ЖК "Рассказово"

5.4 - 12.5 млн руб.
93.1 - 128.2 тыс. руб. за м2
  • Пешком 17 мин. Общественный транспорт 17 мин.
  • Общественный транспорт 34 мин.
Застройщик Sezar Group

Холдинг Sezar Group вышел на российский строительный рынок четыре года назад и с тех пор демонстрирует устойчивый рост и неуклонное развитие. Компании,...

Продавец
Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) Дом сдан (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) Дом сдан (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
Дом сдан (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) 4 кв. 2020 (Дом 5 (3 очередь)) Дом сдан (Дом 6 (2 очередь)) Дом сдан (Дом 7 (2 очередь)) 4 кв. 2019 (Дом 8 (3 очередь)) 4 кв. 2021 (Дом 14) 4 кв. 2021 (Дом 15 )
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) Монолитное (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) Монолитное (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
Монолитное (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) Монолитное (Дом 5 (3 очередь)) Монолитное (Дом 6 (2 очередь)) Монолитное (Дом 7 (2 очередь)) Монолитное (Дом 8 (3 очередь))
Показать еще...
Этажность
9 (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) 9 (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) 9 (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
9 (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) 7-8-9-11 (Дом 5 (3 очередь)) 11 (Дом 6 (2 очередь)) 8-11 (Дом 7 (2 очередь)) 8-9-11 (Дом 8 (3 очередь))
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Рассказово"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.7 - 54.5 103.9 - 128.2 тыс. 5.4 - 7.4 млн
2-комн. 62.5 - 74 96.8 - 124.7 тыс. 6.2 - 9.5 млн
3-комн. 84.2 - 107.5 93.1 - 110 тыс. 7.7 - 12.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39.7 - 54.5 103.9 - 114.4 тыс. 5.4 - 7.4 млн
2-комн. 62.5 - 66.7 96.8 - 124.7 тыс. 6.2 - 8.6 млн
3-комн. 84.2 - 107.5 93.1 - 108.3 тыс. 7.7 - 12.5 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.7 - 45.5 109.3 - 128.2 тыс. 5.4 - 6.1 млн
2-комн. 62.9 - 74 104.2 - 118.1 тыс. 6.6 - 9.5 млн
3-комн. 94.6 - 101.8 105.8 - 110 тыс. 9.9 - 11.1 млн
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

"И КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ впереди"

"И вновь продолжается бой" за симпатии потенциальных покупателей. На этот раз холдинг "Sezar Group" порадовал всех новым проектом жилого комплекса комфорт-класса "Рассказово". Застройка масштабная, занимает приличный участок в 34 га, который расположен в пределах подмосковного Ульяновского лесопарка в довольно развитом районе Новой Москвы неподалеку от деревни Рассказовка Внуковского поселения. В роли генерального подрядчика выступает ООО "Красный Октябрь-Рассказовка", отцом-учредителем которого является "Sezar Group". Концепция новостройки весьма уникальна и представляет собой архитектуру в стиле сталинского ампира 30-40-х годов. Посмотрим, что же кроется за роскошными авторскими фасадами

"Язык может скрыть истину, а глаза - никогда"

Слова Булгакова из "Мастера и Маргариты" точно передают смысл выбора любой недвижимости, ну, а тем более, предназначенной для жизни Вас и Вашей семьи. Убедиться воочию в соответствии заявленному классу жилья можно по адресу: НАО, п. Внуковское, д. Рассказовка. Здесь же Вас встретят менеджеры продаж, которые ответят на все вопросы и лично покажут объект.

А посмотреть есть на что. Максимальная высотность шести многосекционных корпусов переменной этажности составляет 9 уровней. Их ввод в эксплуатацию состоялся в 2016 году (первые четыре здания первой очереди), и с небольшой задержкой в III квартале 2018 двух корпусов второй. В планах у застройщика возведение двух высоток, которые достигнут 22 этажей, проектные декларации которых были представлены миру на официальном сайте летом 2018 года.

Строительство ведется по монолитной технологии, которая предусматривает ряд несомненных преимуществ, среди которых стоит выделить устойчивость к влиянию различных природных факторов и достаточно толстые стены. Последние выложены суперпрочными газосиликатными блоками марки Д-600. Фасады корпусов выполняются вентилируемыми на металлической подсистеме. Благодаря этому новостройки будут "дышать". Выложат их керамогранитной плиткой бежевого, шоколадного, терракотового и песчаного оттенков.

1.jpg

Большинство квартир имеют панорамное остекление. Поэтому у Вас всегда будет достаточно много солнечного света. Кроме того, присутствует и витражное остекление. Также имеются небольшие кованые балкончики, которые придают корпусам особую элегантность а-ля советский монументальный классицизм и подчеркивают их высокий статус.

Благодаря своей геометрической форме здания образуют закрытые и уютные внутренние дворы. Для удобства маломобильных групп входные группы располагаются на одном уровне с землей. В лобби размещены удобные и комфортные зоны для ожидания и работы. Также там предусмотрена стойка ресепшен и выполнение дизайнерской отделки. Компания-застройщик обещает, что будет использовать мебель и материалы премиального качества. На нужный уровень Вас быстро и без малейших проблем доставят скоростные лифты.

2.jpg

Общая архитектурная концепция в полной мере отображает старинную застройку Москвы и выражена в помпезном и строгом стиле 30-40-х годов ХХ века. Дополняют этот образ декоративные элементы в стиле ампир и ар-деко, которые являются поздними проявлениями французского классицизма времен Наполеона. Величественность и монументализм сквозят в каждой черте новостройки, вызывая ностальгию по историческому прошлому столицы. Наряду с этим каждое здание является оригинальным и неповторимым.

3.jpg

Квартирный вопрос

Жилой комплекс "Рассказово" имеет довольно разнообразную квартирографию. Площадь лотов распределена следующим образом:     

  • однокомнатные квартиры - от 37,5 до 45,3 кв. м;

  • двухкомнатные квартиры - от 54,2 до 88 кв. м;

  • трехкомнатные квартиры - от 84,7 до 103,8 кв. м.

Во всех помещениях отсутствуют несущие стены, поэтому у Вас есть возможность объединить жилые пространства и создать конфигурацию комнат самостоятельно. Планировочные решения довольно разнообразные, в том числе с углом обзора до 270 градусов. Присутствует как классический формат, так и европейский. Вы оцените также совершенно невероятные планировочные конфигурации некоторых лотов, во многих из которых меются гардеробные и дополнительные санузлы. Высота потолков варьируется от 3 до 3,5 м. Метраж лоджий довольно приличный и достигает 8,4 кв. м. Из отделочных работ выполняется только установка сантехники и входных дверей. Т
ак что оформление дизайна интерьера полностью в Ваших руках.


Отличительной чертой предлагаемых лотов являются просторные лоджии-кабинеты, а также наличие террас на верхних этажах. Благодаря этому Вы сможете и работать с комфортом, и отдыхать красиво.

"Земля все же совершенно прекрасна"

Конечно, во времена Булгакова Новомосковского АО не было и в помине. Однако на его современной территории уже произрастали великолепные хвойные и лиственные деревья, которые составляют основу зеленой зоны Ульяновского лесопарка (кстати, дата его основания приходится на 1935 год).

К услугам новоселов представлены удобные выезды к Боровскому и Киевскому шоссе, немного дальше расположено Калужское шоссе. До Московской кольцевой дороги всего-то 7 км. Оттуда Вы можете выехать на Ленинский проспект, ведущий к центру. В среднем расстояние до центра столицы составляет 30 км.

Пешим ходом за 10-15 минут Вы доберетесь до недавно открытой станции метрополитена "Рассказовка". Немного дальше находится метро "Новопеределкино" и "Саларьево". За несколько минут можно дойти до остановки общественного транспорта "Рассказовка-3". Через нее проходят маршруты автобусов №1042, 891, 881 и других. Железнодорожная платформа "Новопеределкино" расположена в 10-15 минутах езды, где курсируют электропоезда Киевского направления. Благоприятная экологическая обстановка обеспечивается близостью новостроек к Ульяновскому лесопарку, парку "Рассказовка" и нескольким прудам.

8.png

Комплекс "Рассказово" занимает участок размером в 34 га. На этой громадной территории планируют создать собственный ландшафтный парк. В его составе - два искусственных водоема (зимой превращаются в каток) и мини зоопарк. Также выложат беговые и велосипедные дорожки, прогулочные тротуары. Будут возведены современные игровые городки для детей и спортивные площадки-трансформеры. Так что собственная территория станет идеальным местом для всестороннего развития и приятного досуга новоселов. Кстати, еще одним ее весомым преимуществом является реализация концепции "двор без машин". Безопасность обеспечивает профессиональная охрана и современная система видеонаблюдения.

9.jpg

Застройщик предполагает создание практически совершенной внутренней инфраструктуры. В нее будут входить:    

  • общеобразовательная школа;

  • три детских сада;

  • два надземных многоуровневых паркинга с автомойкой;

  • две поликлиники;

  • торгово-развлекательный центр с модными бутиками и кинотеатром;

  • несколько ресторанов;

  • продуктовые супермаркеты;

  • и даже собственный зоопарк.

Кроме того, на первых этажах откроются магазины, кафе, парикмахерские и предприятия бытового сервиса. Практически все свои потребности, как в отдыхе, так и в социально-бытовом отношении Вы сможете удовлетворить, не покидая территории ЖК "Рассказово".

10.jpg

Внешняя инфраструктура также довольно развита. Ведь поблизости имеются несколько школ, детских садов и центров развития. Медицинское обеспечение предоставят в частной клинике "Солист" и ГКБ №17. За 15-20 минут Вы доберетесь до торговых центров "Солнцево Парк" и "Петровский". В пешей досягаемости расположены фитнес-клубы с бассейном "X-Fit" и "Family Club". Так что плавать и закаляться можно будет круглый год.

Кто строит?

Возведением ЖК "Рассказово" занимается девелоперская компания "Sezar Group". Она осуществляет свою деятельность с 2003 года и входит в ТОП-10 застройщиков России. В их портфеле такие известные проекты как ТРЦ "Мариэль", БЦ "Фортуна" и ресторанный комплекс "Парадайz". В роли генподрядчика выступает ее дочернее предприятие "Красный Октябрь-Рассказовка", а земельные угодья являются непосредственной собственностью самого застройщика. Поэтому проблемы и риски кратковременной аренды дольщикам не грозят.

В составе ЖК имеются, как строящиеся корпуса, так и сданные. Окончательное завершение строительства намечено на 2020 год. Продажи ведут по ДДУ согласно ФЗ 214, стоимость квартир находится в диапазоне от 5,77 до 12,23 млн руб. Процентная ставка по кредиту варьируется от 9,2% до 14% годовых. Также возможно предоставление ипотеки. При оплате всей суммы сразу Вы получите скидку в подарок. Говоря о стоимости предлагаемых лотов, стоит отметить высокий уровень комфорта и широту выбора. Недавно открывшаяся станция метро "Рассказово" существенно облегчает транспортную доступность комплекса, поэтому не исключено, что цены в ближайшее время начнут ползти вверх.

11.jpg

ПЛЮСЫ     

  • привлекательная авторская архитектура;

  • достаточно большой выбор планировок;

  • идеальная транспортная доступность;

  • благоприятная экологическая обстановка;

  • на территории ЖК есть все необходимые объекты инфраструктуры

МИНУСЫ    

  • девелопер увеличил плотность застройки;

  • комплекс находится на стадии активного строительства

Заключение редакции

ЖК "Рассказово" представляет собой полноценный жилой квартал, в котором учтены все потребности жителей. Начиная от удобных планировок и заканчивая практически идеальной собственной инфраструктурой - все говорит в пользу заявленного уровня "комфорт". Кристально чистый подмосковный воздух, удобная транспортная развязка и отсутствие промзон поблизости являются дополнительными козырями в колоде карт, представленной нам компанией-застройщиком "Sezar Group".

05.12.2018

Читать описание полностью

Характеристики ЖК "Рассказово"

Городской округ
Поселок
Улица
д. Рассказовка, д. 1-7
Метро
Пешком 17 мин. Общественный транспорт 17 мин.
Общественный транспорт 34 мин.
Общественный транспорт 49 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) Дом сдан (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) Дом сдан (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
Дом сдан (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) 4 кв. 2020 (Дом 5 (3 очередь)) Дом сдан (Дом 6 (2 очередь)) Дом сдан (Дом 7 (2 очередь)) 4 кв. 2019 (Дом 8 (3 очередь)) 4 кв. 2021 (Дом 14) 4 кв. 2021 (Дом 15 )
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) Строительство завершено (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) Строительство завершено (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
Строительство завершено (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) Возведение здания (Дом 5 (3 очередь)) Строительство завершено (Дом 6 (2 очередь)) Строительство завершено (Дом 7 (2 очередь)) Возведение здания (Дом 8 (3 очередь)) Строительство не начато (Дом 14) Строительство не начато (Дом 15 )
Показать еще...
Паркинг
3 наземных паркинга.
Стоимость машиноместа
от 500 000 руб. до 1 300 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детские сады, школа, поликлиника, торговый и бизнес центры, супермаркет, ресторанный комплекс, собственный парк, зоопарк, 2 благоустроенных водоема, спортивные площадки-трансформеры, зона дрессуры собак, вело- и беговые дорожки.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) Продажи завершены (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) Продажи завершены (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
Продажи завершены (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) Договор долевого участия (Дом 5 (3 очередь)) Продажи завершены (Дом 6 (2 очередь)) Продажи завершены (Дом 7 (2 очередь)) Договор долевого участия (Дом 8 (3 очередь)) Продажи не начаты (Дом 14) Продажи не начаты (Дом 15 )
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
В индивидуальном порядке.
Тип здания
Монолитное (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) Монолитное (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) Монолитное (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
Монолитное (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) Монолитное (Дом 5 (3 очередь)) Монолитное (Дом 6 (2 очередь)) Монолитное (Дом 7 (2 очередь)) Монолитное (Дом 8 (3 очередь))
Показать еще...
Этажность
9 (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) 9 (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) 9 (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
9 (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) 7-8-9-11 (Дом 5 (3 очередь)) 11 (Дом 6 (2 очередь)) 8-11 (Дом 7 (2 очередь)) 8-9-11 (Дом 8 (3 очередь))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) Без отделки (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) Без отделки (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
Без отделки (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) Без отделки (Дом 5 (3 очередь)) Без отделки (Дом 6 (2 очередь)) Без отделки (Дом 7 (2 очередь)) Без отделки (Дом 8 (3 очередь))
Показать еще...
Потолки
от 3 до 3.5 (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) от 3 до 3.5 (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) от 3 до 3.5 (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
от 3 до 3.5 (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) от 3 до 3.5 (Дом 5 (3 очередь)) от 3 до 3.5 (Дом 6 (2 очередь)) от 3 до 3.5 (Дом 7 (2 очередь)) от 3 до 3.5 (Дом 8 (3 очередь))
Показать еще...
Квартир на этаже
6-10 (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) 6-8 (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) 6-10 (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
7-8 (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) 4-7 (Дом 6 (2 очередь)) 4-6 (Дом 7 (2 очередь))
Показать еще...
Количество квартир
480 (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) 557 (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) 480 (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
646 (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) 296 (Дом 5 (3 очередь)) 808 (Дом 6 (2 очередь)) 705 (Дом 7 (2 очередь)) 137 (Дом 8 (3 очередь))
Показать еще...
Количество лифтов
2 (Дом 1 (1 очередь, 2 этап)) 2 (Дом 2 (1 очередь, 1 этап)) 2 (Дом 3 (1 очередь, 2 этап))
2 (Дом 4 (1 очередь 1 этап)) 2 (Дом 5 (3 очередь)) 2 (Дом 6 (2 очередь)) 2 (Дом 7 (2 очередь)) 2 (Дом 8 (3 очередь))
Показать еще...

Инфраструктура ЖК "Рассказово" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Рассказово"

Отзывы о ЖК "Рассказово"

175 отзывов
Артемов Егор
04.10.2018 13:07

Достоинства:
Нет

Недостатки:
Очень дорого для такого комплекса

Комментарий:
Квартиры КРАЙНЕ дорогие для комплекса такого класса. Низкое качество домов, весь этот шик в глаза из самых дешевых материалов и комплектующих – отсюда постоянные протечки и промерзания, фото с которыми забит интернет, беда с инфраструктурой и парковкой (меньше 20!! наземных парковочных мест на седьмой дом второй очереди, как вам? а паркинг тоже совсем небольшой, да и тот не сдадут никак), шум от самолетов как на аэродроме. Теперь еще и дома вовремя сдать не могут. А за что тогда сто с лишним тысяч за квадрат? В Рассказовке, под самолетами и по соседству со строящимся дублером МКАД такие цены - сумасшествие.

Олег
29.09.2018 00:05

Достоинства:
С этим у нас беда(

Недостатки:
В отзыве

Комментарий:
Помимо всех прелестей проекта вроде полного отсутствия инфраструктуры и жуткого шума от самолетов, застройщик преподнес нам очередной подарок - с прошлого года он не может ввести в эксплуатацию дом 7 (строительный номер) и только недавно получил разрешение на ввод в эксплуатацию по дому 6! По ДДУ дома должны были быть сданы в конце 2017 года, а ключи должны были быть выданы летом 2018. Естественно из этого вытекает выплата неустойки дольщикам, а некоторые дольщики и вовсе подают в суд с требованием расторгнуть ДДУ (в таком случае выплачиваемая неустойка больше). Вместе с высокой закредитованностью Сезара - перед одним только ПСБ долг 3 миллиарда! (psbank.ru/~/media/Files/Bank/About/Emitters/04082017reshSD.ashx - 4 страница) - это еще больше наводит на мысль о сроках и теперь уже успехе завершения проекта, а про инфраструктуру в обозримом будущем нам точно можно забыть, им бы теперь денег собрать чтобы коробки домов достроить, тут не до благ цивилизации и качества( Не повторяйте наших ошибок, не верьте красивым РасСказкам и одинаковым хвалебным отзывам без единого аргумента, уровня – «Рассказово все равно лучше, здесь птички поют»! К сожалению, у нас теперь долгострой с вырубкой парка, ноль инфраструктуры и непонятные перспективы!

Алина
26.08.2018 22:46

Достоинства:
Их нет

Недостатки:
То что в результате строится - один огромный недостаток!

Комментарий:
Проект отличный! Ничего нет: ни магазина хлеба купить, ни детского сада ребенка отвести, ни даже парковки с достаточным количеством машиномест на число жителей. НО зато, какие у нас красивые детские горки из недорого красивого пластика во дворах! Как красиво заходят на посадку самолеты над пока еще не вырубленным Ульяновским лесопарком по соседству с комплексом, а иногда и прямо над головой! И не беда что лесопарк этот переведен из лесного фонда в зеленый фонд города и скоро пойдет под застройку, не беда что застройщик не может сдать даже дома 6 и 7 второй очереди, не говоря уже о постройке всей социальной инфраструктуры! Не страшна нам ни вырубка парка, ни постройка еще 33 подъездов небоскребов под боком, мы еще лет 7 на стройке поживем, потому что все равно наш ЖК самый лучший, несмотря на вечные потопы и сверхжадную управляющую компанию. Подумаешь один лифт на 9 квартир на площадке и единственный въезд на территорию на семь с лишним тысяч квартир, главное верить что наш ЖК все равно самый лучший, несмотря на все факты и конский ценник на все, начиная с заплаченной цены за квартиру и заканчивая квартплатой и ценой за согласование перепланировки. А если серьезно, все очень грустно. Конечно некоторые недостатки комплекса вроде высокой цены или близости воздушных трасс были видны сразу, но то что в результате в Рассказово плохо будет ВСЕ…

Похожие новостройки