Название бизнес-классного жилого комплекса “Квартал на набережной NOW” от компании Tekta Group чуть лукавит. Сейчас, то есть now, его ещё нет, да и появится он относительно нескоро, только в конце 2021-го года. К счастью, в остальном всё правда – это настоящий жилой квартал, который расположится на набережной затона Новинки. Рассказываем, что ещё нам известно об этом объекте, кроме его названия, расположения и сроков сдачи.
Бывшие промзоны Даниловского района продолжают менять профиль и всё чаще становятся настоящими жилыми микрорайонами, ну или как минимум жилыми кварталами. Один из них – ЖК “Квартал на набережной NOW”, который компания Tekta Group расположила на небольшом полуострове, омываемом затоном Новинки и Нагатинским спрямлением. Превратится ли он в “квартал-сад” или так и останется объектом с ярко выраженным промышленным прошлым? Узнаем ПРЯМО СЕЙЧАС!
Футуризм, классика и просто ЖИЗНЬ в Даниловском районе
“Квартал на набережной NOW”, ну или просто “NOW” или даже “Нау” – это жилой комплекс бизнес-класса, строительством которого занимается компания Tekta Group. Вопреки простому и чёткому названию адрес его запомнить довольно сложно, пока что это владение 6 на Проектируемом проезде №4062, что на полуострове в Даниловском районе Южного административного округа столицы. Но, как ни странно, “сейчас” проекта для нас не так важно, как его “потом” и “завтра”. Совсем скоро эта пока необжитая промзона превратится в по-настоящему привлекательный жилой микрорайон и встанет в один ряд с другими подобными объектами, такими, например, как “Зиларт” и “Парк Легенд”.
Самоопределение “квартал” для “NOW” и правда чересчур скромное, потому что состоять этот комплекс будет из двадцати жилых корпусов, и это ещё не считая объектов инфраструктуры. Интересно, что архитектурная концепция ЖК отличается не только футуристичностью, но и разнообразием. Хотя все дома монолитные, они сильно отличаются друг от друга по объёму и даже высоте, которая варьируется от 3 до 21 этажа. Сам застройщик объясняет это тем, что его архитектура находится “вне времени”. И действительно, сдержанные и хорошо знакомые всем цвета фасадов сочетаются здесь с неожиданными декоративными деталями и редкими формами – например, с верхними этажами, нависающими над нижними.
Логичный на месте бывшей промзоны индустриальный стиль в “NOW” использован, галочка. Но и, скажем, классический британский стиль (белые колонны, балкончики с чёрными коваными оградами) в оформлении комплекса тоже присутствует. В общем, с тем, что перед нами квартал, мы согласиться никак не можем. Разделённая на три зоны территория слишком большая и слишком разнообразная, чтобы так называться. Так что настаиваем – это микрорайон!
К сожалению, об интерьерах мест общего пользования в “NOW” информации почти нет, всё-таки до сдачи первых домов в эксплуатацию ещё довольно долго, она случится только в четвёртом квартале 2021-го года. Однако можно предположить, что их девелопер тоже серьёзно продумает и, скорее всего, тоже представит их во всём многообразии – будут и классика, и современность.
Сити-хаусы, террасы и сауны
Продажи квартир в паре первых корпусов “NOW” стартовали относительно недавно. Пока что покупателям предлагают варианты с количеством комнат от одной до четырёх и с площадями от 37,5 до 85,2 квадратных метров. Один квадратный метр в комплексе стоит от 200,3 до 216,8 тысяч рублей, ну а квартиры продаются за суммы от 7,7 до 18,2 миллионов.
Но на самом деле никаких строгих ограничений по форматам и площадям жилья (и, видимо, по ценам на него) в “NOW” не будет – по крайней мере, в будущем. Застройщик, например, обещает вывести в продажу так называемые сити-хаусы – это трёхэтажные дома загородного вида, как раз они будут оформлены в классическом британском стиле. Будут и более привычные объектам бизнес-класса пентхаусы – квартиры на верхних этажах с потолками высотой в 4,5 метра и панорамными окнами. Ну и квартиры с двумя уровнями, с открытыми террасами, с возможностью установки собственной сауны, со скруглёнными стенами, с панорамными угловыми окнами... На фоне остальных, практически уникальных, вариантов эти смотрятся даже простовато, но вообще-то все их характеристики всё ещё редкость даже для рынка бизнес-класса. Ну и, в конце концов, кто в здравом уме откажется от террасы и, – уж тем более, – сауны?
Все возможные планировочные решения можно посмотреть прямо на сайте “NOW”, но больше там никаких особенных сюрпризов – правильные формы комнат, совмещённые с кухнями гостиные, балконы. Пока застройщик планирует сдавать помещения в черновой и white box отделке, но, может быть, в новых очередях появятся и полностью готовые к проживанию варианты.
К слову, девелоперу “NOW” можно без опасений доверять даже на самых ранних этапах даже самого масштабного строительства. Tekta Group – компания с двадцатилетним опытом, миллионом возведённых квадратных метров и 15 тысячами счастливых клиентов. Раньше она в основном работала в Подмосковье, а вот в последние годы всё чаще обращает внимание на Москву. Показатель корпоративной ответственности Tekta Group – AA(s), что значит, что компания заботится не только о себе и своих сотрудниках, но и о клиентах, окружающей среде и городском облике. Да что говорить, яркие и интересные проекты Tekta Group вам наверняка знакомы – взять хотя бы небоскрёбы “Маяковский” на Головинском шоссе или едва ли не единственный объект настоящего бизнес-класса в Балашихе под названием “Акварели”.
Район без прошлого, но с большим будущим
Отсутствие какой-либо старой недвижимости в окружении “NOW” застройщик подаёт как плюс своего проекта – “это новый район, историю которого будут создавать его жители”. Однако в то же время это и минус ЖК, а ещё лучше сказать “недостаток”, потому что в районе вокруг действительно много чего не достаёт. Если мы сейчас откроем карту, то увидим, что ближайшая к “NOW” общеобразовательная школа находится на другом берегу реки, в 27 минутах ходьбы. До государственных поликлиник, как детской, так и взрослой, идти не меньше. Конечно, в соседних кварталах уже работают частные детские сады, бизнес-комплексы, стоматологии, гостиницы и филиалы банков, а до ближайшего торгового центра с кинотеатром пешком получится дойти за 15 минут… Но вот объектов социальной инфраструктуры ощутимо не хватает.
К счастью, в рамках квартала на набережной появится много всего интересного. Например, отдельно стоящие школа на 550 учеников и детский сад на 90 мест. В стилобатной части откроются разнообразные магазины, кафешки и салоны красоты. Придомовую территорию закроют от посторонних и благоустроят, оборудовав на ней детские и спортивные площадки. Чтобы промышленное прошлое района не давало о себе знать, а соседний парк Нагатинская пойма не страдал от набегов новосёлов “NOW”, более 10 тысяч квадратных метров квартала займут зелёные насаждения – от газонов и цветников до деревьев и кустарников. Ну и нельзя забывать об анонсированной прямо в названии “NOW” собственной набережной. Подо всем этим расположится подземный паркинг с собственной автомойкой – правда, количество машиномест в нём оставляет желать лучшего. Возможно, это повод пересесть из автомобиля в общественный транспорт – станция метро “Технопарк” как раз всего в 10 минутах ходьбы.
Наше мнение
Как мы выяснили после внимательного рассмотрения ЖК “Квартал на набережной NOW”, верить его названию нельзя совсем – вместо квартала будет целый микрорайон, но будет, как и набережная, ещё не скоро. Что ж, к счастью, в надёжности и качестве работ девелопера можно не сомневаться, тем более что на рендерах и в описаниях его объект выглядит очень привлекательно – он стильный, статусный и удобный.
Плюсы
- Стильный и разнообразный внешний вид;
- Уверенный бизнес-класс;
- Большой выбор квартир с интересными характеристиками;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Москва-река под окнами;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Завершения строительства и развития инфраструктуры придётся подождать;
- Недостаток машиномест;
- Экология бывшей промзоны.
30.09.2019
