Таков был сложный выбор, который пришлось сделать городским властям Санкт-Петербурга в решении судьбы исторических зданий - фабрики Мельцера и дома Корлякова. Именно поэтому застройщик, известная шведская компания "Bonava", так долго ждала разрешения на строительство. Получено оно все-таки было, и вот в красивейшем месте Петроградского района на набережной реки Карповки до сентября 2019 года должен восстать новый элитный ЖК "Meltzer Håll"
Получив наконец-то разрешение в апреле 2016 года, под давлением общественного мнения застройщику пришлось неоднократно вносить правки в проект ЖК. После многочисленных изменений в ПД, окончательный вариант комплекса представляет собой восьмиэтажное здание интереснейшей архитектурной формы. Верхние этажи выглядят словно срезанные верхушки у свечки, и на фоне исторической застройки локации новостройка смотрится довольно эффектно. Справедливости ради скажем, что общественные активисты выражали протест и недовольство фактом "вторжения" и изменения сложившегося исторического дизайн-кода района. Однако, в конце концов, в этом вопросе удалось достичь консенсуса. Часть исторического наследия будет отреставрирована, а под жилищное строительство отведут остальные помещения.
Жилой фонд комплекса "Meltzer Håll" включает в себя 165 квартир, которые имеют общую площадь порядка 33,8 тыс. кв. м. На выбор потенциальных покупателей представлены лоты от одной до пяти комнат. Их метраж находится в диапазоне от 43,8 до 285,2 кв. м. Квартирография распределилась следующим образом:
-
42 однокомнатных квартиры;
-
58 двухкомнатных квартир;
-
7 пятикомнатных;
-
17 четырехкомнатных;
- 39 трехкомнатных.
Отделка квартир не предусмотрена. Застройщик, понимая, что в элитке всем угодить невозможно, предоставляет новоселам возможность реализовать свои фантазии в разработке дизайна интерьера самостоятельно.
Культура рулит
Петроградский район Санкт-Петербурга, в котором строится жилой комплекс "Meltzer Håll", по праву считается культурной жемчужиной Санкт-Петербурга. Здесь расположено 51 учреждение культуры, среди которых театры, галереи, музеи.
Доехать сюда (и отсюда, соответственно) особого труда не составит. Новоселы будут иметь удобные выезды к Каменноостровскому проспекту, проспекту Медиков и Приморскому проспекту. В нескольких минутах ходьбы расположена автобусная остановка "ул. Профессора Попова", где курсируют маршрутные такси №1 и 34. Также неподалеку находится трамвайная остановка, где проложен маршрут трамвая №40. За 10-15 минут Вы дойдете до станции метрополитена "Петроградская", а за 10 можно доехать до Финляндского вокзала.
Экологическая обстановка находится на удовлетворительном уровне. Позитивно на нее влияет Аникушинский сквер, Геслеровский сад, сквер Шевченко и Ботанический сад Петра Великого. Здесь можно устроить романтическую прогулку, заняться спортом или отдохнуть всей семьей. Но, в то же время, воздух в районе достаточно загазованный, ибо рядом много загруженных автомобильных магистралей. На собственной территории выложат прогулочные тротуары, установят скамейки и выполнят озеленение. Также планируется возведение детской и спортивной площадок. Благоприятно сказывается также близость реки Карповки, которая протекает буквально под окнами.
Все для удобства
Продуманная инфраструктура комплекса отвечает всем требованиям самых взыскательных покупателей. Начнем с вместительного подземного паркинга, рассчитанного на 204 автомобиля и 25 мотоциклов. Также в составе комплекса предусмотрен детский сад семейного типа и коммерческие помещения.
Насчет остального - Вы также останетесь довольны. Возле домов расположен продуктовый магазин "Фруктовая лавка". В окрестностях комплекса находится городская поликлиника №32, детский научно-клинический центр инфекционных болезней. Из культурных объектов поблизости имеется концертная площадка "А2 Green Concert", дом-музей им. Ф. И. Шаляпина и прочие морально-эстетические ценности. Привести внешний вид в порядок смогут привести салоны красоты "Эстетик клуб", "Арлекино" и "Подружки". Заняться спортом Вы сможете в фитнес-клубах "Юнга" и "Morepilates". Поблизости расположена гимназия №70 и 67, а также Академическая гимназия №56. Хорошее дошкольное образование Ваши дети получат в детских садах №30 и 50.
Жизнь в центре
Строительством жилого комплекса "Meltzer Håll" занимается девелоперская компания "Bonava". Со шведского ее название переводится как "жизнь в центре". По такому принципу и строится ее деятельность - любой возведенный объект становится центром комфорта и домашнего уюта. "Bonava" является шведской девелоперской компанией, которая активно работает в сфере недвижимости с 30-х годов ХІХ века. Свою деятельность они ведут сразу в нескольких европейских странах. Германия, Финляндия, Дания, Норвегия, Эстония и Латвия находятся В ЦЕНТРЕ внимания компании. На сегодняшний момент оборот предприятия превышает 1,4 миллиарда евро. Залогом своего успеха застройщик считает ряд собственных ценностей:
-
фокус на клиента;
-
стремление к идеалу;
-
увлеченность процессом
.Наиболее известными их проектами в России являются ЖК "Magnifika Residence", "Skandi Klubb" и "Gröna Lund".
Сдача представленного проекта намечена на 3 квартал 2019 года. Точные условия сделки и цена жилья пока неизвестны, застройщик еще не выставил квартиры на продажу. Однозначно, стоимость будет выше среднего, так - по Ерошке и одежка.
ПЛЮСЫ
-
уникальная архитектурная концепция;
-
проект создавало известное бюро;
-
отличная транспортная развязка;
-
есть кладовые и вместительный паркинг;
-
район с развитой инфраструктурой;
-
известный застройщик;
-
разнообразная квартирография
МИНУСЫ
-
рядом шумные дороги;
-
нет подробной информации об условиях покупки и ценах
Заключение редакции
Подогревать интерес потенциальных покупателей минимумом информации про довольно привлекательный объект - довольно неплохо придумано. Конечно виной всему статус здания как исторической ценности. Его никто не отменял, однако какой толк в том, если эта ценность превратилась в руины. На наш взгляд, властям удалось привести дело к общему знаменателю, который и выгоду принесет, и прекрасное приумножит. Начиная строительство, застройщик, компания "Bonava", взял на себя обязательства не только создать новый объект, но и сохранить, приумножить архитектурное наследие страны. Ожидается интересное архитектурное решение, продуманные планировки, наличие собственной инфраструктуры. В помощь "Bonava" - накопленный опыт и профессионализм.
28.02.2019
