В престижном районе ЦАО Москвы — Замоскворечье, где сосредоточена культурная и деловая жизнь столицы, в тихом и умиротворённом переулке группа компаний «Ziggurat» ведёт строительство клубного дома «Runovsky 14 (Руновский 14)». Проект представляет собой симбиоз приватной атмосферы и комфорта во всех его проявлениях — от элитных апартаментов до собственной инфраструктуры, которая удовлетворит желания любого резидента. Необычное архитектурное решение апарт-комплекса — малоэтажное строение с большими арочными окнами — напоминает древний амфитеатр, где будет происходить самое интересное действие под названием «жизнь, полная возможностей». Объект строительства расположен в наиболее привлекательном районе Москвы с его историческими памятниками архитектуры, музеями и театрами, с культовыми ресторанами и барами, а также с современными деловыми центрами. Всегда быть в центре событий и, в то же время, наслаждаться атмосферой приватной жизни — это как раз то, что подразумевает проект апарт-комплекса «Руновский 14». О подробностях расскажем далее в обзоре.
О проекте: для успешных и амбициозных
Проект представляет собой монолитное трёхэтажное здание с апартаментами премиум-класса и собственной инфраструктурой, присущей клубному дому. В элитном доме «Руновский 14» спроецирована идея сочетания стиля ар-деко с элементами античности. За внешний вид здания отвечает архитектурное бюро Катерины Грень.
Фасад облицован навесными вентилируемыми панелями с гранитной текстурой. На фоне их гладкой поверхности выделяются панорамные арочные окна, профиль которых выполнен из качественного алюминия. В доме две секции, объединённые одной входной группой, расположенной на уровне земли и остеклённой витражами.
Внутри посетителей встречает просторное лобби с лаунж-зоной, где уютная мягкая мебель и приятное освещение сочетается с дизайном отделки стен в светлых тонах. У входа обустроена стойка для администратора, который всегда поможет встретить гостей и принять корреспонденцию.
Несмотря на малоэтажность, в здании предусмотрены энергоэффективные лифты, механизмы которых размещены в отдалении от апартаментов, что гарантирует спокойствие жильцов и избавляет их от раздражающих звуков.
Первый этаж здания займут кафе и ресторан, где жильцы могут заказать разнообразные блюда и провести время в кругу семьи или друзей. Для поддержания тела в спортивной форме оборудуют свой тренажёрный зал с душевыми кабинами и раздевалками. Нулевой этаж обустроят под паркинг с зарядными устройствами для электромобилей.
Внутренний двор будет выполнен в соответствии со статусом клубного дома. На придомовой территории проявят свои таланты ландшафтные дизайнеры. Во дворе появится парк с деревьями и декоративными кустарниками. Оборудуют место под патио и зону для отдыха. Здесь в тёплые вечера можно устроиться с чашечкой кофе или бокалом дорогого вина за приватной беседой или же обсуждая планы на будущее со своей семьёй.
Застройщиком является ООО «СЗ РУНОВСКИЙ» от группы компаний «Ziggurat». Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2025 года. Выдача ключей должна состояться до 30 сентября 2026 года. Сроки были перенесены застройщиком на 9 месяцев с декабря 2025-го. Покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета.
Расположение и транспортная доступность: размеренная жизнь в гуще событий
Апарт-комплекс «Runovsky 14» расположен в Центральном административном округе Москвы в районе Замоскворечье, недалеко от станции метро «Новокузнецкая». Переулок Руновский простирается между улицей Большая Татарская и набережной Озерковская. Это спокойное и уютное место, где размеренную жизнь не беспокоит шумная транспортная магистраль и маршруты общественного транспорта.
Однако это часть культурного центра столицы наполнена множеством топовых ресторанов и развлекательных заведений, в которых проводит время весь бомонд Москвы. Экологическая обстановка в районе названа специалистами напряжённой, ввиду высокой транспортной нагрузки.
Локация клубного дома «Руновский 14» имеет удобное расположение в отношении транспортной инфраструктуры. С этим всё в полном порядке и единственный вопрос, который возникает — будут ли пользоваться жильцы апарт-комплекса общественным транспортом? Ответ — скорее нет, чем да.
Однако следует отметить, что в нескольких минутах ходьбы находиться метро «Новокузнецкая», а поблизости множество остановок наземного общественного транспорта. Для автомобилистов удобный выезд на Садовое кольцо через улицу Большая Татарская. Время в пути приблизительно 5-6 минут без учёта пробок.
Инфраструктура: всё, что необходимо, и даже больше
Замоскворечье издавна славилось своей насыщенной инфраструктурой. Здесь сосредоточены крупнейшие деловые центры Москвы, а вместе с ними и разнообразные сервисные учреждения, без которых немыслима жизнь современного мегаполиса.
В пределах ближайшей доступности от «Руновский 14» — многообразие торговых центров и модных бутиков, удовлетворяющих запросы даже самых притязательных покупателей. В радиусе километра находится несколько общеобразовательных школ и детские сады. Медицинские и лечебные центры также в шаговой доступности.
Ценители художественного искусства могут любоваться полотнами великих художников в Третьяковской галерее. Пешим ходом до неё всего четверть часа. В двадцати минутах ходьбы находится парк «Зарядье», а до набережной Москвы-реки всего пять минут спокойного шага.
Собственная инфраструктура клубного дома «Руновский 14» включает в себя все прелести комфортной жизни в приватной атмосфере. Свой ресторан и кафе, где можно расслабиться в приятной обстановке.
На цокольном этаже разместится тренажёрный зал, где после занятий можно сразу принять душ. Всё свободное время у жильцов есть возможность проводить на свежем воздухе, в личном парке, находящимся прямо под окнами апартаментов. Подземный паркинг на 13 машиномест, создаст комфорт не только владельцу, но и его автомобилю.
Квартирография и планировка: большой выбор комфорта в атмосфере приватности
В клубном доме «Руновский 14» представлены планировки жилья разнообразных форматов. В здании разместят 38 апартаментов премиум-класса с возможностью объединения смежных резиденций.
Высота потолков в помещениях — более трёх метров, что в сочетании с панорамными арочными окнами создаёт прекрасно освещенное пространство.
Если у покупателей жилья возникнет желание покупателям испытать себя в роли дизайнера, можно приобрести лоты без отделки. Если вы предпочитаете покупать недвижимость «под ключ», то в «Руновский 14» есть и такие предложения. На продажу выставлено жильё от студий до трёхкомнатных апартаментов.
Метраж студиек от 27,38 кв. м до 29,66 кв. м. Цены на них стартуют от 24 368 200 до 26 397 400 рублей.
Однокомнатные метражом от 34,42 кв. м до 38,9 кв. м реализуются по цене от 26 847 600 до 33 843 000 рублей.
Двухкомнатные лоты метражом 42,25 кв. м стоят от 36 757 500 рублей. Трёхкомнатные апартаменты метражом 81,09 кв. м можно купить за 68 926 500 рублей.
Застройщиком проекта является ООО «СЗ «РУНОВСКИЙ», которое работает на рынке строительства около 20 лет и ведёт свою деятельность по строительству жилых и нежилых зданий. ООО «СЗ «РУНОВСКИЙ» входит в группу девелоперской компании «Ziggurat».
Заключение редакции
Идея построить апарт-комплекс с жильём премиум-класса в районе, где кипит культурная и деловая жизнь Москвы, притягивает своей заманчивостью. Приватный комфорт и умиротворённость данного престижного уголка в центре столицы наверняка найдёт своих почитателей. Но есть важный момент, который следует знать будущим резидентам апартаментов. В проектной документации «Руновский 14» классифицируется как апарт-комплекс, то есть нежилое здание. Сроки получения ключей девелопер также увеличил. В остальном же камерный проект в престижной столичной локации не вызывает ничего, кроме восхищения.
ПЛЮСЫ
-
престижный район центра Москвы;
-
приватный формат клубного дома;
-
развитая инфраструктура;
-
возможность совмещения смежных квартир;
-
удобная транспортная развязка;
МИНУСЫ
- у застройщика нет сданных объектов.
18.04.2023