ЖК "Золотая Звезда"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.7
Проспект Буденного, вл. 51
Москва, ВАО, Соколиная Гора
7.7 - 17.6 млн руб.
160.2 - 214 тыс. руб. за м2
Метро
  • Шоссе Энтузиастов
    Пешком 15 мин.
  • Семёновская
    Общественный транспорт 19 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Золотая Звезда"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.8 - 43.2 160.2 - 203.7 тыс. 7.7 - 8.8 млн
2-комн. 60.9 - 69.4 160.6 - 198.2 тыс. 11.1 - 12.7 млн
3-комн. 75.5 - 90.5 180.8 - 214 тыс. 13 - 17.6 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39.7 - 40 160.2 - 178.2 тыс. 7.9 - 8.1 млн
2-комн. 62.4 181.3 - 182.9 тыс. 11.1 - 11.6 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.8 198 тыс. 7.7 млн
2-комн. 64.5 - 68.6 160.6 - 197.3 тыс. 12 - 12.4 млн
3-комн. 86.3 183.3 - 198.7 тыс. 16.2 - 16.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40.7 - 42 199.5 - 203.7 тыс. 8 - 8.4 млн
2-комн. 60.9 - 69.4 191.4 - 198.2 тыс. 11.2 - 12.7 млн
3-комн. 90.5 185.2 - 197.9 тыс. 16.9 - 17.6 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи
завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39.6 201.9 тыс. 8.3 млн
3-комн. 75.5 180.8 - 190.2 тыс. 13 - 14 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 43.2 200.6 тыс. 8.8 млн
3-комн. 75.5 188.7 тыс. 13 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 75.5 181.5 - 214 тыс. 14.4 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Взмывая над промзоной: о жилом комплексе «Золотая звезда» от «Группы Эталон»

Недавно в районе Соколиная гора появился новый ЖК: обширный, высокий, яркий. И название у него соответствующее: «Золотая звезда». Постараемся разобраться, насколько хорош этот проект «Группы Эталон», гордо возвышающийся над заводами и магистралями ВАО.
В столице продолжают появляться проекты девелопера, относящегося к мощному холдингу «Эталон». У многих он вызывает доверие, в первую очередь, своим многолетним опытом: какие только проекты не успел он задумать и осуществить с 2006 года! С другой стороны, в Сети звучит немало претензий в его адрес – и затянутые сроки строительства, и недоделки, и неосуществлённые обещания, связанные с инфраструктурой и сервисом, и работа офисов продаж. Однако, как бы то ни было, «Эталон» продолжает строить, сдавать и успешно реализовывать квартиры в своих ЖК.

Новый комплекс «Золотая звезда» интересен, в первую очередь, двумя вещами: ярким внешним обликом и видами, открывающимися с верхних этажей. По остальным параметрам объект вписывается в рамки, привычные для девелопера. Может быть, это и хорошо: новое часто вызывает недоверие и массу опасений.
95e40328abaf4345138ddac42bf7317721ee2c12.jpg Попробуем разобраться в нюансах проекта.

Среди заводов и дорог: месторасположение

Первое, что стоит сказать о районе, где находится ЖК – он промышленный. В самом прямом смысле этого слова. Здесь много заводов – и закрытых, и действующих. Среди них есть предприятия лёгкой промышленности, научно-исследовательские институты, оборонные и машиностроительные предприятия, даже завод Нефтепродуктов. Звучит всё страшно, но, на самом деле, замеры качества воздуха, сделанные в разных районах Первопрестольной, здесь не столь плохи, как, например, на юге. Конечно, грязно, но гораздо больше на экологию влияют магистрали.
Screenshot_9.png Их много: карта пестрит переплетающимися жёлтыми линиями. С трёх сторон от «Золотой звезды» пролегают транспортные артерии: это проспект Будённого, шоссе Энтузиастов, Северо-Восточная хорда с массивной развязкой. МКАД находится в 7 километрах, а ТТК – менее, чем в 3-х.

Надо сказать, что местные отмечают наличие пробок практически в течение всего дня, в том числе, и в выходные.
А в утренние и вечерние часы пик шоссе Энтузиастов просто «стоит». С одной стороны, в столице есть места с более мощными заторами (Новорижское, например). С другой – покупая здесь квартиру, стоит морально подготовиться к долгой дороге на работу и домой, если вы на автомобиле.

В 200-х метрах от ЖК располагаются остановки общественного транспорта: здесь в изобилии курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутки. А в обозримом будущем откроется линия скоростного трамвая.

Ну, и главный транспортный козырь проекта – метро и МЦК «Шоссе Энтузиастов», дойти до которых можно за 7-8 минут. Пожалуй, самый быстрый способ выехать за пределы района.

Динамика и цвет: о внешнем облике и конструктиве

Всего комплекс включает 8 корпусов. Они очень разные – и по высоте (от 5 до 32 этажей), и по цвету (от белого до насыщенно-красного), и по облику (устрёмлённые ввысь башни, приближенные к квадрату прямоугольники). Белую плоскость фасадов многоэтажных зданий разрезают серые линии, образующие собой подобие звезды.
ae6098e2158a69e4e8b0e2a17e2fdffe6bfb710b.jpg Корпуса построены по монолитной технологии, имеют вентилируемые фасады. Привычных уже в современном комфорт-классе корзин для кондиционеров на фасаде не будет: жильцам придётся заморочиться с установкой сплит-систем на лоджиях.

В Сети встречаются очень разные мнения об облике корпусов: тут уж, понятно, дело вкуса. Одно можно сказать с уверенностью: архитектурное бюро «ТПО РЕЗЕРВ» целью имело создание ультрасовременного стремительного облика, лаконичного и яркого одновременно.
101bf7639e9a035d36895b479c5992850c708bce.jpg

Разнообразие и простор: планировки

На конец 2018 года квартир в продаже осталось немного: студий и четырёхкомнатных вариантов уже нет. Однако и из оставшегося есть, что выбрать.

Однокмнатные квартиры радуют своей площадью: самые просторные достигают 43 метров: для комфорт-класса это вполне прилично. Они компактные, с 11-метровыми кухнями и не узкими, вместительными холлами. Правда, в части вариантов комната несколько вытянута, а многим бы хотелось, чтобы по-европейски она была приближена к квадрату. Есть квартиры с гардеробными и везде наличествуют обширные лоджии – по 3,6 метра.

В «двушках» мы наблюдаем раздельные санузлы, более компактные комнаты, почти квадратные кухни-столовые и лоджии. Площадь составляет от 60 до 70 метров – разброс, в принципе, небольшой. Есть среди них квартиры и линейного, и распашного типа.

Трёхкомнатные варианты, в основном, распашные, площадь их доходит до 90 квадратов. Встречаются квартиры с гостевыми санузлами, кухни достигают 12-14 метров.

Все межкомнатные перегородки застройщиком уже поставлены, а вот отделки от застройщика нет – есть только стяжка. Правда, судя по отзывам, многих она не устраивает – приходится переделывать.
Сказать, что квартирография «Золотой звезды» эксклюзивна, нельзя. Зато можно отметить, что она продумана и привычна тем, кто ищет хороший современный комфорт-класс. Без претензий на «бизнес».

Пространство внутри: холлы, дворы и паркинг

В ЖК очень красивые коричнево-золотистые холлы, отделанные декоративной штукатуркой и керамогранитом. В каждом имеется стойка консьержа, эксклюзивно для проекта созданные светильники и мебель. Курсируют бесшумные лифты «KONE» и «SHINDLER» - по 3 на подъезд.
3HydfgutDYdO1EYd53baD9rOVkZTUx7g.jpg Парковочные места имеются и под землёй, и на наземной многоуровневой стоянке. Сама территория огорожена, включает зоны отдыха и детские площадки.

На первых этажах открыты магазины и сервисные службы – дело уже привычное в многоквартирных комплексах. Обещает застройщик и детский сад, и здание начальной школы. Правда, пока строительство не продвигается, и жильцы не уверены, что инфраструктурные объекты появятся.
e0f1e64efb78adc42fb24fd2f15a162bb03ca04c.jpg

Вокруг «Золотой звезды»: инфраструктура района

Общее впечатление, которое возникает от окружающих «Золотую звезду» пейзажей достаточно унылое: дороги, промзоны, гаражи и автосервисы, старые панельные многоэтажки. Скорее всего, и сюда доберётся реновация. С одной стороны, обновится жилой фонд и, может быть, появится что-то более симпатичное. С другой – шум и грязь работ и гораздо, гораздо большее количество народа, который заселится в новые дома.
genplan.jpg Единственный положительный фактор в плане экологической обстановки – Измайловский парк с прудами, конноспортивным клубом, колесом обозрения. Дойти до него пешком можно за 15 минут.
На сайте «Золотой звезды» гордо сообщается о том, что это самый высокий комплекс на Востоке столицы. Из квартир на верхних этажах, действительно, открываются впечатляющие виды, и да, Кремль с Храмом Христа Спасителя оттуда разглядеть можно. Но ниже всё гораздо прозаичнее.
4151550.jpg Все корпуса проекта уже сданы, комплекс живёт, и, действительно, украшает своим современным стремительным обликом окрестности.

Читать описание полностью

Застройщик Группа Эталон

В структуре мощного строительного холдинга «Эталон»  находится и компания «Эталон-Инвест». Данное подразделение  отвечает за предоставление...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Проспект Буденного, вл. 51
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1) Дом сдан (Корпус 2) Дом сдан (Корпус 3)
Дом сдан (Корпус 4) Дом сдан (Корпус 5) Дом сдан (Корпус 6) Дом сдан (Корпус 7) Дом сдан (Корпус 8)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1) Строительство завершено (Корпус 2) Строительство завершено (Корпус 3)
Строительство завершено (Корпус 4) Строительство завершено (Корпус 5) Строительство завершено (Корпус 6) Строительство завершено (Корпус 7) Строительство завершено (Корпус 8)
Показать еще...
Паркинг
Подземный и наземный паркинги.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детский сад, школа, игровые комплексы, спортивные атрибутики, цветники, зоны отдыха со скамейками.
Количество квартир
1077
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1) Договор купли-продажи (Корпус 2) Договор купли-продажи (Корпус 3)
Продажи завершены (Корпус 4) Продажи завершены (Корпус 5) Договор купли-продажи (Корпус 6) Договор купли-продажи (Корпус 7) Договор купли-продажи (Корпус 8)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется в индивидуальном порядке.
Этажность
32 (Корпус 1) 32 (Корпус 2) 32 (Корпус 3)
24 (Корпус 4) 24 (Корпус 5) 6 (Корпус 6) 6 (Корпус 7) 6 (Корпус 8)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1) Без отделки (Корпус 2) Без отделки (Корпус 3)
Без отделки (Корпус 4) Без отделки (Корпус 5) Без отделки (Корпус 6) Без отделки (Корпус 7) Без отделки (Корпус 8)
Показать еще...
Потолки
от 2.78 (Корпус 8) от 2.78 (Корпус 8) от 2.78 (Корпус 8)
от 2.78 (Корпус 8) от 2.78 (Корпус 8) от 2.78 (Корпус 8) от 2.78 (Корпус 8) от 2.78 (Корпус 8)
Показать еще...
Квартир
1077
Квартир на этаже
(Корпус 1) (Корпус 2) (Корпус 3)
(Корпус 4) (Корпус 5) (Корпус 6) (Корпус 7) (Корпус 8)
Показать еще...
Количество квартир
174 (Корпус 1) 261 (Корпус 2) 217 (Корпус 3)
161 (Корпус 4) 174 (Корпус 5) 30 (Корпус 6) 30 (Корпус 7) 30 (Корпус 8)
Показать еще...
Количество лифтов
4 (Корпус 1) 4 (Корпус 2) 4 (Корпус 3)
4 (Корпус 4) 4 (Корпус 5)
Показать еще...

Видеообзор ЖК "Золотая Звезда"

Инфраструктура ЖК "Золотая Звезда" на карте

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.5
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.5
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

4.6
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.7
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

5.0
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.8
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Золотая Звезда"

4 отзыва