ЖК "Квартал на Никулинской"

Никулинская, мкр. 2А
Москва, ЗАО, Тропарёво-Никулино
10.8 - 15.2 млн руб.
176.5 - 196.9 тыс. руб. за м2
Метро
  • Юго-Западная
  • Озёрная (Очаково)

Цены на квартиры в ЖК "Квартал на Никулинской"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 61.3 177.1 - 181.7 тыс. 10.8 - 11.1 млн
3-комн. 77 - 78.3 176.5 - 196.9 тыс. 13.8 - 15.2 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро
в продаже
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 61.3 177.1 - 181.7 тыс. 10.8 - 11.1 млн
3-комн. 77 - 78.3 176.5 - 196.9 тыс. 13.8 - 15.2 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Квартал на Никулинской". В гармонии с Москвой

Западный административный округ столицы не зря считается престижным – очень уж привлекателен в нём баланс между инфраструктурой и экологией. В самом средоточии этого баланса, то есть в гармонии со всем лучшим в Москве, расположился жилой комплекс “Квартал на Никулинской”.

У каждого застройщика свой подход к созданию недвижимости – кто-то хочет поразить покупателей необычным предложением, кто-то мечтает только о том, чтобы сделать всё подешевле, а продать подороже… Компания “УЭЗ” с расположенным в районе Тропарёво-Никулино ЖК “Квартал на Никулинской” выбрала третий путь. Этот комплекс не будет каким-то вычурным, не будет до обидного простым, а представит собой идеальный баланс всего необходимого покупателям – внешнего вида, окружения и цен.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_1.jpg

Компактный квартал от специалистов по экспериментальной застройке

“Квартал на Никулинской” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “УЭЗ” строит, собственно, на Никулинской улице в районе Тропарёво-Никулино Западного административного округа столицы. Хотя слово “квартал”, в общем, правдиво, обманываться масштабами проекта тоже не стоит. Да, это будет абсолютно самостоятельный объект недвижимости, но составят его всего три здания, так что ни о каком микрорайоне или “городе в городе” (в народе такие чаще всего называют “муравейниками”) говорить не приходится.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_2.jpg

Эта, скажем так, “компактность” “Квартала на Никулинской” позволяет застройщику обеспечить всех его обитателей комфортом. И даже больше – дома в ЖК будут не просто качественными и надёжными, потому что сделают их из монолита, но и привлекательными внешне. В каждом по паре секций, у каждого переменная высотность, от 16 до 24 этажей, каждый облицован фиброцементными плитами и керамогранитной плиткой. Отсутствие изысков в архитектуре компенсируется яркими вставками оранжевого, красного и салатового цветов на сероватых фасадах. На них же будут специальные декоративные решётки под внешние блоки кондиционеров. Ну а расположение корпусов относительно друг друга и правда создаст что-то вроде закрытого и уютного квартала.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_3.jpg

В общем, в “Квартале на Никулинской” сделано всё будет, что называется, грамотно. И удивляться тут нечему, потому что “УЭЗ” – компания, может, и не самая известная, но надёжная и опытная. Возникла она ещё в 1994-м году как акционерное общество, причём созданное по поручению Правительства Москвы. Ну и чтобы сразу расставить всё по своим местам: “УЭЗ” расшифровывается как “Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов”, а занимается этой застройкой компания полностью самостоятельно, без чьей-либо помощи. Наглядные примеры работ есть, методика обкатана, поэтому “Квартал на Никулинской”, конечно, никакой не экспериментальный. Идеальный баланс, к которому тут явно стремятся, экспериментом быть не может.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_4.jpg

Квартиры, близкие к идеалу

И даже в квартирографии “Квартала на Никулинской” ощущается стремление к балансу. Здесь нет ни подозрительно крохотных студий, ни излишне просторных квартир с огромным количеством комнат. Застройщик предлагает покупателям одно-, двух- и трёхкомнатные варианты с площадями от 38 до 79 квадратных метров.

На каждом этаже в одной секции будет не больше шести квартир, поэтому чувства, что вы находитесь в общежитии, у вас не возникнет – в общем, уверенный комфорт-класс, даже без намёков на “стандарт”.


В том же “комфорте” нас убеждают и другие характеристики. Например, высокие, 2,8 метра, потолки. Или чистовая отделка от застройщика – она, может, и не является показателем комфорт-класса, но точно помогает новосёлам чувствовать себя комфортно. Ну и, конечно, на комфорт-класс работают очень удобные планировки. В них всё хорошо продумано и сделано так, чтобы вы могли сами разделять пространство на зоны (даже в однокомнатной квартире благодаря большой площади комнаты получится устроить условные гостиную и спальню), так и наоборот объединять разные зоны в одно пространство.

Один квадратный метр в “Квартале на Никулинском” стоит от 164 до 256 тысяч рублей, квартиру получится приобрести за сумму от 8,5 до 19,7 миллионов. По меркам комфорт-класса чуть дороговато, но по меркам престижного района и по характеристикам предложения – цены вполне разумные. К сожалению, завершения проекта ещё придётся подождать – третий корпус, который будут сдавать первым, обещает быть готов только к началу следующего, 2020-го, года.

Тропарёво-Никулино – развитое, но ещё зелёное

“Квартал на Никулинской” не может похвастать богатой собственной инфраструктурой, но необходимый минимум у обитателей комплекса всё же будет. В него войдут консьержные и колясочные в подъездах, спортивные и детские площадки в благоустроенном дворе и коммерческие помещения на первых этажах с внешней стороны зданий.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_6.jpg

Будет и подземный паркинг, но количество машиномест в нём, увы, кажется недостаточным для заявленных 628 квартир. Пожалуй, этот просчёт можно назвать единственным со стороны застройщика. Несмотря на то, что подземные паркинги часто не пользуются популярностью в объектах комфорт-класса, здесь он мог бы прийтись ко двору – до ближайшего метро от дома идти минут 20.

Транспортную доступность “Квартала на Никулинской” при этом вовсе не назовёшь плохой, ведь неподалёку есть крупные Мичуринский и Вернадский проспекты, а также сразу две развязки МКАД на расстоянии всего пяти километров. Но и сам район Тропарёво-Никулино обеспечен всем необходимым для комфортной жизни, покидать его необязательно. В шаговой доступности есть и медицинские учреждения, и образовательные (бюджетные и частные детские сады, одна из лучших школ России, а также множество вузов), и коммерческие заведения, такие как торговые центры и сетевые супермаркеты.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_5.jpg

А ещё здесь имеется то, чего так не хватает многим другим районам Москвы – хорошая экология. Вокруг “Квартала на Никулинской” расположились сразу несколько зелёных зон – парк Школьников, Очаковские пруды, Тропаревский и Юго-Западный лесопарки. В общем, инфраструктура и экология здесь тоже достигли баланса.

Наше мнение

Кажется, ровно такого объекта и не хватает современному рынку недвижимости Москвы – такого, который не идёт на какой-то воображаемый рекорд, а хочет предложить покупателям качественное жильё, сбалансированное со всех сторон. А если “Квартал на Никулинской” будет в гармонии с Москвой, то гармонична будет и сама жизнь в нём – а не об этом ли мы все мечтаем?

Плюсы

  • Стильный дизайн зданий;
  • Продуманные планировки и нестыдные площади квартир;
  • Квартиры сдаются с отделкой;
  • Сложившийся район со всем необходимым;
  • Хорошая экология;
  • Хорошая транспортная доступность.

Минусы

  • Небольшое количество машиномест в паркинге.

16.01.2019

Читать описание полностью

Застройщик Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов

Перейти на сайт застройщика
«Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» («УЭЗ») – это акционерное общество, созданное в 1994 году Правительством Москвы. «УЭЗ» спец...

Основные характеристики

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Никулинская, мкр. 2А
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 3)
Ход строительства
Строительство не начато (Корпус 1-2) Возведение здания (Корпус 3)
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории

Детские игровые площадки, места отдыха. Вся необходимая инфраструктура - в шаговой доступности.

Количество квартир
628
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи не начаты (Корпус 1-2) Договор долевого участия (Корпус 3)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1-2) Монолитное (Корпус 3)
Этажность
16-24 (Корпус 1-2) 24 (Корпус 3)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1-2) Чистовая (Корпус 3)
Потолки
от 2.86 (Корпус 3) от 2.86 (Корпус 3)
Квартир
628
Квартир на этаже
(Корпус 1-2) (Корпус 3)
Количество квартир
370 (Корпус 1-2) 258 (Корпус 3)
Количество лифтов
3 (Корпус 1-2) 3 (Корпус 3)

Планировки ЖК "Квартал на Никулинской"

Инфраструктура ЖК "Квартал на Никулинской" на карте

Ход строительства

ЖК "Квартал на Никулинской"

Отзывы о ЖК "Квартал на Никулинской"

3 отзыва
Игорь
28.10.2018 20:52

Достоинства:
Человейник на 628 квартир

Недостатки:
Человейник на 628 квартир

Комментарий:
Очередной человейник на "радость" местным жителям вместо нормальной инфраструктуры. Заколебали с новостроями. А где детская поликлиника? Где школа с нормальным количеством учащихся. Что скажете?

Леонид Шилов
06.08.2018 15:06

Кто что знает про эту новостройку?

Юлия
15.10.2018 09:24

Высотки впихивают в район с инфраструктурой, которой не хватает на текущую застройку. В сады люди ездят за 1,5 км, в школах параллель 10 классов по 37 человек. К специалистам второго порядка в детскую поликлинику можно записаться через две недели самое раннее. На месте комплекса должно быть два детских сада, которые бы покрывали потребности без учёта новой застройки. С застройкой это либо школы не в этом районе, либо частные. Городское управление традиционно не эффективно и направлено против жителей города. Жители сейчас судятся против застройки. На месте этих домов стоят гаражи и владельцы судятся с застройщиком. Поэтому покупать там, это те ещё проблемы на свою голову.