ЖК "Счастье на Ленинском"

Рейтинг ЖК на портале NOVOSTROEV.RU”
4.9
Ленинский пр-т, вл.154, корп.2
Москва, ЗАО, Тропарёво-Никулино
12.5 - 30.7 млн руб.
256.5 - 304.5 тыс. руб. за м2
Метро
  • Тропарёво
    Пешком 19 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Счастье на Ленинском"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 48.9 - 49 256.5 - 287.1 тыс. 12.5 - 14.1 млн
2-комн. 68.6 - 75.6 285.3 - 290 тыс. 19.6 - 21.9 млн
3-комн. 100.7 299.8 - 304.5 тыс. 30.2 - 30.7 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

«Счастье на Ленинском»: бизнес-класс от «Лидер Инвест»

Как известно, девелопер «Лидер Инвест» активно возводит жилые дома в старых районах Москвы. Каждый из них носит имя «Счастье» и строится на месте снесённых станций АТС, земля под которыми принадлежит компании, в состав которой входит застройщик. В основном, это комплексы комфорт-класса, небольшие, продуманные, с эргономичными планировками в современном духе и спокойным городским дизайном без особых конструктивистских перегибов.

Однако в состав проекта входит и более дорогое и статусное жильё. Например, комплекс на Ленинском проспекте, который изначально носил пафосное имя «Консул-дом», а теперь называется так же, как и другие точечные застройки девелопера – «Счастье на Ленинском».
lidernaleninskom2.jpg ЖК действительно стоит непосредственно на Ленинском проспекте, хотя и на некотором отдалении от дороги. Практически по всем показателям он относится к бизнес-классу и может гордо носить звание клубного дома. Что же это за птица, и почему цены за квадратный метр начинаются с суммы в 250 тысяч? Обо всём этом – в данной статье.

«Консул-дом» и его конструктивные особенности

lidernaleninskom1.jpgДвенадцатиэтажный дом будет смотреться сдержанно и достойно, как и полагается дому в бизнес-сегменте. Его концепция создана архитектурным бюро «ARD». Как и другие объекты «Лидер Инвест», возводится он по монолитной технологии, имеет навесной вентилируемый фасад. Отделка производится искусственным камнем и клинкерной плиткой в белом и цвете кофе с молоком.

Немалую роль в облике дома сыграет его остекление. Увеличенные оконные проёмы, большие лоджии, в том числе, и угловые, с витражными стёклами от потолка до пола, как бы раздвигают пространство и создают эффект лёгкости одновременно. В общем, на фоне окружающей панельной позднесоветской застройки дом будет смотреться достойно, выигрышно и совсем не кричаще.
lidernaleninskom5.jpg

Квартирный вопрос

«Счастье на Ленинском» - клубный дом. В нём всего 56 квартир. Это обстоятельство, в числе других, существенно поднимает ценник на жильё: платить придётся за спокойствие, приватность и небольшое количество соседей. 3-10.jpg Хорошо и поэтажное распределение квартир: до 10 этажа их по 6 на площадке, на 11 и 12 – всего 4. Такая раскладка исключает коридорную систему и сводит к минимуму вероятность долгого ожидания лифта в то время, когда все едут на работу или возвращаются с неё. 11_etazh.jpg Пожалуй, наиболее применимое к квартирам в «Консул-доме» определение – большая. Там всё большое. Большие окна, которые пропускают много естественного света. Большая высота потолков – 3,35 метра. Большие балконы, способные, при грамотном утеплении, служить кабинетом или местом отдыха. И большие квартиры: «однушки» от 48 метров с вместительной кухней и местом для гардеробной в холле, «двушки» с хозяйскими и гостевыми санузлами, возможностью объединить или разделить кухню с гостиной, и «трёшки» - стометровые, со свободной планировкой. Четырёхкомнатные квартиры тоже есть, но их немного. А на верхних этажах можно будет установить настоящий дровяной камин.
Девелопер остаётся верен себе: отделку он не производит. Многим потенциальным покупателям это не нравится: большой популярностью пользуется, например, система «white box», требующая только финишной отделки. Здесь же придётся терпеть долгий период шумных и грязных ремонтов в доме.

МОП, двор, паркинг

Места общего пользования у «лидер инвест» – это продуманная и отработанная система. Входы в подъезд находятся на уровне земли, внутри есть пандусы. Для колясок, велосипедов и прочего мелкого транспорта предусмотрены специальные помещения, есть стойка консьержа, небольшая зоны отдыха. Бесшумные лифты будут спускаться прямо в паркинг.

Кстати, о паркинге. Он двухуровневый, отапливаемый и охраняемый: попадать внутрь будут только хозяева через систему контроля доступа. Естественно, вся эта территория просматривается несколькими видеокамерами.

Первый этаж займут коммерческие объекты, а вот традиционный для проекта «Счастье» учебно-образовательный центр для дошкольников, то есть, частный детский садик перенесут снизу на второй этаж.

lidernaleninskom4.jpg

Территория будет огорожена. И, хотя участок этот совсем невелик, судя по проекту, туда напихали всё, что полагается двору в бизнес-ЖК. Здесь будет произведено озеленение – посадят деревья и кусты, разобьют клумбы. Проложат дорожки из тротуарной плитки, поставят скамейки и детскую игровую площадку. Как-то ещё должен вместиться небольшой участок с контейнерами для сбора мусора и въезд на парковку. Резюмируя всё вышесказанное, можно сделать следующий вывод: развернуться особенно негде, но выйти на частик подышать свежим воздухом во дворе вполне реально.

Консульское окружение

Про район Тропарёво-Никулино первым делом важно сказать одну вещь: чуть меньше его половины занимают зелёные насаждения – парки, скверы. Это, действительно, одно из немногих мест в Москве, где грязь и чад от больших автотрасс нивелируется природным окружением. «Счастье на Ленинском», хоть и располагается рядом с проспектом, имеет некоторую защиту в виде старых панельных многоквартирных домов. И вот это сочетание близости и доступности всевозможной инфраструктуры, обилия зелени и живописных парков в двух шагах, наверное, главный актив новостройки.

2018-10-26_10-45-18.png

Помимо Ленинского проспекта рядом пролегают проспект Вернадского и МКАД. Это позволяет добираться на автомобиле или общественном автотранспорте как в разные точки города, так и в область. Конечно, пробок избежать не получится: чтобы попасть в район из центра Москвы в вечерний час пик, придётся постоять. Но заторы здесь не больше и не меньше, чем в других частях столицы.

Метро «Троварёво» располагается в шаговой доступности, но не во дворе. Это важный момент: быстро добежать до поземки при необходимости, но не наблюдать толп пассажиров под своими окнами.
Пешком можно дойти не только до метро – до школ и садиков, магазинов и всяких необходимых сервисных служб, до РУДН и РАНХиГС, до парка Никулина, ландшафтного заказника «Тропарёво» и Юго-Западного лесопарка. Всё это вместе, в комплексе, и называется удачным местоположением. В общем, повезло «Лидер Инвест» с местом, где стояла старая АТС.

«Счастье на Ленинском» можно смело назвать настоящим клубным домом бизнес-класса. Он комфортный, современный, стильный, продуманный. Однако, сделав комфортным дом, нельзя изменить район. В Тропарёво-Никулино, как и во многих других местах в столице, напряжёнка с социальной инфраструктурой. Школы и сады переполнены, поликлиники трещат по швам. Остаётся только надеяться на то, что жители немногочисленных квартир «Консул-дома» смогут удобно организовать свою жизнь и особенно обстановку в районе не изменят.

Читать описание полностью

Застройщик Лидер Инвест


Девелопер "Лидер-Инвест" был создан одним из крупнейших холдингов РФ, входящих в список ТОП-10 по объёмам выручки, – ПАО АФК "Система". Застройщик...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Ленинский пр-т, вл.154, корп.2
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2018 (Корпус 1)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1)
Паркинг
Двухуровневый подземный паркинг.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
торговая, социально-бытовая инфраструктура, пешеходно-прогулочные зоны.
Количество квартир
56
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Этажность
12 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3.1 (Корпус 1)
Квартир
56

Квартиры в ЖК "Счастье на Ленинском"

Комнат
Стоимость
Срок сдачи
100.7 м², 3-комнатная
10 этаж из 12
31 116 300 руб.
100.7 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
100.7 м²
Этаж
10 этаж из 12
97.9 м², 3-комнатная
12 этаж из 12
30 838 500 руб.
97.9 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
97.9 м²
Этаж
12 этаж из 12
100.7 м², 3-комнатная
9 этаж из 12
30 411 400 руб.
100.7 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
100.7 м²
Этаж
9 этаж из 12
100.7 м², 3-комнатная
8 этаж из 11
29 595 730 руб.
100.7 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
100.7 м²
Этаж
8 этаж из 11
100.7 м², 3-комнатная
6 этаж из 12
28 196 000 руб.
100.7 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
100.7 м²
Этаж
6 этаж из 12
97.9 м², 3-комнатная
11 этаж из 11
28 126 670 руб.
97.9 м², 3-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
97.9 м²
Этаж
11 этаж из 11
75.6 м², 2-комнатная
5 этаж из 12
22 680 000 руб.
75.6 м², 2-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
75.6 м²
Этаж
5 этаж из 12
68.6 м², 2-комнатная
10 этаж из 12
20 991 600 руб.
68.6 м², 2-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
68.6 м²
Этаж
10 этаж из 12
68.6 м², 2-комнатная
10 этаж из 11
20 580 000 руб.
68.6 м², 2-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
68.6 м²
Этаж
10 этаж из 11
68.6 м², 2-комнатная
9 этаж из 11
20 237 000 руб.
68.6 м², 2-комнатная
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
68.6 м²
Этаж
9 этаж из 11

Планировки ЖК "Счастье на Ленинском"

Инфраструктура ЖК "Счастье на Ленинском" на карте

Ход строительства

ЖК "Счастье на Ленинском"

Рейтинг жилого комплекса

Мнение посетителей

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

5.0
Отзывы
Мнение редакции

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

5.0
Цена

Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.

5.0
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.8
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.6
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

5.0
Инфраструктура
Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Отзывы о ЖК "Счастье на Ленинском"

2 отзыва