ЖК "Семеновский парк"

Вольная, 28
Москва, ВАО, Соколиная Гора
5.1 - 14.1 млн руб.
136.1 - 152 тыс. руб. за м2
Метро
  • Партизанская
  • Семёновская
  • Соколиная гора (МЦК)

Цены на квартиры в ЖК "Семеновский парк"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 35.3 - 43.5 145 - 147 тыс. 5.1 - 6.4 млн
2-комн. 56.8 - 61 141.3 - 152 тыс. 8 - 9.3 млн
3-комн. 77.3 - 79.7 136.1 - 147 тыс. 10.5 - 11.7 млн
4-комн. 97.8 141 - 144 тыс. 13.8 - 14.1 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Семёновский парк". Парк на месте завода

Заводы и фабрики уходят из Москвы в область, а на их месте появляются всё новые и новые жилые комплексы. Чаще всего это целые города, причём высокого класса, однако “Семёновский парк” от “РГ-Девелопмент” – другой случай. Это довольно скромный объект стандарт-класса, который, впрочем, может предложить покупателям недорогое жильё не так далеко от центра.

Тенденция строить жилые комплексы на месте бывших промзон держится на нашем рынке недвижимости уже не первый год. Очередной такой проект – не слишком изощрённый, но по-своему любопытный ЖК “Семёновский парк”. Разбираемся, чем он будет привлекать к себе внимание покупателей.

Парк из трёх панелек

semyonovskij_park_kolonka_3.jpg

Так как "Семеновский парк" – проект относительно новый, известно о нём не так уж и много. Впрочем, самой общей информацией мы обладаем. Это будет жилой комплекс стандарт-класса, состоящий из трёх панельных корпусов от 20 до 25 этажей в высоту. Расположится он на улице Вольной в районе Соколиная гора Восточного административного округа. Раньше эта территория принадлежала Первому Авторемонтному заводу, но теперь её собираются превратить не просто в жилой комплекс, а, согласно его названию, в целый парк. С этой целью местную почву рекультивируют, а двор новостройки, естественно, озеленят. Впрочем, возможно, название объекта объясняется не тем, что на его территории будет зелено (ничего особенно экологичного там как раз не появится), а тем, что один Семёновский парк уже стоит неподалёку.

semyonovskij_park_kolonka_2.jpg

С нелюбовью покупателей к панельным домам застройщик борется, предлагая им симпатичные фасады. Взглянув на них, вы сразу поймёте, что перед вами панельки, но и ни за что не спутаете их с какими-нибудь хрущёвками или другими старыми домами – нет, это строительство пусть и типовое, но лучшее в своём роде (или правильно было бы сказать “типе”?). Вас ждут две обновлённые серии ДСК-1 ДомРик и ДомНад, светлые стены с приятными вставками цвета морской волны и даже специальные корзины под внешние блоки кондиционеров.

semyonovskij_park_kolonka_1.jpg

Естественно, так как “Семёновский парк” возводится по панельной технологии строительства, все квартиры в нём будут представлены со строгими планировками. Но и тут у покупателей будет, из чего выбрать – от совсем маленьких студий (22,3 квадратных метра) до внушительно просторных четырёхкомнатных квартир (их максимальная площадь будет достигать 100 “квадратов”). Заселиться в них получится не раньше четвёртого квартала 2020-го года, но приобрести их можно уже сейчас. Стоимость одного квадратного метра находится в диапазоне от 127,1 до 228,7 тысяч рублей. Самая дешёвая квартира обойдётся вам в 5,1 миллиона, а самая дорогая – в 14 миллионов.

semyonovskij_park_kolonka_4.jpg

О застройщике и собственной инфраструктуре

semyonovskij_park_kolonka_5.jpg

Строительством объекта занимается относительно молодая, но уже хорошо известная на нашем рынке недвижимости компания "РГ-Девелопмент".

Созданная в 2013-м году, она является компанией полного цикла, то есть занимается своими проектами от начала и до конца, от разработки концепции до эксплуатации. Далеко не все даже более опытные девелоперы настолько в себе уверены.

Ещё одна отличительная особенность “РГ-Девелопмент” – она не ограничивает себя каким-то одним классом недвижимости, возводит ЖК и стандарт-, и комфорт-, и бизнес-класса.

Уже сейчас в её портфеле находятся более 200 тысяч квадратных метров построенных и строящихся домов, а также сопутствующей им инфраструктуры. Так, несколько объектов собственной инфраструктуры появятся и в “Семёновском парке”.

На данный момент точно известно об отдельно стоящих детском саду и подземно-наземном паркинге, но, возможно, будет и что-то ещё.

Кроме этого, на первых этажах жилых зданий расположатся коммерческие объекты – обещают магазины, аптеки, салоны красоты и фитнес-клубы.

Недостатки и достоинства расположения

semyonovskij_park_kolonka_6.jpg

В долгосрочной перспективе строительство жилого комплекса на месте бывшей промзоны – безусловное благо для всего района. Но для первых жителей этого нового комплекса ничего особенно хорошего во всей данной ситуации, в общем, нет – строителям придётся заниматься рекультивацией почвы, а район ещё надо будет долго обживать.

Проблема в том, что рядом с “Семёновским парком” останется парочка не самых полезных для природы предприятий – научно-производственные центры “Салют” и “Пульсар”.

Видимо, поэтому название у ЖК такое “зелёное” – чтобы в его экологичности ни у кого не было сомнений, хотя в первые годы строительства право на них как раз есть.

semyonovskij_park_kolonka_7.jpg

Впрочем, с экологией в районе Соколиная гора не всё так плохо – в километре от ЖК есть одноимённый ему парк, в километре в другую сторону цветёт и пахнет огромный лесопарк Измайлово.

Для комфортной жизни в районе и даже в шаговой доступности от интересного нам объекта тоже, в общем, есть всё, что нужно – пара детских садов, пара школ, крупный торговый центр “Измайлово” и спортивный комплекс “Крылья Советов”.

Водители должны оценить близость СВХ, а любители общественного транспорта – наличие в радиусе полутора километров ЖК сразу трёх станций метро, это “Соколиная Гора”, “Измайлово” и “Семёновская”.

Наше мнение

“Семёновский парк” – яркий пример того, что для строительства на месте бывшей промзоны не нужны грандиозные планы. “РГ-Девелопмент” берёт небольшой участок земли и использует его просто и интересно, походя доказывая конкурентам – качественному стандарт-классу есть место не только на окраинах.


Плюсы

  • Простой, но симпатичный внешний вид;
  • Широкий диапазон площадей;
  • Давно сложившийся район;
  • Собственная инфраструктура, в том числе детский сад.


Минусы

  • Панельные дома;
  • Территория с промышленным прошлым.

05.09.2018

Читать описание полностью

Застройщик РГ-Девелопмент

Перейти на сайт застройщика

Компания «РГ-Девелопмент» еще достаточно молода и свою инвестиционно-девелоперскую деятельность начала лишь с 2013 г., с момента основания.  При...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Вольная, 28
Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1 - 3)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1 - 3)
Паркинг
Подземно-наземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Придомовая территории с современными спортивными и детскими площадками, дошкольное образовательное учреждение. Коммерческая инфраструктура на первых этажах: магазины, кафе, рестораны, аптеки, фитнес-клубы.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 - 3)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Панельное (Корпус 1 - 3)
Этажность
20-25 (Корпус 1 - 3)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1 - 3)
Потолки
от 2.8 (Корпус 1 - 3)

Планировки ЖК "Семеновский парк"

Инфраструктура ЖК "Семеновский парк" на карте

Ход строительства

ЖК "Семеновский парк"
Ход строительства ЖК "Семеновский парк" - Фото-1 | Август 2018
Август

Отзывы о ЖК "Семеновский парк"

2 отзыва
Аркадий
11.01.2019 12:04

По рендерам выглядит неплохо. Что дома панельные я не стал бы относить к минусам - это вопрос скорее ценовой категории. Вот минус для меня по серьезней - это то что на МКАД только через ТТК можно попасть, а там как правило пробки. Но хоть метро рядом.

Семён
27.12.2018 17:55

Про место и экологию и так все понятно, очень удачное) А вот по поводу панельного класса переживать не стоит, сейчас современные материалы совсем ни в какое сравнение не идут со старой типовой застройкой. В Семёновском ещё и внешний вид на уровне, если по рендерам судить) И сами квартиры внутри будут со стильной отделкой.