Дома серии П-46М

06 Декабря, 2017 Игорь Василенко
Дома серии П-46М

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-46М
Регионы строительства:

Москва: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово, Жулебино, Митино, Зеленоград, Новокосино, Нагатино, Зюзино, Медведково, Кузьминки, Очаково, Кунцево, Обручевский и проч.;

Московская область: Балашиха, Ногинск, Железнодорожный, Одинцово, Подольск, Котельники, Лобня, Фрязино, Троицк, Лосино-Петровский и др.

Технология строительства: 
панельный
По периоду строительства: современный
Годы строительства: с 1994 г. по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: от 2
Количество этажей: 3-14
Высота потолков:
2,64 м
Балконы/лоджии:
Лоджии во всех квартирах (остекляются застройщиком с 2002г.)
Санузлы:
Раздельные. Ванны стандартные, длиной 170 см. В 4-комнатных квартирах 2 санузла
Лестницы:
Обычные, общий балкон отсутствует
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты:
В 10-14-этажных секциях: грузопассажирский - 630 кг и пассажирский - 400 кг. В 5-9-этажных секциях: грузопассажирский - 630 кг. В 4-этажных секциях: пассажирский - 400 кг
Количество квартир на этаже:
3, 4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 38,9-42/17-20,9/8,6-9
2-комнатная квартира 53-61/29-35,7/8,6-11,9
3-комнатная квартира 79-88/52-54/11-12

4-комнатная квартира 94-97/63-65/11-12

Вентиляция:
Естественная вытяжная с блоками на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:
Наружные стены - трехслойные керамзитобетонные панели (34 см); межкомнатные и межквартирные стены – ЖБ-плиты без утеплителя (14 и 18 см.), перегородки — гипсобетон (8 см),
Межэтажные перекрытия - беспустотные крупноразмерные ЖБ-плиты (14 см).
Фасады облицовывались только в  домах ранней застройки (90-е гг.). Цвета облицовки: белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой. 
Возможны узоры на торцах зданий.
Тип кровли:
Плоская
Производитель:
МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщики:
МНИИТЭП
Достоинства:
Вариативность планировок квартир; раздвижные стеклопакеты; радиаторы калориферного типа с терморегулятором
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах; в «однушке» на кухне проходит вентиляционная шахта; сложности со сверлением керамзитобетонных стен

Прототипом серии домов П-46М, по которой жилые здания возводятся с 1994 года по настоящее время, был проект П-46. После внесения изменений новый вариант жилых домов получил улучшенные эксплуатационные характеристики, в том числе повышенную шумо- и теплоизоляцию. Всего построено около 250 жилых домов серии П-46М.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Конструкция П-46М может включать в себя рядные (прямые) и угловые секции различной этажности – от 3 до 14 этажей. Наличие и количество лифтов зависит от количества этажей в секции. В малоэтажных домах серии лифта нет вообще или есть только пассажирский  - в 4-этажке. При числе этажей от 5 до 9 монтируется один грузопассажирский лифт, а в 10-14-этажных домах предусмотрено два лифта – пассажирский и грузопассажирский.

Наружные стены представляют собой панели из двух слоев керамзитобетона и прослойки утеплителя (34 см). ЖБ-панели без утеплителя выполняют функцию межквартирных и межкомнатных стен, самые тонкие перегородки между комнатами (8 см) сделаны из гипсобетон, перекрытия между этажами выполнены из беспустотных ЖБ-панелей.

Обычно на этаже серии П-46М проектируется по 3-4 квартиры. Но для того чтобы удовлетворить потребности «очередников» в жилье, в начале 2000-х годов в Бутово и Митино по модифицированной версии данной серии (П-46ММ) были возведены дома, на каждом этаже у которых имеется по шесть малогабаритных квартир.

Техническими помещениями для размещения инженерных коммуникаций являются чердачные и подвальные уровни здания. Крыша П-46М плоская, практически надо всеми лоджиями верхних этажей предусмотрены защитные козырьки. Фасады облицовывались только у ранних домов, возводимых по этому проекту. Отмечается неудовлетворительное качество монтажа наружных стеновых панелей в отдельных секциях.

Особенности квартирных планировок

В квартире может быть от одной до четырех жилы комнат. Для улучшения комфортности жилья застройщик устанавливает раздвижные стеклопакеты, а также монтирует в систему отопления радиаторы калориферного типа, оснащенные терморегуляторами. Площади и планировки квартир могут отличаться в разных домах серии, однако, все комнаты всегда изолированные. В 4-комнатных квартирах предусмотрен дополнительный (гостевой) санузел.

Недостатком планировки квартир является вентиляционная шахта, которая проходит через кухни «однушек». Кроме того, ремонт в квартирах П-46М может быть затруднен из-за сложности сверления прочных керамзитобетонных панелей.

Игорь Василенко

Комментарии

Еще не оставлено ни одного комментария, но вы можете это исправить.