Васильевский остров давно нуждался в обновлении – пока Петроградка вовсю застраивается элитными жилыми комплексами, он всё ещё хвастает только чёткостью линий и славной историей. Комплекс апартаментов бизнес-класса “Next” обновит чуть устаревший район города так же легко, как молодёжь устанавливает обновления на свои смартфоны.
С Васильевского острова Санкт-Петербург начинает свою историю, и по нему это хорошо заметно – там точно так же, как пару веков назад, стоят Ростральные колонны, Кунсткамера и здание Двенадцати коллегий. Но вот сам Васильевский остров на месте не стоит – его будущее среди прочих формирует комплекс апартаментов “Next”. Узнать, что же там дальше, что следующее, действительно интересно.
Апартаменты нового формата
“Next” – это комплекс апартаментов бизнес-класса, расположившийся по адресу Средний проспект Васильевского острова, дом 87. Состоять он будет из трёх одинаковых 11-этажных корпусов, стоящих на одном стилобате. Возведением комплекса занимается группа компаний “Еврострой”.
Как бывает практически с любым комплексом бизнес-класса, особенное внимание при создании “Next” было уделено его внешнему виду. На картинках с официального сайта проекта дома скрываются за лицами двух симпатичных хипстеров, мужчины и девушки, но при этом сами они выглядят ничуть не хуже – правильные геометрические линии, много стекла и фасады, облицованные серой плиткой, по цвету больше всего напоминающей модные смартфоны.
Всё вроде бы выполнено в довольно сдержанном стиле, но не разглядеть здесь футуризм тоже не получится. Упомянутые выше геометрические линии зданий и правда правильные, но вот формы, которые с помощью них получаются, всё же ломаные.
432 апартамента, которые предлагаются покупателям в “Next”, делятся на студии, а также одно- и двухкомнатные. Их площади же варьируются от 26 до 78,5 квадратных метров.
Все они сдаются сразу с полной чистовой отделкой – на чётных этажах она светлая, а на нечётных тёмная. В неё входят: металлическая входная дверь и экошпоновые межкомнатные, двухкамерные стеклопакеты, выровненные стены и потолки, ламинат на полах в комнатах и керамический гранит в прихожих и санузлах, разведённая электрика, установленные телефония и интернет и готовая сантехника.
При желании вы можете дозаказать мебель, и вам привезут зеркала, светильники, тумбы и прочее. Для бизнес-класса такая готовность помещений к заселению не очень типична, но стоит вспомнить, что “Next” – это по сути апарт-отель, как всё сразу встанет на свои места.
Строим по-европейски
Девелопером “Next” выступает группа компаний “Еврострой”, работающая на рынке недвижимости Петербурга ещё с середины 1990-х. За прошедшие годы она успела стать застройщиком полного цикла и теперь самостоятельно занимается всеми этапами работ – от поиска территории под застройку до ввода готового объекта в эксплуатацию. “Еврострой” может похвастать и количеством завершённых проектов – их в его портфеле более четырёх десятков, общей площадью около 750 тысяч квадратных метров. Понятно, почему в прошлом году газета “Деловой Петербург” отдала “Еврострою” сразу три премии в рейтинге лучших строительных компаний города.
Но так как проектами, подобными комплексу “Next”, “Еврострой” раньше не занимался, он привлёк на помощь специализирующуюся на апарт-отелях компанию “МТЛ”, а архитектуру доверил мастерской “Интерколомниум”. Неуверенность в собственных силах? Как бы не так! Скорее уж, грамотное распределение обязанностей и выбор лучших специалистов.
Даже удивительно, что созданный такими силами объект стоит относительно недорого. Один квадратный метр в “Next” обойдётся вам в 117-170 тысяч рублей, а целое помещение удастся приобрести за 4-10,8 миллионов. Вероятно, дело в том, что продаются в нём всё-таки не квартиры, а апартаменты. Тем более, наверняка не все покупатели будут в них жить, многие решат их сдавать. В этом контексте покупка апартаментов в “Next” является ещё и выгодной инвестицией – застройщик обещает, что до ввода комплекса в эксплуатацию (а он случится в первом квартале 2020-го) цены в нём вырастут на 30%!
Вовсе не старый Васильевский остров
Объекты такого небольшого масштаба, да ещё и официально нежилые редко радуют нас собственной инфраструктурой. Но “Next” и тут идёт дальше других. Мы знаем, что на первых этажах всех трёх его корпусов откроются коммерческие помещения, даже знаем, какие – точно будут кондитерская, гастробар, продуктовая лавка и тренажёрный зал.
Благоустроенные зоны отдыха со скамеечками и зелёными насаждениями появятся прямо на крыше стилобата, между зданиями. Ну а под землёй расположится паркинг – небольшой, всего на 80 машиномест, но комплексу апартаментов этого количества, может, и хватит.
Различной инфраструктуры хватает и в шаговой доступности от “Next” – рядом ТЦ “Шкиперский молл”, музей современного искусства “Эрарта”, несколько образовательных учреждений и пара зелёных зон. Этот участок Василеостровского района, расположенный ровно посередине между двумя станциями метро, развивается быстрее остальных – а значит, комплексу апартаментов нового формата тут самое место.
Наше мнение
Не самый обычный формат комплекса, может, и отпугнёт старых консерваторов, но наверняка привлечёт молодых покупателей, думающих о завтрашнем дне. Официальный сайт объекта спрашивает: “Who is the next?”, “Кто следующий?”. Не вы?
Плюсы
- Стильный внешний вид;
- Апартаменты сдаются сразу с чистовой отделкой;
- Относительно невысокие цены;
- Красиво благоустроенная придомовая территория;
- Престижный и перспективный район;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Небольшой паркинг.
25.10.2018
