В Замоскворецком районе ЦАО Москвы осуществляется новый проект «Группы ЛСР» - стоится элитный комплекс апартаментов под названием «Новый Балчуг» (ещё одно его именование – прямо по адресу: «На Садовнической улице, владение 9»). Рассказываем всё, что известно, на сегодняшний момент, об этом объекте.
Недаром «Золотой остров», где находится апарт-комплекс, называют именно так: там сосредоточены одни из самых престижных офисов и бизнес-центров Первопрестольной – ну, и жильё, соответственно. «Балчуг» - это ещё одно название искусственного острова, образованного при создании Водоотводного канала. Это место – самый центр столицы: до Красной площади всего 500 метров.
«Группа ЛСР», которая занимается возведением многофункционального делового комплекса – девелопер с историей: трудится на российском рынке недвижимости она начала в далёком 1993 году. Компания не только выполняет полный цикл работ – от подбора участка до реализации и последующей эксплуатации объекта, но и владеет собственным производством строительных материалов, добывает песок и гранитный щебень. Репутация у «Группы ЛСР» хорошая, а опыт действительно огромный: она работает в самых разных сегментах строительства – от массовых домов стандарт-класса до элитных штучных экземпляров.
Об апарт-комплексе «Новый Балчуг» сейчас известно не так уж и много: продажа недвижимости ещё не стартовала. Но и по тем немногим сведениям, которые есть, можно с уверенностью сказать: это уникальный, очень дорогой и интересный проект для тех, кто готов тратить деньги на статусную недвижимость в центре Москвы.
«Новый Балчуг»: облик, технологии, апартаменты
Многофункциональный комплекс построен по монолитно-кирпичной технологии с железобетонными перекрытиями. Лоджий и балконов у него нет, зато облик в стиле классицизма – сдержанный, но торжественный, с лаконичным декором прекрасно вписывается в историческую среду. Высота здания – 5-6 этажей.
Запланированное количество апартаментов в «Новом Балчуге» - 102. Есть двух-, трёх- и четырёхкомнатные лоты, имеется и опция «площадь по запросу». Высота потолков составит 3 метра. О планировках и отделке сведений пока нет.
Наполнение и инфраструктура апарт-комплекса
Естественно, апарт-комплекс такого уровня будет находиться на закрытой территории и охраняться: среди обещанных технологий есть не только видеонаблюдение, но и дистанционная идентификация. В доме функционирует приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. Для отделки лобби создан эксклюзивный дизайн-проект, стены отделаны полированным камнем. Подземный паркинг на 170 машиномест оснащён бензостойкой защитой пола.
Кровля «Нового Балчуга» эксплуатируемая: летом можно будет устраивать на ней пикники, заниматься йогой, любоваться видами на центр столицы. Для фасадов разработано авторское освещение: в вечернее время они будут смотреться торжественно и нарядно.
У апарт-комплекса есть небольшая закрытая территория: она озеленена, имеются скамейки, дорожки, места для отдыха. А первый этаж отведён под коммерческие помещения – кофейни и магазины. В доме функционирует круглосуточная служба reception.
Транспортная ситуация и окружение
Ближайшие к «Новому Балчугу» станции метро – «Китай-город» и «Новокузнецкая». Есть удобные выезды на Бульварное и Садовое кольцо. В ближайшей доступности – набережные Москвы-реки и все важные артерии центра Первопрестольной.
Бок-о-бок с комплексом апартаментов находятся офисы Роснефти и других крупных компаний, посольство Англии, дорогие престижные гостиницы. Все культурные достопримечательности центра тоже располагаются в непосредственной близости.
Плюсы:
- надёжный застройщик;
- монолитная технология;
- закрытая территория, контроль доступа;
- собственная коммерческая инфраструктура;
- эксплуатируемая кровля;
- удачная локация в самом центре столицы.
Минусы:
- высокая цена;
- в апартаментах нельзя прописаться.
16.02.2020