Жилой комплекс комфорт-класса “Мякинино Парк” от ПИК также известен как “Японский квартал, что сразу наводит на вопрос – что общего между Мякинино и Японией? Но стоит посмотреть на расположение объекта, и всё станет ясно – вокруг Живописная бухта, и кажется, что ЖК стоит практически на острове. Разбираемся, есть ли другие поводы, чтобы называть “Мякинино Парк” жилым комплексом восходящего солнца?
ПИК сейчас – самый крупный девелопер страны, поэтому она позволяет себе то, что не могут другие. Микрорайоны за МКАД она возводила, микрорайона в Москве – тоже, возводила даже микрорайоны в Петербурге. Теперь ПИК хочет захватить почти что целый остров. Большую территорию в районе Мякининской поймы отдали под ЖК комфорт-класса “Мякинино Парк”...
Три квартала у Живописной бухты
“Мякинино Парк” – это жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК возводит вблизи Мякининской поймы в облюбованном ею районе Кунцево. Его нынешнее название не вводит в заблуждение относительно его расположения, однако прежнее, “Японский квартал”, говорило о проекте даже чуть больше. Это красивый, зелёный, но при этом высокотехнологичный и самодостаточный жилой район, окружённый водой (с одной стороны – Москва-река, с другой – Живописная бухта). Ну чем не Япония?
Состоять новый жилой комплекс будет из трёх почти одинаковых кварталов. Каждый квартал, в свою очередь, составят два многосекционных панельно-монолитных корпуса. Этажность секций переменная, от 15 до 25 уровней, что избавит тихие и уютные дворы от проблем с инсоляцией. Архитектура зданий довольно простая, без каких-либо изысков, поэтому привлекают они в основном палитрой фасадов – в ней использованы кирпично-рыжий, светло-серый и бежевый цвета. Если даже этот несколько индустриальный вид вам почему-то не нравится, то точно понравятся виды, открывающиеся из окон ЖК. Объективно говоря, “Мякинино Парк” вообще претендует на звание ПИК-овской новостройки с лучшими видами – а это уже не мало!
При этом ведь ПИК каждый раз прикладывает максимум усилий, чтобы его новый объект понравился потенциальным покупателям. И тот факт, что эти усилия всегда направлены примерно на одно и то же, значит только, что застройщик уже очень хорошо разобрался в желаниях своих клиентов. Для соответствия им разработан свод правил “ПИК-Стандарт”, включающий в себя заботу об эстетической стороне комплекса, о его инфраструктуре, об удобстве квартир. Внимание уделяют буквально всему – от деления территории на кварталы до корзин для внешних блоков кондиционеров на фасадах, от светлых сквозных подъездов до скоростных лифтов, от увеличенных окон до индивидуальных кладовых.
К “ПИК-Стандарту” ПИК шла долгие годы. Она появилась в далёком уже 1994-м, быстро стала компанией полного цикла и взяла под свой контроль все строительные процессы, начиная с производства материалов и заканчивая продажей готовых квартир. Сейчас в портфеле ПИКа десятки самых разных ЖК по всей России, множество престижных премий и статус крупнейшего девелопера страны (последний компания получила, когда несколько лет назад объединилась с ГК “Мортон”). ПИК – это гигант рынка недвижимости Москвы и Подмосковья, который не боится никаких конкурентов, амбассадор панельного строительства, автор множества построенных и строящихся микрорайонов. Долой все сомнения в его надёжности – ПИКу покорится остров любых размеров.
Квартиры во всём их разнообразии (и в его отсутствии)
Квартирография “Мякинино Парка” представлена студиями, а также вариантами с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Площади варьируются от скромных 19,8 до очень достойных 93 квадратных метров. Разнообразие планировок тоже довольно большое, и это особенно удивительно, если помнить о том, что строительство-то ведётся по панельной технологии. Но ПИК уже не раз доказывал всем, что он может творить в этих квадратных и прямоугольных коробках всё, что захочет.
Конечно, студии отличаются друг от друга только количеством квадратных метров и тем, с какой стороны от прихожей располагается туалет – с правой или с левой. Однокомнатные квартиры уже не такие одинаковые, однако и между ними есть кое-что общее – во всех кухня гораздо больше спальни, это позволяет выделить в ней зону для гостиной и назвать простую “однушку” настоящей евродвушкой. В больших квартирах разных вариантов организации жилого пространства совсем много, но главное, что нигде нет лишних квадратных метров, застройщик каждому находит применение. Функциональность, продуманность и удобство планировок – чуть ли не главная фишка квартир от ПИК. Никаких проходных комнат или нелепых углов. И при всём разнообразии квартиры “Мякинино Парка” сдаются сразу с чистовой отделкой, то есть в готовом для проживания и примерно одинаковом виде. Застройщик обещает стильный дизайн в нейтральных тонах и материалы достойного качества. Вам нужно позаботиться разве что о мебели, всё остальное в квартире уже будет.
Стоимость одного квадратного метра в “Мякинино Парке” варьируется от 116,7 до 161,4 тысяч рублей. А чтобы стать счастливым обладателем квартиры в этом ЖК, вам нужно будет отдать застройщику сумму от 3,2 до 11,3 миллионов. Но это – сейчас, больше чем за два года до официальной сдачи первых корпусов, которая назначена на декабрь 2021-го. В будущем цены ещё наверняка вырастут.
Между лесом, бухтой, Москвой-рекой и Новорижским шоссе
Официально “Мякинино Парк” расположен в Кунцево, который представляет из себя давно сложившийся и хорошо развитый район Москвы. Лучшее подтверждение этому – тот факт, что ПИК возводит в нём уже не первый свой объект. Вот только данный ЖК расположен на некотором отдалении от всей районной инфраструктуры, да ещё и за МКАД, поэтому очередное сравнение его с островом тут будет в самый раз. Конечно, к услугам обитателей “Мякинино Парка” представлены и социальные, и коммерческие объекты (в числе первых – детский сад, школа и поликлиника, в числе вторых – гипермаркеты “Глобус”, “Ашан” и “Леруа Мерлен”, торговые центры “Рига Молл” и Vegas, простые супермаркеты). Но до всех них добираться придётся на автомобиле, пешком будет очень долго.
То же самое касается и транспортной инфраструктуры. Если для автомобилистов есть Новорижское шоссе, по которому получится быстро доехать до МКАД, то любителям общественного транспорта придётся как-то добираться до станции метро “Строгино”. Она ближайшая к ЖК, и до неё около 20 минут на автомобиле.
Чтобы под рукой у жителей “Мякинино Парка” было хоть что-то, ПИК построит на территории комплекса большие школу и детский сад, на первых этажах оставит место под коммерческие помещения, а в закрытых дворах возведёт несколько спортивных и детских площадок. За благоустройство ЖК переживать вообще не стоит, ПИК многим даст фору в наведении красоты.
Интересно, что расположение “Мякинино Парка” вместе с одним минусом в виде отсутствия инфраструктуры в шаговой доступности имеет множество плюсов. Добавьте к завидной экологии (лес с одной стороны, большой водоём с другой) возможность ежедневно гулять по благоустроенной набережной, загорать летом на пляже, пользоваться услугами яхт- и вейк-клубов. Хорошо жить у воды – а ещё лучше, если эта вода чистая.
Наше мнение
“Мякинино Парк” – проект почти экспериментальный, даром что ПИК делает его по всем использованным ранее лекалам. Загвоздка в его расположении – между лесом и водоёмом, в развитом столичном районе, но за МКАД, в уединении, но с перспективной инфраструктурой. Эксперимент, впрочем, уже сейчас хочется признать удачным, такой интерес он вызывает.
Плюсы
- Симпатичные здания;
- Отличные виды из окон;
- “ПИК-Стандарт”;
- Перспективная собственная инфраструктура;
- Набережная и пляж в нескольких минутах ходьбы;
- Опытный и надёжный застройщик.
Минусы
- Отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности;
- До конца строительства ещё долго.
27.03.2019
