Дома серии II-68-03

25 Февраля, 2019 Игорь Василенко
Дома серии II-68-03

Описание

Проект для типовых домов этой серии был разработан МНИИТЭП, а их производство осуществлялось компанией «Главмоспромстройматериалы». застройку серии II-68-03 массовой назвать нельзя – она не получила широкого распространения за пределами Москвы.

Внешне 12-этажные дома этой модификации похожи на своих предшественников - серию II-68 и ее версию II-68-02. Они характеризуются длинным прямоугольным корпусом, широкими секциями и имеют практически аналогичный с предыдущими сериями набор блоков. Отличием стало появление в версии II-68-03 грузопассажирского лифта, улучшенной системы противопожарной безопасности (специальные шлюзы на лестничных маршах), а также тем, что изолированные комнаты появились почти во всех квартирах. Однако остался и существенный недостаток – балконы присутствуют не во всех квартирах, который проектировщики устранят только в следующем типовом проекте.


Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Несущими стенами в типовой конструкции II-68-03 являются все наружные панели, продольные панели, расположенные между квартирами, а также частично поперечные межквартирные. Наружные и внутренние стены представляют собой прочные бетонные блоки с толщиной 40 и 39 см, межэтажные перекрытия – это многопустотные плиты (их толщина равнялась 22 см), а перегородки между комнатами сделаны из гипсобетона (8 см).

Фасады домов данной серии не облицовывались. Особенностью серии стало и то, что первые этажи этих 12-этажек обычно отводились под нежилые помещения. В домах серии есть выход с лестницы на общий противопожарный балкон, а сами лестницы оснащены воздушным шлюзом (незадымляемые).

Дома не подлежат сносу, с конца 2000-х годов в столице и в Одинцово началась массовая санация многоэтажек II-68-03.

Особенности квартирных планировок

Интересно, что в домах серии II-68-03 вообще не предусмотрены однокомнатные квартиры. В 2- и 5-комнатных квартирах типовой конструкции домов спроектированы достаточно просторные кухни, а вот в некоторых «трешках» кухни так и остались тесными. Все квартиры домов типа II-68-03 имеют раздельные санузлы. В каждой квартире есть горячее и холодное центральное городское водоснабжение, а также естественная вентиляция вытяжного типа. Существенным недостатком этих квартир, который невозможно исправить, является низкий потолок – всего 2,48 м.

plan_serii_ii-68-03.jpg

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
II-68-03
Регионы строительства:
Москва: Теплый Стан, Хорошёво-Мневники, Медведково, Бабушкин, Южное Измайлово, Новогиреево, Выхино, Рязанский пр-т, Рогожская и Абельмановская заставы, Печатники, Люблино, Бирюлёво Восточное, Орехово-Борисово, Южное Чертаново, Зюзино.
Московская область: Одинцово, Троицк, Химки, Иваново, Набережные Челны, Казань.
Технология строительства:
блочный
По периоду строительства: брежневка
Годы строительства: с 1971 по 1983 гг.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 2-3-5-6
Количество этажей: 12
Высота потолков:
2.48 м
Балконы/лоджии:
Часть квартир без лоджий
Санузлы:
Раздельные во всех квартирах, ванны - 1,5м
Лестницы:
Незадымляемые с воздушным шлюзом, общий эвакуационный балкон
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
2 лифта: пассажирский и грузопассажирский
Количество квартир на этаже:
4-5
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира - нет
2-комнатная квартира 46,2-51,3/29,2-30,8/9,3-10,5
3-комнатная квартира 60,6-65,3/42,5-43,1/6,6-11,9
5-комнатная квартира 115/74/20
Вентиляция:
Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:
Наружные и внутренние – бетонные блоки (40 и 39 см. соответственно), гипсобетонные перегородки – 8 см., многопустотные перекрытия – 22 см.
Облицовка отсутствует
Тип кровли:
Плоская
Производитель:
Главмоспромстройматериалы
Проектировщики:
МНИИТЭП
Достоинства:
Изолированные комнаты, относительно просторные кухни во многих квартирах, грузопассажирский лифт.
Недостатки:
Маленькая площадь кухонь в некоторых 3-комнатных квартирах, отсутствие лоджий в большей части квартир.
Игорь Василенко

Комментарии к статье

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Оставить комментарий