Дома серии П-44М

13 Марта, 2019 Игорь Василенко
Дома серии П-44М

Описание

В конце 90-х годов прошлого века началось строительство домов по проекту П-44М. Маркировка «М» в названии серии означает «модифицированная», поскольку задачей проектировщиков данной серии было исправление ошибок проектировки ее прототипа П-44. Основное отличие этой серии от базовой версии П-44 заключается в появлении 4-комнатных квартир и увеличившейся площади кухонь. Из-за увеличенного размера секций технология строительства домов П-44М значительно усложнилась, а поэтому массового распространения серия не получила.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Этажность серии П-44М варьируется от 9 до 17 уровней, причем верхний этаж обычно мансардный, а первый может быть жилым либо использоваться для размещения объектов инфраструктуры. Над верхним этажом расположено техпомещение с инженерными коммуникациями.

Наружные стены П-44М являются своеобразным переходным вариантом между базовой серией П-44 и последующей ее модификацией П-44Т. Они представляют собой трехслойные ЖБ-панели, в которых между двумя слоями бетона заложен слой утеплителя.

При возведении некоторых домов секции П-44М комбинируются с секциями П-44Т и угловыми секциями П-44. Фасады домов П-44М частично облицовывались плиткой «под кирпич», а окна остеклялись с использованием современных стеклопакетов, имеющих повышенный коэффициент теплоизоляции. В каждой секции имеется по два лифта – грузовой и пассажирский.

Недостатком жилья этой серии считаются возможные проблемы с теплоизоляцией из-за неудовлетворительного качества монтажа наружных панелей в некоторых секциях.

Особенности квартирных планировок

Изменение конструкции привело к увеличению числа шагов в секциях П-44М, а следовательно – больше стали площади квартир. В 3- и 4-комнатных квартирах есть дополнительный (гостевой) санузел. Кроме того, полезная площадь жилья увеличена за счет эркеров, полуэркеров, мансард, лоджий, балконов и кладовок. Проект предусматривает возможность обустройства двухуровневых четырехкомнатных квартир. Комнаты во всех квартирах П-44М изолированные, что делает такое жилье конкурентным на рынке вторичной недвижимости столицы.

В целом дома серии П-44М достаточно комфортны для проживания, хотя в народе их нелицеприятно прозвали «новые лужковские хрущобы». Заявленный застройщиком срок эксплуатации домов серии – 100 лет.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-44МУ («модифицированная унифицированная»)
Регионы строительства:

Москва: Митино, Марьинский Парк, Братеево, Кунцево;

В Московской области и регионах дома серии не строились

Технология строительства:
панельный
По периоду строительства: современный
Годы строительства: с 1997 г. по 2000 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: от 2
Количество этажей: 9-17
Высота потолков:
2,70 м
Балконы/лоджии:
Балконы или лоджии, эркеры или полуэркеры во всех квартирах (кроме 1-го этажа)
Санузлы:
В 1-, 2-комнатных квартирах – раздельные, в 3-, 4-комнатных квартирах – по 2 санузла (совмещенный и туалет). Ванны стандартные, длиной 170 см
Лестницы:
Незадымляемые
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
Грузопассажирский - 630 кг и пассажирский - 400 кг
Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 38-46/17-19/10-11
2-комнатная квартира 67-68/36-37/10-11
3-комнатная квартира 85-89/47-52/12-13
4-комнатная квартира 109-119/67-77/14-15
Вентиляция:
Естественная вытяжная с блоками в санузле и в коридоре
Стены и облицовка:
Наружные стены – трехслойные ЖБ-панели (30 см);
Межквартирные и межкомнатные несущие – ЖБ-панели (18 см и 14 см)
Межкомнатные перегородки - 8 см;
Межэтажные перекрытия – крупноразмерные (на комнату) и беспустотные ЖБ-плиты (14 см).
Фасады оранжевого с белым и бежевым цветов, с облицовкой обычной плиткой и плиткой «под кирпич», нижние этажи – серый с отделкой под камень, эркеры и полуэркеры белого цвета
Тип кровли:
Плоская и плоско-скатная с черепицей BRAAS
Производитель:
ДСК-1 и ЖБИ-2
Проектировщики:
МНИИТЭП
Достоинства:
Стеклопакеты с повышенной теплоизоляцией, раздельные санузлы, возможность оборудовать двухуровневые четырехкомнатные квартиры в мансардах; увеличенные площади квартир, просторные кухни. Наличие мансард, эркеров, балконов и лоджий
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных панелей в некоторых корпусах
Игорь Василенко

Комментарии к статье

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Оставить комментарий