На Дружинниковской улице Пресненского района ЦАО Москвы вот-вот начнётся строительство комплекса апартаментов премиум-класса. Проект обещает быть стильным, любопытным и наполненным всевозможными приметами своего сегмента недвижимости: дорогие материалы, разнообразные и просторные апартаменты, предупредительные профессиональные сервисы. Застройщиком этого чуда под названием «Prestige Hall» является АО «Киноцентр».
Недвижимость в столице – вещь мегавостребованная, причём, как бюджетная, так и дорогая. Недвижимость в Пресненском районе также пользуется большим спросом. Наверное, именно поэтому в конце 2019 года начался снос здания кинотеатра «Соловей», на месте которого скоро вырастет и засияет витражными окнами «Prestige Hall».
«Киноцентр» - акционерное общество, основанное в далёком и лихом 1992 году. Вообще-то, собственно девелопмент в его компетенцию ранее не входил: компания управляла недвижимостью и занималась разного рода арендой. Ну, а теперь она планирует начать строительство престижного апарт-комплекса. И закончить его, кстати, тоже планирует в конкретные сроки – в самом начале 2022 года.
Проект интересен своим обликом, но, главным образом, начинкой: в нём предусмотрено всё для комфорта жильцов. Причём, это имеет отношение не только к апартаментам: «Prestige Hall» будет своеобразным центром, где можно заказать услугу, качественно отдохнуть с семьёй или друзьями, расслабиться.
Рассказываем, что будет представлять собой комплекс.
Современно, но с оглядкой на историю: облик и конструктив
Апарт-комплекс «Prestige Hall» будет представлять собой монолитное 22-этажное здание с витражным остеклением. Судя по рекламным рендерам, его архитектурная концепция соединяет в себе и современные, динамичные черты, и элементы московской классики. Светлые тона, большое количество стекла, мощный стилобат – всё будет смотреться статусно, но совсем не старомодно.
Балконов и лоджий проект не предусматривает – впрочем, сегодня бытует мнение, что эти архитектурные элементы – пережиток прошлого, нефункциональный и рискующий превратиться в захламлённую территорию.
Отделка фасадов будет производиться клинкерным кирпичом, металлом. Цоколь здания застройщик планирует облицевать гранитом. А в вечернее время «Prestige Hall» будет сиять: предусмотрено архитектурное освещение здания.
Множество решений: апартаменты
Всего комплекс включит 412 лотов. Их площадь составит от 41 до 229 квадратных метров. Нюансы планировок застройщик пока не раскрывает, однако обещает, что будут представлены и эксклюзивные форматы жилья: пентхаусы с личными террасами и возможностью установки дровяного камина, двухуровневые квартиры.
В «Prestige Hall» запланированы достаточно высокие потолки: от 3,3 до 3,8 метров. Об отделке пока тоже ничего не говорится, но на официальном сайте есть красивая визуализация апартаментов: скорее всего, по желанию клиента, будут выполняться все необходимые работы.
Самые передовые: технологии
Входные группы в апарт-комплексе обещают сделать просторными и очень светлыми: в них будет монтироваться панорамное витражное остекление. Планируется установка двух грузопассажирских и одного пассажирского лифта Scindler: само собой, они будут надёжными, стильными, бесшумными и скоростными.
Проект предполагает установку системы приточно-вытяжной вентиляции с функцией подготовки и увлажнения воздуха. Оборудование центрального кондиционирования VRF установят на кровле, и это, конечно, плюс: фасад не испортят разномастные сплит-системы, а владельцам недвижимости вообще не нужно будет беспокоиться о чистоте воздуха.
«Prestige Hall» оснастят многоуровневой системой очистки воды, а также резервной системой обеспечения горячей водой апартаментов: это полностью снимает вопрос всяческих сезонных отключений.
В каждом помещении можно будет регулировать температуру радиаторов отопления согласно своим личным предпочтениям. Будет монтироваться трёхфазное электроснабжение с выделенной мощностью от 15 до 25 кВт.
Окна во всех апартаментах оснастят алюминиевым профилем Schuko.
О безопасности жильцов застройщик также позаботится: «Prestige Hall» будет круглосуточно охраняться, появится видеонаблюдение и система контроля доступа.
Управление всей этой роскошью и контроль систем владельцы квартир смогут осуществлять дистанционно – с помощью мобильной платформы «Умный дом».
Всё, что душе угодно: инфраструктура
Для машин в комплексе предназначен подземный паркинг, машиномест в котором чуть больше, чем самих апартаментов: 486. Если же будущие жильцы не захотят обременять себя вождением авто, можно будет воспользоваться сервисом личных водителей: они быстро и профессионально доставят клиентов к месту назначения (парк машин тоже запланирован, разумеется).
Территория апарт-комплекса будет огорожена.
Первый этаж здания займут коммерческие помещения. А персонально для жильцов будет действовать бассейн, зона SPA, боулинг, бильярдная, бар, сигарная комната и даже кинотеатр.
«Prestige Hall» - на то и «Prestige Hall», чтобы всё необходимое и желаемое владельцы апартаментов могли получать быстро, профессионально и без лишних нервов. О порядке в доме будет заботиться профессиональная служба reception, об исправности коммуникаций – техническая служба эксплуатации, также будет проводиться диспетчеризация всех систем. А консьерж-сервис сэкономит время и нервы жильцов, выполняя, например, следующие поручения: вызов такси или заказ билетов, организацию услуг горничной или няни. В доме будет работать портье, функционировать химчистка и прачечная. При желании, можно будет даже заказать индивидуальный пошив одежды.
А ещё, помимо возможности доставки продуктов или блюд из ресторана, сотрудники консьерж-сервиса могут организовать работу персонального шеф-повара, сомелье и официантов, если у владельцев апартаментов случится неформальная дружеская вечеринка.
В центре жизни: локация и окружение
«Prestige Hall» располагается в средоточии транспортных путей. Рядом пролегают улица Красная Пресня, Новинский бульвар, Большая Садовая, Краснопресненская набережная, улица 1905 года. До станции метро «Краснопресненская» можно дойти пешком всего за 3 минуты. Если же захочется прогуляться чуть дальше, то путь до Нового Арбата составит 10 минут, а до Патриарших прудов – четверть часа.
Апарт-комплекс будет находиться в окружении массы красивых мест для прогулок и культурных объектов столицы. Вблизи находятся Московский зоопарк и Планетарий, парк Красная Пресня и Центр современного искусства. А что касается инфраструктурных объектов – они здесь представлены в изобилии: есть школы и гимназии, частные и муниципальные медицинские учреждения, детские сады, магазины, торговые центры, банки, сервисно-бытовые службы.
Экологическая обстановка в Пресненском районе, конечно, непростая: во-первых, это центр мегаполиса, во-вторых – в прошлом индустриальный район. И, хотя сейчас большинство предприятий вынесено с его территории, ситуация далека от идеальной. Но, с другой стороны, огромное количество желающих жить в сердце Первопрестольной отдаёт себе отчёт в том, что дышится здесь несколько иначе, чем в первозданном лесу.
В целом, проект обещает быть интересным, функциональным и качественным. Он подойдёт тем, кто ценит своё время, а комфорт любит доверять профессионалам.
Плюсы:
- удачное местоположение в престижном районе;
- стильная и современная архитектурная концепция;
- качественные технологии комфорта;
- широкий выбор апартаментов;
- большой подземный паркинг;
- профессиональный консьерж-сервис;
- собственная инфраструктура.
Минусы:
- непростая экологическая обстановка в районе;
- в апартаментах нельзя прописаться;
- высокие центы.
30.01.2020