ЖК "Квартал на Никулинской"

8.5 - 19.8 млн руб.
164 - 256.6 тыс. руб. за м2
  • Пешком 20 мин. Общественный транспорт 13 мин.
  • Пешком 20 мин. Общественный транспорт 14 мин.
«Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» («УЭЗ») – это акционерное общество, созданное в 1994 году Правительством Москвы. «УЭЗ» спец...
Основные характеристики
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Корпус 3)
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное (Корпус 1-2)
Монолитное (Корпус 3)
Показать еще...
Этажность
16-24 (Корпус 1-2)
24 (Корпус 3)
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Квартал на Никулинской"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.7 - 43.6 220.2 - 252.3 тыс. 8.5 - 10.6 млн. руб.
2-комн. 55.9 - 67.6 164 - 242.7 тыс. 10.7 - 14.6 млн. руб.
3-комн. 77 - 79.1 172.4 - 256.6 тыс. 13.6 - 19.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.7 - 43.6 220.2 - 252.3 тыс. 8.5 - 10.6 млн. руб.
2-комн. 55.9 - 67.6 164 - 242.7 тыс. 10.7 - 14.6 млн. руб.
3-комн. 77 - 79.1 172.4 - 256.6 тыс. 13.6 - 19.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Квартал на Никулинской". В гармонии с Москвой

Западный административный округ столицы не зря считается престижным – очень уж привлекателен в нём баланс между инфраструктурой и экологией. В самом средоточии этого баланса, то есть в гармонии со всем лучшим в Москве, расположился жилой комплекс “Квартал на Никулинской”.

У каждого застройщика свой подход к созданию недвижимости – кто-то хочет поразить покупателей необычным предложением, кто-то мечтает только о том, чтобы сделать всё подешевле, а продать подороже… Компания “УЭЗ” с расположенным в районе Тропарёво-Никулино ЖК “Квартал на Никулинской” выбрала третий путь. Этот комплекс не будет каким-то вычурным, не будет до обидного простым, а представит собой идеальный баланс всего необходимого покупателям – внешнего вида, окружения и цен.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_1.jpg

Компактный квартал от специалистов по экспериментальной застройке

“Квартал на Никулинской” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “УЭЗ” строит, собственно, на Никулинской улице в районе Тропарёво-Никулино Западного административного округа столицы. Хотя слово “квартал”, в общем, правдиво, обманываться масштабами проекта тоже не стоит. Да, это будет абсолютно самостоятельный объект недвижимости, но составят его всего три здания, так что ни о каком микрорайоне или “городе в городе” (в народе такие чаще всего называют “муравейниками”) говорить не приходится.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_2.jpg

Эта, скажем так, “компактность” “Квартала на Никулинской” позволяет застройщику обеспечить всех его обитателей комфортом. И даже больше – дома в ЖК будут не просто качественными и надёжными, потому что сделают их из монолита, но и привлекательными внешне. В каждом по паре секций, у каждого переменная высотность, от 16 до 24 этажей, каждый облицован фиброцементными плитами и керамогранитной плиткой. Отсутствие изысков в архитектуре компенсируется яркими вставками оранжевого, красного и салатового цветов на сероватых фасадах. На них же будут специальные декоративные решётки под внешние блоки кондиционеров. Ну а расположение корпусов относительно друг друга и правда создаст что-то вроде закрытого и уютного квартала.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_3.jpg

В общем, в “Квартале на Никулинской” сделано всё будет, что называется, грамотно. И удивляться тут нечему, потому что “УЭЗ” – компания, может, и не самая известная, но надёжная и опытная. Возникла она ещё в 1994-м году как акционерное общество, причём созданное по поручению Правительства Москвы. Ну и чтобы сразу расставить всё по своим местам: “УЭЗ” расшифровывается как “Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов”, а занимается этой застройкой компания полностью самостоятельно, без чьей-либо помощи. Наглядные примеры работ есть, методика обкатана, поэтому “Квартал на Никулинской”, конечно, никакой не экспериментальный. Идеальный баланс, к которому тут явно стремятся, экспериментом быть не может.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_4.jpg

Квартиры, близкие к идеалу

И даже в квартирографии “Квартала на Никулинской” ощущается стремление к балансу. Здесь нет ни подозрительно крохотных студий, ни излишне просторных квартир с огромным количеством комнат. Застройщик предлагает покупателям одно-, двух- и трёхкомнатные варианты с площадями от 38 до 79 квадратных метров.

На каждом этаже в одной секции будет не больше шести квартир, поэтому чувства, что вы находитесь в общежитии, у вас не возникнет – в общем, уверенный комфорт-класс, даже без намёков на “стандарт”.


В том же “комфорте” нас убеждают и другие характеристики. Например, высокие, 2,8 метра, потолки. Или чистовая отделка от застройщика – она, может, и не является показателем комфорт-класса, но точно помогает новосёлам чувствовать себя комфортно. Ну и, конечно, на комфорт-класс работают очень удобные планировки. В них всё хорошо продумано и сделано так, чтобы вы могли сами разделять пространство на зоны (даже в однокомнатной квартире благодаря большой площади комнаты получится устроить условные гостиную и спальню), так и наоборот объединять разные зоны в одно пространство.

Один квадратный метр в “Квартале на Никулинском” стоит от 164 до 256 тысяч рублей, квартиру получится приобрести за сумму от 8,5 до 19,7 миллионов. По меркам комфорт-класса чуть дороговато, но по меркам престижного района и по характеристикам предложения – цены вполне разумные. К сожалению, завершения проекта ещё придётся подождать – третий корпус, который будут сдавать первым, обещает быть готов только к началу следующего, 2020-го, года.

Тропарёво-Никулино – развитое, но ещё зелёное

“Квартал на Никулинской” не может похвастать богатой собственной инфраструктурой, но необходимый минимум у обитателей комплекса всё же будет. В него войдут консьержные и колясочные в подъездах, спортивные и детские площадки в благоустроенном дворе и коммерческие помещения на первых этажах с внешней стороны зданий.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_6.jpg

Будет и подземный паркинг, но количество машиномест в нём, увы, кажется недостаточным для заявленных 628 квартир. Пожалуй, этот просчёт можно назвать единственным со стороны застройщика. Несмотря на то, что подземные паркинги часто не пользуются популярностью в объектах комфорт-класса, здесь он мог бы прийтись ко двору – до ближайшего метро от дома идти минут 20.

Транспортную доступность “Квартала на Никулинской” при этом вовсе не назовёшь плохой, ведь неподалёку есть крупные Мичуринский и Вернадский проспекты, а также сразу две развязки МКАД на расстоянии всего пяти километров. Но и сам район Тропарёво-Никулино обеспечен всем необходимым для комфортной жизни, покидать его необязательно. В шаговой доступности есть и медицинские учреждения, и образовательные (бюджетные и частные детские сады, одна из лучших школ России, а также множество вузов), и коммерческие заведения, такие как торговые центры и сетевые супермаркеты.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_5.jpg

А ещё здесь имеется то, чего так не хватает многим другим районам Москвы – хорошая экология. Вокруг “Квартала на Никулинской” расположились сразу несколько зелёных зон – парк Школьников, Очаковские пруды, Тропаревский и Юго-Западный лесопарки. В общем, инфраструктура и экология здесь тоже достигли баланса.

Наше мнение

Кажется, ровно такого объекта и не хватает современному рынку недвижимости Москвы – такого, который не идёт на какой-то воображаемый рекорд, а хочет предложить покупателям качественное жильё, сбалансированное со всех сторон. А если “Квартал на Никулинской” будет в гармонии с Москвой, то гармонична будет и сама жизнь в нём – а не об этом ли мы все мечтаем?

Плюсы

  • Стильный дизайн зданий;
  • Продуманные планировки и нестыдные площади квартир;
  • Квартиры сдаются с отделкой;
  • Сложившийся район со всем необходимым;
  • Хорошая экология;
  • Хорошая транспортная доступность.

Минусы

  • Небольшое количество машиномест в паркинге.

16.01.2019

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "Квартал на Никулинской"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Никулинская, мкр. 2А
Метро
Пешком 20 мин. Общественный транспорт 13 мин.
Пешком 20 мин. Общественный транспорт 14 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Корпус 3)
Ход строительства
Строительство не начато (Корпус 1-2)
Возведение здания (Корпус 3)
Паркинг
Наземно-подземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории

Детские игровые площадки, места отдыха. Вся необходимая инфраструктура - в шаговой доступности.

Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи не начаты (Корпус 1-2)
Договор долевого участия (Корпус 3)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус 1-2)
Монолитное (Корпус 3)
Этажность
16-24 (Корпус 1-2)
24 (Корпус 3)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1-2)
Чистовая (Корпус 3)
Потолки
от 2.86 (Корпус 1-2)
от 2.86 (Корпус 3)
Всего квартир
628
Квартир на этаже
5 (Корпус 1-2)
4-5-6 (Корпус 3)
Количество квартир
370 (Корпус 1-2)
258 (Корпус 3)
Количество лифтов
3 (Корпус 1-2)
3 (Корпус 3)

Планировки ЖК "Квартал на Никулинской"

Инфраструктура ЖК "Квартал на Никулинской" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Квартал на Никулинской"

Отзывы о ЖК "Квартал на Никулинской"

3 отзыва
Игорь
28.10.2018 20:52

Достоинства:
Человейник на 628 квартир

Недостатки:
Человейник на 628 квартир

Комментарий:
Очередной человейник на "радость" местным жителям вместо нормальной инфраструктуры. Заколебали с новостроями. А где детская поликлиника? Где школа с нормальным количеством учащихся. Что скажете?

Леонид Шилов
06.08.2018 15:06

Кто что знает про эту новостройку?

Юлия
15.10.2018 09:24

Высотки впихивают в район с инфраструктурой, которой не хватает на текущую застройку. В сады люди ездят за 1,5 км, в школах параллель 10 классов по 37 человек. К специалистам второго порядка в детскую поликлинику можно записаться через две недели самое раннее. На месте комплекса должно быть два детских сада, которые бы покрывали потребности без учёта новой застройки. С застройкой это либо школы не в этом районе, либо частные. Городское управление традиционно не эффективно и направлено против жителей города. Жители сейчас судятся против застройки. На месте этих домов стоят гаражи и владельцы судятся с застройщиком. Поэтому покупать там, это те ещё проблемы на свою голову.

Похожие новостройки