Описание
Концепция проекта ПД-4 на момент его разработки считалась нестандартной. «Панельки» ПД-4 сконструированы из отдельных блок-секций, которые визуально можно определить по фасадам со своеобразными трапециевидным балконам либо по балконам неправильной многоугольной формы, а также по трем узким окнам лестничного узла.
Дома ПД-4 возводятся в столице и области с 1995 года до наших дней, хотя особенности изготовления стеновых панелей делают их себестоимость высокой. По этой же причине серия не получила большого распространения, но все же продолжает возводиться в Подмосковье.
Особенности конструкции серии и отделка фасадов
Секции ПД-4 могут иметь от 8 до 16 этажей, но наиболее часто встречаются варианты с 12-ю или с 16-ю этажами. Первый уровень чаще всего отводится под нежилые помещения объектов инфраструктуры и имеет более высокий потолок (3 м) в сравнении с высотой потолков в жилых квартирах серии.
Дополнительная звуко- и теплоизоляция обеспечивается в жилье серии ПД-4 за счет качественных стеклопакетов, которые устанавливает застройщик. При этом, оконные секции могут открываться в вертикальной и горизонтальной плоскостях, что весьма удобно.
Наружные стены ПД-4 представляют собой ЖБ-панели с улучшенным теплоизоляционными характеристиками благодаря многослойности и наличия прослойки из утеплителя. В местах соединения такие панели имеют утолщение, обусловленное оригинальным способом их монтажа по принципу «черепицы» – одна на другую. Помещение над верхним жилым этажом отводится для размещения инженерных сетей.
Основное достоинство этой серии – качественная теплоизоляция наружных панелей, является в то же время и ее недостатком, поскольку высокая стоимость наружных стеновых панелей делает жилье достаточно дорогим. В подъездах секций предусмотрено место для консьержа, а в подвале можно оборудовать парковку для автомобилей.
Особенности квартирных планировок
Изолированные комнаты увеличенной площади делают квартиры ПД-4 комфортными и востребованными на столичном рынке недвижимости. В каждой квартире есть большие по площади лоджии и/либо эркеры, которые добавляют полезное пространство жилому помещению.
Планировка жилья в данной серии отличается продуманностью решений и соответствует требованиям современного человека: в частности, она позволяет делать двухуровневые квартиры, а в многокомнатных квартирах (от 3-х до 5-ти комнат) оборудовано по два санузла, один из которых – гостевой.
Окна на кухнях обычно смещены относительно центра, а площадь этих помещений увеличена, что позволяет выделить рабочую и обеденную зоны при организации пространства во время ремонта. Кроме того, стеновая панель между гостиной и кухней не является несущей, что делает возможной перепланировку с оборудованием проема в этой панели.
Технические характеристики
|
Параметр |
Значение |
|---|---|
|
Альтернативное наименование: |
ПД-4 |
|
Регионы строительства: |
Москва: Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Жулебино, Марьино, Братеево, Бескудниково, Северном Тушино, Зюзино; Московская область: Железнодорожный, Реутов, Электросталь, Подольск, Мытищи, Фрязино и проч. |
|
Технология строительства: |
панельный |
| По периоду строительства: |
современный |
| Годы строительства: |
С 1995 г. по настоящее время |
| Перспектива сноса: |
Снос не предусмотрен |
| Количество секций/подъездов: |
от 2 |
| Количество этажей: |
От 8 до 16 (наиболее распространенные варианты – 12, 16) |
|
Высота потолков: |
2,70 м., в нежилых – 3,30 м. |
|
Балконы/лоджии: |
Лоджии во всех квартирах |
|
Санузлы: |
Раздельные во всех квартирах; ванны: стандартные, длиной 170 см. В 3-, 4-, 5-комнатных квартирах по два санузла |
|
Лестницы: |
Незадымляемые, с противопожарным балконом |
|
Мусоропровод: |
С загрузочными клапанами на каждом этаже |
|
Лифты: |
Один пассажирский (400кг) и один грузопассажирский (630 кг) |
|
Количество квартир на этаже: |
3,4 |
|
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 32-36/14-15/11 2-комнатная квартира 56-60/21-32/11 3-комнатная квартира 74-77/40/11 4-комнатная квартира 89-90/55/11 5-комнатная квартира 111-113/67/11 |
|
Вентиляция: |
Естественная вытяжная, с блоками на кухне и в санузле |
|
Стены и облицовка: |
Наружные стены - трехслойные ЖБ-панели (30 см); Межквартирные и межкомнатные ЖБ-панели (14 см и 18 см); Межкомнатные перегородки – гипсобетон (10 см); Межэтажные перекрытия – ЖБ-плиты (14 см). Несущие стены – все межквартирные поперечные, стенки лоджий, в угловых (поворотных) секциях в 3- и 4-рехкомнатных квартирах – некоторые межкомнатные продольные. Фасады без облицовки |
|
Тип кровли: |
Плоская полимерная безрулонная |
|
Производитель: |
ДСК-4 |
|
Проектировщики: |
МНИИТЭП |
|
Достоинства: |
Просторные прихожие и кухни, возможность для оборудования в подвалах стоянки для автомобилей |
|
Недостатки: |
Небольшое число вариантов типовых планировок квартир, высокая себестоимость производства стеновых панелей |
