ПИК за последние несколько лет успела не только стать крупнейшим девелопером страны, но и вывести свой собственный стандарт строительства. Их яркие многосекционные многоэтажки с увеличенными окнами, сквозными подъездами и зелёными дворами известны чуть ли не всем жителям Москвы и Подмосковья. Но застройщик уровня ПИК может позволить себе время от времени отходить от собственных стандартов, врываться куда-нибудь в высшую лигу. И тогда мы получаем объекты вроде ЖК бизнес-класса “Vander Park” на Рублёвском шоссе.
ПИК – застройщик, которого слишком часто обвиняют в том, что он ставит возведение новостроек на поток в ущерб их уникальности. Москва и Подмосковье большие, поэтому в каждом районе, казалось бы, и правда можно делать одно и то же… Но ПИК всё-таки заботится о разнообразии! Что он мог построить на Рублёвском шоссе? Конечно, свой самый стильный и едва ли не самый дорогой ЖК бизнес-класса! Рассказываем про “Vander Park” – такой необычный объект ПИКа, автора которого вы всё же узнали бы безошибочно.
Стандартный бизнес-класс по стандартам ПИК
“Vander Park” – это жилой комплекс бизнес-класса, который ПИК возвела на пересечении Рублёвского шоссе и Ярцевской улицы в районе Кунцево. Москвичи знают, что это Западный административный округ столицы, направление престижное. Впрочем, из-за обилия шуток про Рублёвку в 2000-х в престижности и статусности этого места уверены не только москвичи, а вообще, наверное, все россияне. И тот факт, что строительство здесь затеял ПИК, в таком контексте кажется даже странным. Вообще-то этот застройщик ориентирован скорее на доступность и на простоту, чем на престиж и уникальность.
Итак, “Vander Park” – действительно не самый привычный объект для ПИКа, что подтверждается как минимум заявленным бизнес-классом. Да это и вообще необычный жилой комплекс, чего стоит хотя бы его архитектура! Или интересная архитектура – как раз стандартная черта для ЖК бизнес-класса? Так или иначе, но “Vander Park” вы ни с чем не спутаете! Это восемь кирпично-монолитных корпусов башенного типа высотой до 26 этажей, которые соединены друг с другом и по сути превращены чуть ли не в один жилой дом. В центре – закрытый от внешнего мира, а потому тихий и спокойный двор (это, кстати, от ПИК – их “дворы-парки” известны по многим другим проектам). За внешний вид объекта стоит поблагодарить голландское архитектурное бюро de Architekten Cie., именно его специалисты придумали смещать отдельные элементы корпусов по горизонтали относительно друг друга. Грубо говоря, всё это похоже на дом, который ребёнок построил из кубиков – вот тут что-то торчит, тут оставлено пустое пространство, везде есть неровности. Но вместе со строгим дизайном и облицовкой из клинкерного кирпича разных оттенков коричневого выглядит “Vander Park” стильно. Спокойный, благородный, уверенный в себе и в собственной надёжности стиль – отличительная черта чуть ли не всего современного бизнес-класса.
Разработанная в 2015-м году система правил “ПИК-Стандарт” обычно приходит на помощь в ЖК стандарт- и комфорт-класса. Если делать всё согласно правилам, все получат примерно одинаковый (и достаточный для беззаботной жизни!) уровень комфорта. К объекту бизнес-класса, где этот уровень по определению должен быть выше, требования другие. Однако некоторые характеристики “ПИК-Стандарта” ПИК принёс и сюда – посмотрите на безбарьерные сквозные подъезды с витражными окнами, на обеспечивающую хорошую инсоляцию переменную высотность секций, на закрытый для машин зелёный двор. В общем, ПИК даже бизнес-класс делает по стандартам, причём как по своим, так и по бизнес-классным.
Квартиры – без отделки, но с другими бонусами
Ещё одна популярная претензия к ПИК – из-за любви застройщика к панельному строительству все его квартиры уж слишком похожи друг на друга. На тот факт, что разнообразие планировок всё равно удивительное, а сами они хорошо продуманны и вполне себе комфортны, все предпочитают не обращать внимание. Что ж, в “Vander Park” даже такая претензия не имеет права на существование. Здесь покупателям предлагаются студии и квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами. Их площади варьируются от 25 до 220 квадратных метров. Ну а количество разных планировок равняется 71 – есть, из чего выбрать.
Все квартиры в “Vander Park”, снова вопреки ПИК-овским традициям, сдаются без чистовой отделки от застройщика. Многие могут из-за этого расстроиться, ведь так приятно заезжать в помещение, которое полностью готово к проживанию, тем более что и дизайн, и материалы отделки ПИК предлагает хорошие. Но в “Vander Park” и без этого есть кое-что, что вас порадует. Например, высота потолков в 3,15 метра. Или – увеличенные оконные пространства, ещё и обеспеченные удобным широким подоконником в 45 сантиметров. Или – центральная система кондиционирования Aermec, благодаря которой вы не будете изнывать от духоты дома даже в самый жаркий летний день. Или – эркеры на нижних этажах и террасы на верхних, с которых открывается красивый вид на район. И не переживайте из-за планировок! Да, в части квартир есть необычные углы и скошенные стены, но комфорту они не мешают. А в остальных всё реализовано почти так, как и обычно, – совмещённые с кухнями гостиные, геометрически правильные формы помещений, никаких проходных комнат.
На данный момент “Vander Park” уже полностью построен и введён в эксплуатацию. Цены на оставшиеся квартиры в нём (а не осталось только самых маленьких и, соответственно, самых дешёвых студий) варьируются от 14 до 53,8 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра – от 199,2 до 323,3 тысяч. Проверить качество строительства можно не только на месте, но и, пожалуй, в любом другом объекте ПИК – эта группа компаний работает с 1994-го года, вывела на рынок несколько десятков больших проектов и осчастливила своими квартирами множество россиян. Не зря сейчас она носит гордое звание самого крупного девелопера страны.
Почему все так любят Кунцево
Внутренний двор ЖК “Vander Park” застройщик благоустроил и превратил в обозначенный в названии парк – никаких автомобилей, только газоны, цветники и деревья и прогулочная аллея между ними. Для активных детей есть детские площадки, для активных взрослых – спортивные зоны, а для не особенно активных детей и взрослых – Wi-Fi по всей территории. Собственная инфраструктура включает фитнес-зал с бассейном, детский клуб и множество других коммерческих объектов на первых этажах – от супермаркета, медицинского центра и аптеки до пекарни, салона красоты и магазина цветов. Чуть ниже, чем всё это, расположился подземный паркинг почти на тысячу машиномест.
На инфраструктуру окружения этого жилого комплекса тоже никак не пожалуешься. Просто посмотрите на карту – в шаговой доступности полно школ и детских садов, есть несколько медучреждений, хватает и магазинов с кафешками (“Пятёрочка” и “Магнолия”, “Якитория” и “Шоколадница”, ну и так далее). Чуть подальше, но все ещё всего лишь в 13 минутах пешком, работает большой ТРК “Кунцево Плаза” с кинотеатром и боулингом. Всё хорошо здесь и с транспортом – станция метро “Молодёжная” находится в шести минутах ходьбы от дома, а для автомобилистов рядом есть крупные Рублёвское шоссе и СЗХ, да и до МКАД всего пара километров.
Обычно после описания района с богатой инфраструктурой приходится жаловаться на его экологию, но здесь так можно не делать. Престиж района Кунцево во многом и строится на его свежем воздухе – рядом полно больших зелёных зон (парк Крылатские холмы, парк Фили, Серебряный бор), а вот никаких вредных производств практически нет.
Наше мнение
Сложно сказать, какие стандарты строже – ПИК или бизнес-класса. Так или иначе, но встретившись друг с другом, они дали нам совсем уж строгий, выполненный по всем обязательным правилам, проект. Но “Vander Park” не стал от этого менее интересным – он привлекает внимание, предлагает просторные квартиры, обеспечивает всей необходимой инфраструктурой. Хорошо бы, такие стандарты были у всех застройщиков!
Плюсы
- Объект уверенного бизнес-класса;
- Большое разнообразие площадей и планировок;
- Есть пентхаусы с террасами;
- Зелёный двор, закрытый от машин и внешнего мира вообще;
- Хорошая инфраструктура – как собственная, так и районная;
- Станция метро в пяти минутах ходьбы;
- Привлекательная экология;
- Едва ли не самый известный застройщик страны.
Минусы
- ЖК уже сдан, в продаже остались не все варианты квартир;
- Недостаток балконов.
20.05.2019
