Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три месяца, завершившиеся 31 марта 2020 года, на основе управленческой отчетности Компании.
Основные операционные показатели за 1 квартал 2020 года:
- Заключено 2 323 новых контракта
- Продажи недвижимости составили 125 971 кв. м или 17 936 млн рублей
- Денежные поступления достигли 17 604 млн рублей
- Средняя цена за квадратный метр выросла на 20% год к году до 142 384 рублей
- Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 18% по сравнению с первым кварталом 2019 года до 165 481 рублей
- Введены в эксплуатацию объекты с общей реализуемой площадью 89 тыс. кв. м
Операционные результаты за 1 квартал 2020 года:
|
|
1 кв. 2020 |
1 кв. 2019 |
Изменение, % |
|
|
Новые продажи, кв. м |
125 971 |
167 954 |
(25%) |
|
|
Новые продажи, млн руб. |
17 936 |
19 952 |
(10%) |
|
|
Количество контрактов, шт. |
2 323 |
3 470 |
(33%) |
|
|
Денежные поступления, млн руб. |
17 604 |
23 632 |
(26%) |
|
|
Средняя цена, руб./кв. м |
142 384 |
118 796 |
20% |
|
|
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м |
165 481 |
140 036 |
18% |
|
|
Ввод в эксплуатацию, кв. м |
88 513 |
34 539 |
156% |
|
Динамика по регионам:
|
|
1 кв. 2020 |
1 кв. 2019 |
Изменение, % |
|
Москва и Московская область |
|||
|
Новые продажи, кв. м |
59 171 |
86 148 |
(31%) |
|
Новые продажи, млн руб. |
10 141 |
11 602 |
(13%) |
|
Количество контрактов, шт. |
1 122 |
1 763 |
(36%) |
|
Денежные поступления, млн руб. |
9 324 |
14 262 |
(35%) |
|
Средняя цена, руб./кв. м |
171 385 |
134 674 |
27% |
|
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м |
207 899 |
153 058 |
36% |
|
Ввод в эксплуатацию, кв. м |
88 513 |
34 539 |
156% |
|
Санкт-Петербург |
|||
|
Новые продажи, кв. м |
66 800 |
81 806 |
(18%) |
|
Новые продажи, млн руб. |
7 795 |
8 350 |
(7%) |
|
Количество контрактов, шт. |
1 201 |
1 707 |
(30%) |
|
Денежные поступления, млн руб. |
8 281 |
9 370 |
(12%) |
|
Средняя цена, руб./кв. м |
116 696 |
102 075 |
14% |
|
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м |
131 629 |
125 030 |
5% |
|
Ввод в эксплуатацию, кв. м |
- |
- |
- |
Ежеквартальные операционные результаты:
|
|
1 кв. 2020 |
4 кв. 2019 |
3 кв. 2019 |
2 кв. 2019 |
1 кв. 2019 |
|
Новые продажи, кв. м |
125 971 |
171 530 |
136 658 |
154 257 |
167 954 |
|
Новые продажи, млн руб. |
17 936 |
21 795 |
17 098 |
18 782 |
19 952 |
|
Количество контрактов, шт. |
2 323 |
2 931 |
2 579 |
3 060 |
3 470 |
|
Денежные поступления, млн руб. |
17 604 |
18 791 |
16 114 |
19 177 |
23 632 |
|
Средняя цена, руб./кв. м |
142 384 |
127 060 |
125 118 |
121 759 |
118 796 |
|
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м |
165 481 |
156 271 |
153 394 |
146 524 |
140 036 |
|
Ввод в эксплуатацию, кв. м |
88 513 |
308 294 |
67 230 |
211 805 |
34 539 |
Динамика продаж с использованием ипотеки:
| 1 кв. 2020 | 4 кв. 2019 | 3 кв. 2019 | 2 кв. 2019 | 1 кв. 2019 | |
| Доля ипотеки | 36% | 35% | 36% | 36% | 37% |
Комментируя операционные результаты за 1 квартал 2020 года, Президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:
«Даже несмотря на ожидаемое снижение показателей на фоне высокой базы сравнения, вызванной опережающим спросом на жилье в начале прошлого года, Группа «Эталон» продемонстрировала хорошие операционные результаты. Продажи жилья в денежном выражении стали вторым по величине результатом за первый квартал, достигнутым Группой «Эталон» за всю историю и составили практически 18 миллиардов рублей. Средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордной отметки в 165,5 тыс. рублей за квадратный метр, увеличившись на 18% год к году.
С начала 2020 года продажи ежемесячно увеличивались на 15% в денежном выражении, что свидетельствует о растущем спросе на жилую недвижимость вплоть до введения ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19.
Для сохранения устойчивого спроса в изменившихся условиях мы одними из первых запустили дистанционные каналы продвижения, такие как онлайн бронирование и онлайн продажи, позволяющие покупателям заключить сделку по приобретению недвижимости без посещения офиса. В долгосрочной перспективе новые онлайн каналы помогут нам стать еще ближе к нашим потенциальным покупателям, расширить клиентскую базу, а также сократить коммерческие расходы.
В нынешней ситуации здоровье сотрудников, клиентов и партнеров является нашим главным приоритетом. Мы приняли ряд мер, направленных на защиту наших сотрудников, и регулярно следим за здоровьем тех, кто не может работать удаленно. На сегодняшний день Группа «Эталон» неукоснительно выполняет все рекомендации российских властей, нацеленные на предотвращение распространения COVID-19, включая рекомендацию для всех застройщиков начиная с 13 апреля 2020 года на неделю приостановить строительство в Московском регионе. В то же время Группа «Эталон» имеет возможность быстро возобновить строительство после снятия ограничений, даже если строительные работы будут приостановлены на более длительный период. При этом наличие собственных генподрядных и субподрядных организаций, а также давние партнерские отношения с внешними поставщиками дают нам преимущество в сложившейся ситуации и позволяют в кратчайшие сроки вновь запустить строительство и даже нарастить его темпы. Кроме того, наши проекты в стадии строительства хорошо диверсифицированы между Москвой и Санкт-Петербургом, где строительные работы продолжаются, что обеспечивает дополнительную поддержку нашим финансовым показателям».
