить здесь квартиру, придётся заплатить сумму от 5,1 до 23,5 миллионов. Начать ввод комплекса в эксплуатацию обещают в четвёртом квартале 2019-го года, то есть первой волны заселения ждать осталось недолго.
Лефортово не парк
Собственную инфраструктуру “Лефортово Парк” не назовёшь особенно богатой и интересной, однако парк на его территории отметить всё же стоит – им занималось британское ландшафтное бюро Gillespies. Ждите обилия деревьев и кустарников, необычных зон отдыха и искусственных холмов. Кроме того, в закрытых дворах комплекса, конечно, появятся детские и спортивные площадки, на первых этажах жилых корпусов разместятся разнообразные коммерческие помещения, а под землёй расположится просторный паркинг. Ещё одно интересное обещание – собственный скейт-парк.
Объективности ради, ЖК с таким расположением, как у “Лефортово Парк”, и не нуждается в богатой инфраструктуре на территории. Всё необходимое для комфортной жизни есть вокруг. Это и образовательные и медицинские учреждения, и торговые центры с супермаркетами, и зелёные зоны. Среди последних назовём сквер Калинина, парк Казачьей славы, ну и, собственно, Лефортовский парк – это если зелени в самом “Лефортово Парке” вам будет не хватать. Вообще, экологию окружения не назовёшь идеальной, в районе хватает и промышленных территорий, но работа с ними ведётся, а значит, предположим, в будущем Лефортово зазеленеет – и не без помощи ЖК от ПИКа.
Транспортную доступность объекту обеспечивает станция метро “Авиамоторная”, до которой пешком минут десять, ну и шоссе Энтузиастов, по которому всего 1,5 километра до ТТК и 8 километров до МКАД.
Наше мнение
В сравнении с другими объектами ПИКа ЖК “Лефортово Парк” кажется миниатюрным, однако, возможно, у него грандиозные цели – он поможет сделать не самый зелёный район экологически благоприятным. А даже если нет, и Лефортово так и останется Лефортово, сотни людей получат готовые квартиры от ПИКа – тоже неплохо!
Плюсы
- Стильный внешний вид;
- Большое разнообразие площадей и планировок;
- Все характеристики “ПИК-Стандарт”;
- Ландшафтный парк прямо на территории;
- Хорошая транспортная доступность;
- Сложившийся район с развитой инфраструктурой;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Уплотнённая застройка;
- Пока район Лефортово совсем не похож на парк;
- Высокие для комфорт-класса цены.
22.02.2019
