Дома серии ПД-4

19 Декабря, 2017 Игорь Василенко
Дома серии ПД-4


Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
ПД-4
Регионы строительства:

Москва: Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Жулебино, Марьино, Братеево, Бескудниково, Северном Тушино, Зюзино;

Московская область: Железнодорожный, Реутов, Электросталь, Подольск, Мытищи, Фрязино и проч.

Технология строительства: 
панельный
По периоду строительства: современный
Годы строительства: С 1995 г. по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: от 2
Количество этажей: От 8 до 16 (наиболее распространенные варианты – 12, 16)
Высота потолков:
2,70 м., в нежилых – 3,30 м.
Балконы/лоджии:
Лоджии во всех квартирах
Санузлы:
Раздельные во всех квартирах; ванны: стандартные, длиной 170 см. В 3-, 4-, 5-комнатных квартирах по два санузла
Лестницы:
Незадымляемые, с противопожарным балконом
Мусоропровод:
С загрузочными клапанами на каждом этаже
Лифты:
Один пассажирский (400кг) и один грузопассажирский (630 кг)
Количество квартир на этаже:
3,4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 32-36/14-15/11
2-комнатная квартира 56-60/21-32/11
3-комнатная квартира 74-77/40/11
4-комнатная квартира 89-90/55/11

5-комнатная квартира 111-113/67/11

Вентиляция:
Естественная вытяжная, с блоками на кухне и в санузле
Стены и облицовка:

Наружные стены - трехслойные ЖБ-панели (30 см);

Межквартирные и межкомнатные ЖБ-панели (14 см и 18 см);

Межкомнатные перегородки – гипсобетон (10 см);

Межэтажные перекрытия – ЖБ-плиты (14 см).

Несущие стены – все межквартирные поперечные, стенки лоджий, в угловых (поворотных) секциях в 3- и 4-рехкомнатных квартирах – некоторые межкомнатные продольные.
Фасады без облицовки
Тип кровли:
Плоская полимерная безрулонная
Производитель:
ДСК-4
Проектировщики:
МНИИТЭП
Достоинства:
Просторные прихожие и кухни, возможность для оборудования в подвалах стоянки для автомобилей
Недостатки:
Небольшое число вариантов типовых планировок квартир, высокая себестоимость производства стеновых панелей

Концепция проекта ПД-4 на момент его разработки считалась нестандартной. «Панельки» ПД-4 сконструированы из отдельных блок-секций, которые визуально можно определить по фасадам со своеобразными трапециевидным балконам либо по балконам неправильной многоугольной формы, а также по трем узким окнам лестничного узла.

Дома ПД-4 возводятся в столице и области с 1995 года до наших дней, хотя особенности изготовления стеновых панелей делают их себестоимость высокой. По этой же причине серия не получила большого распространения, но все же продолжает возводиться  в Подмосковье.

Особенности конструкции серии и отделка фасадов

Секции ПД-4 могут иметь от 8 до 16 этажей, но наиболее часто встречаются варианты с 12-ю или с 16-ю этажами. Первый уровень чаще всего отводится под нежилые помещения объектов инфраструктуры и имеет более высокий потолок (3 м) в сравнении с высотой потолков в жилых квартирах серии.

Дополнительная звуко- и теплоизоляция обеспечивается в жилье серии ПД-4 за счет качественных стеклопакетов, которые устанавливает застройщик. При этом, оконные секции могут открываться в вертикальной и горизонтальной плоскостях, что весьма удобно.

Наружные стены ПД-4 представляют собой ЖБ-панели с улучшенным теплоизоляционными характеристиками благодаря многослойности и наличия прослойки из утеплителя. В местах соединения такие панели имеют утолщение, обусловленное оригинальным способом их монтажа по принципу «черепицы» – одна на другую. Помещение над верхним жилым этажом отводится для размещения инженерных сетей.

Основное достоинство этой серии – качественная теплоизоляция наружных панелей, является в то же время и ее недостатком, поскольку высокая стоимость наружных стеновых панелей делает жилье достаточно дорогим. В подъездах секций предусмотрено место для консьержа, а в подвале можно оборудовать парковку для автомобилей.

Особенности квартирных планировок

Изолированные комнаты увеличенной площади делают квартиры ПД-4 комфортными и востребованными на столичном рынке недвижимости. В каждой квартире есть большие по площади лоджии и/либо эркеры, которые добавляют полезное пространство жилому помещению.

Планировка жилья в данной серии отличается продуманностью решений и соответствует требованиям современного человека: в частности, она позволяет делать двухуровневые квартиры, а в многокомнатных квартирах (от 3-х до 5-ти комнат) оборудовано по два санузла, один из которых – гостевой.

Окна на кухнях обычно смещены относительно центра, а площадь этих помещений увеличена, что позволяет выделить рабочую и обеденную зоны при организации пространства во время ремонта. Кроме того, стеновая панель между гостиной и кухней не является несущей, что делает возможной перепланировку с оборудованием проема в этой панели.

plan_serii_pd-4.jpg
Игорь Василенко

Комментарии

Еще не оставлено ни одного комментария, но вы можете это исправить.