"И вновь продолжается бой" за симпатии потенциальных покупателей. На этот раз холдинг "Sezar Group" порадовал всех новым проектом жилого комплекса комфорт-класса "Рассказово". Застройка масштабная, занимает приличный участок в 34 га, который расположен в пределах подмосковного Ульяновского лесопарка в довольно развитом районе Новой Москвы неподалеку от деревни Рассказовка Внуковского поселения. В роли генерального подрядчика выступает ООО "Красный Октябрь-Рассказовка", отцом-учредителем которого является "Sezar Group". Концепция новостройки весьма уникальна и представляет собой архитектуру в стиле сталинского ампира 30-40-х годов. Посмотрим, что же кроется за роскошными авторскими фасадами
"Язык может скрыть истину, а глаза - никогда"
Слова Булгакова из "Мастера и Маргариты" точно передают смысл выбора любой недвижимости, ну, а тем более, предназначенной для жизни Вас и Вашей семьи. Убедиться воочию в соответствии заявленному классу жилья можно по адресу: НАО, п. Внуковское, д. Рассказовка. Здесь же Вас встретят менеджеры продаж, которые ответят на все вопросы и лично покажут объект.
А посмотреть есть на что. Максимальная высотность шести многосекционных корпусов переменной этажности составляет 9 уровней. Их ввод в эксплуатацию состоялся в 2016 году (первые четыре здания первой очереди), и с небольшой задержкой в III квартале 2018 двух корпусов второй. В планах у застройщика возведение двух высоток, которые достигнут 22 этажей, проектные декларации которых были представлены миру на официальном сайте летом 2018 года.
Строительство ведется по монолитной технологии, которая предусматривает ряд несомненных преимуществ, среди которых стоит выделить устойчивость к влиянию различных природных факторов и достаточно толстые стены. Последние выложены суперпрочными газосиликатными блоками марки Д-600. Фасады корпусов выполняются вентилируемыми на металлической подсистеме. Благодаря этому новостройки будут "дышать". Выложат их керамогранитной плиткой бежевого, шоколадного, терракотового и песчаного оттенков.
Большинство квартир имеют панорамное остекление. Поэтому у Вас всегда будет достаточно много солнечного света. Кроме того, присутствует и витражное остекление. Также имеются небольшие кованые балкончики, которые придают корпусам особую элегантность а-ля советский монументальный классицизм и подчеркивают их высокий статус.
Благодаря своей геометрической форме здания образуют закрытые и уютные внутренние дворы. Для удобства маломобильных групп входные группы располагаются на одном уровне с землей. В лобби размещены удобные и комфортные зоны для ожидания и работы. Также там предусмотрена стойка ресепшен и выполнение дизайнерской отделки. Компания-застройщик обещает, что будет использовать мебель и материалы премиального качества. На нужный уровень Вас быстро и без малейших проблем доставят скоростные лифты.
Общая архитектурная концепция в полной мере отображает старинную застройку Москвы и выражена в помпезном и строгом стиле 30-40-х годов ХХ века. Дополняют этот образ декоративные элементы в стиле ампир и ар-деко, которые являются поздними проявлениями французского классицизма времен Наполеона. Величественность и монументализм сквозят в каждой черте новостройки, вызывая ностальгию по историческому прошлому столицы. Наряду с этим каждое здание является оригинальным и неповторимым.
Квартирный вопрос
Жилой комплекс "Рассказово" имеет довольно разнообразную квартирографию. Площадь лотов распределена следующим образом:
-
однокомнатные квартиры - от 37,5 до 45,3 кв. м;
-
двухкомнатные квартиры - от 54,2 до 88 кв. м;
-
трехкомнатные квартиры - от 84,7 до 103,8 кв. м.
Во всех помещениях отсутствуют несущие стены, поэтому у Вас есть возможность объединить жилые пространства и создать конфигурацию комнат самостоятельно. Планировочные решения довольно разнообразные, в том числе с углом обзора до 270 градусов. Присутствует как классический формат, так и европейский. Вы оцените также совершенно невероятные планировочные конфигурации некоторых лотов, во многих из которых меются гардеробные и дополнительные санузлы. Высота потолков варьируется от 3 до 3,5 м. Метраж лоджий довольно приличный и достигает 8,4 кв. м. Из отделочных работ выполняется только установка сантехники и входных дверей. Т
ак что оформление дизайна интерьера полностью в Ваших руках.
Отличительной чертой предлагаемых лотов являются просторные лоджии-кабинеты, а также наличие террас на верхних этажах. Благодаря этому Вы сможете и работать с комфортом, и отдыхать красиво.
"Земля все же совершенно прекрасна"
Конечно, во времена Булгакова Новомосковского АО не было и в помине. Однако на его современной территории уже произрастали великолепные хвойные и лиственные деревья, которые составляют основу зеленой зоны Ульяновского лесопарка (кстати, дата его основания приходится на 1935 год).
К услугам новоселов представлены удобные выезды к Боровскому и Киевскому шоссе, немного дальше расположено Калужское шоссе. До Московской кольцевой дороги всего-то 7 км. Оттуда Вы можете выехать на Ленинский проспект, ведущий к центру. В среднем расстояние до центра столицы составляет 30 км.
Пешим ходом за 10-15 минут Вы доберетесь до недавно открытой станции метрополитена "Рассказовка". Немного дальше находится метро "Новопеределкино" и "Саларьево". За несколько минут можно дойти до остановки общественного транспорта "Рассказовка-3". Через нее проходят маршруты автобусов №1042, 891, 881 и других. Железнодорожная платформа "Новопеределкино" расположена в 10-15 минутах езды, где курсируют электропоезда Киевского направления. Благоприятная экологическая обстановка обеспечивается близостью новостроек к Ульяновскому лесопарку, парку "Рассказовка" и нескольким прудам.
Комплекс "Рассказово" занимает участок размером в 34 га. На этой громадной территории планируют создать собственный ландшафтный парк. В его составе - два искусственных водоема (зимой превращаются в каток) и мини зоопарк. Также выложат беговые и велосипедные дорожки, прогулочные тротуары. Будут возведены современные игровые городки для детей и спортивные площадки-трансформеры. Так что собственная территория станет идеальным местом для всестороннего развития и приятного досуга новоселов. Кстати, еще одним ее весомым преимуществом является реализация концепции "двор без машин". Безопасность обеспечивает профессиональная охрана и современная система видеонаблюдения.
Застройщик предполагает создание практически совершенной внутренней инфраструктуры. В нее будут входить:
-
общеобразовательная школа;
-
три детских сада;
-
два надземных многоуровневых паркинга с автомойкой;
-
две поликлиники;
-
торгово-развлекательный центр с модными бутиками и кинотеатром;
-
несколько ресторанов;
-
продуктовые супермаркеты;
-
и даже собственный зоопарк.
Кроме того, на первых этажах откроются магазины, кафе, парикмахерские и предприятия бытового сервиса. Практически все свои потребности, как в отдыхе, так и в социально-бытовом отношении Вы сможете удовлетворить, не покидая территории ЖК "Рассказово".
Внешняя инфраструктура также довольно развита. Ведь поблизости имеются несколько школ, детских садов и центров развития. Медицинское обеспечение предоставят в частной клинике "Солист" и ГКБ №17. За 15-20 минут Вы доберетесь до торговых центров "Солнцево Парк" и "Петровский". В пешей досягаемости расположены фитнес-клубы с бассейном "X-Fit" и "Family Club". Так что плавать и закаляться можно будет круглый год.
Кто строит?
Возведением ЖК "Рассказово" занимается девелоперская компания "Sezar Group". Она осуществляет свою деятельность с 2003 года и входит в ТОП-10 застройщиков России. В их портфеле такие известные проекты как ТРЦ "Мариэль", БЦ "Фортуна" и ресторанный комплекс "Парадайz". В роли генподрядчика выступает ее дочернее предприятие "Красный Октябрь-Рассказовка", а земельные угодья являются непосредственной собственностью самого застройщика. Поэтому проблемы и риски кратковременной аренды дольщикам не грозят.
В составе ЖК имеются, как строящиеся корпуса, так и сданные. Окончательное завершение строительства намечено на 2020 год. Продажи ведут по ДДУ согласно ФЗ 214, стоимость квартир находится в диапазоне от 5,77 до 12,23 млн руб. Процентная ставка по кредиту варьируется от 9,2% до 14% годовых. Также возможно предоставление ипотеки. При оплате всей суммы сразу Вы получите скидку в подарок. Говоря о стоимости предлагаемых лотов, стоит отметить высокий уровень комфорта и широту выбора. Недавно открывшаяся станция метро "Рассказово" существенно облегчает транспортную доступность комплекса, поэтому не исключено, что цены в ближайшее время начнут ползти вверх.
ПЛЮСЫ
-
привлекательная авторская архитектура;
-
достаточно большой выбор планировок;
-
идеальная транспортная доступность;
-
благоприятная экологическая обстановка;
-
на территории ЖК есть все необходимые объекты инфраструктуры
МИНУСЫ
-
девелопер увеличил плотность застройки;
-
комплекс находится на стадии активного строительства
Заключение редакции
ЖК "Рассказово" представляет собой полноценный жилой квартал, в котором учтены все потребности жителей. Начиная от удобных планировок и заканчивая практически идеальной собственной инфраструктурой - все говорит в пользу заявленного уровня "комфорт". Кристально чистый подмосковный воздух, удобная транспортная развязка и отсутствие промзон поблизости являются дополнительными козырями в колоде карт, представленной нам компанией-застройщиком "Sezar Group".
05.12.2018
