Вы можете стать одним из 60 тысяч счастливчиков, которым будут доступны все прелести проживания по соседству с Москвой-рекой в случае, если приобретёте квартиру в строящемся Группой "Эталон" жилом комплексе "ЗИЛ-Юг". Этот масштабный проект, расположенный в Даниловском районе ЮАО столицы, предполагает создание полноценного жилого микрорайона с объектами социальной и коммерческой инфраструктуры, доступными выездами на ключевые автомагистрали города. Поспешите узнать подробности из первых уст.
Промзона бывшего завода имени Лихачёва в свете сегодняшней тотальной рекультивации земель приказала долго жить. Освободившийся лакомый кусочек территории в Южном административном округе Москвы власти города планируют превратить в полноценный жилой кластер.
Изначально он был разделён на три части, в каждой из которых будет возведён жилой квартал, рассчитанный не на один десяток тысяч проживающих. Ещё бы, ведь площади освободились не маленькие, частично здесь уже построено более 400 тыс. кв. м жилья, коммерческих и культурных объектов (кто не знает ледовый дворец "Парк Легенд", например, или не слышал о ЖК "ЗИЛАРТ"?).
Более 350 га площадей бывшего автомобильного завода постепенно превращаются в благоустроенную территорию, где будут зелёные насаждения (с этим застройщику как раз надо постараться), пешеходные зоны, дороги (стопроцентно, будут ездить колёса производства самого "ЗИЛа"), прочие элементы благоустройства.
Страсти по "ЗИЛу"
Честь превратить часть бывшей промки в цветущий оазис принадлежит строительному холдингу "Эталон", который специализируется на девелопменте и реализации жилых программ на отечественном рынке недвижимости. Проще говоря, компания ищет инвестирования и проектирует, строит, продаёт недвижимость в Москве и Подмосковье.
Летом 2019 года Группа "Эталон" выкупила у "ЛСР" права на застройку остававшихся во владении последних площадей "ЗИЛа". С тех пор здесь воплощается в жизнь исключительно "эталоновская" концепция освоения постзаводского пространства.
"Я на районе, это мой дом, меня там ждут"
Если мы посмотрим на карту района, то поймём, что такое "хорошая транспортная доступность". Просто по соседству, менее чем в километре, пролегает одна из ведущих столичных магистралей - проспект Андропова. С севера комплекс опоясывает линия МЦК, где вы сможете сесть на метро у станции с красноречивым названием "ЗИЛ". По ул. Тюфелевой рощи вы сможете добраться до ещё одной станции - "Технопарк". Автомобилисты оценят близость ТТК, по которому можно доехать до центра Москвы за полчаса.
Если вы ищете природные красоты, примерно в 500 м располагается Народный Парк Кожухово с его живописным одноимённым прудом. Положительно на чистоте воздухе скажется близость огромного лесного массива Нагатинская Пойма, имеющего статус зоны охраняемого ландшафта.
А ещё ближе есть молодой парк Тюфелева роща, который был создан по проекту голландского архитектора Дж. Ван Эйка. Он открыт совсем недавно, в 2018 году, у соседей - ЖК "ЗИЛАРТ". Парк, конечно, не супер какой зелёный, но отличается наличием креативных архитектурных форм и представляет собой современный образец регенерации промышленных зон.
На 94 тысячи населения Даниловского района Москвы приходится 9 школ и 18 садиков. Попасть в них у новосёлов шансы будут невелики, потому "Эталон" предусмотрительно обзаведётся собственной социалкой. Есть в локации две взрослых и одна детская поликлиники - на первое время хватит, а там, глядишь, откроются свои.
Изоляция "ЗИЛ-Юг" не грозит - для лучшего сообщения с "материком" застройщик планирует возвести ещё три автомобильных и два пешеходных моста.
Всего на территории бывшей промзоны будет открыто семь общеобразовательных школ, в которых за парты сядет 8,5 тыс. учащихся. Для малышей дошкольного возраста распахнёт двери 21 дошкольное заведение, рассчитанное на 3,6 тыс. мест. Подлечиться страждущие смогут в трёх поликлиниках, рассчитанных на 1,8 тыс. посещений в смену.
Многофункциональный жилой комплекс "ЗИЛ-Юг" будет иметь в своём составе не только жилую (1,1 млн кв. м) и коммерческую (330 тыс. кв. м) недвижимость, но также объекты социальной инфраструктуры (113 тыс. кв. м). Проект настолько молод, что более детальной информации о нём в сети нет. Однако можно предположить, что "Эталон" создаст образец современного комфортного жилья, которое будет доступно многим.
ПЛЮСЫ
-
масштабный проект;
-
будет собственная инфраструктура;
-
серьёзный застройщик;
-
локация на берегу Москвы-реки;
-
будут построены новые дороги;
МИНУСЫ
-
территория бывшей промзоны;
-
недостаточно информации о проекте.
Заключение редакции
Масштабные проекты освоения территорий всегда были на слуху и на виду. Чтобы потенциальные покупатели заранее узнали о предложениях, застройщик, компания "Эталон", начал информационную компанию задолго до старта самого строительства. Тот, кто действительно нуждается в качественном жилье, расположенном к тому же в удобной локации, понимает ценность представленной недвижимости. Полноценный жилой микрорайон с собственной инфраструктурой, удобной транспортной развязкой, окружённый природными красотами, будет желанным и остро востребованным. Остаётся только дождаться старта продаж.
06.02.2020