ЖК "Новые Ватутинки. Центральный квартал"

вблизи д. Десна
Новая Москва, Новомосковский, Десеновское
3.9 - 9.9 млн руб.
88 - 140 тыс. руб. за м2
Метро
  • Тёплый Стан
    Общественный транспорт 56 мин.

Цены на квартиры в ЖК "Новые Ватутинки. Центральный квартал"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 35.1 - 37 105 - 140 тыс. 3.9 - 4.9 млн
2-комн. 50.5 - 63.3 96 - 100 тыс. 5.1 - 6.1 млн
3-комн. 76.1 - 96.5 88 - 103 тыс. 6.8 - 9.9 млн
4-комн. 95.6 88 тыс. 8.4 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.4 - 37 105 - 109.3 тыс. 3.9 - 4 млн
2-комн. 50.5 - 63.3 96 - 100 тыс. 5.1 - 6.1 млн
3-комн. 76.1 - 78 88 - 96 тыс. 6.8 - 7.5 млн
4-комн. 95.6 88 тыс. 8.4 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи
завершены
Продажи
завершены
Продажи
завершены
Продажи
завершены
Продажи
завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 35.1 140 тыс. 4.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 96.5 103 тыс. 9.9 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи
завершены
Продажи
завершены
Продажи
завершены
Продажи
завершены
Продажи
завершены
Продажи
завершены

Ильф и Петров были неправы

Блестящим идеям Остапа Бендера относительно положительного коренного преображения города Новые Васюки таки суждено было сбыться. Воплотились они в проекте жилого комплекса, чье название слегка изменено на "Новые Ватутинки. Центральный квартал", и который располагается в непосредственной близости к Москве в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе неподалеку от деревни Десна. Застройщик, ООО "Инвесттраст", привлек для реализации ведущие подрядные организации ДСК-1, ГВСУ, КРОСТ, ПИК, и в 2014 году первая очередь крупномасштабного проекта была ведена в эксплуатацию. "Лед тронулся", и уже сегодня квартал обладает собственными инфраструктурными объектами, а квартиры в нем раскупаются довольно активно

"Ослепительные перспективы"

У жилого комплекса "Новые Ватутинки", представленного 5 кварталами, перспективы действительно ослепительные. Ведь в будущем он должен превратиться в полноценный жилой микрорайон с собственной социально-бытовой инфраструктурой. Состоять он будет из новостроек переменной высотности от 14 до 17 этажей. На Ваш выбор представлены корпуса следующих серий:   

  • П-3М;

  • П-44Т;

  • П-44К;

  • 111-М.

Даже неискушенный покупатель поймет, что речь идет о панельной технологии строительства. Неужели панельки?! Еще б "от жилетки рукава, круг от бублика и мертвого осла уши"! На самом деле современная панельная технология строительства гарантирует строениям высокое качество и оперативность сборки за умеренную цену. Смысл ее заключается в том, что дома собираются из произведенных на заводе блоков, а на объект доставляются в полуготовом состоянии. Поэтому здания строятся достаточно быстро и не требуют больших затрат, а квартиры такие стоят дешевле.

1.jpg

Количество секций варьируется от 4 до 7. Ориентировочно, компания-застройщик возведет 49 новостроек. Корпуса имеют яркие и привлекательные фасады. Цветовая гамма довольно разнообразная. Отделка проводится цветным бетоном и керамогранитной плиткой. Отличительной чертой является достаточно большая площадь остекления - практически каждая квартира будет иметь остекленную лоджию или балкон. Отделка входных групп выполнена в стиле минимализма. Там разместят почтовые ящики, помещения для детских колясок и велосипедов, места для консьержей. Стоит подчеркнуть, что все входы имеют поручни и пандусы. Поэтому маломобильным группам населения будет значительно легче попасть в подъезд. На нужный уровень Вас благополучно доставят скоростные и бесшумные лифты от Щербинского завода. Высокий уровень безопасности обеспечен наличием видеодомофонов и противопожарной сигнализации.

2.jpg

Квартирный вопрос

Жилой фонд комплекса "Новые Ватутинки" действительно масштабный проект и рассчитан на количество жителей более 30 тысяч человек. То есть данный ЖК вполне сравним с небольшим городом районного значения. Метраж помещений распределился следующим образом:

  • однокомнатные квартиры с площадью от 35,11 до 39,5 кв. м;

  • площадь двушек варьируется от 53,2 до 64,8 кв. м;

  • трехкомнатные лоты имеют площадь от 72,6 до 96,47 кв. м.

Приятно удивляет и выбор планировочных решений, ведь их более 30. Также к вниманию покупателей предложено жилье евроформата, которое отличается тем, что кухня объединена с гостиной. В некоторых лотах имеется по 2 санузла. Высота потолков составляет от 2,64 до 2,7 м, в зависимости от типа дома. Так что будет Вам и светло, и тепло.


Стоит отметить, что все квартиры сдаются с полной отделкой. Она включает в себя выполнение следующих работ:   

  • поклейку обоев;

  • натяжные потолки;

  • настил звукопоглощающего ламината;

  • установку необходимого электрооборудования и сантехники;

  • монтаж дверей;

  • облицовку санузлов керамической плиткой.

Также в составе жилого комплекса имеются кладовые от 1,9 до 3,7 кв. м. Они отлично подойдут для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.

7.png

"Мы чужие на этом празднике жизни"

Вовсе нет, так как приобщиться к нему можно в любое время по совершенно адекватной стоимости. Строительство данного жилого комплекса ведется на территории поселка Ватутинки, что в Новомосковском АО Москвы. Стоит отметить, что у этой местности большие перспективы на будущее. Ведь современный мегаполис стремительно расширяет свои границы и развивает инфраструктуру. И, хотя "это не Рио-де-Жанейро", отличная экологическая обстановка также присуща данному мини городу.

Автомобилисты смогут добраться в столицу достаточно быстро, так как неподалеку проходит не сильно загруженное Калужское шоссе. По нему до Московской кольцевой всего 14 км, что займет не более 10 минут. Если решите воспользоваться Киевским шоссе, то расстояние увеличится до 25 км.

Как говорил Бендер, "пешеходов надо любить, ибо они составляю лучшую часть человечества". Если Вы относитесь к их числу, то для Вас всего в нескольких сотнях метров находится автобусная остановка "проспект Нововатутинский". Здесь курсируют маршрутные такси No891к, No876к, No117 и другие. На них Вы сможете добраться до станций метрополитена "Бунинская аллея", "бул. Адмирала Ушакова" и "ул. Скобелевская". Порядка 35-40 минут езды до аэропорта "Остафьево". Хорошей новостью для жителей "Новых Ватутинок" станет проведение в недалеком будущем линии скоростного трамвая. На нем Вы быстро и дешево сможете добраться до Москвы.

8.png

"Вы сейчас же отправитесь к цветнику"

А далеко ходить не придется, так как внутренняя территория представляет собой довольно уютный уголок, где есть и цветники, и клумбы, и пешеходные тротуарчики. Она будет закрытой для въезда автомобилей. Здесь проводится установка игровых городков для детей, спортивных площадок и скамеек. Новостройки окружены лесными массивами и малоэтажной коттеджной застройкой. Неподалеку находится река Десна и озеро. Такое соседство идеально подходит для рыбалки, сбора грибов и ягод, романтических прогулок и пикников. Вредных предприятий в окрестностях нет, поэтому Вашу идиллию с природой ничто не нарушит.

9.jpg

"Отдай колбасу, я все прощу"

Вам не следует беспокоиться по этому поводу, так как собственная инфраструктура микрорайона "Новые Ватутинки" представлена довольно разнообразными объектами. Есть где и продукты приобрести, и прочие предметы первой (и не только) необходимости. "Цветам жизни" предназначаются:        

  • 5 детских садов с общей вместимостью более 1000 детей;

  • 3 школы, которые смогут вместить около 3500 учеников с углубленным изучением иностранных языков и природных наук.

Для взрослых - классический набор, состоящий из:   

  • поликлиники, способной принять 550 больных за смену;

  • современного медицинского центра;

  • физкультурно-оздоровительного комплекса с роскошным бассейном;

  • торговым центром.

На первых этажах корпусов уже успешно работают продуктовые супермаркеты, аптеки, банки, салоны красоты, кафе и пекарни. Кроме того, на страже правопорядка в комплексе стоит отделение полиции. Припарковать свою "ласточку" Вы сможете на территории двух паркингов, в каждом из которых по 500 машиномест.

10.jpg

Внешняя инфраструктура тоже довольно развита, но находится на некотором удалении от новостроек. В окрестностях имеются рестораны, бары, фитнес клубы, АЗС, СТО и магазины с бытовыми товарами. Там есть все необходимое для организации досуга и отдыха. Если Вам понадобятся модные бутики, кинотеатры и торгово-развлекательные центры, то нужно будет проехаться порядка 10-15 минут. На общественном транспорте Вы быстро доберетесь до ледовой арены, футбольных полей, теннисного корта и Центра Олимпийской подготовки.

11.jpg

Приятно отметить, что застройщик, девелоперская компания "Инвесттраст", заботится о комфорте и уюте будущих жильцов. На территории всех их проектов строятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, дороги, проводится комплексное облагораживание внутренней территории. "Инвесттраст" сотрудничает с такими известными компаниями как "ПИК", "Schindler", "Dyer" и "PROGRESS". Главным финансовым партнером является Сбербанк России. Сдача проекта проходит в нескольких очередей. На данный момент 18 корпусов уже введено в эксплуатацию. Следующую очередь планируют сдать в IV квартале 2019 года. Точная дата окончательного завершения строительства пока что неизвестна.

Продажа квартир осуществляется по ДДУ согласно ФЗ 214. Возможна покупка по программам "Trade-in" и "Взаимозачет". Также предоставляется рассрочка и ипотека. Стоимость квартир находится в диапазоне от 3,9 до 9,9 млн руб.

ПЛЮСЫ

  •   использование качественных материалов;

  • разнообразный жилой фонд;

  • все квартиры сдаются отделкой;

  • наличие кладовых;

  • прекрасно развитая собственная ДЕЙСТВУЮЩАЯ инфраструктура;

  • близость к нескольким важным автомагистралям

МИНУСЫ 

  •   на форумах есть жалобы на качество отделки;

  • метро вне пешей досягаемости

Заключение редакции

Главным козырем проекта является конкурентоспособная цена и приемлемое качество предлагаемых квартир. Новая Москва активно заселяется, поэтому комплексный квартал, которым является ЖК "Новые Ватутинки. Центральный микрорайон" вызывает повышенный интерес потенциальных покупателей. Остается выбрать подходящую планировку - "и прямо в руки запретный плод"!

07.12.2018

Читать описание полностью

Застройщик ИнвестТраст

АО "Инвесттраст" функционирует на рынке недвижимости Подмосковья с лета 2007 года. Компания специализируется на крупных девелоперских проектах, связанных...

Основные характеристики

Городской округ
Улица
вблизи д. Десна
Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
3 кв. 2020 (Корпус 1/1 - 1/4) Дом сдан (Корпус 4/1) Дом сдан (Корпус 4/2)
Дом сдан (Корпус 4/3) Дом сдан (Корпус 6/1) 4 кв. 2019 (Корпус 8/1) 4 кв. 2019 (Корпус 8/2) Дом сдан (Корпус 10/1) Дом сдан (Корпус 10/2) Дом сдан (Корпус 14) Дом сдан (Корпус 20/1) Дом сдан (Корпус 20/2) Дом сдан (Корпус 35) Дом сдан (Корпус 36) Дом сдан (Корпус 37)
Показать еще...
Ход строительства
Котлован (Корпус 1/1 - 1/4) Строительство завершено (Корпус 4/1) Строительство завершено (Корпус 4/2)
Возведение здания (Корпус 4/3) Строительство завершено (Корпус 6/1) Возведение здания (Корпус 8/1) Возведение здания (Корпус 8/2) Внутренние работы (отделка) (Корпус 10/1) Внутренние работы (отделка) (Корпус 10/2) Строительство завершено (Корпус 14) Строительство завершено (Корпус 20/1) Строительство завершено (Корпус 20/2) Строительство завершено (Корпус 35) Строительство завершено (Корпус 36) Строительство завершено (Корпус 37)
Показать еще...
Паркинг
Подземный, наземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Школы, детские сады,поликлиника, ФОК, торговый центр
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1/1 - 1/4) Продажи завершены (Корпус 4/1) Продажи завершены (Корпус 4/2)
Продажи завершены (Корпус 4/3) Продажи завершены (Корпус 6/1) Продажи завершены (Корпус 8/1) Продажи завершены (Корпус 8/2) Договор долевого участия (Корпус 10/1) Договор долевого участия (Корпус 10/2) Продажи завершены (Корпус 14) Продажи завершены (Корпус 20/1) Продажи завершены (Корпус 20/2) Продажи завершены (Корпус 35) Продажи завершены (Корпус 36) Продажи завершены (Корпус 37)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Для корпусов 8/1 и 8/2 действует рассрочка до 1 марта 2019 года под 1% в месяц на остаток неоплаченной суммы. Минимальный первоначальный взнос: - Для 1-комнатных квартир - 50% от стоимости квартиры - Для 2-комнатных квартир - 40% от стоимости квартиры - Для 3-комнатных квартир - 30% от стоимости квартиры
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 1/1 - 1/4) Панельное (Корпус 4/1) Панельно-монолитное (Корпус 4/2)
Панельно-монолитное (Корпус 4/3) Монолитное (Корпус 6/1) Панельно-монолитное (Корпус 8/1) Панельно-монолитное (Корпус 8/2) Панельно-монолитное (Корпус 10/1) Панельно-монолитное (Корпус 10/2) Панельное (Корпус 14) Панельное (Корпус 20/1) Панельное (Корпус 20/2) Панельное (Корпус 35) Панельное (Корпус 36) Панельное (Корпус 37)
Показать еще...
Этажность
16-23 (Корпус 1/1 - 1/4) 17 (Корпус 4/1) 17 (Корпус 4/2)
17 (Корпус 4/3) 17 (Корпус 6/1) 8-13 (Корпус 8/1) 8-13 (Корпус 8/2) 5-12 (Корпус 10/1) 4-12 (Корпус 10/2) 17 (Корпус 14) 17 (Корпус 20/1) 17 (Корпус 20/2) 17 (Корпус 35) 15-17 (Корпус 36) 17 (Корпус 37)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Под ключ (Корпус 1/1 - 1/4) Под ключ (Корпус 4/1) Под ключ (Корпус 4/2)
Под ключ (Корпус 4/3) Под ключ (Корпус 6/1) Под ключ (Корпус 8/1) Под ключ (Корпус 8/2) Под ключ (Корпус 10/1) Под ключ (Корпус 10/2) Под ключ (Корпус 14) Под ключ (Корпус 20/1) Под ключ (Корпус 20/2) Под ключ (Корпус 35) Под ключ (Корпус 36) Под ключ (Корпус 37)
Показать еще...
Потолки
от 2.8 (Корпус 37) от 2.7 (Корпус 37) от 2.8 (Корпус 37)
от 2.8 (Корпус 37) от 2.7 (Корпус 37) от 2.7 (Корпус 37) от 2.7 (Корпус 37) от 2.7 (Корпус 37) от 2.7 (Корпус 37) от 2.64 (Корпус 37) от 2.64 (Корпус 37) от 2.64 (Корпус 37) от 2.64 (Корпус 37) от 2.64 (Корпус 37) от 2.64 (Корпус 37)
Показать еще...
Квартир на этаже
(Корпус 1/1 - 1/4) (Корпус 4/1) (Корпус 4/2)
(Корпус 4/3) (Корпус 6/1) (Корпус 8/1) (Корпус 8/2) (Корпус 10/1) (Корпус 10/2) (Корпус 14) (Корпус 20/1) (Корпус 20/2) (Корпус 35) (Корпус 36) (Корпус 37)
Показать еще...
Количество квартир
1301 (Корпус 1/1 - 1/4) 492 (Корпус 4/1) 384 (Корпус 4/2)
456 (Корпус 4/3) 379 (Корпус 6/1) 538 (Корпус 8/1) 454 (Корпус 8/2) 500 (Корпус 10/1) 508 (Корпус 10/2) 384 (Корпус 14) 352 (Корпус 20/1) 384 (Корпус 20/2) 384 (Корпус 35) 256 (Корпус 36) 240 (Корпус 37)
Показать еще...
Количество лифтов
2 (Корпус 1/1 - 1/4) 2 (Корпус 4/1) 2 (Корпус 4/2)
2 (Корпус 4/3) 2 (Корпус 6/1) 1-2 (Корпус 8/1) 1-2 (Корпус 8/2) 2 (Корпус 10/1) 2 (Корпус 10/2) 2 (Корпус 14) 2 (Корпус 20/1) 2 (Корпус 20/2) 2 (Корпус 35) 2 (Корпус 36) 2 (Корпус 37)
Показать еще...

Документация

Планировки ЖК "Новые Ватутинки. Центральный квартал"

Инфраструктура ЖК "Новые Ватутинки. Центральный квартал" на карте

Отзывы о ЖК "Новые Ватутинки. Центральный квартал"

17 отзывов
Тимофей
19.12.2018 14:24

Корпус 4/1 он же №11. Отвратительная отделка, качество коммуникаций. На первом осмотре выявили недостатки на целую странице мелким шрифтом. Более 40 дней в квартиру не заходили строители. Так же отсутствовал натяжной потолок, нащельники на окнах, кафель разного цвета в ванной и т.д.. При повторном осмотре все было как прежде. Нам поменяли прораба по передаче квартиры и некоторые существенные недостатки были устранены. Мы вынуждены были принять квартиру т.к. хотели использовать ее... В ходе эксплуатации выяснилось что не работает канализация и регулятор отопления на батарее. Канализация забивается из за неправильного монтажа и возможного слива строительного мусора. Строители с трудом ее один раз пробили, видимо засор серьезный. Регулятор и терма головку я купил и сам поменял... Потому что всем в этой группе кантор ... Матерится не буду. Некомпетентность сотрудников во всех отделах этой организации заставила побегать при оформлении документов при приеме, оформлении права собственности. Документы на право собственности тоже переделывают из за ошибок. Писать отзыв, судится, ругаться не было в моих планах, но сегодня в очередной раз столкнулся с этой конторой. Засорилась канализация, заявка на прочистку, результат ноль.На третий день повторная заявка через мобильное приложение. Несколько звонков в УК (говорил с Ириной и Максимом). Мне Максим поведал что нужно сначала оплатить через приложение.. Платеж невозможен- требуется диагностика. Замкнутый круг. Борюсь.

Денис
21.12.2018 11:01

Когда покупал квартиру тут, на многое не рассчитывал и ожидал более худшего т.к это всё таки не бизнес класс, но потом поменял свое мнение, планировки крутые , в квартире чисто было , ремонт нормальный, переделывать не нужно, только мелкие недочеты и всё, почти сразу заселился

Светлана
31.07.2018 15:24

А что за проблемы с получением собственности? Были на консультации в Бест новострое. Очень нам сладко пели про все прелести этого ЖК. Но про собственность конечно никто не сказал и что есть какие-то проблемы тоже. За что жирный минус Бесту в карму. Покупателям врать нельзя. Если сделка уже начинается с вранья, какое доверие к фирме после этого может быть?

Анна Анна
01.08.2018 16:18

Простите, но причем здесь Бест и Новые Ватутинки ? Насколько мне известно застройщик у них Инвесттранст, у которого никаких проблем не наблюдалось.

lenchik
21.03.2018 20:38

Мы еще в середине прошлого года купили квартиру в Новых Ватутинках. Уже обжились, тут получилось быстро ко всему привыкнуть, планировка района отлично продумана! Хватает и магазинов и школ и поликлиника... Сейчас вот еще один детский сад начали строить возле корпусов 4/1, 4/2. Вообще застройщик молодец! В плане сроков можно доверять!